Evenemangsgatan 21
Solna, Arenastaden
JUNI · 2015
KOMMUNIK ATIONER
T Bergshamra
Mot Arlanda
JÄRVA KROG
BERGSHAMRA
Infart Sjövägen
n
Enk öp i n g v ä g e
s
N
Infart Signalbron (2015)
PENDELTÅG:
BIL/CYKEL:
•7 min från Centralen
(8 avgångar per timme mellan 06–21)
•5 km från Stockholm city
•6 min från T-Centralen och 4 min från Odenplan
när pendeltågen får egna spår under Stockholm
(2017)
TVÄRBANAN:
•47 min från Uppsala
FLYGPLATSER:
Signalbron
Infart Gustav III:s Boulevard (2015)
10 000 parkeringsplatser
T Näckrosen
RÅSUNDA
J
T
Infart Dalvägen
T Arenastaden (2022)
J
Infart Kolonnvägen
L Solna station
J Sundbybergs station
Fr ö s u n d a
HAGA
J
L T
•10 min med bil från Bromma flygplats
•Solna centrum och Näckrosen
•30 min med pendeltåg från Arlanda
(2 avgångar per timme)
•30 min med bil från Arlanda
BUSS:
PARKERING:
•10 olika linjer passerar stadsdelen
•10 000 platser
•18 min från Solna C till Bromma flygplats
leden
•14 min från Odenplan med buss 515
T Sundbybergs centrum
L Sundbybergs centrum
TUNNELBANA:
•Egen T-banestation, sträckning Odenplan – Hagastaden – Arenastaden (2022)
J Solna station
T
•Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum
(7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station
T Solna centrum
Solna Centrum
Mot Bromma flygplats
SOLNAVÄGEN
Norrtull
HAGASTADEN
T
Tunnelbana
J
Pendeltåg
J
Pendeltågets nya sträckning 2017
L
Lokalbanor
INNERSTADEN
SVEAVÄGEN
T Odenplan
Regionala cykelbanor
Övriga cykelbanor
J Nya Citybanan (2017)
T
J
ETT GYNNSAMT LÄGE
Alla vägar bär till Arenastaden
HORNSBERG
Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på mindre än 30 minuters restid från Arenastaden.
Du har tillgång till pendeltåg – Solna station ligger mitt i
stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två
från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna
Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter).
Under 2014 förlängdes Tvärbanan till Solna station, vilket
underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden
har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18.
Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är
lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet.
Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår ambition
är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra
kontorshus i Arenastaden. Det finns också en cykelverkstad
i stadsdelen.
När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm
(Citybanan) kan de gå oftare och snabbare.
Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen
och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten
tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett
trafiksystem. Tack vare denna satsning kommer det att ta
endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6
minuter från T-Centralen.
2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen
tunnelbanestation på sträckningen Odenplan–Hagastaden–
Arenastaden.
De 3D-renderingar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar
för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel.
SIDA 2
ETT GYNNSAMT LÄGE
Enkelt att ta sig hit kollektivt
N
B
Buss
T
T
Arlanda flygplats
Jakobsberg
J
J
30 min
J
Näckrosen
13 min (1 250 meter)
Arenastaden
(Gula linjen)
2022
Solna station
Solna Station, Tvärbananans
nya station vid Arenastaden.
25 min
T
Danderyds sjukhus
Sundbyberg
L
9 min
Sundbyberg
J
10 min (2017)
Odenplan
J
B
J
L
2014: Solna station
11 min
BILJETTHALLEN
VID SERGELS TORG
4 min (2017)
Centralstation
Solna centrum
9 min (900 meter)
7 min
”BLÅ GÅNGEN”
Bromma flygplats
B + L
22 min
T-Centralen
Alvik
L
J
6 min (2017)
25 min
BLÅ T-BANA
BILJETTHALLEN
VID CENTRALPLAN
GATUPLAN
MOT ARENASTADEN
TUNNELBANA
Årstaberg
T
Tunnelbana
J
Pendeltåg
J
Pendeltågets nya sträckning 2017
L
Lokalbanor
B
Buss
J
16 min
Gullmarsplan
T + J
23 min
BILJETTHALLEN PÅ
VASAGATAN VID VASAPLAN
CITYBANAN
Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten
tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem.
SIDA 3
Situationsplan
FÄ R D IGSTÄ LLT 2 015
Oktober 2015
1
Maj 2017
Bostäder, Hus 3, 21 våningar,
143 lägenheter.
November 2015
2
FÄ R D IGSTÄ LLT 2 017
Mall of Scandinavia, Skandinaviens
största shoppingcenter med cirka 250
butiksytor och mer än 100 000 kvm
shopping, 4 000 parkeringsplatser.
6
November 2017
7
10 SEB med totalt 4 400 medarbetare
flyttar in på 67 500 kvm. Etapp 1.
9
Januari 2016
Sodexo med 200 medarbetare flyttar
in på 2 800 kvm
Februari 2016
Svenska Spel med 350 medarbetare
flyttar in på 7 000 kvm.
Bostäder, Hus 5, 21 våningar,
143 lägenheter.
Under 2018
11 Etapp 2 av SEBs inflyttning.
Svenska Fotbollförbundet
När pendeltågen 2017 får egna spår
under Stockholm (Citybanan) kan de
gå oftare och snabbare. Två nya stationer i Stockholm city, T-Centralen
och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att
pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem.
I
Egmont
Nordisk Film
J
C
Svenska Spel (2016)
Försäkringsgirot
KPMG (2016)
D
Nike
O
Balance
Evenemangsgatan 21
B
3
5
4 C
G
E
12
8
11 H
P
Peab
PROJ E K TFA STIG H E TE R
Q Evenemangshuset
R Signalen
L
Adidas
S Kairo
M
Danone
Nutricia
F
Apoteket
G
TeliaSonera (2016)
Konferensmöjligheter
J
M
N
O
P
K
S
Migrationsverket
Vattenfall
9 L
12
Jetpak
K
E
SEB (2017/2018)
Mall of
Scandinavia
D
Quick Office
Konferensmöjligheter
Friends
H
2
7
Olympus
Siemens (2017)
R
A
Fabege
B
Sodexo (2017)
1
I
Svea Ekonomi
Quality Hotel
Friends
6
Tunnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.)
TeliaSonera med 3 500 medarbetare
flyttar in på 42 000 kvm.
Carlsberg Sverige
Friends Arena
F
H Y R E SGÄ STE R
A
10
Under 2022
Vår/sommar 2016
5
Q
FÄ R D IGSTÄ LLT 2 02 2
12 FÄ R D IGSTÄ LLT 2 016
4
Siemens med 700 medarbetare flyttar in på 10 400 kvm.
Maj 2018
Under 2017
8
3
Bostäder, Hus 4, 21 våningar,
143 lägenheter.
FÄ R D IGSTÄ LLT 2 018
12
Geodis Wilson
N
BMW och Mini
DENNA SA MM ANSTÄLLNING BYGGER PÅ
UPPGIFTER K ÄNDA PER M ARS 2015.
SIDA 4
EVENEMANGSGATAN 21
Mitt på
Arenastadens
huvudgata
Huvudentrén mot Evenemangsgatan är tydlig och väl
annonserad. När du går in genom entrén möts du av en varm
känsla som förmedlas genom de genomtänkta materialen
och den känsla av sjudande liv som kommer från verksamheterna på entréplanet och de övre våningsplanen. Det är lätt
att orientera sig och hitta hissar och trappa.
Byggnaden har en geometri som underlättar kommunikation mellan de olika delarna och våningsplanen. Planformen
är effektiv och ger närhet med effektiva kommunikationsvägar mellan alla medarbetare. En form som ger stor överblickbarhet och många möjligheter till utblickar.
De två inglasade ljusgårdarna får olika karaktär – den
nordliga vänder sig mot den livliga Evenemangsgatan och
här får ni en tydlig entré. Här känns pulsen från Arenastaden och alla människor som passerar.
Den södra ljusgården får genom sitt söderläge och sin
storlek en ljusare och lugnare karaktär. På entréplanet vid
den södra ljusgården har Siemens sin reception och konferensavdelning. På entréplanet finns även butiker, café och
showroom.
NIVÅ GULD
• Materialen exteriört har vi valt med tanke på
energieffektivitet, hållbarhet och ur ett
livscykelperspektiv.
• Interiört har materialen och ljusföringen ett
drag av ”skandinavisk modernism” med en
tonvikt på naturliga material som sten och
ljusa träslag.
•Tekniken i byggnaden ligger i framkant av
utvecklingen när det gäller klimat och belysning.
• Byggnaden utförs i nivå ”guld” enligt klassificeringen Miljöbyggnad.
Exteriör mot Evenemangsgatan
SIDA 5
EVENEMANGSGATAN 21
EVENEMANGSGATAN
En byggnad som
sjuder av liv
Den vackra trappan löper som en serpentin genom rummet.
Balkongerna på varje våning står i öppen förbindelse med
atriet och entrérummet och erbjuder en riktigt inspirerande
miljö för möten eller en kaffepaus. Sorlet, kaffedoften och
myllret visar att det här en byggnad som sjuder av liv.
Butik
102 kvm
Entré från Evenemangsgatan
Miljörum
Butik
101 kvm
Showroom/butik
203 kvm
Disponibel yta
26 kvm
Godsmottagning
Elrum
Soputrymme
Lågspänning
Sprinkler
Butik
Butik
145
kvm
Butik
148 kvm
Butik
59kvm
kvm
59
Nerfart till garage
från Dalvägen
DALVÄGEN
Entréplan, plan 0
SIDA 6
Interiör i södra atriet
Utsikt mot Evenemangsgatan från plan 7
SIDA 7
KV UARDA 6, EVENEMANGSGATAN 21
Öppenhet, överblickbarhet
och närhet
Kontorslokalerna är organiserade på 7 plan kring de båda ljusgårdarna. Kontoren präglas av öppenhet, överblickbarhet och
närhet med många gena vägar mellan arbetsplaserna, både
horisontellt och vertikalt. De relativt grunda huskropparna
med dagsljus från båda sidor ger generöst med dagsljus och
många möjligheter till genomblickar mellan våningsplanen.
Arbetsplatser i öppna lösningar kan utformas med stor flexibili-
tet med generösa interna mötesytor både i rum och öppna sittgrupper, tack vare de få fasta bindare som finns i byggnaden.
I det centralt placerade ”navet” med sina balkonger, som står
i öppen förbindelse med det stora entrérummet, kan man på
varje kontorsplan känna pulsen i hela huset.
SIDA 8
N CONFERENCE
OPEN CONFERENCE
KOPIERING
KOPIERING
Typplan 1–7, Aktivitetsbaserad lösning
En hyresgäst
KAFFE
KREATIVT RUM
KOP/ÅV
KOP/ÅV
LOUNGE
KOPIERING
KOPIERING
TOUCH DOWN
OPEN CONFERENCE
OPEN CONFERENCE
I moderna kontor med aktivitetbaserat arbetssätt bör det finTOUCH
nas arbetsbord för ca 70% av medarbetarna.
På DOWN
arbetsplatsen
tillämpas en ”clean desk policy” där alla medarbetare har
sina personliga saker i förvaringsskåp. I skissen redovisas 166
kontorsarbetsplatser (77%), vilket innebär att
det finns plats
KREATIVT RUM
för ca 216 medarbetare vid ett flexibelt arbetssätt.
TOUCH DOWN
TOUCH DOWN
KOPIERING
KOPIERING
LOUNGE
FÖRVARINGSSKÅP
FÖRVARINGSSKÅP
KOP/ÅV
KOP/ÅV
TOUCH DOWN
TOUCH DOWN
KREATIVT RUM
KREATIVT RUM
TOUCH DOWN
PEN CONFERENCE
OPEN CONFERENCE
LOUNGE
LOUNGE
MEETING POINT
KAFFE
LOUNGE
Yta: cirka 2 165 kvm LOA
Arbetsplatser i öppet landskap: 80
MEETING POINT
Projektplatser:
86
Loungeplatser: cirka 50
Antal arbetsplatser totalt: 216
Nyckeltal: 10 kvm/plats
EVENEMANGSGATAN
TOUCH DOWN
KOP/ÅV
KOP/ÅV
LOUNGE
OPEN CONFERENCE
PAUSYTA
LOUNGE
2m
0
10
OPEN CONFERENCE
LOUNGE
DALVÄGEN
SIDA 9
EVENEMANGSGATAN
EVENEMANGSGATAN
LOKAL 3
f
Typplan 1-7: Alternativ med
tre hyresgäster
Lokal 1: cirka 1 190 kvm LOA
Akivitetsbaserad lösning: cirka 116 arbetsplatser
Traditionellt öppet landskap: cirka 90 arbetsplatser
Lokal 2: cirka 630 kvm LOA
Akivitetsbaserad lösning: ca 62 arbetsplatser
Traditionellt öppet landskap: cirka 48 arbetsplatser
LOKAL 1
LOKAL 2
Lokal 3: cirka 345 kvm LOA
Akivitetsbaserad lösning: cirka 34 arbetsplatser
Traditionellt öppet landskap: cirka 25 arbetsplatser
p
Typplan 1–7, traditionellt öppet
landskap: En hyresgäst
Yta: cirka 2 165 kvm LOA
Arbetsplatser i öppet landskap: 174
Nyckeltal: 12,4
Möjlig
interntrappa
DALVÄGEN
2m
0
DALVÄGEN
10
SIDA 10
Plan 8
Kontor
Disponibel yta
69 kvm
Utsikt från plan 8.
SIDA 11
Längdsektion
PLAN 8
Disponibel yta
PLAN 7
Disponibel yta
PLAN 6
Disponibel yta
PLAN 5
Disponibel yta
Ytor: PLAN 4
PLAN 3
PLAN 2
PLAN 1
69 kvm
270 cm
Plan 7
2 165 kvm
270 cm
Plan 6
2 165 kvm
270 cm
Plan 5
2 165 kvm
270 cm
Siemens
Plan 4
270 cm
Siemens
Plan 3
270 cm
Siemens
Plan 2
270 cm
Siemens
Plan 1
270 cm
vakant 636 kvm
330 cm
Plan 0 (entréplan)
Plan -1 (källare och förråd)
Disponibel yta
LOA Rumshöjd
Plan 8
(totalt 1 703 kvm)
vakant 129 kvm
(tatalt LOA 812 kvm)
41 vakanta p-platser
(totalt 51 p-platser)
120 cykelplatser
TOTAL YTA:
Totalt, vakant kontor:
17 733 kvm
6 564 kvm
SIDA 12
EVENEMANGSGATAN
Omklädningsrum
och dusch
Plan -1,
Garage, cykelparkering och
omklädningsrum
Parkeringsplatser: 51 st, varav 41 st vakanta
Cykelplatser: 120 st
Omklädningsrum: 2 st med 102 st omklädningsskåp
Duschar: 6 st
Disponibelt förråd
42 kvm.
Takhöjd ca 2.1 m
Disponibelt förråd
56 kvm
Takhöjd ca 2,1 m
Disponibelt förråd 31 kvm
2m
0
10
DALVÄGEN
SIDA 13
Plansammanställning
Plan 0–8
Butik
103 kvm
Butik
101 kvm
Disponibel
yta
26 kvm
Godsmottagning
Showroom/butik
197 kvm
Elrum
Soputrymme
Lågspänning
Sprinkler
Butik
Butik
Butik
59 kvm
59
kvm
Butik
148 kvm
148 kvm
Plan 0
1 703 kvm LOA
Plan 1
UTHYRT Siemens
Plan 2
UTHYRT Siemens
Plan 5
2 165 kvm LOA
Plan 6
2 165 kvm LOA
Plan 7
2 165 kvm LOA
Plan 3
UTHYRT Siemens
Plan 4
UTHYRT Siemens
Plan 8
69 kvm LOA
SIDA 14
FAKTA OM EVENEMANGSGATAN 21
FACTS ABOUT EVENEMANGSGATAN 21
Adress: Evenemangsgatan 21
Address: Evenemangsgatan 21
Byggår: 2017
Built: 2017
Inflytt: Under 2017
Occupancy: During 2017
Vakanta kontor: Cirka 6 564 kvm
Vacant office space: Approx 6.564 sqm
Storlek per plan: Cirka 2 165 kvm
Size per floor: Approx 2.165 sqm
Effektivitet: 10–12 kvm/anställd
Efficiency: 10–12 sqm/employee
Miljöcertifiering: Miljöbyggnad, nivå Guld
Environmental certification: Miljöbyggnad, Gold
Parkering: 41
Parking: 41
Godsmottagning: Ja
Deliveries: Yes
Cykelparkering: 120 i källaren
Bicycle parking: 120 in the basement
Övriga hyresgäster: Siemens
Other tenants: Siemens
SIDA 15
Besöksadress:
Pyramidvägen 7, Arenastaden
Postadress:
Box 730, SE-169 27 Solna
Telefon:
08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
SIDA 16
Framtidens mötesplats för framtidens företag
SIDA 17
Besöksadress:
Pyramidvägen 7, Arenastaden
Postadress:
Box 730, SE-169 27 Solna
Telefon:
08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]
SIDA 18