1. No category

Fastighet 113ha
ÅTVIDABERG NORRBY 1:18, DEL AV.
Välskött fastighet med strandrätt och vatten i Ärlångern. Totalareal 113,7 ha, fördelat på
55,1 ha skog, 32,3 ha åker, 12,9 ha bete, 2,8 ha impediment, 10,6 ha övrigt. Virkesförråd
9690 m³sk. Egen ö i Ärlångern ingår.
Utgångspris: 9 750 000 kronor
Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Ansvarig mäklare
Roland Hultman, LRF Konsult
Ågatan 21, 582 22 Linköping
Tel: 013­37 70 48, Mobil: 0706-11 49 08
E-post: [email protected]
ÅTVIDABERG NORRBY 1:18, DEL AV.
Belägenhet & vägbeskrivning
Koordinater i RT90G X=6465015 Y=1502949
borträknad i virkesförrådet.
Impediment
Allmänt
Fastigheten ligger strax väster om Grebo
samhälle och består av två skiften. Det stora
skiftet ligger utmed sjön Ärlångern med ingående
ö. Endast 15 minuters bilväg från Linköping.
Ladugård
Impedimentsarealen är 2,8 ha enligt
skogsbruksplanen.
Åkermark
Ladugården är uppförd med stomme av trä.
Djurhusdelen av timmer. Tak och hängrännor är
bytt på senare år. Byggarea ca 300m².
Ladugården ingår i jordarrendeavtalet som gäller
till 2020-03-13.
Skogsmark
Åkerarealen uppgår till ca 32,3. Jordarten
domineras av mellanlera.
Betesmark
Den produktiva skogsmarkarealen uppgår till ca
55 ha. Skogen har under mycket lång tid haft
professionell förvaltning, vilket också avspeglas i
skicket. På fastigheten finns ett inlöst
biotopskydd på 8,7 ha. Arealen ingår i ägoslaget
annat i skogsbruksplanen och volymen är
Sida 2 (5)
ÅTVIDABERG NORRBY 1:18, DEL AV.
Betesmark forts...
Arealen betesmark uppgår till 12,9 ha.
Natur & kultur
Jordarrende
Jorden är utarrenderad på 5-års avtal.
Nuvarande avtal gäller till 2020-03-13. Avtalet
gäller för stamfastigheten och kommer efter
fastighetsbildningen att inbringa
ca 47 000 kr/år.
Stödrätter
Stödrätter finns tillhörande fastigheten och ingår
i köpet.
Vägsamfällighet
Vägen från Grebo samhälle och genom
fastigheten förvaltas som vägsamfällighet.
Statligt respektive kommunalt driftsbidrag har
över tid täckt upp samfällighetens kostnader.
Skog
Avd 51 är ett inlöst biotopskydd. Avd 7, 50, 53
samt 59 innehåller nyckelbiotoper.
Avdelningarna 16, 17, 20, 50 samt 54 innehåller
fornminnen.
Jakt
Fastigheten hyser god tillgång på klövvilt,
framförallt dovvilt. Jakten är utarrenderad på 1års avtal och är fri för köparen 2016-07-01.
Jaktarrendet inbringar i dag 16 800kr/år.
Fiske
Fastigheten har vatten i Ärlången på ca 23ha.
Ärlången hyser sedvanliga fiskarter samt ett av
Östergötlands bästa gösbestånd.
Det finns ett fiskearrende på 1-års avtal som
inbringar 625kr/år.
På fastigheten finns en skogsbruksplan
upprättad i 2015-09 av Linköpings Skogstjänst.
Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken
55,1 ha med ett virkesförråd om 9 690 m³ sk
varav 5037 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog.
Fastighetsgränser
De nya blivande fastighetsgränserna är utmärkta
med orangefärgade träkäppar.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen
budgivning till ett utgångspris av 9 750 000
kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer
försäljningen att slutföras genom
auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles
säljaren.
Anbud skall vara inkommet till LRF Konsult
senast 2015-12-07.
Visning av fastigheten kan ske på egen hand
eller efter överenskommelse med ansvarig
mäklare.
Sida 3 (5)
ÅTVIDABERG NORRBY 1:18, DEL AV.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och
resterande senast vid tillträdet.
Taxeringsvärden
Eftersom försäljningsobjektet är del av en
stamfastighet och under bildande genom
klyvning, så redovisas ej taxeringsvärden.
Fastighetsbildning
Försäljningen gäller område av fastighet.
Området kommer bilda egen fastighet genom
klyvning eller fastighetsregleras till av köparen
ägd fastighet. Säljaren ansvarar för ansökan om
klyvning och står kostnaden för den samma.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla
mindre jämkningar i fråga om områdets gränser,
areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas
vid förrättningen.
Belåning
Fastigheten säljs befriad från lån.
Inteckningar och pantbrev
Fastigheten överlåtes befriad från pantbrev.
Servitut
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm;
Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut
Vattenledning Mm; Ledningsrätt Tele;
Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning;
Officialservitut Väg
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut
Ledning Mm, Avtalsservitut Vattenledning Mm
Redovisade rättigheter enligt ovan gäller för hela
stamfastigheten och under
klyvningsförrättningen kommer de fördelas av
lantmäteriet till respektive klyvningslott.
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar,
andelar och skattetal
Åtvidaberg Melby FS:2, Åtvidaberg Norrby FS:3,
Åtvidaberg Norrby GA:2, Åtvidaberg Norrby S:1.
Skattetal: Mantal. 3/4.
Planer
Fornlämning (13 st), Biotopskydd (2002-03-28) ,
Biotopskydd (2003-04-01) (1 st), Byggnadsplan
(1981-10-16)
Ägare
Axel Mikael Bielke, Linköping
Katarina Maria Sigrid Bielke, Linköping
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig
om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen
hand eller genom konsult före köpet undersöka
fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom
om det skick vari den befinner sig.
Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt
tillfälle efter överenskommelse med
undertecknad.
Skogsbruksplanen är upprättad med för
skogsbruksplanläggning gängse metoder och
kan därför vara behäftad med osäkerhet i
angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv
kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i
köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse
där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen
lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad
på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt
offentligt material. För felaktigheter i detta
material ansvaras ej. För händelse som inte
kunnat förutses eller påverkas och som ändrar
givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult
förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt,
utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig
åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB,
fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Sida 4 (5)
ÅTVIDABERG NORRBY 1:18, DEL AV.
Besiktning och undersökningsplikt forts...
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en
dokumentation över budgivare/intressenter med
namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits.
Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas
till köpare och säljare. Vill man vara anonym
finns möjlighet att använda sig av ombud.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer
information.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson.
Ansvarig mäklare
Roland Hultman
LRF Konsult
Ågatan 21, 582 22 Linköping
Tfn 013-37 70 48
0706-11 49 08
[email protected]
Mäklarassistent
Erik Backman
LRF Konsult
Tfn 013­37 70 49
073­326 01 63
[email protected]
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82
Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs
Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
Sida 5 (5)