Nytt förslag till detaljplan ger Järfällahus möjlighet att bygga
ETT NYHETSBREV TILL ALLA HYRESGÄSTER HOS JÄRFÄLLAHUS AB NUMMER 2 · MAJ 2015 Nytt förslag till detaljplan ger Ungdomsgården Valvet har fått en ny entré Järfällahus möjlighet att bygga Den 24 mars invigdes den nya entrén till ungdomscaféet Nu är Järfällahus ett steg närmare att bygga ett nytt bostadshus. Den 15 april beslutade Valvet i Posthuset, Jakobsbergs centrum. kommunstyrelsens planutskott om en ny detaljplan för Jakobsbergs centrala delar. Det handlar om ca 130 nya lägenheter som Järfällahus planerar att bygga i D-området. Sammanlagt innehåller planen 600 bostäder i flerfamiljshus som - om förslaget blir antaget - ska byggas av Järfällahus AB, Citycon AB/Riksbyggen och Diligentia. ÖNSKEMÅLET FRÅN Järfälla kommuns sida är att ge Jakobsbergs centrum en tätare bebyggelse med mer stadslik karaktär. Förutom bostäder tänker man sig gång- och cykelstråk, lokaler samt en förskola i bostadshusens bottenplan. hus längs den så kallade Poppelallén. På platsen finns det idag buskar och en sällan använd bollplan. Huset planeras ha fyra till åtta våningar. En stor del av bostäderna är tänkta att bli små lägenheter. NÄR DET GÄLLER Citycon AB/Riksbyggen, Diligentia och Järfälla kommun så planerar de framför allt att bygga på mark som idag är parkeringar i anslutning till Jakobsbergs centrum. Järfällahus, däremot, planerar att bygga ett fristående VI KAN INTE sätta igång med byggprocessen förrän den nya detaljplanen vunnit lagakraft. För det krävs ett beslut i kommunfullmäktige. Detta är i sig slutet på en lång Viksj ölede n us r lah onto l ä rf k Jä vud hu Det före slag na h use Pop t pela llén Riddarparken planprocess. I skrivande stund planeras en visning av ritningar och planer för allmänheten den 6 maj. SÅ HÄR SER KOMMUNENS PLANPROCESS UT I KORTHET: MAJ-JUNI 2015: Samråd. Allmänheten har möjlighet att titta på och tycka kring planen. HÖSTEN 2015: Granskning av detaljplanen. RUNT ÅRSSKIFTET 2015/2016: Kommunfullmäktige antar detaljplanen. VÅR 2016 Planering av bygget. Upphandling, projektering etc. 2017-2018 Tidigaste tidpunkt för byggstart. Hyresförhandlingarna återupptas Enkätsvar ger förbättringar Årets ordinarie hyresförhandlingar var strandade under en tid. Nu kommer de igång igen. Järfällahus nya styrelse har gett VD Olof Lindholm i uppdrag att återuppta förhandlingarna med Hyresgästföreningen. Följ frågan på www.jarfallahus.se! Nya hyror på Hammaren De separata hyresförhandlingarna för Nedre och Övre Hammaren är nu avslutade. Järfällahus och Hyresgästföreningen Region Stockholm har kommit överens om nya hyror som gäller från 1 januari 2015. BAKGRUNDEN ÄR att ca 1 900 lägenheter under flera års tid fått standardhöjande åtgärder utförda utan att hyran justerats därefter. Övre- och Nedre Hammaren var de sista av dessa lägenheter som förhandlades. Nu är även hyrorna för dessa 400 lägenheter färdigförhandlade. DEN LÄGSTA HÖJNINGEN som förhandlats fram är 280 kr i månaden och den högsta höjningen är 882 kr i månaden. Till detta läggs de 100-125 kr i månaden under resten av 2015, eftersom höjningen gäller redan från 1 januari. Hela höjningen görs inte på en gång. Istället trappas hyran upp under 2-4 år. Fram till och med 2017 omfattas Hammarens lägenheter inte av de vanliga, generella årliga hyresförhandlingarna. Valvets nya entré öppnar sig mot järnvägssidan av Posthuset. Entrén invigdes genom att Christer ”Kimbo” Sörqvist, som är driftchef för Järfälla fritidsgårdar, klippte ett blågult band. VALVET FINNS I Postgången i Jakobsbergs centrum, på gatuplanet i Posthuset. Tidigare har man använt olika tillfälliga sätt att komma in i ungdomsgården. Men nu har den en alldeles egen, väl synlig entré som vätter mot järnvägen. – VALVET VILL VARA ett förlängt vardagsrum för ungdomarna, säger Kattis. Vi har 1000-1 500 besökare per månad. Har du fått vår hyresgästenkät i brevlådan? Stort tack för att du svarar! Numera går enkäten ut löpande till slumpvis utvalda hyresgäster varje månad. Efter ett år har alla boende haft möjlighet att svara. Om du svarar på nätet finns frågorna på olika språk. PÅ HÅRSTA BACKE genomförs nu förbättringar utifrån enkätsvaren från just det området. Förvaltaren Lars Jonasson tillsammans med fastighetsskötarna Lehel, Fredrik och Daniel uppskattar snabbheten och exaktheten i enkätsvaren. – VI SER TYDLIGT i enkäten vad hyresgästerna är mest angelägna om att förbättra, säger Lars. Det handlar om sopor och källsortering, trapphus och hissar samt säkerhet och trygghet. Vi som jobbar i området tar nu tag i dessa frågor tillsammans med de boende! CAFÉET HAR FUNNITS i två år. Man samarbetar både med Järfällas gymnasieskolor och med Järfälla vägledningscentrum. Man anordnar bl a mässor då arbetsgivare bjuds in för att träffa och intervjua ungdomar ”på stående fot”. FÖRESTÅNDAREN KATTIS anser att en tydlig, väl upplyst entré är en stor fördel. – Det blir lättare att komma hit, säger hon. Särskilt för tjejer. Det känns ljusare och tryggare för dem. Och det blir tydligare för alla var vi finns, så det här är både jätteviktigt och jätteroligt! ÖPPETTIDER AVVIKANDE ÖPPETTIDER UNDER SOMMAREN • • • Torsdag 14- fredag 15 maj: Stängt. Torsdag 18 juni: Vi stänger 13.00. Fredag 19 juni: Stängt. Fritidsledaren Natalie och föreståndaren Kattis höll i bandet när Christer Sörqvist klippte. I ÖVRIGT HAR VI ÖPPET SOM VANLIGT: ANKI GÅR I PENSION Mån–tors: 08.00–17.00 (lunchstängt 11.30–12.15) Fre: 08.00–13.00 I maj går uthyrare Anki Benselfelt i pension. Hon har arbetat hos Järfällahus sedan 1989. Tack, Anki, och lycka till i fortsättningen! OBS! Under maj har vi öppet till 19.00 på torsdagar. Juni-augusti stänger vi 17.00 på torsdagar. KORT OCH GOTT JÄRFÄLLAHUS PÅ LOKAL-TV Nu syns Järfällahus på Järfälla Lokal-TV. Alla som bor hos Järfällahus har möjlighet att få in Lokal-TV via kabel-tv-nätet (Canal Digital kanal 8). Järfällahus deltar genom att finnas med i den slinga av informationssidor som alltid syns på Lokal-TV-kanalen när det inte sänds program. Järfälla Lokal-TV förening, JLTV, är en ideell förening som sänder lokalt producerade program. Mer information om föreningen finns på www.jltv.se. Här kan du också se äldre program. Järfällahus är bra på att informera och bemöta. Personalen är vänlig och glad. Det är fin skötsel av träd och gräsmattor. Britt-Mari Svärd Boende i Lilla Ulvsättra JÄRFÄLLAHUS STÄNGT 20 MAJ Onsdagen den 20 maj har Järfällahus stängt för utbildning. Händer det något akut i din bostad den dagen, så ring 08-580 836 00 och välj jouren. INGEN BILTVÄTT PÅ GÅRDEN Du vet väl om att det inte är tillåtet att tvätta bilen i våra områden? Varken i garaget eller ute på gården. Orsaken är att förorenat vatten rinner ner i brunnar eller diken för att slutligen hamna i Mälaren. Tvättvattnet innehåller oljerester, metaller, lösningsmedel, näringsämnen m m som inte är bra för miljön. Tillsammans måste vi skydda Mälarens vatten som vi använder för att framställa dricksvatten och för att bada och fiska i. Tvätta bilen i en tvätthall eller gör-detsjälv-hall (GDS) med avancerad rening av tvättvattnet. I Järfälla finns åtta tvätthallar: • Bilia - Dackevägen 5 • OK/Q8 - Datavägen 1, GDS-hall • OK/Q8 - Jättevägen 1 , GDS-hall • OK/Q8 - Värmevägen 1 • Preem Barkarby - Herrestavägen 35 • P.E Petrol - Enköpingsvägen 1 • Statoil Veddesta - Veddestavägen 26 • Statoil Jakobsberg - Aspnäsvägen 23 I roliga lekar lär sig barnen bli vän med vattnet i Järfällahus Småfiskar. Du anmäler ditt barn via www.jarfallahus.se. Se nyheten på startsidan! Vattenskola och simskola för barn till våra hyresgäster Fastighetsskötaren Jens är fantastiskt duktig. Helder Pinheiro Boende på Sångvägen TVÅ GRUPPER FÖR BARN MED OLIK A FÖRKUNSK APER Att kunna flyta och simma är viktigt för alla barn. Viktigt av säkerhetsskäl. Viktigt för att kunna vara med och känna sig delaktig när klassen och kompisarna badar. Och inte minst: viktigt för att det är så roligt att vara i vattnet! Därför erbjuder Järfällahus även i år två grupper för barn till våra hyresgäster: en vattenskola för nybörjare och en simskola. JÄRFÄLLAHUS STÅR FÖR en del av kostnaden som en boendeförmån för våra hyresgäster. Du betalar därför bara 750 kr (mot ordinarie pris 1080 kr) per barn. Betalningen sker via Järfälla simsällskap. VI ERBJUDER grupperna i samarbete med Järfälla simsällskap. Det är deras duktiga och erfarna ledare som leder undervisningen. I NYBÖRJARGRUPPEN blir barnen vän med vattnet på ett lekfullt sätt. De lär sig flyta med mera. I FORTSÄTTNINGSGRUPPEN lär man sig simma. Båda grupperna håller till i simhallens undervisningsbassäng, där barnen når ned till botten med tårna. BÅDA GRUPPERNA vänder sig till barn 5-8 år som bor i Järfällahus lägenheter. Förkunskaper - inte ålder - avgör vilken grupp man kan anmäla sig till. Anmäl ditt barn på www.jarfallahus.se via nyheten om Järfällahus småfiskar. Sedan kontaktas du av Järfälla simsällskap angående betalning. NÄR GRUPPERNA HAR avslutning får föräldrar och andra anhöriga vara med och se vad barnen lärt sig. Det blir ett festligt tillfälle då barnen får diplom från Järfälla simsällskap och en present från Järfällahus. NÄRINGSLIVSMÄSSA 22-23 MAJ VATTENSKOLA - JÄRFÄLLAHUS BADDARE, FÖR NYBÖRJARE Kl 13.50-14.30 veckorna 25-26: 15 juni, 16 juni, 17 juni, 18 juni, (uppehåll 19 juni), 22 juni, 23 juni, 24 juni, 25 juni och 26 juni (avslutning). Rolig vattenskola med möjlighet att ta två märken (Baddaren och Sköldpaddan). Inga förkunskaper. Den 22-23 maj deltar Järfällahus i Växtplats Järfälla, en mässa och mötesplats för företag och organisationer verksamma i Järfälla och nordvästra stockholmsregionen. Mässan genomförs i ishallen i Jakobsberg. Arrangör är Järfälla kommun och Järfällas näringsliv. • Fredag 22 maj 08.00-18.00: För företag och organisationer. • Lördag 23 maj 10.00-16.00: För allmänheten. Alla är välkomna! SIMSKOLA - JÄRFÄLLAHUS PINGVINER, OM DU KAN FLYTA Kl 14.30-15:10 veckorna 25-26: 15 juni, 16 juni, 17 juni, 18 juni (uppehåll 19 juni), 22 juni, 23 juni, 24 juni, 25 juni och 26 juni (avslutning). Rolig simskola med möjlighet att ta två märken (Sköldpaddan och Pingvinen Silver). Förkunskaper: ha tagit/ kunna ta märket Sköldpaddan. Nya ägardirektiv positiva till NovaStipendiet för ung kultur ombildning i vissa områden i Järfälla delas ut 18 maj Tvätta bilen miljövänligt! TERRASSEN TÄTAD Utanför biljardhallen på Söderhöjden, ”terrassen” på Engelbrektsvägen, har tätningsarbeten pågått en längre tid. Man har hittat ytterligare läckor och råkat ut för andra problem som försenat arbetena i flera omgångar. I slutet av mars var allting klart. Nu är Järfällahus nya ägardirektiv godkända vid kommunfullmäktiges sammanträde 4 maj. Järfällahus ägs av Järfälla kommun. Hur kommunen vill att företaget ska arbeta, och vilka övergripande mål som ska finnas, anges i ägardirektiven. Nu, med ny politisk majoritet både i Järfällahus styrelse och i kommunen som helhet, har ägardirektiven justerats. De nya direktiven klubbades i kommunfullmäktige 4 maj. UTDRAG UR JÄRFÄLLAHUS NYA ÄGARDIREKTIV: • • • • Tätningsarbeten på terrassen. ”Bolagets målsättning ska vara att uppnå en produktionstakt om minst 300 nya bostäder per år och 100 renoverade bostäder per år. ” ”Bolaget ska aktivt verka för att stärka boendeinflytandet och miljöarbetet. ” ”Personer med rörelsehinder ska ges förtur till bolagets tillgänglighetsanpassade lägenheter.” ”Ägaren ser positivt på att ombildning av beståndet vid Söderhöjden, Tallbohov och Sångvägen ska kunna prövas vid intresse från hyresgäster.” Järfällahus stöttar kultur av och med kommunens barn och ungdomar för sjunde året i rad. Den 18 maj kl 16.00 redovisar förra årets Novastipendiater, och nya kulturprojekt får sedan sina stipendiecheckar vid en ceremoni i Jakobsbergs centrum. Alla stipendiater skapar kultur med, av och för Järfällas barn och ungdomar. Bakom stipendiet står Järfällahus AB, Jakobsberg Centrumgalleria AB, HSB Norra Stor-Stockholm och Järfälla Kultur. ÅRETS STIPENDIATER: • Viggen, Lundskolan, Från papper till bok, göra eget papper och egna böcker. • Vittra Jakobsberg, förskolan Svalan, De fyra årstiderna, måleri, dans, musik. • Berghemskolan, Historia möter nutid, besök på Gunnes gård. • Berghemskolan, Den gyllene sagan, musikaluppsättning. • Skälbyskolan, Skapa en mönsterrapport. • Lundskolan, Luftballongen, Bok- och skrivprojekt. • Ulvsättra förskola, Månen, Under vattnet, besök på Aquaria. • Järfälla Kulturskola, dramagruppen, Film- och skådespelarteknik i process. Årsredovisningen för 2014 KORT OCH GOTT NYA LOGON PÅ FASADERNA Den 17 april höll Järfällahus årsstämma. Alla uppgifter om det gångna året finns i Järfällahus årsredovisning. Där står om försäljningen av Östra Polhem, de förändringar som väntas blir resultatet av höstens val, evenemang som Järfällahus deltagit i under året och förstås allt om företagets ekonomi. Den 17 april höll Järfällahus AB årsstämma där årets verksamhet, ekonomi och resultat behandlades. ÅRETS RESULTAT FÖRE SKATT uppgår till 170,3 mkr, soliditeten uppgår till 48,6 % och den marknadsmässiga avkastningen uppgår till 6,0 %. Marknadsläget är gynnsamt med låga vakanser på kommersiella lokaler och i princip obefintliga vakanser på bostäder. Marknadsvärdet för bolagets samtliga fastigheter uppgick per 2014-12-31 till 5,6 mdr. UNDER ÅRET HAR området Östra Polhem överlåtits till annan ägare. Totalt har fyra försäljningar ägt rum under mandatperioden. De uppkomna reavinsterna har stannat i bolaget genom att ägaren genomfört en nyemission och därmed skjutit till nytt aktiekapital. LÅNESKULDEN HAR OCKSÅ kunnat amorteras ned. Detta gör att bolaget står väl rustat finansiellt med en god soliditet inför kommande utmaningar. RESULTATRÄKNING (mkr) 2014 2013 Nettoomsättning Fastighetskostnader Rörelseresultat Finansiella intäkter och kostnader Resultat efter finansiella investeringar Bokslutsdispositioner Resultat före skatt Aktuell skatt Uppskjuten skatt 595 629 -372 422 223 207 -33 415 189 792 903 038 -403 059 499 979 -46 625 453 354 ÅRETS RESULTAT -19 500 170 292 -12 908 -26 530 -129 100 324 254 -92 822 19 944 130 854 251 376 DEN NYA MAJORITETEN I kommunen har uttryckt en viljeinriktning att bolaget under mandatperioden ska nyproducera lägenheter och rusta upp delar av befintligt bestånd. Detta är en stor utmaning. Planeringsarbetet för att ta oss an detta pågår i nära dialog med styrelse och ägarrepresentanter. De exakta målsättningarna för bolaget kommer att tydliggöras i nya ägardirektiv som kommunfullmäktige väntas anta i maj månad. Som du kanske sett sitter vår nya logotyp nu uppe på många av våra husfasader, utanför fastighetsskötarnas expeditioner, på vårt huvudkontor på Drabantvägen 2 m fl ställen i våra områden. Höstens genomgång av befintliga skyltar har resulterat i att vi bytt ut de flesta av våra gamla logos mot nya. Vi har också passat på att lägga till några mindre skyltar som ska göra det lättare att hitta till Boservice och vårt huvudkontor. Järfällahus årsredovisning kan läsas på www.jarfallahus.se eller i pappersform i Boservice. Här finns Järfällahus ekonomi i siffror men också redogörelser av underhållsinsatser, evenemang m m under 2014 BALANSRÄKNING (mkr) 2014 2013 1 926 555 170 712 1 999 049 143 430 2 097 267 2 142 478 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR NYE ORDFÖRANDEN PÅ ”PRAO” EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Obeskattade reserver Avsättningar Långfristiga skulder Kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 878 286 181 525 31 548 899 000 106 908 748 421 162 025 28 678 1 042 000 161 354 2 097 267 2 142 478 Aviseringar - viktiga lappar med viktig information När Järfällahus till exempel behöver göra något i din lägenhet, får du en lapp i brevlådan. Men vad betyder det? VAD ÄR EN AVISERING? En avisering kan vara ett brev eller en lapp i brevlådan, men det kan också vara ett anslag i trapphuset. Det handlar om viktig information från Järfällahus till dig som hyresgäst. MÅSTE JAG SLÄPPA IN? Ja. Om du får meddelande i förväg om att vi behöver tillträde till din bostad, måste du släppa in. Annars kan vi inte hålla din lägenhet i gott skick. Ibland är det extra viktigt, eftersom man måste komma in i alla lägenheter i ett trapphus samtidigt. Nanne firar 30 år som artist och kommer till Jakobsberg 5 sept kl 12.00 för uppträdande med efterföljande skivsignering. VAD HÄNDER OM JAG INTE SLÄPPER IN? OCH OM JAG INTE KAN VARA HEMMA? Arbetena blir försenade, kanske också för dina grannar. Det skapas onödiga kostnader, som betalas av din hyra. Du går miste om viktigt underhåll. Du bryter mot hyreslagen och kan till slut få en varning. Då lämnar du din lägenhetsnyckel i nyckeltuben i din lägenhetsdörr. Lämna nyckel till alla lås som du låser. Undvik stora nyckelringar, eftersom de kan sitta i vägen och göra att man inte får ut nyckeln utifrån. När arbetena är borta tar du förstås bort nyckeln ur tuben igen. HUR VET JAG ATT DET INTE ÄR EN ”SKUMMIS” SOM RINGER PÅ? Det är alltid bra att vara vaksam. Järfällahus personal och alla våra entreprenörer kan visa legitimation. Är du osäker, så ring Boservice (tel 08-580 836 00). Vi brukar skriva ut på aviseringen vilken entreprenör som ska komma, så att du kan se att du får besök av rätt företag. Under början av året har Järfällahus haft flera besök av Mikael Jämtsved (MP), som tillträdde som ny styrelseordförande 17 april. Han har bland annat varit ”PRAO” på vår teknikavdelning, hos hantverksgruppen, hos ett par av fastighetsskötarna, i Boservice, hos förvaltarna och hos uthyrarna. Detta för att han vill sätta sig in i hur företaget arbetar och fungerar. Järfällahus välkomnar både den nya ordföranden och hela den nya styrelsen! FLER FRIVILLIGA MOT BROTT Det blir allt fler frivilliga krafter i Järfälla som engagerar sig mot brottslighet och för trygghet. Under 2014 tillkom 10 nya grannsamverkansområden, där de boende går samman för att göra det svårt för tjuvar att vara verksamma i kvarteret. VARFÖR MÅSTE NI KOMMA IN SÅ MÅNGA GÅNGER IBLAND? Vissa arbeten är komplicerade och måste utföras i flera steg. Kanske måste ett arbete vara klart i hela huset innan man kan göra nästa åtgärd. Ibland är flera olika entreprenörer inblandade. Järfällafestivalen 5 sept Boka redan nu datumet 5 september i almanackan. Då är det dags för den tredje Järfällafestivalen - en stor folkfest i Jakobsbergs centrum. Liksom förra året blir det ett föreningstorg, där Järfällas föreningsliv erbjuder prova-på-aktiviteter för alla åldrar. Det blir också en bomässa, marknad, ponnyridning i Riddarparken och en scen med uppträdanden. Planeringen är inte helt klar för allt som kommer att hända under dagen, men säkert är att Järfällatjejen och Idolvinnaren Lisa Ajax kommer och Skylt monteras på Drabantvägen 2. sjunger för oss. Dessutom får vi se tiofaldiga melodifestivaldeltagaren (1996 vann hon med ”Den vilda”) artisten Nanne Grönvall på scen. Lisa Ajax - Idolvinnaren 2014 - med hitar som "Unbelievable" och "Love Run Free" kommer till Järfällafestivalen 5 sept kl 13.00 för uppträdande med efterföljande skivsignering. KAN NI INTE ANVÄNDA MEJL ELLER SMS? Kanske i framtiden. Men då gäller det att ha aktuella kontaktuppgifter till alla hyresgäster, och det har vi inte idag. Grannstödsförarna Thomas Rodborn och Barbro Lanique! Polisen började med Grannsamverkan i Järfälla 1989. Det finns idag 240 Grannsamverkansområden. Enligt en rapport från Brottsförebyggande rådet minskar grannsamverkan brottsligheten i ett bostadsområde med upp till 25 procent! Grannstödsbilen är en utveckling av detta arbete. Frivilliga kör runt i kommunen för att förhindra brott och skapa trygghet. Här ingår Järfällahus sedan 2006 som en del av samarbete tillsammans med Järfälla kommun och Polisen. Under 2014 tillkom fem nya förare. Om du vill bli grannstödsförare så kontakta Maria Monreal på Järfälla kommun, [email protected]. Mer information på www.jarfalla.se. Grannstödbilen i Järfälla finns också på facebook. Om du vill delta i grannsamverkan, är du välkommen att kontakta Närpolisen på [email protected]. Vi välkomnar nya medarbetare och tackar de som slutat Sedan förra Bo i Järfälla har vi avtackat två medarbetare, välkomnat tre nya och en har bytt arbetsuppgifter. JÄRFÄLLAHUS FICK GULD IGEN De som slutat är Marek, fastighetsskötare på Söderhöjden och Peter, fastighetsskötare för kommersiella lokaler. Stort tack, Marek och Peter, och lycka till i fortsätt- ningen! Marek ersätts av Conny, som nu är fastighetsskötare på Söderhöjden. Många känner säkert igen Conny sedan tidigare, eftersom han vikarierat hos Järfällahus vid flera tillfällen och är väl bekant med våra områden. Ny på teknikavdelningen är Magdalena Karpowicz. I Boservice har vi en ny med- arbetare som heter Lisa Voltaire. Annelie Ivstrand, som tidigare arbetade i Boservice, är nu uthyrare. Hon ersätter Anki Benselfeldt som går i pension inom kort. Conny har börjat som fastighetsskötare på Söderhöjden. Välkommen, Conny! Magdalena Karpowicz har börjat som avtalsansvarig/upphandlare på teknikavdelningen. Välkommen, Magdalena! Lisa Voltaire har börjat i Boservice. Välkommen, Lisa! Annelie Ivstrand går under våren över till att bli uthyrare. Järfällahus önskar trevlig vår och säker sommar När vädret blir varmare använder vi våra balkonger och gårdar mera. Då är det viktigt att visa hänsyn och värna om säkerheten, så att alla kan trivas. Här kommer en påminnelse om våra trivselregler! LUGNA LEKAR Man får aldrig får störa sina grannar. Men ibland vet man kanske inte om att man stör. Då är det bra att kunna ha en vänlig dialog med grannarna, så att missförstånd kan redas ut. Har du barn, låt dem inte sparka boll mot väggar där det bor folk och att inte leka högljudda lekar kvällar och nätter. Ser du barn som inte beter sig på rätt sätt, säg åt dem vänligt men bestämt. Ömsesidig respekt och vänlighet kommer man långt med! Hjälper inte det, ring Järfällahus dagtid (tel 08-580 836 00) och Störningsjouren kvällar/nätter (tel 08-658 11 60). småfåglar. Detta skapar oväsen och dålig hygien. UNDVIK BRÄNDER INGA POOLER OCH STUDSMATTOR Det är inte tillåtet att använda eldkorgar eller braskorgar i våra områden. Vi är också glada om du undviker marschaller, eftersom de lätt orsakar bränder. GRILLA PÅ GRILLPLATSEN Det är förbjudet att grilla på balkonger och uteplatser i våra områden. Orsaken är brandfaran och den olägenhet som rök och os skapar. Använd grillplatserna! INGA FIMPAR ÖVER RÄCKET Kasta aldrig fimpar över balkongräcket eller på marken. Fimparna skräpar ned. Dessutom har det hänt att bränder startat på grund av dåligt släckta fimpar. Släck istället dina fimpar med vatten och kasta i hushållssoporna. MATA INTE FÅGLARNA Lägg aldrig ut mat till vilda djur i våra områden. Maten lockar till sig råttor, möss och andra skadedjur, inte bara söta Miljö- och bygglovsnämnden har beslutat att tilldela Järfällahus förlängt Miljödiplom Guld för vårt arbete med att minska vår miljöpåverkan och bidra till en hållbar utveckling. Järfällahus har deltagit i kommunens miljödiplomering sedan 2004. Efter att ha passerat brons- och silvernivån fick vi 2011 miljödiplomet i guldvalören, som vi nu fått förnyat för andra gången. Samtidigt har Järfällahus fått diplom enligt Svensk Miljöbas kravstandard. INTRESSANT OM BOSTADSKÖN Under 2014 flyttade 380 personer eller hushåll in hos Järfällahus. De flesta av dem, 150 stycken, fick sina kontrakt efter att ha köat via www.jarfallahus.se (vår vanliga, externa kö). 68 av dem köade och fick lägenhet via Bostadsförmedlingen. 87 stycken är lägenhetsbyten. 10 stycken är inflyttningar i våra seniorboenden för personer över 60 år. I vår vanliga, externa bostadskö fanns vid årsskiftet 5 104 aktiva personer. 1 432 av dem var unga personer mellan 18 och 26 år. I seniorkön fanns 825 aktiva personer. Av säkerhetsskäl är det inte tillåtet att ställa upp pooler, studsmattor eller andra leksaker som kan utgöra en säkerhetsrisk i våra områden. INGA RAKETER Det är inte tillåtet att avfyra raketer, smällare eller fyrverkerier i våra områden. Orsaken är brandrisken. Dessutom är höga ljud störande. 544-DAGEN DEN 22 MAJ BLOMLÅDORNA PÅ INSIDAN Häng alltid balkonglådorna på insidan av balkongräcket. Då kan du vattna blommorna utan att vattna grannarna. KORT OCH GOTT Häng alltid blomlådorna på insidan av räcket. Mata aldrig fåglarna - då matar du också råttor, möss och annan ohyra. Den 22 maj är det dags för 544dagen -Kulturattack, Söderhöjdsbornas egen kulturdag som pågår mellan 14.30 och 20.00 på Tallbohovskkolan och Tallbohovs fritidsgård. Det finns möjlighet att prova på nycirkus, smaka mat från hela världen, se olika uppträdanden etc. Arrangör är det kommunala projektet Ljuset i höjden. Det pågår en enkätundersökning som vill ta reda på vad unga på Tallbohov och Söderhöjden tänker kring kultur i deras närområde. Du har möjlighet att svara på enkäten under 544.dagen. DANSA ELLER HYR LOK AL TILL RABATTERAT PRIS För dagar, tider och mera information, se www.ulvsattrabgf.se Rabatterna gäller endast för boende hos Järfällahus och endast mot inlämnande av denna talong (ifylld). Fredag 22 maj Två för en på dans/café. 0 kl 14.30–2 25 % rabatt på lokalhyra. Namn: ................................................................................................................................ Adress: ............................................................................................................................... BOE N D FÖ R M E ÅN! Livemusik, Nycirkus, Improvisationsteater, DJ-workshop, Sagostund med Biblioteket, Tallbohovs musikklasser, Kulturskolans elevuppträdande Fredag den 22 maj blir det KULTURATTACK på Tallbohovskolan och Tallbohovs fritidsgård. Tallbohovs föräldrar och elever bjuder på smakupplevelser från olika länder. Alla är välkomna – kom och var med! Telefonnummer: ............................................................................................................. För mer information Charlie Llewellyn-Smith tfn 070-002 78 83 [email protected] 544dagen_2015.indd 1 BO I JÄRFÄLLA - ETT NYHETSBREV TILL ALLA JÄRFÄLLAHUS HYRESGÄSTER JÄRFÄLLAHUS ÄGS AV JÄRFÄLLA KOMMUN Utges av: Järfällahus AB. Ansvarig utgivare: Olof Lindholm, VD Redaktör: Karolina Bjällerstedt Mickos. Foto: Karolina Bjällerstedt Mickos, Bildarkivet.se, Thomas Lingren. Tryck: Tryckerigruppen, Uppsala, upplaga: 6 000 ex. Adress: Järfällahus AB, Box 197, 177 24 Järfälla Tel: 08-580 836 00 · e-post: [email protected] Webbplats: www.jarfallahus.se. Felanmälan: 08-580 836 00 eller via Mina sidor. Illustration av: Elias Elias Essa, Hasan Yildiz och Siham Mohamed Hassan. Järfällahus har ett samarbete med Ulvsättra bygdegårdsförening i Kallhäll. Tack vare detta kan du som hyresgäst hos Järfällahus gå två personer för samma pris som en på danser och caféer som arrangeras av föreningen. Vill du hyra Ulvsättra loge eller Ulvsättra gård för egna fester, har du som boende hos Järfällahus 25 % rabatt på hyressumman. 2015-04-10 10:28:08
© Copyright 2024