Grävstavägen 20 Län Kommun Område Grävstavägen 20 Stockholm Södertälje Hölö Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Grävstavägen 20 3.0 rum (1 sovrum) / 50 m² Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6 Beskrivning En gammal timmrad torpgård från 1700-talet med tillhörande lada. Torpet är renoverad under 2010-2011 till året runt boende i anpassad stil och med ursprungsmaterialen bevarade. Ny elinstallation i både torp och lada. Ekologisk isolering. Del i ny infiltration för BDT avlopp och del i borrad brunn. Nybyggt separat duschutrymme och tvättstuga i ladan ca 20 meter från torpet. Nybyggt utedass med fin utsikt mot solnedgång. Timrad lada i 3 plan med stora förvaringsutrymmen och en isolerad del för tex verkstad med betonggolv. Nyreparerat eternittak. Områdesbeskrivning Torpgården ligger bakom modergården i ett mycket avskilt läge. Syns inte från väg. Härlig utsikt mot väster med solnedgång. Lummiga plommonbersåer och andra träd runt. Beteshage runt ladan. Gårdsplan med grus och gräs. Gångavstånd till affär och buss. Övrigt Torpgården används idag som åretruntboende och förvaring av gamla hästvagnar. Andel i samfällighet/GA: Grävsta GA:7, Vrå GA:1 Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg på samfälld vägmark Förmån, Officialservitut: Vattentäkt Last, Avtalsservitut: Avloppsanläggning m m Förmån, Avtalsservitut: Område vid utfartsväg Det finns 3 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt belopp 1 390 000 kr. OBS! I annonsen angiven bo- och biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man göra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Pga förfrysning av vattenledning i duschrum och tvättstuga blev det en vattenskada. Detta innebar att all inredning utom väggar och tak är borttagna. Då nuvarande hyresgäst vill nyttja utrymmet för annat är det inte återställt. Det nya avloppet är dock intakt och en uppbyggnad av utrymmet är relativt enkelt och kan anpassas till den egna smaken. Pga av detta har säljaren sänkt priset till 1 400 000:- Grävstavägen 20 www.hemverket.se - Sida 2 av 6 Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 500 kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: 15 000 kr Sophämtning: 940 kr Renhållning: 900 kr Försäkring: 4 000 kr Total driftskostnad: 21 740 kr Grävstavägen 20 www.hemverket.se - Sida 3 av 6 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej Grävstavägen 20 www.hemverket.se - Sida 4 av 6 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Södertälje Grävsta 4:3 Taxeringsvärde: 793 000 kkr Information om bostaden Tomtarea: 3467 m² Boarea: 50 m² Biarea: 270 m² Uppvärmning: Ved och el Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja Grävstavägen 20 www.hemverket.se - Sida 5 av 6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 [email protected] Grävstavägen 20 www.hemverket.se - Sida 6 av 6