Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Gård 13 ha öst Sjöbo
Välskött gård på fritt läge i Bäretofta mellan Sjöbo och S:t Olof.
Kringbyggt gårdscentrum med bostadshus om 139 + 30 kvm
samt stallar, loge och maskinhus. Ca 10 ha åker och 2,5 ha bete.
Perfekt för egenföretagaren eller hobbylantbrukaren!
Fastigheten kan eventuellt förvärvas i delar.
Pris: 4 300 000 SEK eller högstbjudande
Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu
Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby
Telefon: 072-518 40 50, e-mail: [email protected]
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Om fastigheten
Typ: Lantbruk
Boarea: ca 250 m²
Mark: 13 ha
Antal rum: 4
Pris: 4,3 MSEK/hbj
Län: Skåne
Kommun: Sjöbo
Visning
För visning kontakta
fastighetsmäklaren
Allmänt
Kontakt
Välskött gård på fritt läge i Bäretofta mellan Sjöbo och S:t Olof.
Kringbyggt gårdscentrum med bostadshus om 139 + 30 kvm samt
stallar, loge och maskinhus. Ca 10 ha åker och 2,5 ha bete. Perfekt
för egenföretagaren eller hobbylantbrukaren! Fastigheten kan
eventuellt förvärvas i delar.
Vägbeskrivning
Från Sjöbo kör österut till Lövestad. I Lövestad håll norrut mot
Andrarum. Efter ca 1 km kör höger mot Bäretofta/Frörum/S:t Olof. Kör
ca 4,5 km och gården ligger på vänster sida. Framme!
X-koordinat: 616 73 75, Y-koordinat 435 200 (SWEREF 99)
1
Karl Olofsson,
fastighetsmäklare
Telefon
072-518 40 50
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Bostadsbyggnad
Grunduppgifter
Bostadshus i 1,5 plan om 4 rum och kök uppfört
1909. Boarea 139 + 54 m² enligt taxeringen.
Källare under huset, putsad fasad med stomme
troligtvis av lersten, 2-glasfönster samt tak av
eternit. Vatten via grävd brunn och avlopp
enskilt via trekammarbrunn med infiltration
(1995). Uppvärmning via jordvärme IVT från
2006. insynsskyddad trädgård inramad med
häckar och träd. Invändig håller huset 70talsstandard med stora rum och rejäl takhöjd på
bottenvåningen som ger fin rymdkänsla.
Driftskostnader med dagens användning ca 27
400 kr/år, varav el 20 300 kr (14 200 kwh),
soptömning 2 300 kr, slamsugning 1 200 kr och
försäkring 3 600 kr/år.
Rumsbeskrivning källare
Källare med bilgarage, grovtvätt, förrådsutrymmen och vämepump/varmvattenberedare.
Ingång via bottenvåningen eller ytterdörr i
sydfasaden.
Rumsbeskrivning bottenvåning
Fin- och groventré, den senare med enkel
tvättstuga. Stort kök i vinkel med fin gammal
koksspis AGA. Rostfri insats i skorstenen.
Matsal/vardagsrum med anslutande tv-rum med
ett sovrum längst i öst. Finentré samt sovrum.
Rumsbeskrivning ovanvåning
Kallvind med möjlighet att göra ytterligare
sovrum. Ca 20 cm isolering i trossen.
Övrig information
Jordvärmeslangarna löper från källaren ut till
hagmarken i väster. Vattenrören till stallarna har
inte använts på länge, funktionen osäker.
På öst- och sydsidan huset finns en gemytlig,
uppväxt trädgård med fruktträd och
grönsaksland.
2
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Ekonomibyggnader
Stall/loge
Stall/loge med byggnadsarea ca 300 kvm. Tak av
eternit och fasad av sten/puts. El och vatten draget
(funktion vattnet osäker då rören inte använts på
länge) och hårdgjort golv. Port i kortsidan. I logen
finns transportör för småbalar samt skulltork. På
baksidan urinbrunn och gödselplatta.
Grisstall/hönshus
Byggnad om ca 90 kvm byggnadsarea innehållande
stalldel för grisar samt hönshus. Dessutom finns
äldre bastuinredning och vedeldat aggregat samt
dusch (funktion osäker). El draget och hårdgjort
golv. Byggnaden kan med fördel byggas om till
bilgarage.
Maskinhus/lösdrift
Mindre maskinhus om ca 70 kvm som även använts
som lösdriftsstall. Fasad av sten/puts och tak av
eternit. Hårdgjort golv/jordgolv, ej el.
/
Åkermark
Åkermarken i två skiften med en total areal på ca
10,2 ha. Det finns en egen infart till åkermarken
längst i väst på fastigheten. Åkermarken i
åkermarksklass 6 enligt Länsstyrelsens klassificering.
Marken är upplåten via skötselavtal t o m 1/10
2016. Säljaren förbehåller sig nuvarande arrendeårs
arrende samt årets EU-bidrag. Stödrätterna tillfaller
köparen.
Betesmark
Betesmarken om ca 2,5 ha är muntligt utarrenderad
och kan sägas upp med kort varsel. Stödrätterna
tillfaller köparen.
3
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Övrig information
Totala intäkter arrende och EU-stöd för år 2014 ca 45 000 kr. Då stödsystemet är under förändring finns inga
säkra uppgifter för beloppet för år 2015, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.
Jakt/fiske
Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat rådjur, hjort och vildsvin.
Natur/kultur
Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Det
finns inga fornminnen registrerat på fastigheten, se även Riksantikvarieämbetets hemsida, www.fmis.raa.se
Energideklaration
Ingen energideklaration är upprättad.
4
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Rättsförhållanden
Fastighet
Fastighetsbeteckningen är Bäretofta 2:2 och 15:2, och fastigheten är belägen i Sjöbo kommun, Lövestads
församling. Adress: Bäretoftavägen 441, 275 71 Lövestad.
Areal
Arealen enligt fastighetsregistret: 13,399 ha, fördelat enligt följande vid mätning på Lantmäteriets karta:
Åkermark:
10,2 ha
Betesmark:
2,5 ha
Tomt/övrig mark:
0,6 ha
Totalt
13,3 ha
Taxeringsvärde
Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014: Då fastigheterna är samtaxerade med annan
fastighet kan inte värdena bestämmas. De uppskattas dock via proportionering enligt följande:
Jordbruksvärde:
931 000 kr
Ekonomibyggnadsvärde:
150 000 kr
Tomtmarksvärde:
119 000 kr
Bostadsbyggnadsvärde:
418 000 kr
Totalt
1 618 000 kr
Penninginteckningar
Fastigheten överlåts gravationsfri.
5
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar
Inga samfälligheter finns registrerade.
Ägare
Kenth och Monica Strömbäck.
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Fastigheten säljs till ett pris av 4 300 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och
att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna bud.
Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare
undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande
med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga
anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.
Villkor
Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10
% av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Då säljarna ej bott på
fastigheten kommer en friskrivningsklausul att medtas i köpekontraktet.
6
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om
dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten
och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats
för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper
fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i
PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan
därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga
förhållanden.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella
vindkraftsetableringar i området.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail:
[email protected]
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.
Upplysningar
Skog & Lantbruk
Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail: [email protected] Adress: Nygatan
31, 242 31 Hörby. Telefon 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu.
7
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Bilder
Kök
Matplats kök
Wc/dusch
Vardagsrum/matsal
Vardagsrum/matsal
Sovrum
8
Sjöbo Bäretofta 2:2, 15:2
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande
tjänster inom jord och skog:
-
Fastighetsförmedling
Generationsskifte
Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar
Bokslut/deklaration
Fastighetsbildning/lantmäterifrågor
Skogsbruksplaner
Skogsekonomisk rådgivning
Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via
ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
9
6168216
434899
435759
6166936
Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-08-19
Teckenförklaring
Fastigheter
SJÖBO BÄRETOFTA 15:2
SJÖBO BÄRETOFTA 2:2
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering
eller återgivande av denna karta.
6174196
417259
442859
6156996
Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-08-19
Teckenförklaring
Fastigheter
SJÖBO BÄRETOFTA 15:2
SJÖBO BÄRETOFTA 2:2
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering
eller återgivande av denna karta.
6367376
334929
506929
6111376
Skala 1:1000000 (1 cm i kartan motsvarar 10000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2015-09-07