1. No category

Berga | 105 kvm
Välplanerad 1-plansvilla i gott skick med 3 sovrum samt gästhus/tonårsboende.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar
hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00
[email protected]
Maila personalen på: [email protected]
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt
Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Berga
Välplanerad och tilltalande 1-plansvilla i gott skick som erbjuder ca 105 kvm som
fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum. Dessutom finns ett separat gästhus/
tonårsboende. Hela huset (med undantag för den tillbyggda delen) har vattenburen golvvärme och i vardagsrummet finns en kamin som både höjer mysfaktorn
samtidigt som den kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare.
Hemtrevligt kök, öppna sällskapsytor och bra förrådsutrymmen. Lättskött och
grönskande hörntomt med bland annat uterum, soldränkt och helt insynskyddad
altan samt uteplats under tak. Ett lättskött och bekvämt villaboende med attraktivt
läge i populära och barnvänliga Berga med närhet till havet, naturen och centrum.
Ansvarig mäklare
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare
070-2221753
[email protected]
- Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för
ytterkläder samt garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
- PASSAGE till föräldrasovrummet med parkettgolv och
garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
- Härligt MATRUM med parkettgolv och utgång till altan.
- Ljust och inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, kamin
samt utgång till uterum.
- Inglasat UTERUM med parkettgolv.
- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv och två dubbelgarderober.
- SOVRUM med parkettgolv.
- SOVRUM med parkettgolv.
- Fräscht och rymligt DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv,
kaklade väggar, WC, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare
samt utgång till förråd som sedan leder vidare ut i trädgården.
- Praktiskt och hemtrevlig KÖK med parkettgolv, gott om skåp,
kakel ovan arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av
kyl, frys, spis (2012), fläkt (2005) samt integrerad diskmaskin
(2014).
- Fristående GÄSTHUS/TONÅRSBOENDE med trägolv.
Fastigheten Kalmar Grundmuren 7
Björkvägen 14, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun,
S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 105 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 715 m² (friköpt). Tomten: Inbjudande och grönskande
trädgårdstomt med trevligt hörnläge.
Uppvärmning:
Grund:
Bjälklag:
Betong
Puts/Trä
Isolerglasfönster och 2-glasfönster
Plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Självdrag
Bilplats
Carport.
Uteplats
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
Byggnadsår:
Renoveringar:
Stomme:
Fasad:
Fönster:
Takbeklädnad:
Vatten:
Avlopp:
Ventilation:
1-plan
1959
- Ny elpanna sattes in 2000. - Kamin installerades 2000. - Garage byggdes om till sovrum
2003. - Nya fönster i större delen av huset
2004. - Nytt plåttak 2004. - Köket renoverades 2005. - Duschrum/tvättstuga renoverades 2005. - Ny ytterdörr 2011. - Altan på
baksidan 2012/2013 inkl ny altandörr. - Fristående gästhus/tonårsboende byggdes
2013. - Luft-/luftvärmepump installerades
2014.
Elpanna - vattenburen golvvärme, luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
Krypgrund/betong
Betong
- Skyddad altan under tak vid entrén. - Inglasat uterum. - Stor altan i
bästa sydvästläge.
Övriga utrymmen
Bra biutrymmen som utgör av flera separata förrådsdelar.
Ekonomi
Pris: 2 195 000 kr. Taxeringsvärde 1 473 000 kr (fastställt avseende år
2012) varav byggnadsvärde 951 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet,
bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 33 425 kr/år.
Uppvärmning:
19 345 kr
Vatten/Avlopp:
7 748 kr
Försäkring:
4 132 kr
Renhållning:
2.200 kr
Energideklaration:
Energiprestanda:
Energiklass:
Energideklaration är utförd, Skötselbolaget
2015-04-29
75 kWh/m² och år.
Energiklass E
Pantbrev
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.017.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser:
Stadsplan (1956-10-26)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från
säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Henrik Römberg, Maria Römberg
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna
- en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Undersökningsplikt
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige
fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till
säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas
budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann
undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka
fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat
av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att
framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall
beaktas.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark,
byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet,
vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren
presenterar ett besiktningsutlåtande.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.