Ransjövägen 96

Ransjövägen 96
Län
Kommun
Område
Ransjövägen 96
Värmland
Munkfors
Ransäter
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Ransjövägen 96
3 rum (2 sovrum) / 143 m²
Enligt överenskommelse
www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Exteriör
Gård för året runt-bruk eller fritidsboende. Ursprungligen ett finntorp från 1660-talet som byggts ut på 1970-talet.
Vacker utsikt mot Ransjön som ligger endast ca 500 meter bort. Stall, ladugård, uthus samt modernt gästhus och
dubbelgarage. Trädgårdstomt med stora gräsytor, fruktträd, flaggstång, grillplats, fungerande rök, gärdsgård
(nygjord på traditionellt vis).
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Gästhus
Gästhus om 3 rok och ca 56 kvm, uppfört 1989. Byggnadssätt: torpargrund, trästomme, utvändig träpanel,
tvåglasfönster, plåttak. Uppvärmning: Bergvärme. Trädäckad uteplats under tak. Allrum med öppen spis – här
finns plats för både soffgrupp och matbord. Arbetskök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Badrum med
våtrumsmatta och våtrumstapet – utrustat med wc, tvättställ, dusch, vattenpump och varmvattenberedare. Två
sovrum, båda utrustade med måttanpassade våningssängar.
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Stall och ladugård
Timrat stall med plåttak. Tre spiltor samt tillbyggt båthus, totalt ca 48 kvm. Timrad ladugård med plåttak. El
indraget. Förrådsutrymmen, loge samt plats för djurhållning. Totalt ca 78 kvm.
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Garage och uthus
Dubbelgarage om ca 56 kvm. Byggnadssätt: gjuten platta, trästomme, utvändig träpanel, plåttak. Oisolerat uthus
om ca 29 kvm med 2 st förråd samt vedbod.
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Interiör, huvudbyggnad
Kök med stor matplats – utrustat med 2 st skafferier, spis (äldre), fläkt, kyl/frys och tvättmaskin (äldre). Två
sovrum samt allrum med öppen spis, inglasad veranda med vacker utsikt mot sjön, wc-rum med plastmatta och
målade väggar. Duschrum med plastmatta, träpanel och tapet. Bastu med elaggregat. Övre plan/vind med oinrett
förvaringsutrymme samt inrett förråd.
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Information
Fastigheten säljs av advokatfirman Advokaterna Karlsunius och Wennerholm av Värmlands tingsrätt förordnad
god man enligt samäganderättslagen. Försäljningen av fastigheten kommer att ske via offentlig auktion.
Observera att utgångspriset på 650 000 kr endast är tänkt utropspris.
För mer information, kontakta advokat Kenny Wennerholm tel, 0707-356378.
Övrig information
Vatten/Avlopp
Vatten: Egen brunn med drickbart vatten.
Avlopp: Trekammarbrunn om ca 4 kbm med enklare infiltration/stenkast.
Byggår enligt Lantmäteriets fastighetsinformation är 1909 för huvudbyggnad och 1995 för gästhus. I annonsen
angivna byggår 1660 samt 1989 är enligt säljarens information.
Nuvarande ägare nyttjar ett intilliggande markområde om ca 2
ha – inhägnat med modernt rovdjursstängsel. På markområdet finns ett
vind-/väderskydd och badkar (till dricksvatten) för får samt vatten indraget.
Säljarna har för avsikt att besiktiga fastigheten inom kort.
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader
Driftskostnader
Elektricitet: 8 160 kr
Försäkring: 4 728 kr
Total driftskostnad: 12 888 kr
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, egen brunn med drickbart vatten.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, huvudbyggnad tillbyggt på 1970-talet. Garage och gästhus uppfört 1989. Bergvärme installerat 2007.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st uppsättningar.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Munkfors RANSÄTER 1:11
Taxeringsvärde: 361 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 6 st, sammanlagt 300 000 kr
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 17-H-52 VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Information om bostaden
Tomtarea: 3005.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 143 m²
Byggnadsår: 1660
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Bergvärme (2007)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor tegel
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1½ plan
Vatten/avlopp: Egen brunn
Grundläggning: Torpargrund
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Ransjövägen 96
www.hemverket.se - Sida 12 av 12