Protokoll Miljö- och byggnadsnämnden 2015-09-22

HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
1(26)
Plats och tid
Kommunhuset, Nämndrummet kl. 13.00-15.30
Beslutande
Leif Bergman (S), ordförande
Agneta Staaf (S)
Dan Eriksson (C)
Jens Meyer (MP), ersättare för Louise Warnqvist (M)
Sten-Ove Jönsson (KD)
Övriga närvarande
Erik Gustafsson (S)
Ann-Kristin Djuvfeldt, tf förvaltningschef miljö
Sven-Arne Rundin, tf förvaltningschef bygg
Arne Nilsson, byggnadsinspektör
Johan Ahlström, byggnadsinspektör §§ 123-133
Anders Hetland, miljöinspektör §§ 112-119
Catarina Östlund, miljöinspektör §§ 112-122
Anna Nilsson, handläggare
Anna Alvkäll, förvaltningssekreterare
Utses att justera
Agneta Staaf
Justeringens plats och tid
Miljö- och byggförvaltningens kontor 2015-09-
Underskrifter
Sekreterare
…………………………………………...
Anna Alvkäll
Ordförande
…………………………………………...
Leif Bergman
Justerande
……………………………………………
Agneta Staaf
Paragrafer:
ANSLAG/BEVIS
Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag
Organ
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
2015-09-22
Datum för anslagets
uppsättande
2015-09-
Förvaringsplats för protokollet
Miljö- och byggförvaltningens kontor
Underskrift
……………………………………………………...
Anna Alvkäll
Datum för anslags
nedtagande
2015-10-
112-133
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
2
Mbn § 112
Fastställande av föredragningslistan
Boverkets webbaserade utbildning utgår. Ärendena Västra
Skagene 1:102, bygglov för nybyggnad av enbostadshus, samt
Geterud 1:71, bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage
läggs till föredragningslistan. Med dessa ändringar fastställs
föredragningslistan.
____________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 113
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
3
Dnr 2014/120
Delårsrapport 2015 miljö- och
byggnadsnämnden
Sammanfattning
Miljö- och byggförvaltningen överlämnar förslag till delårsbokslut
för januari-augusti 2015 samt helårsprognos för 2015. I dagsläget
förväntas miljö- och byggnadsnämnden klara 2015 års verksamhet
inom befintlig budgetram. Miljö- och byggförvaltningen föreslår att
miljö- och byggnadsnämnden godkänner delårsrapporten för 2015.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 2015-09-17
Delårsrapport 2015 för miljö- och byggnadsnämnden
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden godkänner delårsrapporten för 2015.
____________
Paragrafen justerades omedelbart
Sändlista:
Kommunstyrelsen
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
4
Mbn § 114
Uppföljning av tillsyn av livsmedel, miljö- och
hälsoskyddsverksamheter
Sammanfattning
Tf miljöchef Ann-Kristin Djuvfeldt redovisar uppföljning av tillsyn av
livsmedel, miljö- och hälsoskyddsverksamheter.
Beslutsunderlag
Detaljplan över tillsynen 2015-2018
Muntlig redovisning
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
____________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 115
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
5
Dnr 2015/310
Redovisning av internkontroll 2015
Sammanfattning
Kommunstyrelsen har, enligt av kommunfullmäktige antagna
riktlinjer, det övergripande ansvaret för att se till att det finns en
god internkontroll och att resurser finns till organisationen för
internkontroll.
Nämnden har det yttersta ansvaret för internkontrollen inom
respektive verksamhetsområde. Enligt kommunstyrelsens riktlinjer
för internkontroll ansvara förvaltningarna för att kontinuerligt följa
upp det internkontrollsystemet.
Nämnden har tidigare beslutat om riktlinjer för internkontroll och
resultatet av uppföljningen ska redovisas till nämnden under
september månad. Den aktuella tidsperioden för internkontrollen är
2014-09-12 till och med 2015-08-31.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 2015-09-09
Plan för internkontroll 2015
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisad internkontroll
för 2015.
____________
Sändlista:
Kommunstyrelsen
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 116
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
6
Dnr 2015/200
Synpunktshantering första halvåret 2015
Sammanfattning
Förvaltningen har sammanställt inkomna synpunkter för
första halvåret 2015. Sammanställningen visar att
klagomålen rör avgifter på miljösidan. Beröm för gott
bemötande har kommit in och en medborgare har också
framför en idé om att på webben förtydliga kraven som
förvaltningen ställer på ritningar.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad den 31 augusti 2015
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
____________
Sändlista:
Utvecklingsledare, kommunstyrelsen
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 117
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
7
Dnr 2015/331
Handlingsplan vid akuta händelser avseende
livsmedel och dricksvatten
Sammanfattning
Länsstyrelsen genomförde den 17 februari 2015 en revision av
miljö- och byggnadsnämndens livsmedelskontroll. Vid revisionen
framkom att verksamheten saknar beredskapsplan för livsmedel
och dricksvatten.
Beslutsunderlag
Rapport från länsstyrelsens revision av livsmedelskontrollen i
Hammarö kommun, 2015-03-06.
Miljö- och byggnadsnämndens yttrande över länsstyrelsens
rapport från revision av livsmedelskontrollen i Hammarö kommun,
Miljö- och byggnadsnämnden § 40, 2015-03-24
Tjänsteskrivelse 2015-09-07
Handlingsplan vid akuta händelser avseende livsmedel och
dricksvatten
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden fastställer handlingsplanen vid akuta
händelser avseende livsmedel och dricksvatten.
____________
Sändlista:
Länsstyrelsen
Kommunstyrelsen för kännedom
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 118
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
8
Dnr 2015/144
Rapportering om provtagningsprojekt oxfilé
Sammanfattning
Miljö- och byggnadsnämnden har under året utfört ett
provtagningsprojekt gällande oxfilé. Syftet med provtagningen var
att granska livsmedelsföretagens redlighetsarbete. Miljö- och
byggförvaltningen valde ut fyra restauranger/pizzerior i detta
projekt. Endast restauranger som angav på menyn att de
serverade oxfilé valdes ut till projektet.
Genom märkningsuppgifterna och analyssvaren kunde
förvaltningen konstatera att köttbitarna var av typen oxfilé.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 9 september 2015
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
____________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
9
Mbn § 119
Redovisning av handläggningstid för bygglov
Sammanfattning
Tf byggchef Sven-Arne Rundin informerar om handläggningstid för
bygglov.
Enligt plan- och bygglagen ska en ansökan om lov eller
förhandsbesked beslutas inom tio veckor från det att komplett
ansökan lämnats in. Besked lämnas när ansökan är komplett för
att den sökande ska veta när de tio veckornas handläggningstid
börjar. Miljö- och byggnadsförvaltningen klarar handläggningstiden
med god marginal.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
____________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Sammanträdesprotokoll
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
10
Mbn § 120
Redovisning av delegeringsbeslut
Sammanfattning
Följande delegeringsbeslut anmäls:
-
Miljöinspektörernas beslut M65, 68-76
Byggnadsinspektörernas beslut för perioden
18 augusti 2015 till och med 14 september 2015
Av dem redovisar förvaltningen följande delegeringsärenden för
nämnden:
-
Ärende dnr 2015/180 (M § 73): Yttrande till polismyndigheten
angående ansökan om offentlig tillställning
Ärende dnr 2015/84 (M § 76): Beslut om miljösanktionsavgift
Ärende dnr 2015/302, bygglov för utvändig ändring av
flerbostadshus
Ärende dnr 2015/305, rivning av centrumgrillen
Beslutsunderlag
Miljöinspektörernas delegeringslista M65, 68-76
Byggnadsinspektörernas delegeringslista för perioden 18
augusti 2015 till och med 14 september 2015
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
____________
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 121
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
11
Dnr 2012/225
Klagomål på matning av fåglar
Sammanfattning
Ärendet gäller klagomål på matning av fåglar på en fastighet på
Lövnäs. Grannarna är störda av flaxande fåglar (till största delen
duvor), spillning och fjädrar. Man är också orolig att förekomsten
av möss beror på att fåglarna matas med matrester som drar till
sig skadedjur. Miljö- och byggförvaltningen har efter utredning inte
kunnat konstatera någon olägenhet för människors hälsa enligt
miljöbalken.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse, daterad 2015-09Bilder från klaganden, daterade 2015-07-13
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden lämnar klagomålet utan vidare
åtgärd, då ingen risk för olägenhet för människors hälsa enligt
miljöbalken har kunnat konstateras.
____________
Sändlista:
Fastighetsägaren till Lövnäs 12:23
Fastighetsägaren till Lövnäs 12:24 (besvärshänvisning)
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 122
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
12
Dnr 2015/141
Klagomål på ljudnivå från värmepump
Sammanfattning
Ärendet gäller klagomål på störande ljud från en värmepump.
Miljö- och byggförvaltningen har efter indikerande
ljudnivåmätningar hos den klagande, bedömt att störningen
innebär en risk för olägenhet för människors hälsa och att det är
motiverat att förelägga om gränsvärden som inte ska överskridas i
fastighetsgräns.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-14
Mätrapport från indikerande ljudnivåmätning utförd 2015-07-30
Yttrande från ägarna till värmepumpen, inkommet 2015-09-14
Yttrande från granne, inkommet 2015-09-15
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag alternativ 2 och
3.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
1. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att förelägga Lucas
Falck (personnummer 19810811-6339) och Mikaela Falck
(personnummer 19840324-6260), som ägare av fastigheten
Klöverud 1:104, att följande ljudnivåer från värmepumpen inte
får överskridas vid fasad på Klöverud 1:105:
- 45 dB ekvivalent ljudnivå dagtid, kl. 06-18,
- 40 dB ekvivalent ljudnivå kvällstid, kl. 18-22 samt lör-, sönoch helgdagar kl. 06-18
- 35 dB ekvivalent ljudnivå nattetid, kl. 22-06
2. Beslutet börjar gälla 3 veckor efter delgivning av beslutet.
____________
Sändlista:
Fastighetsägarna till Klöverud 1:104 (besvärshänvisning)
Fastighetsägaren till Klöverud 1:105
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 123
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
13
Dnr 2015/308
Lövnäs 5:3, bygglov för nybyggnad av förråd
Sammanfattning
Till miljö- och byggnadsnämnden har inkommit en ansökan om
bygglov för förrådsbyggnad på fastigheten Lövnäs 5:3. Fastigheten
omfattas av stadsplan 42. Berörda grannar är hörda med erinran
avseende placering av byggnaden. Byggnaden är placerad nära
fastighetsgräns, 1 meter respektive 0,5 meter. Liknande avstånd
har tidigare godkänts inom planen.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-14
Situationsplan, inkommen 2015-08-17
Plan- och fasadritning inkommen 2015-08-17
Detaljplan42, laga kraft 3 januari 1964
Grannyttrande
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov med startbesked för
ny förrådsbyggnad på fastigheten Lövnäs 5:3 med stöd av 9 kap
31b § plan- och bygglagen.
Information
Startbesked beviljas med stöd av 10 kap 22 §.
Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och
annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra
veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under
förutsättning att ingen har överklagat beslutet.
Slutbesked kan lämnas när anmälan om färdigställande sänts in till
miljö- och byggförvaltningen.
Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två
år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga
kraft.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 5 020 kronor (faktureras separat).
____________
Justerandes sign
Sändlista:
Sökanden
Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning)
Övriga berörda fastighetsägare
Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 124
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
14
Dnr 2015/272
Bärstad 1:166, bygglov för nybyggnad av
enbostadshus och garage/carport
Sammanfattning
Till miljö- och byggnadsnämnden har inkommit en ansökan om
nybyggnad av ett enbostadshus med garage/carport på
fastigheten Bärstad 1:166. Fastigheten är belägen på
Gråbergsvägen och utanför detaljplanerat område. Endast en
avstyckningsplan från 2009 finns.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-09
Situationsplan, inkommen 2015-07-09
Nybyggnadskarta inkommen 2015-07-09
Planritning inkommen 2015-07-09
Fasadritningar inkomna 2015-07-09
Sektionsritning inkommen 2015-07-09
Grannars yttrande, inkommet 2015-08-21
Avstyckningsplan 1761-09/8, registrerad 2009-08-18
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av
enbostadshus och garage/carport på fastigheten Bärstad 1:166
med stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen.
Information
Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked
lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3 §. En
förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att
ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och
byggförvaltningen för att boka tid för samråd.
Byggnadsarbetena är av sådant slag att
färdigställandeskydd krävs, enligt 10 kap 23 § plan- och
bygglagen.
Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Lars Boman,
cert nr Kiwa Swedcert 3847 K.
Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och
annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra
veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under
förutsättning att ingen har överklagat beslutet.
forts.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
15
Mbn § 124, forts.
Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och
yttrande från kontrollansvarig har inkommit till
förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen.
Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats
inom två år och avslutats inom fem år från dagen då
bygglovet vann laga kraft.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 36 846 kronor (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökande
Berörda sakägare som lämnat synpunkter (besvärshänvisning)
Övriga berörda sakägare
Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 125
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
16
Dnr 2015/210
Torp 1:8, bygglov för nybyggnad av
enbostadshus
Sammanfattning
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus på del av
fastigheten Torp 1:8. Fastigheten är belägen utom planlagt
område, berörda grannar är hörda utan erinran.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-11
Nybyggnadskarta inkommen 205-08-10
Planritning inkommen 2015-05-13
Fasadritningar inkomna 2015-05-13
Sektionsritning
Google Maps foto
Layout över Torp
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av
enbostadshus på fastigheten Torp 1:8 med stöd av 9 kap 31 §
plan- och bygglagen.
Information
Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt
plan- och bygglagen 10 kap 3 §. En förutsättning för att
startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls.
Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd.
Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd
krävs, enligt 10 kap 23 § plan- och bygglagen.
Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Kenny Grundstedt,
certifieringsnummer SC2329-12.
Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i
Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering
kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har
överklagat beslutet.
Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande
från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att
slutsamråd hållits på arbetsplatsen.
forts.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
17
Mbn § 125, forts.
Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två
år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga
kraft.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 29 904 kronor (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökanden
Berörda sakägare
Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 126
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
18
Dnr 2015/221
Hult 1:18, bygglov för ersättningsbyggnad
Sammanfattning
Ansökan avser bygglov för ersättningsbyggnad på fastigheten
Hult 1:18 på norra delen av Rävön. Miljö- och byggförvaltningen
ställer sig positiv till bygglovet.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-14
Situationsplan, inkommen 2015-05-26
Planritning inkommen 2015-05-26
Fasadritningar inkomna 2015-05-27
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för
ersättningsbyggnad av enbostadshus på fastigheten Hult 1:18 med
stöd av 9 kap 31 § plan- och bygglagen.
Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap
23 § plan- och bygglagen. Tekniskt samråd och kontrollansvarig
krävs ej från miljö- och byggförvaltningens sida i detta ärende.
Information
Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i
Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering
kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har
överklagat beslutet.
Slutbesked kan lämnas när sökanden inkommit med en anmälan
om färdigställande samt konstruktionshandlingar för stomme och
takkonstruktion.
Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två
år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga
kraft.
Avgift
Avgift för bygglovet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 10 733 kronor (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökanden
Berörda sakägare
Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 127
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
19
Dnr 2015/246
Rud 3:1, förhandsbesked för nybyggnad av
enbostadshus och garage på tilltänkt
avstyckning från Rud 3:1
Sammanfattning
Ansökan avser förhandsbesked för att få bygga ett enbostadshus
med garage på en tomt på 3000 m² avstyckad från Rud 3:1. Miljöoch byggförvaltningen ser positivt på ansökan och har inget att
erinra mot ett förhandsbesked.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-06-23
Situationsplan, inkommen 2015-06-11
Situationsplan reviderad, inkommen 2015-09-07
Fotografi daterat 2015-06-24
Fördjupad översiktsplan för Rud, laga kraft 2011-11-23
Grönstrukturplan, laga kraft 2011-03-01
Grannhörande
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om
förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och bygglagen för Rud 3:1
kan tillåtas med stöd av 2 kap 1 § plan- och bygglagen under
förutsättning att följande villkor uppfylls:
- Fastigheten skall anslutas till kommunalt VA-nät
Information
Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är
bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan
om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet
vann laga kraft enligt 9 kap 18 § plan- och bygglagen.
Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 7 742 kronor (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökanden
Berörda sakägare med synpunkter (besvärshänvisning)
Övriga berörda sakägare
Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 128
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
20
Dnr 2015/320
Stora Skagene 1:87, förhandsbesked för två
tomter med nybyggnad av två enbostadshus
med garage
Sammanfattning
Ansökan avser förhandsbesked för 2 st tomter med nybyggnad av
2 st enbostadshus med garage. Tomterna är tänkta att styckas av
från fastigheten Stora Skagene 1:87.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-09
Situationsplan, inkommen 2015-08-28
Fotografi Google Maps
Översiktsplan för Hammarö
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om
förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och bygglagen för Stora
Skagene 1:87 inte kan tillåtas med stöd av plan och bygglagen 4
kap 2 §. Den föreslagna åtgärden innebär att det uppstår en ny
grupp av samlad bebyggelse och skall då planläggas.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 1 281 kronor (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökanden (besvärshänvisning)
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 129
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
21
Dnr 2015/282
Östra Tye 1:32 och Geterud 1:69,
förhandsbesked för nybyggnad av
enbostadshus och garage
Sammanfattning
Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadhus
och garage på tänkt avstyckning från Östra Tye 1:32 och
Geterud 1:69, berörda grannar är hörda utan erinran.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-08
Situationsplan, inkommen 2015-07-20
Fasadritningar inkomna 2015-07-20
Foto Google Maps daterat 2015-09-08
Karta från planprogram detaljplan Sundholmen
Yrkande
Dan Eriksson (C) yrkar att miljö- och byggnadsnämnden
återremitterar ärendet med utredningsdirektivet att kommunicera
med sökanden om att samordna utfartsvägen med andra
fastigheter.
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom Dan Erikssons yrkande.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden återremitterar ärendet med
utredningsdirektivet att kommunicera med sökanden om att
samordna utfartsvägen med andra fastigheter.
____________
Sändlista:
Sökanden
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 130
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
22
Dnr 2015/293
Västra Tye 1:153, förhandsbesked för
nybyggnad av enbostadshus
Sammanfattning
Inkommen ansökan avser förhandsbesked för att ersätta befintligt
fritidshus, på ca 50 kvm, med ett större enbostadshus och garage
på fastigheten Västra Tye 1:153.
Att ersätta befintlig byggnation med ett nytt enbostadshus utanför
ett område med detaljplan innebär att förutsättningarna ska prövas
på nytt enligt plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 §.
Vid en intresseavvägning enligt plan- och bygglagens 2 kap väger
det allmännas intresse av att bibehålla områdets naturvärden
tyngre än den enskildes, varför förslaget är att ansökan avslås.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse, daterad 2015-09-14
Ansökan om förhandsbesked, inkommen 2015-08-05
Karta med föreslagen byggnation, inkommen 2015-08-05
Karta med höjdkurvor
Foton tagna 2013-04-08
Fördjupad översiktsplan för Tyehalvön, laga kraft 2011-11-23
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan om förhandsbesked,
enligt plan- och bygglagen 9 kap 17 §, för att ersätta befintligt
fritidshus med ett nytt enbostadshus, med motivering att det
allmännas intresse av att bibehålla områdets naturvärden väger
tyngre än den enskildes, efter prövning enligt plan- och
bygglagens 2 kap.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 1 281 kronor (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökanden (besvärshänvisning)
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 131
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
23
Dnr 2015/330
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
tillsyn angående olovligt byggande
Sammanfattning
Ärendet avser olovligt byggande på fastigheten XXXXXXXXXX
som är en avstyckning från XXXXXXXXXX. Fastigheten har ett
positivt förhandsbesked och strandskyddsdispens för nybyggnad
av enbostadshus och garage.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-08
Fotografier daterade 2015-08-24
Plan och bygglagen 9 kap 13§ första stycket
Plan och byggförordningen 9 kap 17§ 3
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att sanktionsavgift enligt
PBF, plan- och byggförordningen 9 kap 17 § ska åläggas ägaren
till fastigheten XXXXXXXXXX.
Då det av ärendet framgår att bristande information avseende
lagstiftningen förekommit beslutar miljö- och byggnadsnämnden
att med stöd av PBL 11 kap 53 a § sätta ner sanktionsavgiften till
hälften.
Avgift: enligt PBF 9 kap 17 §:1
0,025 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,001 prisbasbelopp per
kvadratmeter av sanktionsarena som uppskattas till 2000
kvadratmeter.
0,025x44500:-= 1112,50 samt 0,001*44500*2000=89000:sammantaget 90112 kronor x 0,5 = 45056 kronor
____________
Sändlista:
Fastighetsägaren till XXXXXXXXXX
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 132
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
24
Dnr 2015/270
Västra Skagene 1:102, bygglov för nybyggnad av
enbostadshus
Sammanfattning
Ansökan avser bygglov för enbostadshus på fastigheten Västra
Skagene 1:102. Positivt förhandsbesked för fastigheten är lämnat
2013-02-05. 2015-02-03 lämnar sökanden in ansökan om bygglov
för att ”rädda” förhandsbeskedet. Fastigheten har sålts efter detta,
ny bygglovsansökan från nya fastighetsägare lämnades in under
sommaren 2015.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-21
Plan och bygglagen (PBL) 4 kap 2§:1
Situationsplan, inkommen 2015-07-0
Planritning inkommen 2015-07-09
Fasadritningar inkomna 2015-07-09
Orienteringskarta från Solen
Google Maps foto
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden avslår ansökan med stöd av
4 kap 2 §:1 plan- och bygglagen, då området skall
detaljplaneläggas innan nya etableringar kan tillåtas.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till 1 282 kronor (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökanden (besvärshänvisning)
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Mbn § 133
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
25
Dnr 2015/280
Geterud 1:71, bygglov för nybyggnad av
enbostadshus och garage
Sammanfattning
Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus och
garage på fastigheten Geterud 1:71. Berörda grannar är hörda
varav en del med erinran. Byggnaden var ursprungligen placerad i
nord-sydlig riktning med pulpettaks lösning i två plan. Byggherren
har efter erinran ändrat utformning av tak till sadeltak samt
placering av byggnaderna till öst-västlig placering på tomten så att
minimal skuggning från byggnaderna erhålls på grannfastigheter.
Stadsarkitekt har varit på plats och bedömt att föreslagen byggnad
passar in i omgivningen. Fastigheten omfattas av planprogrammet
för Sundholmen.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2015-09-22
Nybyggnadskarta inkommen 2015-09-22
Planritning inkommen 2015-08-10
Fasadritningar inkomna 2015-08-10
Sektionsritning inkommen 2015-08-10
Grannyttranden
Planprogram för Sundholmen
Orienteringskarta
Google Maps foto
Beslutsgång
Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag.
Miljö- och byggnadsnämndens beslut
Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av
enbostadshus och garage på fastigheten Geterud 1:71 med stöd
av 9 kap 31 § plan- och bygglagen.
Information
Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt
plan- och bygglagen 10 kap 3 §. En förutsättning för att
startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls.
Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd.
Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd
krävs, enligt 10 kap 23 § plan- och bygglagen.
forts.
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
HAMMARÖ KOMMUN
Miljö- och byggnadsnämnden
Sammanträdesprotokoll
Sammanträdesdatum
Sida
2015-09-22
26
Mbn § 133, forts.
Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Lars Granrud
certifieringsnummer SC2014-12.
Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i
Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering
kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har
överklagat beslutet.
Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande
från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att
slutsamråd hållits på arbetsplatsen.
Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två
år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga
kraft.
Avgift
Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa
uppgår till kronor 50730 (faktureras separat).
____________
Sändlista:
Sökanden
Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning)
Övriga berörda fastighetsägare
Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande