Saltvik | 140 kvm
Arkitektritad och trivsam soutterängvilla ett stenkast från Uvöviken och 20 meter till egen brygga.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest
framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani,Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg,Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Saltvik
I natur- och sjönära Saltvik finns denna arkitektritade och mycket trivsamma
soutterängvilla som genomgående visar ett bra skick och som ligger endast ett
stenkast från Uvöviken och ca 20 meter till egen brygga! Huset erbjuder 140 kvm
boyta fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Här finns bl a ett fantastiskt vardagsrum
med tak öppet till nock och stora fönsterpartier som vetter ut mot Uvöviken och
den egna bryggan, man har också en väl tilltagen uteplats delvis under tak och
som ligger i rätt sydvästläge. Högst upp på den mysiga trädgården är gästhus och
isolerat förråd/snickarhus. Ett riktigt trevligt alternativ som passar lika bra för
permanentboende som för fritidsboende, varmt välkomna till visning!
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare
0703440445
[email protected]
Vi börjar med att presentera husets övre plan:
Entré och hall med inbyggd garderob. Här är klinkergolv och
tapet på väggar.
I hallen finns dörr in till ett större WC & duschrum. Här är
våtrumsmatta på golv och väggar, vikdörrar till duschhörna
samt handfat med underskåp och spegel. Ett fönster ger ljus till
rummet.
Till vänster efter hallen är ett bibliotek/kontorsdel med
parkettgolv och ljusa väggar. Här finns dörr in till entréplanets
sängkammare med gott om förvaring bakom de skjutbara
garderobdörrarna. Här är parkettgolv och fönster som ger
utblick över Uvöviken.
Till höger om hallen är husets mycket trevliga köksdel och som
har en öppen planlösning till det väl tilltagna vardagsrummet. I
köket ges utrymme för ett större matbord om 6-8 stolar. Här
finns gott om förvaringsskåp och arbetsyta. Den maskinella
utrustningen är kyl och frys (2013), glashäll och varmluftsugn
(2013), fläkt (2013) samt diskmaskin (2010).
I köksdel finns en värmande kamin och järnspis samt en
inbyggd garderob. Fönster åt söder och väster ger gott om ljus.
Parkettgolv och kakel ovan arbetsyta.
Från köket är det öppen planlösning till det väl tilltagna och
mycket trevliga vardsgrummet. Här är taket öppet upp till nock
och fönster från golv till tak vetter ut mot Uvöviken och den
egna bryggan (!). Här finns utgång till husets härliga altan som
delvis är under tak. Vardagsrummet har parkettgolv i ek och
träinnertak. Här finns också trappan som leder ner till
soutterängvåningen.
När vi parkerat bilen vid carporten så finns en välkomnande
entré till husets soutterängvåning precis intill. Väl inne möts
man av en ljus och rymlig hall med klinkergolv. Här finns också
trappa upp till övre plan och dörrar till sovrum 2 och 3 samt till
våningens övriga praktiska utrymmen.
Sovrum 2 nyttjas idag till tonårsrum och har en garderob och
parkettgolv i ek samt fönster mot framsida.
Sovrum 3 ligger bredvid nr 2 och nyttjas också till tonårsrum idag.
Här får man plats med dubbelsäng och det finns tre garderober
och parkettgolv. Även här är fönster mot framsidan av huset.
Till vänster i hallen finns dörr till tvättstugan med klinkergolv.
Här är tvättmaskin och torktumlare (2010) samt tre garderober.
Till höger om tvättstugan finns dörr in till WC & duschrum med
våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Skjutdörrar till
duschhörna och handfat med underskåp och spegel.
Från tvättstugan kommer man till ett mysigt och frächt relaxrum
med bastu. Här är klinkergolv (golvvärme) och en av husets två
luft/luftvärmepumpar installerad. I relaxrummet finns också ingång
till garaget (!).
Fastigheten Kolberga 2:6
Koppreholmsvägen 7. 572 92 Oskarshamn. Belägen i Oskarshamn
Kommun, Oskarshamn Församling.
Sk.a
%
e
ts
Bilplats
Garage i souterrängplanet med dörr in till bostaden. Carport. Vid
carport finns nybyggt cykel- och sopskjul.
Boarea ca 140 m². Biarea ca 26 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uteplats
Tomtarea 1 751 m² (friköpt). Tomten: Ljus trädgårdstomt med fruktträd
och havsutsikt. Öppen yta på framsida med utrymme för spel och lek.
Natur- och hav som närmsta granne!
Övriga utrymmen
-
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Renoveringar:
Uppvärmning:
Grund:
Bjälklag:
Stomme:
Fasad:
Murstock:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
:e
b
tra
P
vU
.lå
Avlopp:
Ventilation:
m
:ra
L
1-plan + soutterängvåning
1967
Huset är ritat av arkitekt Maciej Gorski.
26 000
Källare, kryp- och torpargrund
Trä
Betong, trä, leca
Stående träpanel
Murstock
2- och 3-glasfönster
Betongpannor
Kommunalt vatten. Egen brunn för
trädgårdsbevattning.
Enskilt avlopp. Kommualt avlopp anslutes till
fastigheten under sommaren/hösten 2015
Mekanisk frånluft
Väl tilltagen altan delvis under tak i sydvästläge.
Isolerat uthus färdigställt 2005 med egen elcentral. Upphöjt läge med
naturen som granne och härlig vy över Uvöviken. Huset är uppdelat i
två utrymmen där ena är gästrum och det andra ett rymligt förråd/
snickarverkstad, den här delen är isolerad i golv och väggar och här
finns också ett större loft.
Ekonomi
Pris: 2 975 000 kr. Taxeringsvärde 2 541 000 kr (fastställt avseende år
1985 varav byggnadsvärde 1265000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet,
bebyggd
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca.
Uppvärmning:
Vatten/Avlopp:
Försäkring:
Renhållning:
Driftsinformation:
u
H
h
såles:
fSa
o
m
ätlig
n
h
in
eg
tä:V
avg./n
sö:
ifrD
tö
ig
vrt:
33 300 kr/år fördelad enligt följande:
26 000
2 000
3 800
1.500
I hushållet är man två vuxna och två barn
kr
Energideklaration
Energideklaration:
Energiprestanda:
g
irsk
e
l:a
n
E
Energideklaration är utförd
112 kWh/m² och år.
,
äg
V
b
ivn
k
e
rsing
Nuvarande ägare
Pantbrev
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.722.300 kr
.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn Mm; Avtalsservitut Väg
te
n
rl:I/sV
a
T
m
ih
o
te
G
b
ä
P
E
n
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta
Mellan juni och september 2015 kommer fastigheten att anslutas till
det kommunala avloppsnätet. I samband med detta kommer
Koppreholmsvägen förnyas från Saltviksvägen fram till huset vilket
Oskarshamns Kommun sköter om. Anslutningsavgiften för avloppet
kommer bli ca 150 000 kr för kommande ägare när arbetet är utfört.
Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard
Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0702755292.
Ken Stenman, Lena Stenman
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vilket läge!
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.