1. No category

BYGGETRINN 2 /B3
KRYDDERHAGEN
Koriander
DRØMMEN OM DET GRØNNE
– i en moderne hageby med alt innen rekkevidde
Krydderhagen
virkelig å kunne nyte de grønne omgivelsene.
På Hasle, på stedet der Vinmonopolet opp-
Byggene i Krydderhagen vil få forskjellig
rinnelig hadde sitt rikholdige krydderlager,
utforming og vil bidra til et variert og
bygger vi nå et bomiljø utenom det vanlige.
spennende uttrykk. På bakkeplan bygger vi
Nå lanserer vi byggetrinn 2 – Koriander
barnevennlige leiligheter med hager og direkte
– med planlagt innflytting i de første boligene
utgang til det grønne. Oppover i etasjene
1. kvartal 2017.
blir det moderne leiligheter hvor store vindusflater gir rikelig med lys – noen får lys fra tre
Krydderhagen blir snart en fantastisk grønn og
sider.
moderne hageby, med lyse og arealeffektive
leiligheter omkranset av hyggelige tun og
Vi anlegger også en helt ny park som blir
store grønne fellesarealer. Hele området blir
Krydderhagens «grønne hjerte». Her blir det
naturligvis bilfritt med parkeringsanlegg under
store, gresskledde flater med grupper av
bakken.
større og mindre trær – ta med deg frisbee,
fluktstol eller piknikkurv!
Alle leiligheter får egen uteplass
I Krydderhagen blir det leiligheter for enhver
smak, og samtlige får gode uteplasser for
KORIANDER B3 / SIDE 2
KORIANDER B3 / SIDE 3
KORIANDER B3 / SIDE 4
KORIANDER B3 / SIDE 5
ALT INNEN REKKEVIDDE
I Krydderhagen bor du supersentralt, med kort vei til
Hele Økern/Hasle-området er i rivende utvikling, og
alt hovedstaden har å by på. Den nye, underjordiske
mye er allerede på plass. I Krydderhagens nabobygg
Løren stasjon er straks ferdig, og ligger ca. 100 m fra
er man i ferd med å omforme Vinmonopolets gamle
Krydderhagen. T-banen tar deg til sentrum på under
hovedkvarter til et hyggelig nærsenter med daglig-
ti minutter – legg på noen få minutter, og du er på
varebutikk, forretninger og andre servicetilbud.
Majorstuen, Blindern eller i Nydalen.
Glad i naturen? Med offentlig transport er det en lek
å ta seg til både marka og sjøen, og det går en fin
turvei fra Løren til Grefsenkollen/marka.
KORIANDER B3 / SIDE 6
KORIANDER B3 / SIDE 7
FREMTIDENS BYDEL
Krydderhagen er en del av HasleLinje, et nytt bolig-
HasleLinje har lagt til grunn en høy miljøprofil, og
område på Hasle, sentralt plassert mellom Løren,
planlegging, prosjektering og bygging blir vurdert i
Frydenberg og Økern.
miljøsammenheng.
Utviklingen av HasleLinje startet i 2007, og nå er
utbyggingsfasen godt i gang. Her blir det om ikke
Oslos mest spennende område
lenge et spennende område med boliger, nærings-
Fremover vil hele området gjennomgå en fullstendig
bygg, matbutikk, kaféer og en rekke andre service-
forvandling, og Økernområdet er kanskje landets
tilbud. Dette kommer i tillegg til Hasle/Økern-
aller mest spennende byutviklingsprosjekt. Dette vil
områdets rike tilbud innen offentlig og privat service;
bli et av Oslos mest attraktive steder med et rikt og
allerede i dag finnes barnehager, skoler, butikker,
mangfoldig tilbud: Her kommer over 150 butikker
spisesteder, idrettshaller og mye mer, i Krydder-
av alle slag, kulturaktiviteter, restauranter og kaféer,
hagens umiddelbare nærhet.
offentlig service, helse- og rekreasjonstilbud. Planene
inkluderer kino, bibliotek, en ny mathall, musikkskole,
Den nye T-baneringen
hotell og et stort innendørs badeland – for å nevne
HasleLinje ligger nær et av Oslos viktigste kollek-
noe. Alt dette vil bli nennsomt plassert i en åpen
tivknutepunkt: T-banen går forbi på østsiden, med to
bystruktur med store utearealer og romslige torg,
stasjoner i gåavstand – Hasle Torg og Økern. I tillegg
møteplasser og flotte grøntarealer.
kommer den nye Løren stasjon som skal knyttes til
T-baneringen og blir nærmeste nabo til Krydderhagen. Fra Økern går det busslinjer i alle retninger,
også Flybussen har to lokale holdeplasser.
KORIANDER B3 / SIDE 8
KORIANDER B3 / SIDE 9
Tåsen
Slemdal
MED KORT VEI TIL ALT!
RING 3
– kun 9 min. til Oslo S
RING 3
Røa
Nydalen
Fra Krydderhagen er det enkelt å
komme seg til ethvert sted i Oslo:
Kun to minutters gange,
og du befinner deg i knutepunktet
for byens kommunikasjonsårer.
16 MIN.
Gaustad
Ullevål
Forskningsparken
Vinderen
STORO
2300 m
Universitetet
Blindern
RING 3
Varer - tjenester
Løren Torg 21 MIN.
0.3 km
Hasle Torg 0.5 km
Økern Senter 0.5 km
Nydalen/Storo
2,3 km
Sentralstasjonen
3,0 km
Grünerløkka
1,8 km
Apotek 1 Løren 0.2 km
Økern Vinmonopol 0.5 km
Coop Obs! Lørenveien 0.2 km
Meny Løren 0.4 km
Narvesen - Hasle Torg 0.5 km
Narvesen Økern Senter 0.5 km
Smestad
RING 2
Bjerke
Ullevål
universitetssykehus
Sinsen
Frøen
Sinsen skole
14 MIN.
Stensparken
St. Hanshaugen
Frognerparken
1,3 km
Vår frelsers
gravlund
Sofienbergparken
0,2 km
0.6 km
Sinsen skole 1-7 kl. 19 klasser 0,9 km
Frydenberg skole 8-10 kl. 0.1 km
Kuben videregående skole 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole 1.3 km
Hasle barnehage Universitetets
Botaniske Hage
Tøyenparken
RING 3
0.5 km
VALLE HOVIN
1200 m
Kampen
park
Helsfyr
1900 m
RING 2
0.4 km
Hasle skole
Grønland
OSLO S 9 MIN.
3000 m
Haslevangen barnehage 1-6 år 0.3 km
HASLE TORG
500 m
650 m
Tøyen
Stortinget
Operahuset
ØKERN SENTER
500 m
OSLO TENNISARENA
450m
TØYENPARKEN
1200 m
Munch-museet
Universitetet
Nationaltheateret
Hasle skole 1-7 kl. 16 klasser 0.6 km
Kanonen barnehage
GRÜNERLØKKA
1800 m
Slottsparken
Løren skole 1-7 kl. 150 m
Keyserløkka
Skoler - barnehager
600 m
KRYDDERHAGEN
KRYDDERHAGEN
Sofienberg
videregående skole
Fitness Express treningssenter 0,5 km
Avancia
Frydenberg skole
CARL BERNERS PLASS
3 MIN. 1000 m
Oslo Tennisarena/Riksanlegg 0,4 km
Tøyenbadet
Løren skole
NY T-BANE LØREN STASJON
ÅPNER 2017
Bislett stadion
1,2 km
LØREN TORG
330 m
RING 2
Sport/trening
Valle Hovin
LØRENTUNNELEN
TORSHOVDALEN
1100 m
Majorstuen
RING 2
RING 3
950 m
Torshovparken
Grønlandspark
Botsparken
Bjørvika
Klosterenga
SENTRALT PLASSERT I OSLO
KORIANDER B3 / SIDE 10
KORIANDER B3 / SIDE 11
Risløkka
Enkelte boliger i byggetrinn Korianer får spesielt flott utsikt.
Ut mot Haslevangen (syd/sydvest) planlegges også fremtidige næringsbygg.
KORIANDER B3 / SIDE 12
KORIANDER B3 / SIDE 13
BYGGETRINN 2: KORIANDER
KORIANDER – HUS B3
Koriander
Byggetrinn 2
Basilikum
Byggetrinn1
B1
A2
bedre utnyttelse og møblering. Leilighetene leveres
– PERFEKT FOR DEG SOM VURDERER Å
med moderne kjøkken, lyse og moderne bad med
KJØPE DIN FØRSTE BOLIG!
downlights, bod i kjeller og alle får oppvarming med
vannbåren varme.
B3
B2
A3
Hus B3 blir et stilrent bygg med smarte leiligheter
A1
Hus B3 består av arealeffektive 2- og 3-roms
leiligheter. Planløsningene varierer, her er både
Koriander B3 organiseres som et borettslag, og kan
klassisk utformede 2-roms og lyse og tiltalende
gjøre drømmen om en bolig i Krydderhagen
2- og 3-roms hjørneleiligheter som får lys inn fra to
oppnåelig for enda flere ved en lavere “terskel” inn
sider. Felles for dem alle er at de har store vindus-
på boligmarkedet.Borettslaget får garantiordning
flater, og sammen med god takhøyde på hele 2,5 m
gjennom OBOS factoring - GBF, som gir en god
gir dette lyse og luftige rom. Samtlige leiligheter får
trygghet for betaling. Det åpnes også for individuell
sin egen uteplass, enten i form av markterrasse eller
nedbetaling av andel fellesgjeld.
balkong. Balkongene er planløst med god dybde for
Velkommen til byggetrinn 2, Koriander
bilfritt og godt oppvekstmiljø og det blir barnehage
– senere kommer Muskat, Rosmarin, Safran,
med fortrinnsrett på området.
og Timian…
Ferdig utbygget vil Krydderhagen bestå av flere
I hus B3 er alt lagt til rette for deg som vil ha en
hyggelige tun, og alle har fått navn fra krydderets
moderne og kompakt leilighet, eller er ute etter å
spennende verden. Andre byggetrinn, Koriander,
kjøpe din første bolig: Her blir det 30 leiligheter i
består av tre elegante bygg med sitt eget hyggelige
størrelser fra 45 til 64 kvadratmeter, alle med romslig
gårdstun i midten, og en fantastisk beliggenhet
balkong eller terrasse.
helt inntil den store parken. De første leilighetene
Behov for mer plass?
forventes innflytningsklare 1. kvartal 2017.
Trenger du mer plass, kan du i Krydderhagen kjøpe
All beplantning og grøntanlegg i tilknytning til
ekstra bodplass i kjelleren – i tillegg til bod(er) på
Koriander vil være ferdig når leilighetene er klare til
totalt 8 kvm som følger leiligheten – samt parkerings-
innflytting så sant årstiden tillater det! Her blir det et
plass i det underjordiske garasjeanlegget.
KORIANDER B3 / SIDE 14
KORIANDER B3 / SIDE 15
KORIANDER B3 / SIDE 16
KORIANDER B3 / SIDE 17
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
DATO:
16.03.2015
GANG
ca 11 m²
SOV 1
ca 12 m²
BAD
ca 5 m²
SOV 2
ca 7 m²
3
STUE/KJØKKEN
ca 24 m²
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
DATO:
GANG
ca 11 m²
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED
MARKTERRASSE
Lys og luftig leilighet på 64 m2 med utsikt til et
Fra den romslige stuen er det utgang til privat
hyggelig, grønt tun. Planløsning og hjørneplassering
markterrasse. På soverommet et det godt med
gir sammen med store vinduer på to sider, optimale
skapplass.
16.03.2015
MARKTERRASSE
ca 15 m²
SOV 1
ca 12 m²
BAD
ca 5 m²
SOV 2
ca 7 m²
3
STUE/KJØKKEN
ca 24 m²
N
lysforhold.
MARKTERRASSE
ca 15 m²
Nedfôret himling
KORIANDER B3 / SIDE 18
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
B3A-H0103
0
1
2
KORIANDER B3 / SIDE 19
N
ETASJE: 1.
3
4
5
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
DATO:
16.03.2015
GANG
ca 11 m²
SOV 1
ca 12 m²
BAD
ca 5 m²
SOV 2
ca 7 m²
3
STUE/KJØKKEN
ca 24 m²
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
DATO:
2-ROMS HJØRNELEILIGHET
MED MARKTERRASSE
MARKTERRASSE
ca 15 m²
16.03.2015
BAD
ca 5 m²
SOV 1
ca 12 m²
GANG
ca 7 m²
5
STUE/KJØKKEN
ca 24 m²
2-roms hjørneleilighet på 51 m2 med svært god
utgang til din egen hyggelige markterrasse.
planløsning hvor oppholdssoner er vektlagt og
Soverommet har godt med garderobeplass og
prioritert. Store vinduer på to sider sørger for
i gangen er det muligheter for å sette opp skap
godt med lys i leiligheten. Her får du stue med
og hyller.
N
MARKTERRASSE
ca 15 m²
B3AH0105
Nedfôret himling
KORIANDER B3 / SIDE 20
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
0
1
KORIANDER B3 / SIDE 21
N
ETASJE: 1.
2
3
4
5
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
DATO:
16.03.2015
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
DATO:
16.03.2015
GANG
ca 11 m²
SOV 1
ca 12 m²
GANG
ca 11 m²
BAD
ca 5 m²
SOV 1
ca 12 m²
SOV 2
ca 7 m²
BAD
ca 5 m²
SOV 2
ca 7 m²
3
STUE/KJØKKEN
ca 24 m²
3
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
STUE/KJØKKEN
ca 24 m²
DATO:
16.03.2015
KRYDDERHAGEN
SALGSTEGNING
DATO:
16.03.2015
MARKTERRASSE
ca 15 m²
MARKTERRASSE
ca 15 m²
AREALEFFEKTIV 2- OG 3-ROMS
HJØRNELEILIGHETER MED BALKONG
SOV 1
ca 12 m²
GANG
ca 11 m²
BAD
ca 4 m²
27
SOV 1
ca 10 m²
N
BAD
ca 5 m²
STUE/KJØKKEN
ca 22 m²
GANG
ca 6 m²
BALKONG
ca 7 m²
SOV 2
ca 7 m²
God planløsning er felles for alle 2- og 3-roms
og prioritert. Leilighetene har kombinert kjøkken og
leilighetene i Koriander B3. Disse hjørneleilighetene
Nedfôret
himling
stue. Fra stuen
er det
utgang til din egen hyggelige
er på henholdsvis 45 og 64 kvm og har store vindus-
balkong. DenInnkassing
ekstra dype
planløsningen på
over kjøkkenoverskap.
flater som sørger for at rikelig med lys slipper inn fra
balkongen muliggjør fin utnyttelse og møblering
to sider . I planløsningene er oppholdsrom vektlagt
- også til en utegrill.
0
Nedfôret himling i bad og gang.
30
1STUE/KJØKKEN
2
ca 24 m²
Nedfôret himling
0
ETASJE: 1.
Nedfôret himling i bad og gang.
BALKONG
ca 8 m²
Innkassing over kjøkkenoverskap.
ANTALL ROM: 3
KORIANDER B3 / SIDE 22
N
P-ROM: 63 m²
Nedfôret himling
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
MARKTERRASSE: 15 m²
1
2
Nedfôret himling
BRA: 64 m²
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
1
2
3
3
4
5
0
N
1
KORIANDER B3 / SIDE 23 ETASJE: 1.
ANTALL ROM: 3
0
N
Eksempel på 2-roms
hjørneleilighet
B3A-H0602
Eksempel på 3-roms
3 hjørneleilighet
4
5
B3A-H0605
4
5
BRA: 64 m²
ETASJE: 6.
ANTALL ROM: 2
BRA: 45 m²
2
3
4
5
KRYDDERHAGER PÅ TAKET
KRYDDERHAGENS GRØNNE HJERTE
DEN NYE PARKEN
Grønne hekker vil skjerme de private markterrassene
KRYDDERHAGENE PÅ TAKET
blir krydderhagens grønne hjerte
i første etasje mot gatetunet.
gir et grønt tilsnitt til arkitekturen og skaper
de er en naturlig del av fellesskapet i Krydderhagen.
Optimale solforhold
variasjon
Krydderhagen vil få en utpreget grønn profil. Om-
Parken er laget for å nytes
rådet tilrettelegges med skjermede oppholdssoner
Den nye parken blir Krydderhagens «grønne hjerte».
I Krydderhagen har vi ønsket å skape et grønt, bilfritt
å skape best mulige lys- og solforhold, og alle leilig-
for beboerne, samtidig som det tillater bevegelse
Her blir det store, gresskledde flater med grupper
og levende bomiljø for alle aldersgrupper, med gode
heter får balkong. En stor del av leilighetene i hus B3
gjennom området.
av større og mindre trær. I parken vil overflatevann
uteplasser som legger til rette for godt naboskap.
er hjørneleiligheter og får lys fra to sider. I hus B1 og
inngå som en del av det frodige grøntanlegget.
Som modell har vi hatt den sjarmerende hagebyen.
B2 blir en stor andel av leilighetene gjennomgående
Plasseringen av byggene er nøye gjennomtenkt for
Bilfritt og barnevennlig
Langs områdets yttergrense blir det et frodig belte
Vi har lagt vekt på at de bilfrie tunene mellom byg-
av trær, busker og engvegetasjon, som vil fungere
Alle får sitt eget tun
vendig takhøyde og store vindusflater får vi maksi-
gene skal innby til aktivitet og samvær med andre –
som en grønn ramme og avgrensning av parken.
Vi har valgt å bryte opp hele området i mindre
malt av både morgen- og kveldssol, og flott utsyn til
Krydderhagen skal være et levende sted. Tunene blir
Gjennom området løper en åpen, vakker vannrenne,
enheter, slik at hvert byggetrinn er samlet rundt
grøntområdene. Utvendig har vi gått for et klassisk
grønne og frodige, med store gressflater og variert
en hyggelig miljøfaktor, som bidrar til oppsamling
sitt eget frodige gårdstun. Mellom tunene blir det
materialvalg; noen bygg blir i tegl, andre i hvit puss.
vegetasjon i form av trær og busker. De ulike gårds-
av regnvann og til å gjøre Krydderhagen levende.
grønne områder med hyggelige gangveier som
De frodige takterrassene får rikelig med sol og gir et
rommene vil få forskjellig utforming, slik at hvert tun
På kveldstid vil parken få en stemningsskapende
binder hele nærmiljøet sammen. På denne måten
fint, grønt tilsnitt til arkitekturen. Her kan man anlegge
får sitt eget særpreg.
belysning langs de anlagte stiene.
får alle beboerne eierskap til ”sitt” tun, samtidig som
egne hager om man ønsker – med eller uten krydder.
og får balkong på to sider. Sammen med god inn-
Landskapsarkitekt Grindaker AS
KORIANDER B3 / SIDE 24
Dyrvik Arkitekter AS
KORIANDER B3 / SIDE 25
Et flott, nytt parkanlegg blir Krydderhagens grønne hjerte.
KORIANDER B3 / SIDE 26
KORIANDER B3 / SIDE 27
LES MER PÅ
KRYDDERHAGEN.NO
Salg ved:
Utbyggere:
DNB Eiendom Nybygg Oslo
Ingunn Iselin Husebø – Tlf: 92 80 62 32
Jan Græsvik – Tlf: 91 16 48 48
Thomas Eriksen – Tlf: 91 87 19 15
Illustrasjoner: MIR/CADMAN/INVOLVE/RIFT/Dyrvik Arkitekter/Grindaker.
I salgsmateriellet er det vist illustrasjoner som viser møblering og utstyr som ikke inngår i selgers kontraktsmessige leveranse.
Se Prosjektbeskrivelse for ytterligere informasjon.