Protecting People, Property and the Planet
Riktig med en gang ved hjelp av BREEAM-NOR
Riktig med en gang-konferansen 11.06.2015
Anders Nohre-Walldén
Utviklingssjef, NGBC
[email protected], 93234955
Part of the BRE Trust
Dersom alle har samme mål – å levere et helhetlig godt bygg
• Sentral beliggenhet (transport, nærservice)
• God tilgjengelighet på kollektivtilbud
• Oppfølging for å sikre lave driftskostnader (til energi, avfall, vann etc.)
• En forståelig bruksanvisning
• Frisk luft
• Utsyn, dagslys og gode lysforhold
• Skjermete lokaler (lyd, lys (natt),
• Behovsstyrt klima (luft & temp)
• God tilgjengelighet for alternativ transport sykkel, gående og el-bil.
• Et godt, lunt og tett bygg
• Idriftsettelse for innregulering etter at bygget er innflyttet
Dersom man benytter BREEAM-NOR hele veien fra start til mål
Mulighet
Beslutning
Kost
“isolerte
forbedringer”
Tverrfaglig
prosjektering
Mulighet
Kost
masterplanning
gjennomførbarhet design
bygging
DF dok.
innflytning
PC sert
Dersom man forstår hverandres stammespråk - ARK
Arealplan/
tomt
Programmering/
form
Lokalisering
Økologi
Orientering og
klimatilpasning
Lokalklima
Volumdisponering
Vannhåndtering
Temperatursoning
Stedstilpasning
Ventilasjon
Massehåndtering
Transport
Arealeffektivitet/
endringsdyktighet
Lokale energikilder
Fleksibilitet
Beregninger
Brukermedvirkning
Integrert energidesign
IED
Miljøplan/ miljøoppfølgingsplan/
BREEAM
Klimaskjerm
Material-/
plantevalg
Detaljering/
Installasjoner
Glassareal
Produksjonsforhold
Dagslys
Teknisk/ estetisk holdbarhet Fuktsikring
Avfallssystemer/ avrennin
Vedlikehold/ skjøtsel
Varmetilskudd
Akustikk/ støy
Passiv kjøling
Inneklima/ ytre
forurensninger
Isolasjon
Termisk masse
Utstyr/ anlegg
Kuldebruer
Hygroskopisk masse
Tetthet
Avfallshåndtering/ gjenbruk
Styringssystemer/
energioppfølging
Overganger ute/inne
Plantevalg
Informasjons-spredning
Grønne overflater
Ansvarlig innkjøp
Beregninger
Beregninger
Beregninger
Solenergi
Belysning
Og omsetter dem til felles forståelse og kvaliteter
Arealplan/
tomt
Tra 1, 2
LE 1, 2
Pol 5
Programmering/
form
Klimaskjerm
Material-/
plantevalg
Detaljering/
Installasjoner
(Ene 1)
Man 13.5
LE 3, 4, 6
Hea 1, 7, 14
Hea 2, 14
(Ene 1)
Mat 1,7
Hea 12, 20, 13
(Hea 11, 14)
Man 13.11
Wat 7, 8
Hea 8
Hea 1, 3, 14
Man 13.5
Man 13.6,7 og 8
Ene 1, 23
Minimumskrav
Hea 9
Wat 1, 2,3,4,6,7, 8
Wst 3, 4, 5
Pol 1,2,3,4,6, 7,8
Tra 3, 4, 5, 6, 7, 8
LE 7
Ene 6
(Ene 1)
Hea 4,5,6,11,13,14
LE 4, 6
Mat 3, 4
Wst 1, 2
Ene 4, 7, 8, 9, 11, 12, 19, 20
Ene 1, 5
Hea 1, 10,
LE 4, 6
Mat 5
Ene 1,2, 3
Man 12
Man 1, 4, 13.9, 13.10
Tra 5, 7
Dersom man dekoder brukers behov til dokumenterbar kvalitet
Eksempel fra Dark Arkitekter
Dersom man inkluderer BREEAM-NOR systematisk i prosjektets faser
Prosjekt
Klide: Dark Arkitekter
Dersom man spiller hverandre gode
Da oppnår vi dokumentert kvalitet for byggets brukere og leietakere
som sikrer
• Sentral beliggenhet (transport, nærservice)
• God tilgjengelighet på kollektivtilbud
• Oppfølging for å sikre lave driftskostnader (til energi, avfall, vann etc.)
• En forståelig bruksanvisning
• Frisk luft
• Utsyn, dagslys og gode lysforhold
• Skjermete lokaler (lyd, lys (natt),
• Behovsstyrt klima (luft & temp)
• God tilgjengelighet for alternativ transport sykkel, gående og el-bil.
• Et godt, lunt og tett bygg
• Idriftsettelse for innregulering etter at bygget er innflyttet
Hvordan få det riktig med en gang med BREEAM-NOR?
• Tenke tematisk i skissefase, bygningsdelsmessig i
forprosjekt og utførelsesmessig i detaljprosjekt – MEN hele
tiden opp mot BREEAM-kvalitet i sluttresultatet
• Etablere felles mål og holdninger fra idéfasen
• Bemanne rett
• Oppstartsmøte
• Møtestruktur
•
- formelle, uformelle, smågrupper, prosjekteringsmøter
• Felles forståelse av behov for dokumentasjon
• Rolleavklaring (AP vs. revisor, AP i prosjektorg. ++)
• Gode rutiner for dokumentasjon i prosjekt – fra dag 1
• BREEAM som integrert del av prosjekteringsmøter - hele
veien til mål
• Få kunnskap om BREEAM – kurs på ngbc.no
Hvordan få det riktig med en gang - Bestiller sitt ansvar
mht BREEAM
1.
Tydelig ambisjon fra prosjektstart knyttet til selskapets ambisjon/visjon forankring
2.
Klargjøre hvilke muligheter og begrensninger et prosjekt skal ha/har
(screening/pre-analyse) samt prioriter hvilke kvaliteter som er viktigst
3.
Bestille BREEAM revisor og AP samt kvalitetssikre AP – evt.
intervju/samtale for å sjekke personlighet og erfaringer/praktisk
kompetanse
4.
Etablere felles ambisjon og forståelse og klar bestilling på miljøambisjon
for alle parter i tidligfase – oppstartsmøte
5.
Gjennomføre en pre-analyse i idéfasen med nøkkelpersonellstrategi for
implementering – beslutningsprosess (når skal ting låses,
endringshåndtering vs. BREEAM-NOR poeng)
6.
Sikre at prosjektleder har tilstrekkelig kompetanse omkring BREEAM
7.
Beskrive klart ambisjoner og kvalitetsnivå i kravspec
8.
Lever er godt forberedt forprosjekt – stafettpinneoverlevering
9.
Tydelige krav/forventninger i kontrakter mht kunnskap på rådgivere
10. Levere ikke bare et ferdig bygg, men ferdig- ferdig!
Takk for oppmerksomheten!
http://www.breeam-nor.no/
http://ngbc.no/
http://www.breeam.org/index.jsp
Hvem er NGBC
Ansatte
Innleide
Ingunn Marton
Sertifiseringssjef (70 %)
Kjersti Folvik
Daglig leder (100 %)
[email protected]
Mari-Anne Mørk
Informasjpnskonsulent.
Kursadm.(100 %)
Anders Nohre-Walldén
Utviklingssjef (60 %)
[email protected]
Katrine Øhrn
Økonomikonsulent,
Kursadm. (100 %)
Teresa Ribu
Teknisk BREEAM-koordinator (40 % -
Beate Folkestad
Habab
Communities (20 +
%)
Magnus Gevelt
In-Use (20 %)