1. No category

Katrineholm, 302 ha
Skalunda gård
|1|
|2|
FINA MARKER OCH HUS MED POTENTIAL
Skalunda gård ligger vid Sköldinge i Katrineholms kommun.
Egendomen omfattar cirka 159 hektar skog och 115 hektar
inägomark samt 28 hektar övrig mark. Här finns fyra bostadshus
och ett antal ekonomibyggnader. Boplatsen är mycket naturskön,
åkermarken är välarronderad, skogen är virkesrik och väl
sammanhängande, här finns goda möjligheter till jakt.
Byggnaderna har god potential men kräver renoveringsinsatser.
Gården gränsar mot stambanan men ljudet från tågen som passerar
dämpas då gården ligger vänd från spåren.
|3|
|4|
BOSTADSBYGGNADER
MANGÅRDSBYGGNADEN
Huset ligger på en kulle, är omgivet av en äldre
park och flankeras av två flygelbyggnader. Huset är
sannolikt uppfört under 1800-talet. Det finns källare
under del av huset men den övervägande delen står
på torpargrund.
Stommen är av trä, sannolikt timmer klädd med
liggande träpanel. Fönstren är företrädesvis enkelglas
med lösa innanfönster men här finns även kopplade
tvåglasfönster. På taket ligger tvåkupigt betongtegel.
Hela huset är i behov av renovering.
|5|
PLANLÖSNING
Nedre botten
Entré till rymlig hall som ansluter till flera rum
och har trappa till övervåningen, två salonger med
trägolv och öppen spis respektive kakelugn, stor sal
med anslutning till uteplats, rymlig tvättstuga med
plastmatta på golvet, duschrum med bastu ansluter
till tvättstugan, två WC-rum, serveringsrum, rymligt
kök med stort skafferi, i anslutning till köket finns en
groventré.
Övre botten
Stor genomgående sal med anslutning till
planets övriga rum, balkongen och trappan till
bottenvåningen. På golvet ligger trä och rummet
rymmer även en öppen spis, tre sovrum, ett badrum
med badkar och WC. Delvis garderober i kattvindar, en
av dem har även brukats som barnsovrum.
Källare
Källaren ligger under köket. Här finns två rum, ett som
rymmer pannan och ackumulatortanken och ett som
är förrådsutrymme.
Uppvärmningen sker genom en vedpanna (en
CTC V25 från 2011) kopplad till en ackumulatortank.
För stunden är pannan ur drift då expansionskärlet
sprungit läck. Vatten tas från gårdens centrala
vattentäkt. Avloppet är kopplat till en slamavskiljare
av tvåkammartyp med avrinning.
Byggnadsytan uppgår till cirka 195 m².
Mangårdsbyggnadens östra flygel utgörs av ett äldre
uthus/trädgårdshus. Byggnaden är uppförd i timmer
på en stengrund. Stommen förefaller relativt ok men
taket är i mycket dåligt skick. Byggnaden är skadad
av långvarig takskada. Byggnaden har används som
förråd.
Byggnadsytan uppgår till cirka 130 m².
|6|
|7|
|8|
|9|
RÖDA HUSET
Huset ligger vid gårdsplanen och utgör
mangårdsbyggnadens västra flygel. Huset är sannolikt
uppfört under sent 1600-tal eller tidigt 1700-tal.
Huset är utbyggt under 1970-talet.
Byggnaden står på torpargrund, utbyggnaden har
källare. Stommen är av trä, huvudsakligen timmer
delvis klädd med träpanel. Fönstren är företrädesvis
enkelglas med lösa innanfönster men här finns även
kopplade tvåglasfönster. På taket ligger enkupigt
lertegel. Hela huset är förhållandevis välhållet men
det är i behov av renovering.
PLANLÖSNING
Nedre botten
Entré till rymlig hall som ansluter till flera rum och
har trappa till övervåningen, två salonger med trägolv
och tak, salarna har öppen spis respektive kakelugn,
stor sal/vardagsrum med kakelugn och trä i golv
Övre botten
Trapphall som ansluter till planets övriga rum, tre
sovrum varav två med kakelugn, en av kakelugnarna
får ej användas då den står på träsockel, och ett
med öppen spis, garderober i kattvindar, separat
gästtoalett, rymlig inbyggd balkong mot söder.
Rummen i våningsplanet har genomgående trägolv.
Källare
Hall med utgång till trädgården och trappa till
övervåningen, duschrum med WC, förråd. I förrådet
finns viss fuktinträngning i tillbyggnadens östra del.
Uppvärmningen sker genom två luftvärmepumpar
och direktverkande el. Vatten tas från gårdens
centrala vattentäkt. Avloppet är kopplat till en
slamavskiljare av trekammartyp med avrinning.
Byggnadsytan uppgår till cirka 210 m².
och tak, matsal med öppen spis, badrum, kök med
öppen spis och bakugn, i anslutning till köket finns en
groventré som även ansluter till källaren.
| 10 |
| 11 |
KUSKBOSTADEN
Huset ligger nedanför och avskilt från gårdsplanen.
Huset är sannolikt uppfört under 1900-talet.
Byggnaden står på torpargrund. Stommen i
två plan är av trä, sannolikt en regelkonstruktion
klädd med liggande träpanel. Fönstren är kopplade
tvåglasfönster. På taket ligger tvåkupigt betongtegel.
Huset är i behov av renovering.
PLANLÖSNING
Nedre botten
Entré till trapphall, enkelt kök och sällskapsrum.
Övre botten
Två rum varav det ena med kakelugn, trapphall.
Uppvärmningen sker med ved och direktverkande el.
Vatten tas från gårdens centrala vattentäkt. Avloppet
är kopplat till en slamavskiljare av trekammartyp med
avrinning.
Byggnadsytan uppgår till cirka 55 m².
| 12 |
| 13 |
LADUGÅRDSBERG
Huset ligger söder om den forna ladugården. Huset är
sannolikt uppfört under 1900-talet.
Byggnaden står på torpargrund. Stommen i
en-plan är av trä, sannolikt en regelkonstruktion
klädd med liggande träpanel. Fönstren är kopplade
tvåglasfönster. På taket ligger tvåkupigt betongtegel.
Huset är uthyrt.
ENERGIDEKLARATION OCH
BESIKTNINGSPROTOKOLL
Energideklaration finns att tillgå på Areals hemsida,
även besiktningsprotokoll kommer att finnas så snart
den blir klar.
PLANLÖSNING
Entréhall, vardagsrum, sovrum, kök, duschrum, WCrum. Byggnaden har en oinredd vind.
Uppvärmningen sker med ved och vattenburen el.
Vatten tas från gårdens centrala vattentäkt. Avloppet
är kopplat till en slamavskiljare av tvåkammartyp med
avrinning.
Byggnadsytan uppgår till cirka 80 m².
På tomten finns en jordkällare och en mindre
förrådsbyggnad.
| 14 |
| 15 |
EKONOMIBYGGNADER
LADUGÅRD/LOGE
Byggnaden är formad som ett U. Den rymmer en
ladugårdsdel och en logdel med spannmålstork. Norra
delen av byggnaden rymmer torken, den delen står på
en plintgrund och har en stomme genom stolpresning
med fasad av stående träpanel. Här ligger det plåt på
taket.
Den södra delen av byggnaden rymmer den forna
ladugården, denna del är i mycket dåligt skick och
intressenter ombedes att inte gå in i denna del av
byggnaden på grund av rasrisk. Delar av byggnadens
södra del har rasat in, såväl tak som vägg. I denna
byggnad finns gårdens hydrofor.
Byggnadsytan är cirka 1 000 m².
| 16 |
MASKINHALL
Maskinhallen är modern och i relativt gott skick.
Byggnaden har en fribärande stålstomme på
plintgrund, väggarna kläds av stående träpanel och på
taket ligger plåt. Golvet är av typen stampat jordgolv.
Hallen har två stora portar. El finns indraget.
Byggnadsytan uppgår till cirka 645 m².
| 17 |
MAGASIN
Vid maskinhallen finns ett äldre magasin/stall.
Byggnaden är uppförd i timmer på en stengrund. På
taket ligger plåt. Byggnaden är skadad av långvarig
takskada, sannolikt från tiden innan taket byttes till
plåt. Byggnaden rymmer två rum.
Byggnadsytan uppgår till cirka 100 m².
| 18 |
VAGNSLIDER
I anslutning till Ladugårdsberg står ett äldre
vagnslider. Byggnaden är uppförd genom stolpresning
på plintar. Taket är omlagt och klätt med plåt. Fasaden
utgörs av stående träpanel. Byggnaden har fyra öppna
fack och två med portar. Byggnaden är i relativt gott
skick.
Byggnadsytan uppgår till cirka 250 m².
| 19 |
GAMLA GARAGET
Det gamla garaget ligger mellan Röda huset och
ladugårdsbyggnaden. Det är uppfört i trä på en
plintgrund. Fasaden kläds av stående träpanel och på
taket ligger plåt. Del av byggnaden har betonggolv.
Byggnaden rymmer ett rymligt garageutrymme
och flera små förråd. Byggnaden är relativt välhållen.
Byggnadsytan uppgår till cirka 120 m².
| 20 |
SMEDJAN
Den forna smedjan ligger sydväst om gårdscentrum,
ungefär halvvägs till Klackbacken. Byggnaden som
rymmer två rum är uppförd i trä på en stengrund.
På taket ligger tvåkupigt lertegel. Rummen utgörs
av smedja respektive förråd. Byggnaden har ett visst
underhållsbehov.
| 21 |
SKOG OCH MARK
ÅKER- OCH BETESMARK
Åkermarken är bördig och välarronderad. Jordarna
utgörs av varierande jordarter. Markerna har relativt
god dränering med en blandning av dikade och
självdränerande skiften.
Den samlade inägomarksarealen uppgår till cirka
115 hektar enligt skogsbruksplanen. Brukade arealer
uppgår till cirka 97 ha åker och 5 ha betesmark enligt
länsstyrelsens uppgifter.
Åkermarken är utarrenderad, innevarande
arrendeperiod löper från 2015-01-01 till 2022-12-31
och arrendeavtalet omfattar 95 ha åkermark och
10 ha betesmark.
Stödrätterna för åkermarken innehas av
arrendatorn och kommer att övergå till jordägaren
vid arrendets upphörande. Den samlade årliga
arrendeintäkten är 200 000 kr jämte mervärdesskatt
och erläggs kvartalsvis.
| 22 |
| 23 |
SKOGSMARK
Den produktiva skogsmarken uppgår till cirka 159 ha
med ett virkesförråd på 24 765 m³sk, detta ger ett
genomsnittligt virkesförråd på fastigheten på 155
m³sk/ha, boniteten uppgår till hela 8,2 m³sk/ha, år.
Den förväntade tillväxten under planens första
tillväxtsäsong uppgår till 1 100 m³sk. Skogen har en
relativt jämn ålderklassfördelning, dock finns en topp
vid 15-årig skog och en vid 65-årig skog. Ca 10 100
m³sk återfinns i huggningsklasserna S1 och S2.
Den större delen av skogen består av tall med
45 %, granandelen uppgår till 36 % och resterande
del av volymen, ca 19 %, utgörs av löv.
Skogarna har av planläggaren bedömts vara
välskötta och det finns inga akuta skötselbehov på
fastigheten. För mer information se den bifogade
skogsbruksplanen. Planen är upprättad av Jonny
Lundberg på Skogstjänst under oktober 2014.
Fastigheten har del i Skäldinge skogsallmänning.
Normalt sker utdelning från allmänningen vart annat
eller vart tredje år. Utdelningen var senast cirka
10 000 kr.
Fastigheten har även del i Oppunda
häradsallmänning, häradsallmänningen ger utdelning
varje år och utdelningen för 2014 var 3 300 kr/mantal
vilket gav 7 755 kr för Skalundas del.
| 24 |
| 25 |
| 26 |
| 27 |
NYCKELBIOTOPER
Fastigheten omfattas ej av några nyckelbiotoper,
naturvårdsområden eller naturvårdsavtal.
JAKT
Jakten på fastigheten är fri för tillträdande köpare.
Fastigheten erbjuder goda viltbiotoper och därmed
goda jaktmöjligheter. I området finns dovhjort, kronhjort, älg, vildsvin och småvilt.
Fastigheten ingår i Floda-Sköldinge kronhjortsoch älgskötselområde. Kronhjortstilldelningen i
området sker genom ”först till kvarn-principen”, inom
området tilldelades tre kalv, tre hindar och tre hjortar
föregående jaktår. Älgstammen är under uppbyggnad
och tilldelningen är därför försiktig.
Under föregående jaktår tilldelades sex kalvar på elva
områden, avskjutning även här under ”först till kvarnprincipen”.
Jaktinventarier så som exempelvis jakttorn tillhör
den forna jaktarrendatorn och ingår ej i fastigheterna.
Jaktlaget som jagat på gården är intresserade av att
fortsätta jaga där om möjlighet ges.
| 28 |
| 29 |
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN
FASTIGHET
AREAL
Egendomen utgörs av totalt 12 fastigheter enligt
följande:
Skalunda 1:1, Skalunda 2:1, Skalunda 3:1, Kanntorp
1:3, Sköldinge-Ramsta 1:35, Sköldinge-Ramsta 2:64,
Sköldinge-Ramsta1:109, Sköldinge-Ramsta 2:26,
Sköldinge-Ramsta 1:80, Sköldinge-Ramsta 2:93,
Sköldinge-Ramsta 1:30 och Sköldinge-Ramsta 2:18
samtliga i Katrineholms kommun.
Areal enligt skogsbruksplan
Produktiv skogsmark
Impediment skog
Väg och kraftledning
Inägomark
Övrig landareal
SUMMA LANDAREAL
ÄGARE
Urban Eriksson
Håkan Eriksson
Torbjörn Eriksson
Ingrid Persson
1/4
1/4
1/4
1/4
159,4 ha
11,1 ha
4,4 ha
115,0 ha
12,9 ha
302,8 ha*
*Arealen enligt fastighetsregistret överstiger
ovanstående. Förklaringen till det är att fastigheten
har ett skifte som ingår i Sköldinge skogsallmänning.
Detta skifte brukas av allmänningen och avkastningen
därifrån kommer i form av utdelning från
allmänningen. Normalt sker utdelning vart annat eller
vart tredje år. Utdelningen var senast cirka 10 000 kr.
| 30 |
TAXERINGSVÄRDE
INTECKNINGAR/LÅN
Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde
år 2014.
I fastigheterna finns 13 pantbrev om totalt 3 730 000
kr. Inga lån skall övertas av köparen.
Tomtmarksvärde
Bostadsbyggnadsvärde
Skogsmark
Skogsimpediment
Åkermark
Betesmark
Ekonomibyggnad
SUMMA
390 000 kr
1 967 000 kr
9 721 000 kr
16 000 kr
3 727 000 kr
311 000 kr
950 000 kr
17 082 000 kr
| 31 |
| 32 |
SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M.
Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av servitut enligt följande:
Servitut/inskrivning rörande ledningsrätt, 15 st.
Servitut/inskrivning som avser ledning, 16 st.
Servitut/inskrivning som avser ledning, 3 st.
Servitut/inskrivning som avser väg, 8 st. varav en förmån belastande Sköldinge-Ramsta S:4.
Servitut/inskrivning avseende avlopp och vattenledning, 1 st.
Servitut avseende trädsäkring för järnvägen.
Inskrivning avseende Lertäkt, akt 64/2753 på Sköldinge-Ramsta 2:64 och akt 6402754 på Skalunda 1:1.
Arrendeupplåtelse föreligger avseende åkermarken.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M.
Oppunda Häradsallmänning S:2, andel 2,35 mantal.
Andel i samfällt skogsskifte, förvaltas av Sköldinge skogsallmänning, andelen utgör ca 13 ha skog.
Sköldinge-Ramsta S:4, avser väg
Sköldinge-Ramsta S:5, avser väg
Sköldinge-Ramsta GA:2, avser väg
Regleringsföretaget Vadsbro-Sköldingeån, åförening.
PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR
Fastigheten omfattas av sex registrerade fornlämningar.
Fastigheterna Skalunda 1:1,2 berörs av en byggnadsplan från 1982 med aktbeteckning 0483-P82/11 i
Katrineholms kommun.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver
förvärvstillstånd.
| 33 |
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR
FÖRFARANDE
VILLKOR
Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning.
Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna
Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som
beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna
inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta
anbud samt antal ingivna anbud.
beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB.
10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning
Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller
post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall
bankreferens eller motsvarande lämnas.
Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av
anbudet.
Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning
mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som
inkommit med anbud och önskar deltaga.
BUDDAG
Skriftligt anbud skall vara Areal i Stockholm tillhanda
senast kl 14:00 tisdagen den 19 maj 2015.
FRI PRÖVNINGSRÄTT
Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt
rätten att när som helst under processens gång
avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.
Ett lämnat anbud på fast egendom är inte
bindande. Köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpehandling.
ID-KONTROLL
ID-kontroll av köparen kommer att ske före
köpehandlingens undertecknande med hänvisning till
«Lag om åtgärder vid penningtvätt».
vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs
på tillträdesdagen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar
att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om
fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att,
på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om
det skick vari den befinner sig.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart
lämnats för att informera och underlätta köparens
egen undersökning av fastigheten. För vidare
information om undersökningsplikt mm se bilagt
informationsblad.
En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning
av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och
grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod.
Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig,
kontrollera skogstillståndet inom fastigheten.
I köpekontraktet kommer det att skrivas in en
klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna
om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon
garanti.
Köparen har undersökningsplikt avseende
plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella
vindkraftsetableringar i området.
BUDFÖRTECKNING
En förteckning över anbudsgivarna och samtliga
lämnade anbud kommer att överlämnas till den
slutlige köparen.
RÅD
Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan,
förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig
boendekostnadskalkyl m.m.– kontakta ansvarig
mäklare så får Du hjälp.
| 34 |
FRISKRIVNING
STÄDNING
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller
brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten
om att en friskrivning av detta slag är mycket
långtgående.
Bostadshus och ekonomibyggnader överlåtes i
grovstädat skick, och mark överlåtes avstädad. Den
lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns
kvar på fastigheten övergår till köparen.
VISNING
PRISIDÉ
Visning av Fastighetens byggnader sker söndagen den
26 april kl 10:30-12:30 samt onsdagen den 29/4
kl 15:00-17:00.
Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt
enligt överenskommelse med undertecknad
fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till
omkringboende, växande gröda, eventuell pågående
jakt samt skog.
Fastigheten säljs med en prisidé om 21 000 000 kr.
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
| 35 |
VÄGBESKRIVNING
VÄGBESKRIVNING
Fastigheten är belägen vid Sköldinge mellan
Katrineholm och Flen. Se fastighets- och
översiktskartan för god lokal överblick.
KOORDINATER
SWEREF99, X = 6543797, Y = 582374
| 36 |
| 37 |
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar
givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån
de anser erforderligt, utan särskilt meddelande.
Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Fredrik Luhr och Per Wijkander. Foto: Fredrik Luhr och Per Wijkander.
Layout: Marita Fagrell. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528.
FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | STOCKHOLM
Ansvarig mäklare
FREDRIK LUHR
PER WIJKANDER
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 08-678 40 41
E-post: [email protected]
Reg.fastighetsmäklare
Tel: 08-678 40 69
E-post: [email protected]
| GÖTEBORG | HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KALMAR | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | MALMÖ | SANDVIKEN |
| SIMRISHAMN | SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄSTERÅS | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO |
| 38 |
| 39 |
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS
SKICK MED MERA
UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall
stämma överens med vad som avtalats mellan parterna
och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat
förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det
skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att
köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten.
För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet
att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund
av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras
ansvarig.
Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i
fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett
om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar
för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven
på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten
skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns
det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild
uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt
sättningar och andra skador i grunder på byggnader,
vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och
virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i
ekonomibyggnader, grundförhållanden mm.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller
symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över
huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps
kraven på köparens undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis
upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en
varningssignal, som bör föranleda en mer ingående
undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska
köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller
garantier för, under förutsättning att dessa inte är för
allmänt hållna.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte
svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat
med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför
anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna
med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och
på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av
utbyte eller i vart fall renovering.
ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet
skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att
anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och
detta är att rekommendera om man inte själv har särskild
byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen
inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt
symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma
betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka
fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar
köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara
observant på vilken omfattning en beställd besiktning har.
Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar
av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp,
rökgångar m m varför köparen bör överväga att
komplettera sin undersökning.
Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s
innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock
inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att
köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare
och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få
åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet
ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas
besiktningsklausul.
Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter
undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman,
ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring.
I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom
besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman
som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det
är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid
behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande
köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant
| 40 |
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen.
Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots
detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet.
Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat
ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att
åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
Det finns dock även andra situationer där säljaren är
skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap
om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det
är främst fråga om situationer där omständigheterna är
sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse
avseende ett förhållande och där han vidare inser att
förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja
köparens okunskap om ett visst förhållande.
Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i
så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst
köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.
Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till
eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är
dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av
köparen.
SÄLJARENS UTFÄSTELSE
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande
fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren
gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande
fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella
uttalanden betraktas inte som utfästelser.
AVTALSFRIHET FRISKRIVNING
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan
ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel
på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för
fastighetens skick, generellt eller beträffande viss
funktion.
| 41 |
| 42 |
| 43 |
Skogsbruksplan
Fastighet
Församling
Kommun
Län
Skalunda 1:1 mfl.
Katrineholmsbygden
Katrineholm
Södermanlands län
Ägare
Upprättad år
2014-10
Planen avser tiden
2015 - 2024
Förrättningsman
Jonny Lundberg
| 44 |
Sammanställning över fastigheten
Arealer
hektar
%
159,4
53
Impediment myr
8,9
3
Impediment berg
2,2
1
Inägomark
115
38
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
4,4
1
12,9
4
Produktiv skogsmark
Övrig areal
Summa landareal
302,8
0,0
Summa vatten
Virkesförråd
Totalt
m³sk
24765
m³sk
11179
8961
4625
Tall
Gran
Löv
%
45
36
19
Tall
Medeltal
m³sk per hektar
155
Löv
Gran
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
Avverkningsförslag
Tillväxt
m³sk per ha
8,2
m³sk
Föryngringsavverkning
6487
Gallring
1716
Totalt under perioden
8203
Tillväxt för perioden 2015 - 2024
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
pcSKOG
m³sk / år
1010
m³sk
1100
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Planen: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
| 45 |
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Totalt
m³sk
%
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Gran %
Tall %
21,9
40,8
3,6
10,4
10,7
12,6
32,4
12,6
5,4
8,0
1,0
14
26
2
7
7
8
20
8
3
5
1
66
3032
508
1767
1732
2521
8409
2895
1350
1740
180
3
74
141
170
162
200
260
230
250
218
180
[10,7]
159,4
100
565
24765
53
155
6
8
Löv %
14
40
25
50
79
74
74
70
77
64
71
37
16
44
41
21
16
17
20
17
28
29
50
44
31
10
86
45
3
36
10
19
10
9
10
Arealfördelning, aktuell
25
Areal %
20
15
10
5
0
.DOPDUN
Åldersklasser
(6NRJ
(6NRJ
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
25
Areal %
20
15
10
5
0
.DOPDUN
Åldersklasser
Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 40 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 30 %.
Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större
än 50 hektar.
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Planen: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
| 46 |
Skogens fördelning på huggningsklasser
Virkesförråd
Areal
Huggningsklass
ha
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Föryngringsavverkningsskog
Lågproducerande skog
K1
K2
R1
R2
G1
G2
S1
S2
S3
E1
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Tall %
Gran %
Löv %
20,1
13
20
1
21
72
6
38,9
17,8
34,0
28,7
13,2
6,7
24
11
21
18
8
4
2825
2785
7559
6790
3314
907
73
156
222
237
251
135
9
16
69
65
10
4
65
47
17
32
70
26
37
14
3
20
96
[10,7]
159,4
100
565
24765
53
155
86
45
3
36
10
19
Huggningsklasser
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1 Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla
tillfredsställande föryngring.
S1 Skog som kan föryngringsavverkas
K2 Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts.
S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under
planperioden.
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
S3 Skog i föryngringsbar ålder
Röjningsskog
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
R1 Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2 Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog.
Lågproducerande skog
Gallringsskog
E1 Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som
uppkommit på grund av skada.
G1 Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder
för föryngringsavverkning).
E2 Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt
trädslag.
G2 Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa
lämpliga åtgärd normalt är gallring.
E3 Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Planen: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
| 47 |
Skogens fördelning på målklasser
Målklass
PG
K - produktion
K - naturvård
NS
NO
Summa
Areal
ha
151,3
7,1
1,0
159,4
4,5
0,6
100,0
Impediment
1143
30
24765
%
95,3
4,6
0,1
100,0
Tillväxt
m³sk
9678
387
30
10095
%
95,9
3,8
0,3
100,0
PG
ha
8,9
2,2
Myr
Berg
Virkesförråd
m³sk
23592
%
94,9
%
3,0
1,0
NS
Målklasser
Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd:
PG Produktion med generell naturhänsyn
Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av
detaljhänsyn och hänsynsytor.
K
Kombinerade mål
Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger
generell hänsyn. PF enligt Skogsstyrelsen.
NS
Naturvård skötselkrävande
Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel.
NO Naturvård orört
Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört.
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Planen: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
| 48 |
Avverkning och tillväxt
Avverkning
Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv.
I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3.
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa
Total avverkning
8203
Gallring
Barr
Löv
m³sk
m³sk
9,8
3,6
9,7
3,9
1,7
1,0
297
150
276
118
1,4
31,1
Totalt
m³sk
157
56
250
140
84
454
206
526
258
84
55
80
53
133
976
740
1716
55
Föryngringsavverkning
Barr
Löv
ha
m³sk
m³sk
Totalt
m³sk
6,2
6,8
976
2328
415
66
1391
2394
3,4
6,6
1,0
643
1214
154
71
49
17
714
1263
171
[10,7]
24,0
498
5813
56
674
554
6487
Högre alt: 8203 m³sk varav gallring 1716 m³sk och föryngringsavverkning 6487 m³sk
Lägre alt: 8203 m³sk varav gallring 1716 m³sk och föryngringsavverkning 6487 m³sk
Tillväxt
I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år.
Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs
Åldersklass
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa
Barr
m³sk
Tillväxt
Löv
m³sk
590
2542
273
440
433
445
1905
763
237
223
4
64
889
98
419
340
122
228
36
7891
1
2202
Areal och virkesförråd efter 10 år
Totalt
m³sk
ha
m³sk
m³sk/ha
654
3431
371
859
773
567
2133
763
263
238
4
24,0
21,9
40,8
3,6
10,4
10,7
6,4
25,6
12,6
2,0
1,4
721
6009
673
2100
2247
1509
7910
3658
621
168
33
147
187
202
210
236
309
290
311
120
37
10093
159,4
1091
26707
168
26
15
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Planen: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
| 49 |
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
Trädslag
TGLBÄ
G30
100
09100
10
8
2000
333
2 50
S3
B24
50
10 NS,b
00X00
5
5
2500
222
2 45
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
1,1 1
(-0,1) L
15
R2
0,3 1
10
[Skikt]
1
2
100 PG
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
Lövskog nära hus
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
Gallring
3
30
Röjning
1
25
4,9
Röjning
2
20
3,4
Återväxtkontroll
1
Hjälpplantering (F)
2
Naturvårdshuggning
3
30
Föryng avv, fröträd
4
75
Åtgärd
Alternativ
46
10,3
(-0,1) L
3
1,6 1
(-0,1) L
7
R2
G30
30
45 PG
08200
2
2
2200
222
2 40
4
3,5 1
(-0,1) L
2
K2
G32
1
3 PG
0X000
1
1
2000
222
2 40
5
1,2 1
(-0,1) L
35
S3
B24
150
165 NS,b
00X00
24
18
1200
222
2 40
6
0,4 1
60
G2
T26
170
68 PG
90100
26
25
300
20 333
2 40
Fornminne
Åkerholmar
3,4
62
7,0 VP 5,5
5,7 VP 3,8
GÖ 15
3,2 1
7
3
K2
T24
1
3 PG
55000
1
1
2200
233
2 40
7
[3,2] 1
95
ÖF
T24
100
320 PG
X0000
32
24
100
233
2 40
8
3,2 1
45
G2
T26
140
448 PG
51400
24
19
400
16 234
2 30
Enstaka öf
Återväxtkontroll
1
Röjning (F)
3
20
2,4
Avverkning ÖF
1
95
Föryng avv, fröträd
4
75
304
0,4
6,1 VP 4,9
GA 0,1
GÖ 15
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
S1
G30
[Skikt]
9
0,7 1
55
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
Trädslag
TGLBÄ
280
08200
196 PG
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
26
24
600
27 222
2 50
Åtgärd
Alternativ
Föryng avv
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
4
95
10,1 VP 4,0
GA 0,1
GÖ 14
10
3,2 1
20
G1
G30
140
448 PG
08200
10
9
2200
422
2 50
11
2,6 1
(-0,3) 3
55
S1
G34
330
759 PG
0X000
30
27
800
27 223
2 50
12
0,4 1
15
R2
G30
80
32 PG
07300
10
8
2000
333
Avdrag: berg
2 30
Gallring
3
30
188
10,7 GÖ 15
Föryng avv
3
95
851
6,7 VP 4,1
Markberedning (F)
3
Plantering (F)
3
Röjning
1
15
Gallring (F)
3
30
15
Avverkning ÖF
1
95
23
Återväxtkontroll
1
Röjning (F)
3
15
12
[0,4] 1
100
ÖF
T26
60
24 PG
80200
36
26
80
333
30
13
0,5 1
(-0,1) 3
3
K2
G28
1
0 PG
0X000
1
1
2000
244
2 40
14
0,7 1
15
G1
B24
110
77 PG
03700
8
9
1200
20 234
2 40
Fornminne
Gallring
2
30
15
3,1 1
(-0,3) 3
60
G2
T26
240
672 PG
81100
26
27
400
27 233
2 30
Avdrag: berg
Föryng avv, fröträd
4
75
16
1,7 1
(-0,2) 3
15
G1
G30
90
135 PG
09100
8
7
2200
22 234
2 50
17
1,3 1
(-0,1) L
3
K2
B24
1
1 PG
01900
1
1
1800
333
2 40
Avdrag: berg
8,6
0,2
3,0
33
8,8
7,1 VP 3,4
GÖ 15
pcSKOG
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
Avdrag: berg
Gallring
3
30
Röjning
2
20
63
9,8 GÖ 14
3,2
Utskriven: 2015-04-16
| 50 |
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
[1,3] 1
(-0,1) L
85
ÖF
B24
2,3 1
55
[Skikt]
17
18
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
75
90 PG
Trädslag
TGLBÄ
22600
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
30
24
100
333
2 40
Sp grova lövtr
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
Avverkning ÖF
1
95
86
Föryng avv
1
95
313
Markberedning (F)
2
Plantering (F)
2
Röjning
1
0,2
Sp kantz m berg
S2
B24
150
330 PG
01900
34
24
300
24 422
2 45
(-0,1) L
19
5,2 1
(-0,1) L
10
R2
B24
50
20
1,2 1
(-0,2) 2
10
S3
B14
30
21
0,6 2
22
1,5 1
(-0,5) 3
255 PG
30 NO,b
13600
5
4
2000
333
2 45
00X00
5
5
1800
511
4 35
Avdrag: myr
20
0,3 VP 3,8
5,4
3,0
Ingen åtgärd
Myr
100
S2
T22
180
180 PG
72100
34
23
300
20 244
1 25
23
2,3 1
10
R2
G30
80
184 PG
08200
10
9
2000
333
2 40
24
4,1 1
(-0,1) L
3
K2
T26
1
4 PG
54100
1
1
2200
233
2 40
7,4 1
60
25
Åtgärd
Alternativ
G2
T26
220
1628 PG
62200
26
23
400
21 333
2 30
Brant terräng
Föryng avv
1
Avdrag: berg
Markberedning (F)
2
Plantering (F)
2
Gallring
4
Återväxtkontroll
2
Röjning (F)
3
20
Föryng avv, fröträd
4
75
Röj innan gallring
Olikåldrigt
95
171
0,5 VP 2,6
6,6
30
2,6
6,7 VP 3,5
GA 0,2
Stormlucka
GÖ 15
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
S1
T26
[Skikt]
26
2,0 1
80
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
Trädslag
TGLBÄ
250
81100
500 PG
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
28
25
300
23 333
2 30
Åtgärd
Alternativ
Föryng avv, fröträd
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
4
75
6,1 VP 2,8
GÖ 15
27
3,6 1
40
G1
B26
160
576 PG
41500
20
20
1200
20 433
3 45
Gallring
4
30
8,4
28
0,9 1
60
S1
G28
210
189 PG
18100
24
23
400
22 232
2 50
Föryng avv
4
95
7,6 VP 3,9
GA 0,1
GÖ 14
29
30
4,3 1
(-0,1) L
15
0,9 1
40
R2
G1
T26
G30
60
190
252 PG
171 PG
71200
06400
10
26
7
20
2200
1800
233
26 322
2 40
2 50
Ojämnt
Röjning
1
15
Gallring (F)
4
30
Gallring
2
30
7,2
64
8,3 GA 0,3
GÖ 14
31
32
7,6 1
(-0,3) L
15
0,9 1
55
R2
S2
G32
B20
100
140
730 PG
126 PG
09100
24400
10
26
8
20
2200
200
333
16 322
2 50
2 40
Röjning
1
15
Gallring (F)
4
30
Föryng avv
1
95
Markberedning (F)
2
Plantering (F)
2
33
0,7 1
30
G1
B24
160
112 PG
01900
16
18
1400
20 332
2 40
Gallring
4
30
34
0,8 1
(-0,1) L
65
S1
G32
260
182 PG
09100
28
29
300
26 233
2 50
Föryng avv
3
95
Markberedning (F)
3
Plantering (F)
3
pcSKOG
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
12,0
120
0,5 VP 4,2
8,7
201
4,8 VP 3,7
Utskriven: 2015-04-16
| 51 |
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
[Skikt]
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
Trädslag
TGLBÄ
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
35
0,3 1
5
S1
B24
5
2 PG
01900
1
1
1800
233
2 45
Röjning
1
20
3,2
36
9,5 1
15
R2
G30
50
475 PG
17200
5
6
2200
333
2 40
Röjning
1
20
7,9
37
0,8 1
90
S2
G30
320
256 PG
26200
28
29
600
30 333
2 30
Föryng avv
1
95
243
0,9 VP 2,8
Markberedning (F)
2
Plantering (F)
2
Föryng avv, fröträd
3
75
1019
3,4 VP 2,7
Markberedning (F)
4
Plantering (F)
4
Röjning
3
20
38
6,5 1
(-0,7) 3
90
S1
T24
210
1218 PG
91000
28
23
300
21 333
2 30
Beståndsrester
Avdrag: berg
GÖ 14
39
0,5 1
3
K2
T24
1
1 PG
73000
1
1
1800
322
2 40
40
1,4 1
30
G1
B26
150
210 PG
13600
14
16
1200
20 234
2 30
Gallring
3
20
55
41
4,6 1
60
S2
G34
340
1564 PG
0X000
28
29
400
26 222
2 50
Föryng avv
3
95
1737
Markberedning (F)
3
Plantering (F)
3
Återväxtkontroll
1
Röjning (F)
3
20
42
4,5 1
3
K2
G30
1
5 PG
0X000
1
1
2200
333
Stormlucka
2 40
2,4
9,1
6,5 VP 3,8
3,2
42
[4,5] 1
105
ÖF
T26
18
81 PG
X0000
34
27
100
10 333
2 40
Avverkning ÖF
2
95
94
0,4
43
1,0 1
60
G2
T24
220
220 PG
91000
22
20
1200
24 333
2 30
Gallring
1
25
55
5,5 VP 3,5
GA 1,2
GÖ 15
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
[Skikt]
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
Trädslag
TGLBÄ
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
44
1,4 1
15
R2
G28
50
70 PG
06400
6
5
1800
333
2 40
Röjning
1
20
44
[1,4] 1
100
ÖF
T24
36
50 PG
X0000
34
25
50
2 333
2 40
Avverkning ÖF
1
95
48
0,2
45
1,1 1
35
G1
G32
190
209 PG
46000
16
18
1400
24 322
2 50
Gallring
1
30
63
8,8 GA 0,1
46
8,5 1
75
S1
T24
220
1870 PG
91000
28
22
300
23 333
2 30
Föryng avv, fröträd
4
75
7,0
5,7 VP 3,0
GÖ 15
47
48
2,9 1
0,7 1
2
30
K2
G1
G30
G30
1
170
3 PG
119 PG
0X000
25300
1
14
1
14
2000
1900
333
26 334
2 40
2 40
Återväxtkontroll
2
Röjning
3
20
3,2
Gallring
1
30
36
8,8 GA 1,7
GÖ 14
49
50
1,5 1
4,0 1
65
55
S2
G2
G34
T24
320
190
480 PG
760 PG
09100
81100
30
24
29
20
400
300
25 322
21 333
2 50
2 30
Föryng avv
1
Markberedning (F)
2
Plantering (F)
2
Föryng avv, fröträd
4
95
456
75
1,3 VP 3,6
6,4 VP 3,9
GA 0,6
GÖ 16
51
52
1,5 1
(-0,2) 2
35
4,1 1
70
G1
G30
200
260 PG
18100
20
18
1400
25 432
2 50
Avdrag: myr
Gallring
1
30
78
8,9 GA 0,5
GÖ 14
S1
T26
250
1025 PG
64000
28
25
300
23 333
2 30
Föryng avv, fröträd
4
75
6,8 VP 3,1
GÖ 15
pcSKOG
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
Utskriven: 2015-04-16
| 52 |
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
G1
G30
[Skikt]
53
1,1 1
30
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
Trädslag
TGLBÄ
160
28000
176 PG
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
14
15
1600
24 333
2 50
Åtgärd
Alternativ
Gallring
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
2
30
70
9,7 GA 0,9
GÖ 14
54
13,1 1
60
G2
T24
260
3406 PG
72100
26
22
400
26 333
2 30
Föryng avv, fröträd
4
75
7,2 VP 3,2
GÖ 16
55
2,1 1
40
G2
T24
170
357 PG
62200
20
15
1000
20 433
2 30
Gallring
3
20
86
6,7 VP 4,8
GA 1,0
GÖ 16
56
0,4 2
57
3,4 1
58
6,2 1
Myr
80
15
S1
R2
T26
G30
250
110
59
1,6 1
35
G1
B26
170
60
0,4 1
25
S3
B24
150
61
0,9 1
(-0,1) 3
55
S2
B24
140
850 PG
682 PG
272 PG
60 NS,b
112 PG
72100
06400
32
10
25
9
300
24 333
2200
433
2 30
2 50
Föryng avv, fröträd
3
Markberedning (F)
3
75
714
4,2 VP 2,9
Plantering (F)
3
Röjning
1
20
Gallring (F)
3
30
298
Gallring
1
35
95
6,7
GÖ 14
9,7
11800
18
15
2000
28 422
2 40
00X00
14
11
1600
26 211
2 40
Åkerholme
Naturvårdshuggning
1
30
18
7,6 VP 11,9
02800
36
24
200
16 333
2 40
Avdrag: berg
Föryng avv
1
95
106
0,3 VP 3,8
Markberedning (F)
2
Plantering (F)
2
pcSKOG
Utskriven: 2015-04-16
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
Avdelningsbeskrivning
Skifte: 0
Avd
nr
Areal Ä Ålder
ha g
år
(o
Hkl
Skikt
SI
[Skikt]
62
63
Virkesförråd Mål
m³sk
klass
ha
avd
Trädslag
TGLBÄ
Med Med Stam- G-yta Terräng
Fukt Beskrivning
diam höjd antal m²
VegTyp
GYL Trp
cm
m
/ha
12,3 4
(-0,3) L
Bete
104,7 4
Åker
Åtgärd
Alternativ
N
ä
r
Årlig
Uttag
inkl tillväxt tillväxt Priotal
m³sk
% m³sk per ha
(-1,9) L
64
4,7 5
65
6,1 5
(-0,7) L
Kraftledning
Skalunda
Tomt
Fornminne
66
1,7 1
55
S3
B22
140
238 NS,b
00X00
28
20
400
20 333
2 40
Åkerholmar
Naturvårdshuggning
3
30
84
4,3 VP 3,7
67
1,5 1
(-0,1) L
90
S2
T24
190
266 NS,b
51400
34
24
400
22 333
2 40
Fornminne
Naturvårdshuggning
1
50
133
2,5 VP 2,7
Naturvårdshuggning
2
50
108
6,3 VP 4,4
Naturvårdshuggning
1
30
67
7,5 VP 11,2
Lövuppslag
68
2,8 5
Skrotupplag
69
7,5 2
Myr
70
0,9 1
45
S3
B24
200
180 NS,b
10900
24
23
600
23 411
3 40
71
1,6 1
(-0,2) 4
30
S3
B24
160
224 NS,b
10900
14
15
2000
26 322
2 40
Avdrag: inägomark
pcSKOG
Län: Södermanlands län Kommun: Katrineholm Församling: Katrineholmsbygden
Fastighet: Skalunda 1:1 mfl.
Id: 48301411
Röj innan gallring
Utskriven: 2015-04-16
| 53 |
| 54 |
| 55 |
| 56 |