Eksjö Hässleby 2:5
33 ha utanför Mariannelund
Skogsmark belägen 2 km sydväst om Mariannelund. Fastigheten är på
totalt 33 ha varav 28 ha är skogsmark. Virkesförrådet uppgår enligt
planen till 4 700 m³sk varav 800 m³sk är S1-skog. Medelbonitet är
beräknad till 6,5 m³sk per ha och år. Jakträtten fri för ny ägare.
Prisidé: 2 300 000 kr
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-08-13.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Belägenhet & vägbeskrivning
Län:
Jönköping
Kommun: Eksjö
Församling: Hässlebys-Kråkshult
Jakt
Koordinater i SWEREFF 99 X = 6385100
Y= 531607
Jakten är fri för ny ägare. Ingår i Hässelbys
älgskötselområde samt kronhjortsområde.
Fastigheten består av ett skifte som är beläget
ca 2 km sydväst om Mariannelund.
Skog
Koja vid vildsvinsåtel.
På fastigheten finns en nygjord
skogsbruksplan upprättad av Smålandsgårdar.
Inteckningar och belåning
Pantbrev om 3 500 000kr finns uttagna i
fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad.
Enligt planen omfattar skogsmarken 27,9 ha
med ett virkesförråd om 4 685 m3sk varav
800 m³sk är S1-skog. Medelboniteten är
beräknad till 6,5 m3sk/ha/år.
Trädslagsfördelningen är 97% tall, 2% gran
och 1% löv.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Befintlig grothög tillfaller köparen.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Natur & kultur
Arealuppgifter
Enligt skogsbruksplan
Skog
Övrig mark
Summa
27,9 ha
5,1 ha
33,0 ha
Inskrivningar och rättigheter
Ett officialservitut (förmån) gällande väg samt
en ledningsrätt gällande kraftledning belastar
fastigheten finns inskrivet.
Grannen i väst har tillåtelse och nyckel till grind
för att nyttja skogsväg.
Det finns en registrerad fornlämning belägen
utmed vägen i form av ett vägmärke. Inga
nyckelbiotoper eller områden med höga
naturvärden finns registrerade på fastigheten.
(Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Soptipp
På fastigheten finns tre äldre övertäckta
soptippar registrerade.
Enligt 10 kap 2 § miljöbalken (MB) är det den
som har bedrivit en verksamhet eller vidtagit
en åtgärd som har bidragit till en förorening
eller allvarlig miljöskada är ansvarig för det
avhjälpande som ska ske enligt
bestämmelserna i 10 kap MB.
(Källa: Miljöavdelningen på Eksjö Kommun)
Eksjö kommun, som tidigare
verksamhetsutövare, har tagit på sig ansvaret
för eventuella saneringsåtgärder.
2014 gjorde kommunen en fördjupad
inventering av tipparna, bilagorna från dessa
finns att ladda ner på vår hemsida.
Taxeringsvärden 2014
1 198 000 kr (Skogsmark).
Visning
Besiktning av skog och mark kan göras på
egen hand.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig
budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att
fritt anta inkommit skriftligt bud eller hålla en
efterföljande förhandling/auktion mellan
budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Skriftligt bud ska vara:
Smålandsgårdar
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
tillhanda senast 2015-08-13. OBS! Märk
kuvertet ”Hässleby”. Använd gärna bifogad
budblankett.
Ägare
Peter Söderström, Baggarp
Förvärvstillstånd
Krävs ej för privat person.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
Tillträdesdag
Tillträdesdag 2015-08-27 eller enligt
överenskommelse.
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken
ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och förvissa sig om dess skick,
gränser och areal före köpet. Köparen ges
därför möjlighet till att på egen hand eller
genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och
de kan ej ställas till grund för talan i domstol.
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter
med namn, kontaktuppgifter och belopp som
bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen
överlämnas till köpare och säljare.
Ansvarig gårdsmäklare
Lars Wesslund, Smålandsgårdar
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070 - 589 38 50, 0383 - 138 50
Uppgifter kan också lämnas av:
Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar,
Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda.
Tel. 070 – 519 38 50, 0383 - 138 50
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket,
801 82 Gävle.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
27,9
85
Myr/kärr/mosse
0,0
<1
Berg/Hällmark
0,0
<1
Inäga/åker
0,0
<1
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,4
<1
Annat
4,7
14
Produktiv skogsmark
Prod.
Annat
__________
Summa landareal
33,0
Vatten
0,0
Virkesförråd
Totalt
m³sk
4686
m³sk
4519
106
61
Tall
Gran
Löv
%
97
2
1
Tall
Löv
Medeltal
m³sk per hektar
Gran
168
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
Föryngringsavverkning
m³sk per ha
6,5
m³sk
0
Gallring
763
Totalt under perioden
763
Tillväxt för perioden 2015 - 2024
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
171
174
m³sk per ha
6,2
pcSKOG
Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult
Planen: Hässleby 2:5 Id: 68602116
Utskriven: 2015-06-11
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
2,6
2,2
0,5
2,3
4,9
7,8
6,8
9
8
2
8
18
28
24
3
50
30
437
931
1638
1465
1
23
60
190
190
210
215
14
20
100
94
100
97
0,8
3
132
165
100
27,9
100
4686
168
96
Löv %
100
56
40
30
40
2
4
3
2
1
Arealfördelning, aktuell
25
Areal %
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 +
E Skog
85
95
105
115
120 +
E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
25
Areal %
20
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
pcSKOG
Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult
Planen: Hässleby 2:5 Id: 68602116
Utskriven: 2015-06-11
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Föryngringsavverkningsskog
Lågproducerande skog
K1
K2
R1
R2
G1
G2
S1
S2
S3
E1
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
2,6
9
3
1
2,2
18,8
8
67
50
3696
23
197
14
98
56
1
3,5
13
805
230
95
5
0,8
3
132
165
100
27,9
100
4686
168
96
100
2
30
1
1
Huggningsklasser
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1 Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla
tillfredsställande föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
K2 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under
planperioden.
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Röjningsskog
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
R1 Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2 Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog.
Lågproducerande skog
Gallringsskog
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som
uppkommit på grund av skada.
G1 Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder
för föryngringsavverkning).
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt
trädslag.
G2 Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa
lämpliga åtgärd normalt är gallring.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
pcSKOG
Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult
Planen: Hässleby 2:5 Id: 68602116
Utskriven: 2015-06-11
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
1
2,3
35
G1
T26
190
437 PG
2
1,2
10
R2
G28
25
30 PG
3
0,8
140
S3
T16
165
4
7,8
50
G1
T24
210
5
1,5
6
2,6
Trädslag
Tall
Tall
Gran
Löv
132 NO,b Tall
1638 PG
Tall
Med
diam
cm
100
16
10
60
30
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
25
5% löv
Frisk (2)
Gallring
2
Frisk (2)
Röjning
1
100
29
Torvmark
Blöt (4)
Ingen åtgärd
100
24
Frisk (2)
Sista Gallring
134
8,3
4,5
2,8
3
15
288
7,0
Tipp
2
K2
G26
1
3 PG
Gran
100
Planterat vår-somm
2015
Frisk (2)
Återväxtkontroll
Röjning
2016
2,8
3
7
0,5
20
G1
G28
60
30 PG
Tall
Gran
Löv
20
40
40
10
9
12
Ojämnt
Frisk (2)
Gallring Röjning
1
8
3,6
(-0,1)L
65
S1
T24
230
805 PG
Tall
Gran
95
5
28
28
Frisk (2)
Ingen åtgärd
Föryng avv (A)
3 100
9
3,4
(-0,1)L
60
G1
T24
200
660 PG
100
26
Frisk (2)
Sista Gallring
2
10
1,0
10
R2
G28
20
20 PG
Frisk (2)
Röjning
1
Tall
Tall
Gran
Löv
pcSKOG
Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult
Planen: Hässleby 2:5
Id: 68602116
20
50
30
10
3
6,8
6,4
15
114
5,9
4,3
Utskriven: 2015-06-11
Avdelningsbeskrivning
i = grön kommentar, ii = generell kommentar,
iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
Skifte: 0
Avd
nr
Areal
ha
(-avdrag)
[skikt]
Ålder
år
Hkl
(Skikt)
SI
Virkesförråd
ha
avd
Mål
klass
Trädslag
11
4,5
(-0,2)L
45
G1
T24
190
817 PG
Tall
12
0,6
45
G1
T24
190
114 PG
Tall
Gran
Löv
13
3,2
pcSKOG
Län: Jönköpings län Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult
Planen: Hässleby 2:5
Id: 68602116
Med
diam
cm
Beskrivning
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Uttag
Årlig
inkl tillväxt tillväxt Not ¹
m³sk/ha
% m³sk
100
23
Frisk (2)
Sista Gallring
3
20
195
6,9
50
20
30
23
16
18
Framtida löv
Alternativt
Naturvårds område
Fuktig (3)
Gallring
Ingen åtgärd (A)
1
25
28
6,0
Ledningsgata
Utskriven: 2015-06-11
SKOGSKARTA
Huggningsklass ?
Plan
Hässleby 2:5
Kalmark/föryngring
Församling
Hässleby-Kråkshult
Röjningsskog
Kommun
Eksjö
Gallringsskog
Län
Jönköpings län
Upprättad år
2015
Planläggare
Fredrik Zetterqvist
Föryngsringsavv-skog
Lågproduktiv skog
Utskriftsdatum 2015-06-11
1:10000
500 m
Ekonomisk karta Eksjö Hässleby 2:5
Översikts karta Eksjö Hässleby 2:5
Budblankett Eksjö Hässleby 2:5
Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har
tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande
anbud på fastigheten:
________________________________________________
_________________________kr
Anbud med bokstäver
Anbud med siffror
______________________________________ _______________________________________
Anbudsgivare 1 namn personnummer
Anbudsgivare 2 namn och personnummer
______________________________________ _______________________________________
Gatu adress
Telefon, email
__________________________________________________
Post adress
______________________________________________________________________________
Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer
Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid
undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske
med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets tecknande. Efter att anbuden
inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda
utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri
prövningsrätt förbehålles säljaren.
Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En
anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller
muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare.
___________________________________
Ort och datum:
___________________________________
______________________________________
Anbudsgivare 1 underskrift:
Anbudsgivare 2 underskrift:
Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00
torsdagen den 13:e augusti, 2015. Märk kuvertet ”Hässleby”.
Lars Wesslund
Gårdsmäklare
070 – 589 38 50
E-post: [email protected]
Nydalavägen 2
574 35 Vetlanda
Fredrik Zetterqvist
Skogsmästare
070 -519 38 50
E-post: [email protected]
0383 – 138 50
www.sg.nu