ARENASTADEN
Framtidens mötesplats för framtidens företag
Sida 17
5 pusselbitar
skapar framtidens
stadsdel
Sida 2
1
2
Friends Arena
Quality Hotel Friends
•50 000 åskådare vid fotbollsmatcher,
65 000 vid konserter
•Hemmaplan för landslaget i fotboll
•Invigdes hösten 2012
•399 dubbelrum
•Spa & Relaxavdelning
•Skybar och kongressal för 1 800
•Öppnas hösten 2013
Inom några år kommer Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel att stå klar
– Arenastaden. Arenastaden erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva
beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. Faktum är att man får
gå långt utanför Sveriges gränser för att hitta något motsvarande. La Défense i
Paris är en bra jämförelse, precis som Wembley City i London. Det är verkligen
ingen överdrift att påstå att den stadsdel vi just nu skapar på en tidigare lågutnyttjad industrimark i Solna, kommer att ge eko i hela norra Europa.
3
4
5
Mall of Scandinavia
Kontor
Bostäder
•250 butiker och restauranger
•100 000 kvm
•Öppnas hösten 2015
•25 000 arbetsplatser
•Över 450 000 kvm
•Byggs med miljöklassificering
•3 000 bostäder, 7 500 boende
•Green City Living
•Penthouse
•Första bostadshuset, inflyttning maj 2014
Sida 3
Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna fastigheter som
är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens
stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat
många av marknadens starkaste varumärken. När flyttar du in?
Sida 4
I Arenastaden mår företaget bra
Framtidssäkrade arbetsplatser
Väl utbyggd företagsservice
Skräddarsydda förvaltningstjänster
En internationell mötesplats
Vi samarbetar med några av Nordens
mest välrenommerade arkitekter för att
skapa byggnader som ger våra hyresgäster ett mervärde. Estetik, trivsel och
funktion i en väl fungerande helhet, som
smidigt kan anpassas efter konjunkturer,
trender och utveckling.
I Arenastaden kommer vi att erbjuda en
väl utbyggd företagsservice med en
mångfald av tjänster. Städning, ordna
fruktkorg, måla en vägg eller skruva upp
en TV. Larm och bevakning. Köpa in kontorsmaterial. Vi kan hjälpa er med allt
som stjäl tid och pengar från viktigare
saker. En kontaktperson, en faktura,
inget strul.
Som stor ägare i Arenastaden kan
Fabege erbjuda en omfattande fastighetsförvaltning, där vi i princip hjälper
till med allt innanför dörrarna, från byte
av glödlampor till reglering av inomhusklimatet.
Arenastaden med Friends Arena kommer att bli ett centrum för evenemang i
världsklass, som lockar människor från
hela norra Europa. Friends Arena och
Quality Hotel Friends blir tillsammans en
självklar plats för konferenser och vinnande affärsmöten.
Sida 5
Sida 6
I Arenastaden trivs medarbetarna på jobbet
En levande stadsdel
Väl utvecklad närservice
Naturskön omgivning
Goda kommunikationer
Kontor, bostäder, torg, butiker, grönområden, kommunikationer och närservice.
Arenastaden har alla de rätta beståndsdelarna för att bli en stadsdel som lever
dygnets alla timmar. Inte minst genom
mixen av boende, arbetande och ett
stort antal dagliga besökare till Mall of
Scandinavia och alla matcher och evenemang på Friends Arena.
Vi kommer att satsa extra mycket på
närservicen. Allt du kan tänkas behöva
ska finnas runt hörnet. Shopping i världs
klass i Mall of Scandinavia, en rad restauranger, apotek, gym, matbutiker,
kemtvätt, bankomater, vårdcentral med
mera.
Ytterligare en fördel med Arenastaden
är närheten till stora grönområden.
Råstasjön och Hagaparken med sina vidsträckta grönområden ligger alldeles i
närheten – perfekt för en after workpicknick.
Stadsdelens geografiska placering är
exceptionellt bra. Arenastaden ligger
strategiskt placerat vid Solna station för
pendeltåg, den kommande tvärbanan
slutar här, flertalet busslinjer passerar
och stadsdelen har omedelbar närhet till
E4 och E18, med Arlanda och Bromma
flygplats lättillgängligt. Läs mer om de
goda kommunikationerna på sidan 11.
Sida 7
I Arenastaden visar ni
kunderna er bästa sida
En marknadsplats av rang
Starka varumärken har hittat hem
I Arenastaden är det lätt att ha örat mot
marken och dagligen ta intryck och
inspireras. Verkligheten och människors
behov är alltid närvarande tack vare hundratals företag, tusentals boende, tiotusentals anställda och hundratusentals
besökare, från Sverige, Norden, Baltikum
och övriga världen. Era framtida kunder
kommer att finnas i Arenastaden!
I Arenastaden kommer ni att sitta i en
stimulerande miljö med mängder av
intressanta företag som grannar. Här
är några av alla de varumärken som
redan har valt Arenastaden: Carlsberg
Sverige, Apoteket, Nike, Adidas, Vattenfall och Svenska Fotbollförbundet.
Sida 8
Sida 9
KOMMUNIKATIONER
E18
J
T
J
L
Större vägar
Pendeltåg
Tunnelbana
Ny sträckning, pendeltåg
Ny sträckning, tvärbana
Pendeltåg:
•7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06–21)
•6 min från Centralen, 4 min från Odenplan med Citybanan (2017)
Mot Arlanda
T Bergshamra
Tunnelbana:
•Solna Centrum och Näckrosen
JÄRVA KROG
Buss:
•10 olika linjer passerar stadsdelen
•15 min från Solna C till Bromma flygplats
•13 min till Odenplan med buss 515
BERGSHAMRA
E18
E4
Bil/Cykel:
•5 km från Stockholm City
J
Tvärbanan:
•Alvik/Sundbyberg/Solna station (2014)
HAGA NORRA
J Solna station
T Näckrosen
J Sundbybergs station
Flygplatser:
•10 min med bil till Bromma flygplats
•30 min med pendeltåg till Arlanda (2 avgångar per timme)
•30 min med bil till Arlanda
L 2014
J
RÅSUNDA
T Sundbybergs centrum
L 2013
Parkering:
•6 000 platser
HAGA
Solna Centrum
T Solna Centrum
E4
L 2013
Mot Bromma flygplats
SOLNAVÄGEN
HUVUDSTA
HAGASTADEN
Norrtull
E20
INNERSTADEN
SVEAVÄGEN
E4 E20
KARLBERG
T Odenplan
J Nya Citybanan (2017)
HORNSBERG
Sida 10
Alla vägar bär till
Arenastaden
Stadsdelens geografiska placering är
exceptionellt bra kommunikationsmässigt. Här har du tillgång till Solna station
för pendeltåg, den kommande tvärbanan, flertalet busslinjer och stadsdelen
har omedelbar närhet till E4 och E18,
med Arlanda och Bromma flygplats lättillgängligt. När pendeltågen 2017 får
egna spår under Stockholm kan de gå
oftare och snabbare. Citybanans två nya
stationer i Stockholm City, T-Centralen
och Odenplan, skapar kortare restider
och enklare byten tack vare att pendel-
tågen och tunnelbanan integreras till ett
trafiksystem.
1 000 000 människor bor på mindre
än 30 minuters restid från Arenastaden.
Arenastaden är ett suveränt ställe att
arbeta på för alla som vill ta cykeln till
jobbet. Det finns gott om cykelbanor i
alla riktningar, så oavsett var du bor
kommer du att hitta en lämplig cykelväg.
Att Arenastaden passar så väl för
cyklister bidrar ytterligare till stadsdelens
långsiktiga hållbarhet.
Separata cykelbanor
Cykelförbindelse via gata
Sida 11
Sida 12
Vi satsar aktivt på grönt företagande
Grönt företagande och hållbar stadsutveckling går hand i hand. I Arenastaden
arbetar vi därför med utveckling av hela
stadsdelen för att skapa långsiktigt hållbara miljöer. Vi arbetar också systematiskt och kontinuerligt med att minska
energiförbrukningen och miljöpåverkan i
varje enskild fastighet.
Lågutnyttjad industrimark utvecklas
till en levande stadsdel
Genom att rena marken och utveckla
området skapas både nya kontorsytor,
nya bostäder, en ny arena och en
handelsplats – utan att naturmark tas i
anspråk.
Kundanpassade kontor
Genom att anpassa våra kontor efter
kundens behov skapar vi möjligheter att
minska hyrd yta per medarbetare. Det
här är kanske en av de åtgärder som har
störst miljönytta. Samtidigt är det eko
nomiskt lönsamt för er som företag.
Miljömärkning av byggnader
Vi arbetar även med miljömärkning av
byggnader. Detta tror vi är viktigt inte
bara ur ett kommunikativt perspektiv,
utan också som ett framtida stöd för er
som företag. Genom att miljöklassa och
energieffektivisera fastigheter bidrar vi
till en positiv samhällsutveckling.
Hållbarhet även socialt
Hållbar stadsutveckling kräver också
social hållbarhet. Det uppnås genom att
integrera boende, arbetande, fritidsaktiviteter, närservice och goda kommunikationer – i ett och samma område. Vårt
hållbarhetsarbete får också störst effekt
då vi utvecklar helheten istället för
enskilda delar.
Närhet till kollektivtrafik och bra
kommunikationer
En betydande del av ett företags klimatpåverkan orsakas av medarbetarnas
transporter till och från jobbet. Redan
idag är de kollektiva transporterna till
Arenastaden väl utvecklade, men de
kommer att förbättras ytterligare i och
med utbyggnaden av tvärbanan och
Citybanan. Med den nya sträckningen
på tvärbanan når du Arenastaden ännu
lättare från Alvik, Bromma flygplats,
Sundbyberg och Solna Centrum. När
Citybanan står färdig integreras pendeltåget med tunnelbanan och turtätheten
ökar. Vi kommer också att installera
laddstolpar för elbilar i Vattenfalls nya
kontor i Arenastaden. För den som vill
göra obefintlig inverkan på miljön och
samtidigt få lite nyttig motion finns det
utmärkta cykelvägar till och från Arenastaden.
påverkan genom köp av grön el och
miljömärkt fjärrvärme och fjärrkyla. Vi
har också installerat både solel och
solvärme på en del av fastigheterna.
Materialanvändning
Vi jobbar aktivt efter principen återanvänd och återvinn och har väl utvecklade
riktlinjer vid ombyggnation och rivning.
Självklart väljer vi också byggmaterial
med låg miljöbelastning.
Minimera energianvändningen
Ständiga förbättringar
När vi bygger kontor vill vi gärna göra
det så energieffektivt som möjligt, utan
att kompromissa med komforten.
Genom ett medvetet arbete från start
kan vi minska framtida driftskostnader
både för oss och för dig som hyresgäst,
samtidigt som vi hushåller med våra
naturresurser. Till exempel kommer
energibehovet för Vattenfalls nya kontor
att vara mindre än hälften av Boverkets
byggregler. Det som sparas varje år
motsvarar den totala energianvänd
ningen för fler än hundra svenska villor.
Vi har nått långt i vårt arbete med Arenastaden, men det finns alltid potential
för ytterligare förbättringar. Genom att
samarbeta med dig och din verksamhet
tror vi oss kunna nå ännu längre. För att
stimulera till ytterligare utveckling
utbyter vi därför gärna erfarenheter med
dig som kund och drar lärdomar från er
verksamhet. Vi har ett starkt engagemang i de områden vi utvecklar. Det
innebär att vi gärna genomför våra
utvecklingsprojekt i tätt samarbete med
kunder och andra intressenter. Tillsammans skapar vi hållbar stadsutveckling.
Förnybar energi
När vi minskat energianvändningen så
mycket vi kan minskar vi även klimat-
Vi hoppas att ni vill följa med oss på
denna resa.
Sida 13
9
8
RÅS
AVÄ
GEN
J
DA LVÄ GEN
13
1
2
H
G
RÖ
SU
ND
AL
EDE
N
11
UND
F
F
P
22
M ID
YRA
VÄG
I
EN
EVE
NEM
ANG
SG
12
N
ATA
19
21
23
3
6
A
20
4
15
GÅ RD SV ÄG
ANSLUTNING TILL
10
E
ANSLUTNING TILL
Friends Arena
18
5
17
Mall of Scandinavia
D
EN
B
RÅST
C
7
A ST
RAN
DVÄ
G
16
KO
LO
NN
VÄ
GE
N
14
N
Sida 14
Situationsplan
A
B
C
Konferensmöjligheter
Konferensmöjligheter
D
Färdigställt 2012
E
Oktober 2013
November 2012
Sjökvarteret. 24 500 kvm kontor, 1 600 arbetsplatser. Reception, allmän konferens, restaurang,
café och skybar.
December 2012
2
3
Buss 505 från Solna Centrum till
Järvastaden trafikerar Arenastaden.
Pendeltåg till Arlanda.
8
Quality Hotel Friends. 399 rum,
skybar på 90 meters höjd samt spa & relaxavdelning.
Tvärbanan mellan Solna Centrum och Alvik.
Under 2013
9
4
Parkeringshus med 850 platser under
bostadshusen.
Juli 2013
5
Gångbro över järnvägen.
6
Förlängd plattform på Solna station med ny
entré från gångbron.
I
J
Färdigställt 2015
Maj 2016
20 Bostäder,
Hus 2, 21 våningar,
143 lägenheter.
13 Cirkulationsplats
Dalvägen/Frösundaleden.
Bilbro från Kolonnvägen över järnvä-
gen.
med ramp.
16 Bilramp.
December 2014
11 Tvärbanan
Färdigställt 2016
12 Bostäder,
15 Stjärntorget
Hus 1, 21 våningar,
143 lägenheter.
till Arenastaden från Alvik.
Sv. Fotbollförbundet
Maj 2015
14 Signalbron.
Färdigställt 2014
10 Bostäder,
Januari 2013
Juni 2015
Ny fotbollsplan.
Maj 2014
Färdigställt 2013
H
F
G
7
1
Oktober 2015
17 Mall
of Scandinavia, Scandinaviens största
shoppingcenter med cirka 250 butiksytor och
mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser.
December 2015
18 Kontor
ovanpå Mall of Scandinavia,
30 000 kvm, 2 000 arbetsplatser.
19 Bostäder
ovanpå Mall of Scandinavia.
Hus 3, 21 våningar,
143 lägenheter.
Färdigställt 2017
Maj 2017
21 Bostäder,
Hus 4, 21 våningar,
143 lägenheter.
Under 2017
22 Citybanan,
förstärkning av spårkapaciteten för
pendeltåget. Ny, gemensam station vid Odenplan för både T-bana och pendeltåg.
Färdigställt 2018
Maj 2018
23 Bostäder,
Hus 5, 21 våningar,
143 lägenheter.
D EN N A SA M M A N S TÄ L L N I N G BYG G ER PÅ
U PP G I F T ER K Ä N DA PER S EP T E M B ER 20 12 .
Sida 15
Besöksadress:
Pyramidvägen 7, Arenastaden
Postadress:
Box 730, SE-169 27 Solna
Telefon:
08-555 148 00
www.fabege.se
[email protected]