TRINN 1
NORDJORDET AURSMOEN
Lyse og lettstelte leiligheter i hyggelig,
trygt bomiljø i Aurskog sentrum.
LEILIGHETER I SMÅHUS
Illustrasjon
Illustrasjonsbilde
NORDJORDET AURSMOEN
BLOCK WATNE
Illustrasjonsbilde
Illustrasjon
2
AURSMOEN NORDJORDET
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Omgitt av den frodige innlandsnaturen
med alle dens friluftsmuligheter, og i
gangavstand til butikksenter, skoler og
idrettsanlegg, ligger Nordjordet.
Her kan du nå finne din 2-, 3- eller
4-roms oase.
Sentralt
Parkering
Trygt bomiljø
Beliggenhet
Nordjordet ligger på Aursmoen, i Aurskog-Høland kommune.
Området er grønt, rolig og barnevennlig, rett ved Aurskog
kirke. De grønne omgivelsene er videreførte helt inntil
husveggen – fra de pent opparbeidede fellesarealene til en
egen hage for hver leilighet i første etasje. Det er 28 kilometer
til Lillestrøm, og gode kommunikasjonsmuligheter til Oslo og
Gardermoen. Her kan du nyte landlig luft – uten å gi slipp på
sentrumslivet!
SKOLE OG IDRETT: Barne- og ungdomsskole ligger i
gangavstand fra Nordjordet. På veien dit passerer du
Aursmoen idrettsanlegg og Aurskoghallen, to levende
eksempler på det gode aktivitetstilbudet i kommunen.
Aurskog golfpark ligger også like i nærheten.
FRITID: Naturopplevelsene du kan ha i skogen og de
tilhørende sjø- og vassdragene, er mange og varierte – og
bare venter på at du tar på turskoene. Glad i skog og mark?
Her vil du trives!
HANDEL: Det meste du måtte ønske deg av handel og service
får du på Aurskog senter – bare noen få hundre meter unna.
Næringslivet i kommunen er variert og i god utvikling.
3
NORDJORDET AURSMOEN
BOLIGTYPE
LEILIGHETER
22
ENHETER
BLOCK WATNE
Om boligene
Med leiligheter fra ca. 50 m2 til ca. 90 m2 vil Nordjordet huse mennesker i alle
aldre og livsfaser. Det vil gi et variert og godt bomiljø, i et allerede trygt og
tilgjengelig område.
Fellestrekket for alle leilighetene er god standard og en god planløsning som
gir lyse, luftige rom som utnytter kvadratmeterne til fulle. Åpen stue- og
kjøkkenløsning. HTH-kjøkken. Romslig uteplass – terrasse og privat hage til
leilighetene i første etasje, stor balkong til leilighetene i andre etasje.
BYGGESTART
VÅR
2015
ENERGIMERKE
Hver leilighet har en parkeringsplass i felles carport, og det er lagt opp til godt
med gjesteparkering. Moderne varme, ventilasjon og isolasjon gir et godt inneklima – og lavere bokostnader. Alle leilighetene har universell utforming og
godkjent for finansiering gjennom Husbanken med inntil 80% av kjøpesum.
Leilighetene er plassert i småhus, noe som gir feltet et rolig preg. Dette videreføres i fellesområdene som er pent opparbeidet med grøntområder, lekeplass
og asfalterte internveier. Parkering i egen carport gjør området rundt husene
tilnærmet bilfritt og trygt.
B
Nordjordet B5 inngår i et større utbyggingsprosjekt. Til nå har vi bygget
70 boliger og fortsetter suksessen med de populære boligene på felt B5 trinn 1.
B
1
2-ROMS LEILIGHET
Av
fal
l
B
B
3-ROMS LEILIGHET
2
B
4-ROMS LEILIGHET
B
B
3
4
5
NORDJORDET B5
4
AURSMOEN NORDJORDET
BLOCK WATNE
2-ROMS LEILIGHET
53 m2 BRA
48 m2 P-ROM
HUS 1 og 2
BOD
4,2 m2
SOV.
11,4 m2
BAD
5,1 m2
ENTRÉ
5,3 m2
PLANTEGNING AV
LEILIGHET I 1. ETASJE
Plantegning størrelse 1:100
STUE/KJØKKEN
23,8 m2
TERRASSE
7,2 m2
5
1 SOVEROM
NORDJORDET AURSMOEN
65 m2 BRA
60 m2 P-ROM
SOV. 1
11,8 m2
BOD
3,5 m2
HUS 1, 2, 4 og 5
SOV. 2
7,8 m2
HALL
8,8 m2
BAD
4,5 m2
STUE/KJØKKEN
24,8 m2
BALKONG
15,1 m2
PLANTEGNING AV LEILIGHET I 2. ETASJE
6
Plantegning størrelse 1:100
3-ROMS LEILIGHET
BLOCK WATNE
2 SOVEROM
AURSMOEN NORDJORDET
BLOCK WATNE
4-ROMS LEILIGHET
90 m2 BRA
85 m2 P-ROM
SOV. 3
7,6 m2
HUS 2, 3, 4 og 5
3 SOVEROM
SOV. 2
7,6 m2
SOV. 1
15,1 m2
HALL
11,6 m2
PLANTEGNING AV
LEILIGHET I 2. ETASJE
BAD
6,1 m2
BOD
4,0 m2
LEILIGHETER I HUS 3
har litt mindre balkong.
STUE/KJØKKEN
33,2 m2
Plantegning størrelse 1:100
BALKONG
19,7 m2
7
NORDJORDET AURSMOEN
BLOCK WATNE
Store vinduer slipper inn lys og luft. Når høsten kommer er det godt å fyre i peisovnen. (Illustrasjonsbilde)
Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske
planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige,
med høy standard og miljøvennlig
oppvarming.
• Flislagte bad med varmekabler
• Parkett på alle tørre rom
• Balansert ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinning
• Kjøkkeninnredning fra HTH med
integrerte hvitevarer
• Baderomsinnredning fra HTH
• Rentbrennende peisovn
• Carport og utvendig sportsbod til
alle leiligheter
• Ferdig opparbeidede utearealer
• Vegger og tak ferdig malt i lys,
nøytral farge
Leiligheter i 1. etg får flislagt entré. (Illustrasjonsbilde)
8
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Husdyreiere
Godt voksne
Aursmoen vurdert av 78 lokalkjente
Opplevd trygghet: 9,1/10
Naboskapet: 7,5/10
Kvalitet på skolene: 6,8/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Aurskog kirke
Finstadkrysset
Bliksrud industriområde
Rådhuset
Aursmoen skole
DEMOGRAFI
Klasser/avd
-
0.7 km*
Km
Bjørkelangen videregående skole
-
-
9.9 km
Kjelle videregående skole
-
17 kl
11.1 km
Aursmoen barnehage
0-5 år
-
Epletunet barnehage
0-5 år
1 avd
1.7 km
Ole Brumm barnehage
2-6 år
1 avd
1.7 km
0.5 km*
BEFOLKNING
37% er gift
40.5%
Aursmoen, Aurskog, er et tettsted i
Aurskog-Høland kommune og ligger nordvest i
kommunen, på veien mellom Bjørkelangen
og Sørum. Aursmoen er en del av det større
området Aurskog. Her ligger Aurskog kirke.
Like ved kirken var det kamper under
grensestriden med Sverige i 1808. Aursmoen var
administrasjonssenter i den tidligere Aurskog
kommune.
Nivå
1-10 kl
41.9%
0.4 km*
0.8 km*
9.4 km
10.1 km
36% er barnefamilier
5% eier hytte
16.2%
17.5%
18.1%
17.8%
8.0%
7.8%
17.3%
86% eier sin egen bolig
15.0%
18% har høyskoleutdanning
37% har inntekt over 300.000
57% har bolig på over 120 kvm
52% av boligene er nyere enn 20 år
71% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
43% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Aursmoen
2573
Kommune: Aurskog-høland
TRANSPORT
HUSHOLDNINGER
6945
1079
VARER/TJENESTER
Oslo Gardermoen
48.8 km
Blaker
13.9 km
Aurskog krk.
15505
0.4 km*
SPORT
Aurskoghallen
Aursmoen idrettsanlegg
0.7 km*
0.7 km*
Trento Aurskog og Trento Bjørkelangen Express
Spenst Aurskog Høland
0.4 km*
0.4 km*
Aurskog Senter
Bjørkelangen Torg
0.3 km*
10.3 km
Coop Prix Aurskog
Joker Blaker
0.6 km*
8.8 km
Aurskog apotek
Apotek 1 Bjørkelangen
0.3 km*
10.3 km
Bjørkelangen Vinmonopol
Sørumsand Vinmonopol
10.5 km
17.9 km
Kiwi Aurskog
Rema 1000 Aurskog
Shell/7-Eleven Bjørkelangen
Mix Tippehjørnet
Shell Haugerud
YX Aurskog
0.3 km*
0.5 km*
9.5 km
10.5 km
0.4 km*
0.5 km*
Nabolagsprofil
AURSMOEN
Vurdert av 78 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
TRAFIKK
Bra
Veldig bra
8,1
Mye Trafikk
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Trafikk til tider
Lite trafikk
8,6
GATEPARKERING
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
8,2
Vanskelig
STØYNIVÅET
VarierendeVanskelig til tider
Lett
9,4
TURMULIGHETENE
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Lite støynivå
9,3
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
9,5
AKTIVITETSTILBUD
Nokså velholdt
Godt velholdt
7,4
Dårlig
VEDLIKEHOLD HAGER
Lite velholdt
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
Bra
Meget bra
6,7
MATVAREUTVALG
Nokså velholdt
Godt velholdt
FAMILIESAMMENSETNING
8,0
Lite utvalg
Nabolag
Norge
Standard utvalg
Stort mangfold
6,0
BOLIGMASSE
(Aursmoen grunnkrets)
Flerfamilier
Par m/barn
Par u/barn
39.6%
32.5%
REKKEHUS
14.2%
5.6%
6.4%
29.8%
31.9%
21.5%
3.4%
3.4%
25.8%
BLOKK
9.3%
Enslig m/barn
Enslig u/barn
70.5%
ENEBOLIG
5.9%
ANNET
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
NORDJORDET B5
Fra Lillestrøm:
Følg RV 170 til rundkjøringen ved Aursmoen. Ta av til høyre i
rundkjøringen og følg veien frem til Schønheyders vei, der du
tar av til venstre. Innkjøringen til feltet vis à vis Aur prestegård
og Aurskog kirke. Ta deretter av til høyre i Nordjordeveien og
følg den til dere får Havreveien på venstre hånd.
ANDERS GOGSTAD
Mobil 908 32 833
[email protected]
BLOCK WATNE ROMERIKE
Hvamstubben 17, 2013 Skjetten
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/nordjordet
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe,
Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet,
Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
312329 Bouvet
FINN VEIEN TIL