Varvsholmen | 75 kvm | 3 r o k Exklusivt boende i nyskick. Brf Mastfoten! Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du ﬁnner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför ﬁnns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren ﬁnner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 [email protected] Maila personalen på: [email protected] Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Soﬁe Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom Varvsholmen Att bo på Varvsholmen är att ha nära till allt som är viktigt; havet, naturen, gymmet och citykärnans puls med butiker och restauranger. Vi kan nu erbjuda en påkostad trea i nyskick i Brf Mastfoten. Stort, härligt sällskapsrum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som dessutom har ett generöst fönsterparti och utgång till balkong som vetter mot Kvarnholmen. Bara några steg från porten ligger närmsta brygga för avslappnat sommarhäng! Ansvarig mäklare Mia Alnerud Fastighetsmäklare 070-9755007 [email protected] Vi stiger in i en ljus och luftig hall som möter oss med dagsljuset både från vardagsrum och från gästrummet. På golvet vilar antracitgrå klinkers med behaglig golvvärme och väggarna är vita. Bakom vita skjutdörrar döljer sig garderober där vi hänger vi in våra ytterkläder och gömmer undan våra skor. Vi kan inte låta bli att börja vår rundvandring i det härliga sällskapsrummet där kök och vardagsrum samsas på öppen planlösning. Neutralt parkettgolv mot vita väggar känns tidlöst! Köket är i vitt från Ballingslöv med vitvaror i rostfritt. En köksö erbjuder ﬁn arbetsyta. Framför det stora fönsterpartiet känns det naturligt att placera det stora matbordet. Rummet rymmer dessutom avdelning för soffa och tv-möbel. Härifrån når vi även balkongen som vetter mot Kvarnholmen. På andra sidan lägenheten fortsätter vi in i gästrummet/ kontoret och sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober bakom vita skjutdörrar. Neutralt parkettgolv och vita väggar har valts även till dessa två rum. Vi avslutar vår rundvandring med badrummet som enligt mig har alla rätt! Lättstädat tack vare vägghängd toalett, stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme, enkla duschdörrar och modern kommod i vitt med tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta och förvaring ovanför gör tvättandet till ett rent nöje. Bostadsrättslägenhet, lgh. nr H104 Ekonomi/månadsavgift Fartygsgatan 5, 392 30 Kalmar. Våning: 2 av 7 Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Pris: 2 390 000 kr. Avgift: 3 875 kr/mån. Andel i förening: 3,84% Andel av årsavgift: 4% I avgiften ingår värme och vatten. Andel i förening: 3,84% Andel av årsavgift: 4. Telia Telia Telias paket med kabeltv, bredband, telefon tillkommer med 250 kr/mån. Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 75 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Byggnad Byggår: 2013/2014. Ansluten till kabelnät. Telia Bredband. Telia Uteplats Balkong. Bilplats 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Övriga utrymmen Det ﬁnns källarförråd. Driftskostnad Driftskostnad Hushållsel: Försäkring: 450 kr/månad fördelad enligt följande: 350 kr 100 kr Bostadsrättsförening Brf Mastfoten. I föreningen ﬁnns 46 lägenheter och 3 lokaler. Nuvarande ägare Emelie Qviberg, Carl Sahlén Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare. Budgivning Undersökningsplikt Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. När du köper en bostadsrätt övertar du den i "beﬁntligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som ﬁnns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.