KRYDDERHAGEN
BYGGETRINN 2 /B3 KRYDDERHAGEN Koriander DRØMMEN OM DET GRØNNE – i en moderne hageby med alt innen rekkevidde Krydderhagen virkelig å kunne nyte de grønne omgivelsene. På Hasle, på stedet der Vinmonopolet opp- Byggene i Krydderhagen vil få forskjellig rinnelig hadde sitt rikholdige krydderlager, utforming og vil bidra til et variert og bygger vi nå et bomiljø utenom det vanlige. spennende uttrykk. På bakkeplan bygger vi Nå lanserer vi byggetrinn 2 – Koriander barnevennlige leiligheter med hager og direkte – med planlagt innflytting i de første boligene utgang til det grønne. Oppover i etasjene 1. kvartal 2017. blir det moderne leiligheter hvor store vindusflater gir rikelig med lys – noen får lys fra tre Krydderhagen blir snart en fantastisk grønn og sider. moderne hageby, med lyse og arealeffektive leiligheter omkranset av hyggelige tun og Vi anlegger også en helt ny park som blir store grønne fellesarealer. Hele området blir Krydderhagens «grønne hjerte». Her blir det naturligvis bilfritt med parkeringsanlegg under store, gresskledde flater med grupper av bakken. større og mindre trær – ta med deg frisbee, fluktstol eller piknikkurv! Alle leiligheter får egen uteplass I Krydderhagen blir det leiligheter for enhver smak, og samtlige får gode uteplasser for KORIANDER B3 / SIDE 2 KORIANDER B3 / SIDE 3 KORIANDER B3 / SIDE 4 KORIANDER B3 / SIDE 5 ALT INNEN REKKEVIDDE I Krydderhagen bor du supersentralt, med kort vei til Hele Økern/Hasle-området er i rivende utvikling, og alt hovedstaden har å by på. Den nye, underjordiske mye er allerede på plass. I Krydderhagens nabobygg Løren stasjon er straks ferdig, og ligger ca. 100 m fra er man i ferd med å omforme Vinmonopolets gamle Krydderhagen. T-banen tar deg til sentrum på under hovedkvarter til et hyggelig nærsenter med daglig- ti minutter – legg på noen få minutter, og du er på varebutikk, forretninger og andre servicetilbud. Majorstuen, Blindern eller i Nydalen. Glad i naturen? Med offentlig transport er det en lek å ta seg til både marka og sjøen, og det går en fin turvei fra Løren til Grefsenkollen/marka. KORIANDER B3 / SIDE 6 KORIANDER B3 / SIDE 7 FREMTIDENS BYDEL Krydderhagen er en del av HasleLinje, et nytt bolig- HasleLinje har lagt til grunn en høy miljøprofil, og område på Hasle, sentralt plassert mellom Løren, planlegging, prosjektering og bygging blir vurdert i Frydenberg og Økern. miljøsammenheng. Utviklingen av HasleLinje startet i 2007, og nå er utbyggingsfasen godt i gang. Her blir det om ikke Oslos mest spennende område lenge et spennende område med boliger, nærings- Fremover vil hele området gjennomgå en fullstendig bygg, matbutikk, kaféer og en rekke andre service- forvandling, og Økernområdet er kanskje landets tilbud. Dette kommer i tillegg til Hasle/Økern- aller mest spennende byutviklingsprosjekt. Dette vil områdets rike tilbud innen offentlig og privat service; bli et av Oslos mest attraktive steder med et rikt og allerede i dag finnes barnehager, skoler, butikker, mangfoldig tilbud: Her kommer over 150 butikker spisesteder, idrettshaller og mye mer, i Krydder- av alle slag, kulturaktiviteter, restauranter og kaféer, hagens umiddelbare nærhet. offentlig service, helse- og rekreasjonstilbud. Planene inkluderer kino, bibliotek, en ny mathall, musikkskole, Den nye T-baneringen hotell og et stort innendørs badeland – for å nevne HasleLinje ligger nær et av Oslos viktigste kollek- noe. Alt dette vil bli nennsomt plassert i en åpen tivknutepunkt: T-banen går forbi på østsiden, med to bystruktur med store utearealer og romslige torg, stasjoner i gåavstand – Hasle Torg og Økern. I tillegg møteplasser og flotte grøntarealer. kommer den nye Løren stasjon som skal knyttes til T-baneringen og blir nærmeste nabo til Krydderhagen. Fra Økern går det busslinjer i alle retninger, også Flybussen har to lokale holdeplasser. KORIANDER B3 / SIDE 8 KORIANDER B3 / SIDE 9 Tåsen Slemdal MED KORT VEI TIL ALT! RING 3 – kun 9 min. til Oslo S RING 3 Røa Nydalen Fra Krydderhagen er det enkelt å komme seg til ethvert sted i Oslo: Kun to minutters gange, og du befinner deg i knutepunktet for byens kommunikasjonsårer. 16 MIN. Gaustad Ullevål Forskningsparken Vinderen STORO 2300 m Universitetet Blindern RING 3 Varer - tjenester Løren Torg 21 MIN. 0.3 km Hasle Torg 0.5 km Økern Senter 0.5 km Nydalen/Storo 2,3 km Sentralstasjonen 3,0 km Grünerløkka 1,8 km Apotek 1 Løren 0.2 km Økern Vinmonopol 0.5 km Coop Obs! Lørenveien 0.2 km Meny Løren 0.4 km Narvesen - Hasle Torg 0.5 km Narvesen Økern Senter 0.5 km Smestad RING 2 Bjerke Ullevål universitetssykehus Sinsen Frøen Sinsen skole 14 MIN. Stensparken St. Hanshaugen Frognerparken 1,3 km Vår frelsers gravlund Sofienbergparken 0,2 km 0.6 km Sinsen skole 1-7 kl. 19 klasser 0,9 km Frydenberg skole 8-10 kl. 0.1 km Kuben videregående skole 1.1 km F21 - Fyrstikkalleen skole 1.3 km Hasle barnehage Universitetets Botaniske Hage Tøyenparken RING 3 0.5 km VALLE HOVIN 1200 m Kampen park Helsfyr 1900 m RING 2 0.4 km Hasle skole Grønland OSLO S 9 MIN. 3000 m Haslevangen barnehage 1-6 år 0.3 km HASLE TORG 500 m 650 m Tøyen Stortinget Operahuset ØKERN SENTER 500 m OSLO TENNISARENA 450m TØYENPARKEN 1200 m Munch-museet Universitetet Nationaltheateret Hasle skole 1-7 kl. 16 klasser 0.6 km Kanonen barnehage GRÜNERLØKKA 1800 m Slottsparken Løren skole 1-7 kl. 150 m Keyserløkka Skoler - barnehager 600 m KRYDDERHAGEN KRYDDERHAGEN Sofienberg videregående skole Fitness Express treningssenter 0,5 km Avancia Frydenberg skole CARL BERNERS PLASS 3 MIN. 1000 m Oslo Tennisarena/Riksanlegg 0,4 km Tøyenbadet Løren skole NY T-BANE LØREN STASJON ÅPNER 2017 Bislett stadion 1,2 km LØREN TORG 330 m RING 2 Sport/trening Valle Hovin LØRENTUNNELEN TORSHOVDALEN 1100 m Majorstuen RING 2 RING 3 950 m Torshovparken Grønlandspark Botsparken Bjørvika Klosterenga SENTRALT PLASSERT I OSLO KORIANDER B3 / SIDE 10 KORIANDER B3 / SIDE 11 Risløkka Enkelte boliger i byggetrinn Korianer får spesielt flott utsikt. Ut mot Haslevangen (syd/sydvest) planlegges også fremtidige næringsbygg. KORIANDER B3 / SIDE 12 KORIANDER B3 / SIDE 13 BYGGETRINN 2: KORIANDER KORIANDER – HUS B3 Koriander Byggetrinn 2 Basilikum Byggetrinn1 B1 A2 bedre utnyttelse og møblering. Leilighetene leveres – PERFEKT FOR DEG SOM VURDERER Å med moderne kjøkken, lyse og moderne bad med KJØPE DIN FØRSTE BOLIG! downlights, bod i kjeller og alle får oppvarming med vannbåren varme. B3 B2 A3 Hus B3 blir et stilrent bygg med smarte leiligheter A1 Hus B3 består av arealeffektive 2- og 3-roms leiligheter. Planløsningene varierer, her er både Koriander B3 organiseres som et borettslag, og kan klassisk utformede 2-roms og lyse og tiltalende gjøre drømmen om en bolig i Krydderhagen 2- og 3-roms hjørneleiligheter som får lys inn fra to oppnåelig for enda flere ved en lavere “terskel” inn sider. Felles for dem alle er at de har store vindus- på boligmarkedet.Borettslaget får garantiordning flater, og sammen med god takhøyde på hele 2,5 m gjennom OBOS factoring - GBF, som gir en god gir dette lyse og luftige rom. Samtlige leiligheter får trygghet for betaling. Det åpnes også for individuell sin egen uteplass, enten i form av markterrasse eller nedbetaling av andel fellesgjeld. balkong. Balkongene er planløst med god dybde for Velkommen til byggetrinn 2, Koriander bilfritt og godt oppvekstmiljø og det blir barnehage – senere kommer Muskat, Rosmarin, Safran, med fortrinnsrett på området. og Timian… Ferdig utbygget vil Krydderhagen bestå av flere I hus B3 er alt lagt til rette for deg som vil ha en hyggelige tun, og alle har fått navn fra krydderets moderne og kompakt leilighet, eller er ute etter å spennende verden. Andre byggetrinn, Koriander, kjøpe din første bolig: Her blir det 30 leiligheter i består av tre elegante bygg med sitt eget hyggelige størrelser fra 45 til 64 kvadratmeter, alle med romslig gårdstun i midten, og en fantastisk beliggenhet balkong eller terrasse. helt inntil den store parken. De første leilighetene Behov for mer plass? forventes innflytningsklare 1. kvartal 2017. Trenger du mer plass, kan du i Krydderhagen kjøpe All beplantning og grøntanlegg i tilknytning til ekstra bodplass i kjelleren – i tillegg til bod(er) på Koriander vil være ferdig når leilighetene er klare til totalt 8 kvm som følger leiligheten – samt parkerings- innflytting så sant årstiden tillater det! Her blir det et plass i det underjordiske garasjeanlegget. KORIANDER B3 / SIDE 14 KORIANDER B3 / SIDE 15 KORIANDER B3 / SIDE 16 KORIANDER B3 / SIDE 17 KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING DATO: 16.03.2015 GANG ca 11 m² SOV 1 ca 12 m² BAD ca 5 m² SOV 2 ca 7 m² 3 STUE/KJØKKEN ca 24 m² KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING DATO: GANG ca 11 m² 3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED MARKTERRASSE Lys og luftig leilighet på 64 m2 med utsikt til et Fra den romslige stuen er det utgang til privat hyggelig, grønt tun. Planløsning og hjørneplassering markterrasse. På soverommet et det godt med gir sammen med store vinduer på to sider, optimale skapplass. 16.03.2015 MARKTERRASSE ca 15 m² SOV 1 ca 12 m² BAD ca 5 m² SOV 2 ca 7 m² 3 STUE/KJØKKEN ca 24 m² N lysforhold. MARKTERRASSE ca 15 m² Nedfôret himling KORIANDER B3 / SIDE 18 Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. B3A-H0103 0 1 2 KORIANDER B3 / SIDE 19 N ETASJE: 1. 3 4 5 KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING DATO: 16.03.2015 GANG ca 11 m² SOV 1 ca 12 m² BAD ca 5 m² SOV 2 ca 7 m² 3 STUE/KJØKKEN ca 24 m² KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING DATO: 2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED MARKTERRASSE MARKTERRASSE ca 15 m² 16.03.2015 BAD ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² GANG ca 7 m² 5 STUE/KJØKKEN ca 24 m² 2-roms hjørneleilighet på 51 m2 med svært god utgang til din egen hyggelige markterrasse. planløsning hvor oppholdssoner er vektlagt og Soverommet har godt med garderobeplass og prioritert. Store vinduer på to sider sørger for i gangen er det muligheter for å sette opp skap godt med lys i leiligheten. Her får du stue med og hyller. N MARKTERRASSE ca 15 m² B3AH0105 Nedfôret himling KORIANDER B3 / SIDE 20 Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. 0 1 KORIANDER B3 / SIDE 21 N ETASJE: 1. 2 3 4 5 KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING DATO: 16.03.2015 KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING DATO: 16.03.2015 GANG ca 11 m² SOV 1 ca 12 m² GANG ca 11 m² BAD ca 5 m² SOV 1 ca 12 m² SOV 2 ca 7 m² BAD ca 5 m² SOV 2 ca 7 m² 3 STUE/KJØKKEN ca 24 m² 3 KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING STUE/KJØKKEN ca 24 m² DATO: 16.03.2015 KRYDDERHAGEN SALGSTEGNING DATO: 16.03.2015 MARKTERRASSE ca 15 m² MARKTERRASSE ca 15 m² AREALEFFEKTIV 2- OG 3-ROMS HJØRNELEILIGHETER MED BALKONG SOV 1 ca 12 m² GANG ca 11 m² BAD ca 4 m² 27 SOV 1 ca 10 m² N BAD ca 5 m² STUE/KJØKKEN ca 22 m² GANG ca 6 m² BALKONG ca 7 m² SOV 2 ca 7 m² God planløsning er felles for alle 2- og 3-roms og prioritert. Leilighetene har kombinert kjøkken og leilighetene i Koriander B3. Disse hjørneleilighetene Nedfôret himling stue. Fra stuen er det utgang til din egen hyggelige er på henholdsvis 45 og 64 kvm og har store vindus- balkong. DenInnkassing ekstra dype planløsningen på over kjøkkenoverskap. flater som sørger for at rikelig med lys slipper inn fra balkongen muliggjør fin utnyttelse og møblering to sider . I planløsningene er oppholdsrom vektlagt - også til en utegrill. 0 Nedfôret himling i bad og gang. 30 1STUE/KJØKKEN 2 ca 24 m² Nedfôret himling 0 ETASJE: 1. Nedfôret himling i bad og gang. BALKONG ca 8 m² Innkassing over kjøkkenoverskap. ANTALL ROM: 3 KORIANDER B3 / SIDE 22 N P-ROM: 63 m² Nedfôret himling Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. MARKTERRASSE: 15 m² 1 2 Nedfôret himling BRA: 64 m² Nedfôret himling i bad og gang. Innkassing over kjøkkenoverskap. 1 2 3 3 4 5 0 N 1 KORIANDER B3 / SIDE 23 ETASJE: 1. ANTALL ROM: 3 0 N Eksempel på 2-roms hjørneleilighet B3A-H0602 Eksempel på 3-roms 3 hjørneleilighet 4 5 B3A-H0605 4 5 BRA: 64 m² ETASJE: 6. ANTALL ROM: 2 BRA: 45 m² 2 3 4 5 KRYDDERHAGER PÅ TAKET KRYDDERHAGENS GRØNNE HJERTE DEN NYE PARKEN Grønne hekker vil skjerme de private markterrassene KRYDDERHAGENE PÅ TAKET blir krydderhagens grønne hjerte i første etasje mot gatetunet. gir et grønt tilsnitt til arkitekturen og skaper de er en naturlig del av fellesskapet i Krydderhagen. Optimale solforhold variasjon Krydderhagen vil få en utpreget grønn profil. Om- Parken er laget for å nytes rådet tilrettelegges med skjermede oppholdssoner Den nye parken blir Krydderhagens «grønne hjerte». I Krydderhagen har vi ønsket å skape et grønt, bilfritt å skape best mulige lys- og solforhold, og alle leilig- for beboerne, samtidig som det tillater bevegelse Her blir det store, gresskledde flater med grupper og levende bomiljø for alle aldersgrupper, med gode heter får balkong. En stor del av leilighetene i hus B3 gjennom området. av større og mindre trær. I parken vil overflatevann uteplasser som legger til rette for godt naboskap. er hjørneleiligheter og får lys fra to sider. I hus B1 og inngå som en del av det frodige grøntanlegget. Som modell har vi hatt den sjarmerende hagebyen. B2 blir en stor andel av leilighetene gjennomgående Plasseringen av byggene er nøye gjennomtenkt for Bilfritt og barnevennlig Langs områdets yttergrense blir det et frodig belte Vi har lagt vekt på at de bilfrie tunene mellom byg- av trær, busker og engvegetasjon, som vil fungere Alle får sitt eget tun vendig takhøyde og store vindusflater får vi maksi- gene skal innby til aktivitet og samvær med andre – som en grønn ramme og avgrensning av parken. Vi har valgt å bryte opp hele området i mindre malt av både morgen- og kveldssol, og flott utsyn til Krydderhagen skal være et levende sted. Tunene blir Gjennom området løper en åpen, vakker vannrenne, enheter, slik at hvert byggetrinn er samlet rundt grøntområdene. Utvendig har vi gått for et klassisk grønne og frodige, med store gressflater og variert en hyggelig miljøfaktor, som bidrar til oppsamling sitt eget frodige gårdstun. Mellom tunene blir det materialvalg; noen bygg blir i tegl, andre i hvit puss. vegetasjon i form av trær og busker. De ulike gårds- av regnvann og til å gjøre Krydderhagen levende. grønne områder med hyggelige gangveier som De frodige takterrassene får rikelig med sol og gir et rommene vil få forskjellig utforming, slik at hvert tun På kveldstid vil parken få en stemningsskapende binder hele nærmiljøet sammen. På denne måten fint, grønt tilsnitt til arkitekturen. Her kan man anlegge får sitt eget særpreg. belysning langs de anlagte stiene. får alle beboerne eierskap til ”sitt” tun, samtidig som egne hager om man ønsker – med eller uten krydder. og får balkong på to sider. Sammen med god inn- Landskapsarkitekt Grindaker AS KORIANDER B3 / SIDE 24 Dyrvik Arkitekter AS KORIANDER B3 / SIDE 25 Et flott, nytt parkanlegg blir Krydderhagens grønne hjerte. KORIANDER B3 / SIDE 26 KORIANDER B3 / SIDE 27 LES MER PÅ KRYDDERHAGEN.NO Salg ved: Utbyggere: DNB Eiendom Nybygg Oslo Ingunn Iselin Husebø – Tlf: 92 80 62 32 Jan Græsvik – Tlf: 91 16 48 48 Thomas Eriksen – Tlf: 91 87 19 15 Illustrasjoner: MIR/CADMAN/INVOLVE/RIFT/Dyrvik Arkitekter/Grindaker. I salgsmateriellet er det vist illustrasjoner som viser møblering og utstyr som ikke inngår i selgers kontraktsmessige leveranse. Se Prosjektbeskrivelse for ytterligere informasjon.
© Copyright 2024