Lönbladsgatan 3B Län Kommun Område " Skåne Kristianstad Östermalm Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Lönbladsgatan 3B 3 rum (2 sovrum) / 74 m² Enligt överenskommelse Extra plus att det finns öppen spis med kassett samt eldningstillstånd. Lägenheten har charm, stil och atmosfär. Lummig och fint skött innergård med grillplats. Eftertraktat cityläge med närhet till all tänkbar service, kommunikation och shopping. -- Kjell-Ove Dahlman, säljare Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 1 av 14 Vardagsrum Generöst vardagsrum placerat på gavel med burspråk och fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda in. En eldstad skänker värme under kalla dagar. Ekparkett som fortsätter in i matrum och sovrum. Utgång till balkong. Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 2 av 14 Matrum/sovrum Matrum i fil mot vardagsrummet samt utgång mot hallen. Ljusa väggar och mönstrad fondtapet. För den som önskar kan man med lätthet skapa ytterligare ett sovrum. Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 3 av 14 Sovrum Sovrum mot vardagsrummet. Flera garderober. Nougatfärgade väggar och ekparkett Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 4 av 14 Kök Kök med matplats vid fönster. Ljusa luckor, vitt kakel och ljusa steninspirerade laminatbänkar. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin (2015) och kyl/frys (2014). Svagt gulmålade väggar och laminatgolv. Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 5 av 14 Badrum Fräscht helkaklat badrum i vitt med sandfärgat klinkergolv. Badkar, toalett, handduksvärmare, handfat och spegelskåp. Renoverat via föreningen. Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 6 av 14 Hall Hall i vinkel med gott och en nisch med plats att hänga av ytterkläderna. Vackra handmålade väggar och blommönstrad tapet i taket ger ett elegant intryck. Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 7 av 14 Exteriör Trivsam och välskött omgivning med sittbänkar och cykelställ. Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 8 av 14 Planritning Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 9 av 14 Övrig information Till lägenheten hör ett källare- och vindsförråd. Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i avgiften. Internetanslutning finns. Boendeparkering finns i området. Var vänlig kontakta kommunen för mer information. Säkerhetsdörr installerat. Stambyte har skett i lägenheterna, men ej bytt avloppsrör i källare. Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 10 av 14 Kostnader Månadsavgift 3 863 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 4 812 kr Försäkring: 1 080 kr Total driftskostnad: 5 892 kr Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 11 av 14 Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, 1/1 2015 skedde en höjning om 1 %. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej, Eldstad godkänd. Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej, Badrum renoverades i samband med stambyte. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 12 av 14 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s Bostadsrättsförening Göta i Kristianstad Brf Org. nr.: 738200-2256 Andelstal i föreningen: 0,0129978 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 1 547 kr Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0046 (1201) Våning: 3 (av 4) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 74 m² Byggnadsår: 1946 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Skick: Gott Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 143 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 13 av 14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 [email protected] Lönbladsgatan 3B www.hemverket.se - Sida 14 av 14