KLIPPHUSBROSCHYR
Fritidshus
Lysande utsikter
Livskvalitet
med hotellservice
och ett enkelt ägande
utan vardagens stress
Havsutsikt à la Thomas Sandell.
Hus med känsla för havet
Så långt norrut man kan komma på fasta Åland, där den röda graniten möter Norrhavet, ligger
HavsVidden. Här byggs magnifika, fristående trähus med generösa terrasser ut mot vattnet.
Här har det dramatiska landskapet
formats av hav och vind i tusentals år. Därför har stor möda lagts på att skapa hus i
naturliga material som smälter in harmoniskt
i miljön. Samtidigt bjuder husen på högsta
möjliga komfort och livskvalitet. Varje hus
rymmer totalt fyra sovplatser i två sovrum
som båda ligger i direkt anslutning till var
sitt badrum. Från det välutrustade köket går
du direkt ut på den rymliga terrassen. De
uppvärmda golven är sköna för bara fötter
medan braskaminen i det stora allrummet
värmer själ och hjärta.
Vi vill att de låga träbeklädda husvolymerna
ska samspela med den typiskt vackra
åländska naturen och genom deras lätt
knäckta form bildas ett privat uterum
för varje enskilt hus. Med havet så pass
nära har vi fokuserat på att ta till vara på
utsikten och naturen samtidigt som vi vill
skapa ett modernt och praktiskt boende.
thomas sandell, arkitekt
Utomhus hörs bara havet.
2
3
Aktivitetsbod
Östersjön
Vatten
Cyklar, kajaker
Strandbastu
Sandstrand
42
Klipphus
Område 1
UNIKA MÖJLIGHETER
Vind
Sol
Låt huset bli inkomstbringande när du inte själv utnyttjar det. HavsVidden administrerar
uthyrning av husen.
38
41
Klipphus
Område 5
40
39
Uthyrningen hittills av husen i de etablerade områdena har tydligt visat att det finns en stor
efterfrågan av exklusivt fritidsboende för människor med höga krav.
Klipphus
Vildmarksstigen
ca 4 km
Klipphus
Område 3
Svithus
Område 4
33
35
HavsViddens marker:
50 hektar
2,3 kilometer kustremsa
34
37
36
ENKELT ÄGANDE
Utländska medborgare utan hembygdsrätt får
inte äga fast egendom på Åland. Detta är en av
anledningarna till att Ålands kust idag ännu är
oexploaterad och naturskön. Däremot är det tillåtet
för utländska medborgare utan hembygdsrätt att vara
delägare i aktiebolag. För att kunna erbjuda fritidsboende på HavsVidden skapas därför ett obelånat
bostadsaktiebolag där ägarens aktie berättigar till
besittningen av ett specifikt hus som alltså blir det
egna. Marken arrenderas på 99 år med förlängning
– allt i enlighet med åländsk lag – ett koncept utvecklat i samråd med Ålands Landskapsregering.
4
★★★★
NU ERBJUD
ES DE
TRE SISTA
HUSEN!
1 plans 3 so
vrumshus p
å
131 m2 med
bastu.
Läs mer på
sid 10.
Hus med mervärden
Den som väljer att skaffa sitt fritidsboende
på HavsVidden kommer att finna tillvaron
enkel och bekväm. För den som tycker om
att tillbringa sina dagar till havs finns möjlighet att lägga till med båten i HavsViddens
gästhamn.
Bilder från etapp 1.
Ett hem med hotellservice
På HavsVidden är livet bekymmersfritt och
bekvämt. Det mesta går att ordna. Transporter till och från färja och flygplats, städning
och tvättservice, tillsyn av fastigheten vid
frånvaro – allt kan ombesörjas av oss. Vill
du att det ska finnas frukost i kylskåpet
när du kommer, då fixar vi det. Hotellet
med restaurang och alla faciliteter står till
förfogande, en hel del till rabatterade priser.
5
KLIPPHUSRITNINGAR
Din nya havsutsikt?
Fasad A
Fasad B
Fakta HavsVidden Resort, område 3 – 5
120 kvm i ett plan. Terrass på ca 100 kvm
formad efter naturen.
Interiör: golv genomgående av mattlackad
vit ek, utom i hall, kök och våtutrymmen där
det istället ligger klinkers.
Månadsavgift: 190–220 Euro inkl. vatten/
avlopp, sopstation, snöröjning, vägskötsel samt
administration av bostadsaktiebolag (2014).
2 sovrum: 4 sängplatser
Bastu: Ja
Tillval: bubbelpool på terrassen
2 badrum varav ett med tvättmaskin och
torktumlare.
Kök: köksö, keramisk häll, kyl, frys, micro,
diskmaskin och vinkyl.
Pris: Kontakta HavsVidden, +358 18 49408
eller [email protected]
Allrum: braskamin och fönstervägg med
havsutsikt.
Uppvärmning: vattenburen golvvärme med
luftvärmeväxlare
[email protected] | +358(0)18 49 408
Fasad C
6
★★★★
7
Fasad A
Fasad B
Fasad C
Fakta HavsVidden Resort, område 3 – 5
Fasad D
8
★★★★
131 kvm i ett plan. Terrass på ca 100 kvm
formad efter naturen.
Interiör: golv genomgående av mattlackad
vit ek, utom i hall, kök och våtutrymmen där
det istället ligger klinkers.
Månadsavgift: 190–220 Euro inkl. vatten/
avlopp, sopstation, snöröjning, vägskötsel samt
administration av bostadsaktiebolag (2014).
3 sovrum: 6 sängplatser
Bastu: Ja
Tillval: bubbelpool på terrassen
3 badrum varav ett med tvättmaskin och
torktumlare.
Kök: köksö, keramisk häll, kyl, frys, micro,
diskmaskin och vinkyl.
Pris: Kontakta HavsVidden, +358 18 49408,
eller [email protected]
Allrum: braskamin och fönstervägg med
havsutsikt.
Uppvärmning: vattenburen golvvärme med
luftvärmeväxlare
[email protected] | +358(0)18 49 408
9
Fakta HavsVidden Resort, område 3 – 5
131 kvm i två plan. Terrass på ca 88 kvm
formad efter naturen. Balkong 32 kvm.
Interiör: golv genomgående av mattlackad
vit ek, utom i hall, kök och våtutrymmen där
det istället ligger klinkers.
Månadsavgift: 190–220 Euro inkl. vatten/
avlopp, sopstation, snöröjning, vägskötsel samt
administration av bostadsaktiebolag (2014).
3 sovrum: 6 sängplatser
Bastu: Nej. Finns att få som tillval.
Tillval: bubbelpool på terrassen
3 badrum varav ett med tvättmaskin och
torktumlare.
Kök: köksö, keramisk häll, kyl, frys, micro,
diskmaskin och vinkyl.
Pris: Kontakta HavsVidden, +358 18 49408
eller [email protected]
Allrum: braskamin och fönstervägg med
havsutsikt.
Uppvärmning: vattenburen golvvärme med
luftvärmeväxlare
[email protected] | +358(0)18 49 408
Fasad A
Fasad B
Fasad C
Fasad D
10
★★★★
11
Välkommen
in på hotellet
Som boende på HavsVidden har du tillgång till mycket extra.
HavsVidden Hotel står alltid öppet för dig. Vår stora lounge är
den naturliga mötesplatsen för alla. Här samlas seglare, boende,
hotellgäster och folk från trakten. Njut av en kopp te framför brasan eller ta in något gott från baren och bara koppla av en stund.
På s ommaren flyttar de flesta ut på vår stora terrass för att njuta
av sol och ljumma vindar.
En smak av Åland i bar och kök
De dagar då du inte känner för att laga mat
ligger HavsViddens restaurang på bekvämt
avstånd. Här kan du låta dig väl smaka av
såväl åländska delikatesser som klassiska
internationella rätter. Vår köksmästare och
hans team tar tillvara alla de råvaror som
trakten bjuder på. Vilt och fisk. Havtorn och
lokala ostar. Snart hittar du säkert dina favoriter
i din egen ”kvartersrestaurang”.
Hos oss kan du tanka båten.
En skön och gästfri hamn
Den nyligen utbyggda gästhamnen har ritats
för att smälta in väl i den omgivande naturen
och ge ett harmoniskt blickfång från både land
och hav. Djupet i hamnen är 2,5 meter och
beroende på båtarnas storlek kan vi ta emot
ca 25 gästande båtar samtidigt. Under sommarsäsongen erbjuder hamnen bränsle för både
bensin- och dieseldrivna båtar. Med undantag
för juli finns möjlighet för våra husägare att
ha sin båt liggande i gästhamnen, även när
man inte använder sitt hus.
Sol, vind och vatten
Bor man på HavsVidden så älskar man havet.
På våra nordliga breddgrader är temperaturen
i vattnet dock inte alltid lika lockande. Därför
har HavsVidden, förutom en traditionell
rökbastu och vildmarksbad, även ett eget
badhus med både herr- och dambastu samt
en pool där det är skönt att ta en svalkande
simtur. För den som verkligen vill slappna av
finns bubbelbad på terassen ute i den friska
havsluften. Som husägare har du tillgång till
alla hotellets faciliteter till reducerade priser.
12
13
Att resa till Åland
Med färja
Viking Line trafikerar sträckorna
Stockholm – Mariehamn/Långnäs – Åbo
Kapellskär – Mariehamn* (2 tim) samt
Stockholm – Mariehamn – Helsingfors.
Eckerölinjen trafikerar sträckan
Grisslehamn – Eckerö (2 tim)*
Tallink Silja Line trafikerar
sträckorna
land
ligger nära. Med
Stockholm – Mariehamn – Helsingfors.
färjan tar det bara två
FINLAND
timmar över Ålands hav, sedan är du
framme. Färjresorna är billiga året
Med flyg (reguljär)
runt.sträckorna
Men du kan också flyga direkt
Air Åland trafikerar
från Stockholm,
då är samt
du här på bara
Helsingfors – Mariehamn
(50 minuter)
30-50 minuter.
Vi hjälper dig gärna
Stockholm – Marieham
n (30 minuter).
att boka dina transporter. Vi håller
även vår helikopterplatta redo och
upplyst
förfördig.
* Vi säljer årskort
till färjan
1000 kr (2014).
SKRÄDDARSYDDA TRANSPORTER
Kontakta oss för offert om du vill
lägga upp din resa enligt eget
schema. Då finns möjlighet att
använda privatchartrad båt, flyg
eller helikopter.
42
Med plats för fest
Har ni något stort att fira? Vill ni bjuda
många gäster? HavsVidden är som gjort
för de stora tillfällena i livet och står därför
ofta värd för bröllop och fester. Här finns
plats när du vill samla vännerna för att fira.
Om ni vill kan ni få hela hotellanläggningen
för er själva.
Golf, fiske och gediget hantverk
Åland är inte stort. Det betyder att allt du
vill göra finns nära till hands. Golfbanorna
ligger inte långt ifrån de klippor där du
erbjudes ett av nordens bästa fritidsfiske.
I havet utanför finns norra Europas bästa
vrakdykning. Men här finns också mycket
annat att njuta av. Åland bjuder på både
rockfestivaler och marknader med färgsprakande hantverk. Välbevarade kyrkor från
medeltiden och spännande muséer ligger
aldrig långt borta för den som längtar ut
på utflykt.
14
ÅLAND
SVERIGE
★★★★
Broschyr 2013 svensk.indd 42
Visning och kontakt
För att verkligen förstå HavsViddens unika natur
och havets närhet är det nästan nödvändigt
att uppleva miljön på plats. Gå runt bland
de hus som byggdes i projektets första del
och känn atmosfären. Se hur väl de vinklade
husen smälter in i landskapet och hur klokt
man har utnyttjat ljus och rymd. Ta kontakt
så ordnar vi en visning när det passar dig.
Ritningar, planskisser och mer information får
du självklart så snart du önskar.
För mer information kontakta:
HavsVidden, +358 18 49408 eller
[email protected]
2013-01-07 10.
Och mycket, mycket mer…
I HavsViddens huvudbroschyr på nätet hittar du mycket mer
information om allt du kan njuta av här på vår udde i havet. Läs
om gästhamnen, badhuset med sin pool och sköna bubbelbad,
restaurangen med sina stora terrasser ut mot havet och allt som
finns att göra häromkring. Som husägare på HavsVidden har du
tillgång till allt området har att erbjuda.
www.havsvidden.com
Där hittar du också mer information om de fritidshus som byggdes
i projektets första etapper och se aktuella bilder.
15
Välkommen
till Åland!
Här möter du dramatiska kuster, idyllisk
landsbygd och charmiga stadsmiljöer i ett
annorlunda landskap bestående av 6500
öar och skär. På Åland är du bara några få
timmar från Stockholm och Helsingfors, men
långt ifrån vardagens stress.
Åland är inte stort. Allt finns nära. Det
är enkelt att hitta öarnas smultronställen
och du hinner med mycket på kort tid. På
några minuter förändras landskapet från
jordbruksbygd med böljande fält och äppel
planteringar till en dramatisk kustlinje med
karga röda klippor som formats av havet
under tusentals år. På Åland kan du spela
golf vid havet och en kort stund senare
beundra fornlämningar från stenåldern.
Vandra i gemytliga småstadskvarter, besöka
marknader, hitta ett favoritcafé, lära känna
den härliga åländska matkulturen med vilt,
fisk och inhemska drycker - här finns både
vingård och bryggeri.
16
17
Svar på vanliga frågor
1. Hur stor är månadsavgiften?
Månadsavgiften är 190–220 Euro.
2. Specificera vad som ingår i den månatliga avgiften och vad som inte ingår.
Det som inte ingår är: försäkring, el, bredband samt inre underhåll.
Det som ingår i månadsavgiften är: vatten/avlopp, vägunderhåll,
yttre underhåll, snöskottning, sopstation samt administration av
bostadsaktiebolaget.
10. Vad gäller för båtplats?
Här kommer det finnas lika många olika önskemål som det finns
husägare:
• Hyra av småbåtar av hotellet vid behov.
• Egen, mindre båt vid småbåtsbryggan
• Anlända till anläggningen med större båt
• Större båt året runt eller under kortare period
• Plats för båten i annan hamn, framkörning när man anländer
• Vill ej ha båtplats ...
3. Hur blir det med träden och utsikten?
När husen är resta kommer vi såga ut så att alla får havsutsikt från
de stora fönsterna. I övrigt vill vi behålla så mycket träd som möjligt.
Det tar mycket lång tid för träd att växa upp i denna miljö.
4. Hur dras vatten och avloppsledningar i marken?
Alla ledningar dras i skrevor i berget, under vägar etc. så att vi inte
behöver spränga i onödan – allt för att bevara naturen. Där det behövs
kommer vi att täcka med bark och annat naturmaterial.
5. Varifrån kommer vattnet till HavsVidden?
Vatten kommer från ett befintligt, eget vattenverk.
6. Finns gardiner och möjlighet till att mörklägga
när man ska sova?
Vi kommer att ge förslag på gardiner som går att köpas till.
7. Kommer det finnas möbelpaket som kan köpas till?
Ja, vi kommer ta fram olika förslag. Vi rekommenderar de som
önskar hyra ut sitt hus att välja något av dessa alternativ då vi
kommer att ha extra uppsättning av allt, ifall något skulle gå sönder
och behöva ersättas.
Självklart skall man kunna komma båtvägen och lägga till vid
HavsVidden. Hamnen är byggd som gästhamn. Denna hamn har
varit en viktig del i Landskapsregeringens och kommunens intresse
i HavsViddens planer då det annars saknas hamn på norra Åland. I
ett större perspektiv och av säkerhetsskäl är hamnen därför viktig
för Åland. Eftersom vi investerar stora summor i hamnen är den
också en viktig inkomstkälla från midsommar till mitten augusti.
Under denna tid vill vi att hamnen skall kunna leva och att gästande
båtar skall få plats. Att ha en fungerande gästhamn är även viktigt
för husägarna när de vill bjuda in vänner som kommer med egna
båtar. Vi vill därför inte att hamnen blockeras av husägarnas båtar
om man inte själv är i sitt hus under högsäsong. Övrig tid på året
är det gott om plats i hamnen.
Alla gästhamnsbåtar måste boka plats före ankomst. Vi kan
därför alltid garantera plats när ni kommer. Separat prislista finns
för husägare.
11. Kan priserna på enheterna höjas för de som redan köpt, till exempel om byggkostnaderna blir
högre än beräknat?
Nej, priserna är fasta.
8. Om man behöver göra en ommålning i huset, är det upp till husägaren och i sådana fall? Kan man göra som man vill med val av färg mm?Ja, det är upp
till varje husägare.
9. Finns det någon garanti om HavsVidden går i
konkurs efter tillträdet när det gäller byggarantier?
Ja. HavsVidden är mycket stabilt. Vi har dock tecknat en
insolvensförsäkring enligt regelverket som gäller i åtta år.
18
12. Finns det något som hindrar att en kund säljer sin enhet innan tillträdet?
Nej, det gör det inte.
13. Får husägare rabatt för tjänster som hotellet erbjuder.
Ja, se bilaga.
14. Vilka faciliteter finns på anläggningen och finns det garanti för att dessa är tillgängliga året runt?
På anläggningen finns hotell med konferensfaciliteter, restaurang,
bar, pool, bastu, gästhamn samt transport- och bokningsservice
Till uthyrning finns småbåtar, kajaker, cyklar etc.
Vår ambitionen är att ha öppet året runt. Vissa tider kommer
anläggningen att vara abonnerad för större konferensgrupper,
bröllop etc. Take away fungerar dock. Pool och bastu kommer
endast abonneras ut under vissa tider på dygnet.
15. Finns golfbanor?
Ja, det finns två 18-hålsbanor av god klass på Åland.
22. Hur ser intäktsfördelningen ut mellan husägare och hotell?
Uthyrningen är fördelningsmässigt enligt följande:
70% till husägaren och 30% till HavsVidden, samtliga intäkter
räknade efter städkostnader etc. Prisbilden styrs av marknaden.
23. Hur sköts städning före och efter uthyrning?
Fastigheten checkas av HavsVidden före uthyrning. Slutstädning
sker av HavsVidden.
Kontakta oss om du har några andra frågor, så hjälper
vi dig gärna.
16. Vilka nya faciliteter planeras på anläggningen i framtiden?
Boulebana, beachvolleyplan, dykning på beställning, vinskåp
på hotellet, Spa under högsäsong (under lågsäsong endast på
beställning). Fler bastuhus samt promenadstigar.
17. Vilken service kan köpa till? Finns det garanti på att det alltid är tillgängligt året runt?
Som tillval erbjuder vi byte av lakan och handdukar, städning,
fönsterputs, catering av mat, vaktmästartjänst mm. Fråga gärna
efter separat specifikation.
Vår ambition är att ha öppet året runt men detta kan tyvärr ej
garanteras.
18. Var parkerar man bilen?
Det kommer finnas en liten väg fram till varje hus. Bilen parkeras
intill respektive hus.
19. Finns det tillsyn av anläggningen året runt?
Ja, hotellets vaktmästare ser till hela anläggningen, året runt.
20. Måste man hyra ut huset när man inte själv är där?
Ja, vi önskar hyra ut huset när ni själva inte bor där. Detta ger
dessutom ägaren en god husekonomi.
21. Vad händer om en gäst förstör något i ett hus?
Hotellet står för kostnader som uppkommer vid skador
orsakade av hyresgäster.
19
Foto: Richard LIndor och Heikki Snellman. Med reservation för eventuella ändringar.
Om ni är intresserade av husen hälsar vi er välkomna till
HavsVidden för visning och mer detaljerad information.
Kontakta HavsVidden på tel. +358 18 49408 eller
[email protected]
HavsVidden Åland | AX-22 340 Geta | Åland | www.havsvidden.com | [email protected] | +358(0)18 49 408