Projektinformation
Evenemangsgatan 23 Solna, Arenastaden 26 JANUARI · 2015 KOMMUNIK ATIONER T Bergshamra Mot Arlanda JÄRVA KROG Infart Sjövägen En k BERGSHAMRA ö p i n gsvägen N Infart Signalbron (2015) PENDELTÅG: BIL/CYKEL: •7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06–21) •5 km från Stockholm city •6 min från Centralen och 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) TVÄRBANAN: •47 min från Uppsala FLYGPLATSER: Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard (2015) 10 000 parkeringsplatser TUNNELBANA: •10 min med bil från Bromma flygplats •Solna centrum och Näckrosen •30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) •Egen T-banestation, sträckning Odenplan – Hagastaden – Arenastaden (2022) J Solna station T T Näckrosen RÅSUNDA J T Infart Dalvägen T Arenastaden (2022) J Infart Kolonnvägen HAGA J L T BUSS: PARKERING: •10 olika linjer passerar stadsdelen •10 000 platser •14 min från Odenplan med buss 515 L Solna station T Sundbybergs centrum L Sundbybergs centrum •30 min med bil från Arlanda •18 min från Solna C till Bromma flygplats L J Sundbybergs station •Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station T Solna centrum Solna Centrum Mot Bromma flygplats SOLNAVÄGEN Norrtull HAGASTADEN T Tunnelbana J Pendeltåg J Pendeltågets nya sträckning 2017 L Lokalbanor INNERSTADEN SVEAVÄGEN T Odenplan Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor J Nya Citybanan (2017) T J ETT GYNNSAMT LÄGE Alla vägar bär till Arenastaden HORNSBERG Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på mindre än 30 minuters restid från Arenastaden. Du har tillgång till pendeltåg – Solna station ligger mitt i stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter). Under 2014 förlängdes Tvärbanan till Solna station, vilket underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. Tack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från T-Centralen. 2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan–Hagastaden– Arenastaden. De 3D-renderingar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. SIDA 2 ETT GYNNSAMT LÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt N B Buss T T Arlanda flygplats Jakobsberg J J 30 min J Näckrosen 13 min (1 250 meter) Arenastaden 2022 Solna station 2 min (200 meter) Solna Station, Tvärbananans nya station vid Arenastaden. 25 min T Danderyds sjukhus Bromma flygplats B + L Odenplan 22 min J B J L 2014: Solna station 3 min (300 meter) 11 min 4 min (2017) Centralstation Solna centrum 9 min (900 meter) BILJETTHALLEN VID SERGELS TORG 7 min ”BLÅ GÅNGEN” Alvik L T-Centralen 17 min J 6 min (2017) BLÅ T-BANA BILJETTHALLEN VID CENTRALPLAN GATUPLAN Mot Arenastaden TUNNELBANA Årstaberg T Tunnelbana J Pendeltåg J Pendeltågets nya sträckning 2017 L Lokalbanor B Buss J 16 min Gullmarsplan T + J 23 min BILJETTHALLEN PÅ VASAGATAN VID VASAPLAN CITYBANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. SIDA 3 Situationsplan 4 FÄ R D IGSTÄ LLT 2 015 Februari 2015 1 Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter . Mars 2015 2 Sista inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs Evenemangsgatan. FÄ R D IGSTÄ LLT 2 017 Maj 2017 11 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. Signalbron. Bilbro från Kolonnvägen över järnvägen till Arenastaden. 4 Anslutning från Kolonnvägen via Enköpingsvägen till E18 och E4. 5 Stjärntorget ansluter med ramp till Evenemangsgatan. 3 12 Siemens flyttar in. 6 SEB flyttar in. Etapp 1. 14 Förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. 2 nya gemensamma stationer vid Odenplan och T-centralen för både T-bana och pendeltåg. 15 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. Under 2018 Mall of Scandinavia, Scandinaviens största shoppingcenter med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. 8 Cirkulationsplats Dalvägen/ Frösundaleden. 16 SEB flyttar in. Etapp 2. Februari 2016 9 Svenska Spel flyttar in. En kontorsbyggnad på cirka 17 000 kvm på Evenemangsgatan 17. Svea Ekonomi B Siemens (2017) C Svenska Spel (2016) Sodexo (2017) D Nike G TeliaSonera (2016) H SEB (2017/2018) I Fabege Egmont Nordisk Film J Olympus Quality Hotel Friends 11 Quick Office 3 6 1 7 Mall of Scandinavia 2 Evenemangsgatan 23 A B 12 C 9 G 10 E D F 17 5 13 16 H Försäkringsgirot K Adidas L Danone Under 2022 Tunnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) Friends Arena E Vattenfall F Apoteket FÄ R D IGSTÄ LLT 2 02 2 17 15 Friends Konferensmöjligheter 7 FÄ R D IGSTÄ LLT 2 016 FÄ R D IGSTÄ LLT 2 018 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. Hösten 2015 Svenska Fotbollförbundet Under 2017 Maj 2018 Oktober 2015 November 2017 13 Juni 2015 A Carlsberg Sverige Nutricia Geodis Wilson 17 I K J 14 L M N O Konferensmöjligheter M BMW och Mini N Balance DENNA SA MM ANSTÄLLNING BYGGER PÅ UPPGIFTER K ÄNDA PER JANUARI 2015. Jetpak O Peab 8 April 2016 10 TeliaSonera flyttar in. 42 000 kvm, 3 500 arbetsplatser. SIDA 4 EVENEMANGSGATAN 23 Mitt på Arenastadens huvudgata Huvudentrén mot Evenemangsgatan är tydlig och väl annonserad. När du går in genom entrén möts du av en varm känsla som förmedlas genom de genomtänkta materialen och den känsla av sjudande liv som kommer från verksamheterna på entréplanet och de övre våningsplanen. Det är lätt att orientera sig och hitta hissar och trappa. Byggnaden har en geometri som underlättar kommunikation mellan de olika delarna och våningsplanen. Planformen är effektiv och ger närhet med effektiva kommunikationsvägar mellan alla medarbetare. En form som ger stor överblickbarhet och många möjligheter till utblickar. De två inglasade ljusgårdarna får olika karaktär – den nordliga vänder sig mot den livliga Evenemangsgatan och här får ni en tydlig entré. Här känns pulsen från Arenastaden och alla människor som passerar. Den södra ljusgården får genom sitt söderläge och sin storlek en ljusare och lugnare karaktär. På entréplanet vid den södra ljusgården har Siemens sin reception och konferensavdelning. På entréplanet finns även butiker, café och showroom. NIVÅ GULD • Materialen exteriört har vi valt med tanke på energieffektivitet, hållbarhet och ur ett livscykelperspektiv. • Interiört har materialen och ljusföringen ett drag av ”skandinavisk modernism” med en tonvikt på naturliga material som sten och ljusa träslag. •Tekniken i byggnaden ligger i framkant av utvecklingen när det gäller klimat och belysning. • Byggnaden utförs i nivå ”guld” enligt klassificeringen Miljöbyggnad. Exteriör mot Evenemangsgatan SIDA 5 EVENEMANGSGATAN 23 En byggnad som sjuder av liv Den vackra trappan löper som en serpentin genom rummet. Balkongerna på varje våning står i öppen förbindelse med atriet och entrérummet och erbjuder en riktigt inspirerande miljö för möten eller en kaffepaus. Sorlet, kaffedoften och myllret visar att det här en byggnad som sjuder av liv. EVENEMANGSGATAN Butik 103 kvm Butik 101 kvm Showroom/butik 197 kvm Miljörum Butik 148 kvm Butik 59 kvm Nerfart till garage från Dalvägen DALVÄGEN 2m 0 10 Entréplan, plan 0 Entré från Evenemangsgatan SIDA 6 Interiör i södra atriet Utsikt mot Evenemangsgatan från plan 7 SIDA 7 KV UARDA 1, EVENEMANGSGATAN 23 Öppenhet, överblickbarhet och närhet Kontorslokalerna är organiserade på 7 plan kring de båda ljusgårdarna. Kontoren präglas av öppenhet, överblickbarhet och närhet med många gena vägar mellan arbetsplaserna, både horisontellt och vertikalt. De relativt grunda huskropparna med dagsljus från båda sidor ger generöst med dagsljus och många möjligheter till genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatser i öppna lösningar kan utformas med stor flexibili- tet med generösa interna mötesytor både i rum och öppna sittgrupper, tack vare de få fasta bindare som finns i byggnaden. I det centralt placerade ”navet” med sina balkonger, som står i öppen förbindelse med det stora entrérummet, kan man på varje kontorsplan känna pulsen i hela huset. SIDA 8 N CONFERENCE OPEN CONFERENCE KOPIERING KOPIERING Typplan 1–7, Aktivitetsbaserad lösning En hyresgäst KAFFE KREATIVT RUM KOP/ÅV KOP/ÅV LOUNGE KOPIERING KOPIERING TOUCH DOWN OPEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE I moderna kontor med aktivitetbaserat arbetssätt bör det finTOUCH nas arbetsbord för ca 70% av medarbetarna. På DOWN arbetsplatsen tillämpas en ”clean desk policy” där alla medarbetare har sina personliga saker i förvaringsskåp. I skissen redovisas 166 kontorsarbetsplatser (77%), vilket innebär att det finns plats KREATIVT RUM för ca 216 medarbetare vid ett flexibelt arbetssätt. TOUCH DOWN TOUCH DOWN KOPIERING KOPIERING LOUNGE FÖRVARINGSSKÅP FÖRVARINGSSKÅP KOP/ÅV KOP/ÅV TOUCH DOWN TOUCH DOWN KREATIVT RUM KREATIVT RUM TOUCH DOWN PEN CONFERENCE OPEN CONFERENCE LOUNGE LOUNGE MEETING POINT KAFFE LOUNGE Yta: cirka 2 165 kvm LOA Arbetsplatser i öppet landskap: 80 MEETING POINT Projektplatser: 86 Loungeplatser: cirka 50 Antal arbetsplatser totalt: 216 Nyckeltal: 10 kvm/plats EVENEMANGSGATAN TOUCH DOWN KOP/ÅV KOP/ÅV LOUNGE OPEN CONFERENCE PAUSYTA LOUNGE 2m 0 10 OPEN CONFERENCE LOUNGE DALVÄGEN SIDA 9 EVENEMANGSGATAN EVENEMANGSGATAN LOKAL 3 PENTRY KOP/ ÅV f Typplan 1-7: Alternativ med tre hyresgäster KOP/ ÅV RECEPTION KAFFE KAFFE KOP/ÅV KOP/ÅV Lokal 1: cirka 1 190 kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: cirka 116 arbetsplatser Traditionellt öppet landskap: cirka 90 arbetsplatser RECEPTION KAFFE Lokal 2: cirka 630 kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: ca 62 arbetsplatser Traditionellt öppet landskap: cirka 48 arbetsplatser RECEPTION LOKAL 2 KOP/ÅV KOP/ÅV FRD FRD LOKAL 1 Lokal 3: cirka 345 kvm LOA Akivitetsbaserad lösning: cirka 34 arbetsplatser Traditionellt öppet landskap: cirka 25 arbetsplatser p KOP/ÅV KOP/ÅV Typplan 1–7, traditionellt öppet landskap: En hyresgäst Yta: cirka 2 165 kvm LOA Arbetsplatser i öppet landskap: 174 Nyckeltal: 12,4 FRD FRD KAFFE PENTRY PENTRY DALVÄGEN 2m 0 DALVÄGEN 10 SIDA 10 Längdsektion PLAN 7 Disponibel yta PLAN 6 Disponibel yta PLAN 5 Disponibel yta PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1 Disponibel yta Ytor: LOA Rumshöjd Plan 8 (teknik) Plan 7 2 165 kvm Plan 6 2 165 kvm 270 cm Plan 5 2 165 kvm 270 cm Siemens Plan 4 270 cm Siemens Plan 3 270 cm Siemens Plan 2 270 cm Siemens Plan 1 270 cm vakant 608 kvm 330 cm Plan 0 (entréplan) Plan -1 (källare och förråd) (totalt 1 685 kvm) 41 vakanta p-platser (totalt 51 p-platser) 76 cykelplatser TOTAL YTA: Totalt, vakant kontor: 270 cm 16 840 kvm 6 495 kvm SIDA 11 EVENEMANGSGATAN Plan -1, Garage, cykelparkering och omklädningsrum Parkeringsplatser: 51 st, varav 41 st vakanta Cykelplatser: 76 st Omklädningsrum: 2 st med 102 st omklädningsskåp Duschar: 6 st 2m 0 Källarförråd 15 kvm Brandklassat förråd EI60 10 kvm Brandklassat förråd EI60 20 kvm Omklädningsrum och dusch 10 Nerfart till garage från Dalvägen DALVÄGEN SIDA 12 Plansammanställning Plan 0–9 Plan 0 1 685 kvm LOA Plan 1 2 165 kvm LOA UTHYRT Siemens Plan 2 2 165 kvm LOA UTHYRT Siemens Plan 5 2 165 kvm LOA Plan 6 2 165 kvm LOA Plan 7 2 165 kvm LOA Plan 3 2 165 kvm LOA UTHYRT Siemens Plan 8 Installationer Plan 4 2 165 kvm LOA UTHYRT Siemens Plan 9 SIDA 13 FAKTA OM EVENEMANGSGATAN 23 FACTS ABOUT EVENEMANGSGATAN 23 Adress: Evenemangsgatan 23 Address: Evenemangsgatan 23 Byggår: 2017 Built: 2017 Inflytt: Under 2017 Occupancy: During 2017 Vakanta kontor: Cirka 6 490 kvm Vacant office space: Approx 6 490 sqm Storlek per plan: Cirka 2 165 kvm Size per floor: Approx 2 165 sqm Effektivitet: 10–12 kvm/anställd Efficiency: 10–12 sqm/employee Miljöcertifiering: Miljöbyggnad, nivå Guld Environmental certification: Miljöbyggnad, Gold Parkering: 41 Parking: 41 Godsmottagning: Ja Deliveries: Yes Cykelparkering: 76 i källaren Bicycle parking: 76 in the basement Övriga hyresgäster: Siemens Other tenants: Siemens SIDA 14 Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna Telefon: 08-555 148 00 www.fabege.se [email protected] SIDA 17
© Copyright 2024