1. No category

Utdrag fra mulighetsstudie:
«Mulighetsstudie for flerbrukshall ved Øren skole»
Vedlegg til planbeskrivelse for detaljregulering for Øren barneskole og flerbrukshall
Dato: 11. mars 2015 / Innsending til førstegangsbehandling
Side 1
Innledning:
Mulighetsstudiefasen for ny flerbrukshall ved Øren Skole
ble ferdigstilt 3. november 2014.
Endringer siden mulighetsstudien ble ferdigstilt:
•
Arealbehov for skoleutvidelse har blitt konkretisert.
Dette dokumentet inneholder utfyllende informasjon
om ulike alternativer som ble utarbeidet i
mulighetsstudiefasen.
•
Kunstgress og –isbane skal være 100 x 68m
•
Det er bestemt at flerbrukshallen skal prosjekteres
med garderober i underetasje under spilleflate for å
Dette dokumentet er utarbeidet som del av utarbeidelse
av forslag til detaljregulering for Øren skole og
flerbrukshall.
I dette dokumentet er alternativene hentet fra
mulighetsstudien med samme illustrasjoner og samme
tekst på tegningene. Vi har skrevet utfyllende
informasjon ved siden av illustrasjonene.
Architectopia AS arbeider nå med forslag til
detaljregulering for området, og prosjektering av ny
flerbrukshall frem til søknad om rammetillatelse.
redusere byggets fotavtrykk
•
Vurdering av parkeringsbehov er utarbeidet
•
Vurdering av arealer til utelek er utarbeidet
Prosjektet er fortsatt under utarbeidelse. Alternativer
skal ses som prinsipper som må videreutvikles av oss og
rådgivende ingeniører. Løsninger er ikke gjennomgått av
andre per dags dato.
Premissen for utarbeidelse av alternativer (og dermed
illustrasjonene) var:
•
Bane med sikkerhetssone 110 m x 68 m
•
Flerbrukshall med spilleflate og garderobe i 1. etasje
•
Størst mulig skoleutvidelse
Andrew Holt
Architectopia AS
P226 Detaljregulering Øren skol og flerbrukshall
Side 2
Alternativ A:
Ny kunstgress og –isbane
anlegges med annen retning
enn i dagens situasjon.
Kontakten mellom DBK klubbhus
og banen blir redusert.
Mulig plassering av flerbrukshall.
Lite optimal planform.
Konsekvenser for skolen:
Det er stor plass til skoleutvidelse. Utvidelsen har en gunstig
lokalisering i forhold til forbindelse med eksisterende skole
og gode dagslysforhold.
Konsekvenser for flerbrukshallen:
Det er ikke tilstrekkelig areal til spilleflate innenfor arealet
avsatt til flerbrukshallen. Planløsningen er lite optimal med
garderobe på kortenden av bygget. Flerbrukshallen har god
kontakt med DBK klubbhus og banen.
Konsekvenser for idrett:
I dagens situasjon har DBK klubbhus ved banen. I dette
alternativet er kontakten med banen blitt betydelig
redusert.
Konsekvenser for utomhusarealer:
Det er ikke tilstrekkelig areal for fri passasje mellom banens
sikkerhetssone og eksisterende skolebygg. Fripassasjen er
4,0 meter ut fra den stiplete linjen. Banen kan ikke flyttes
mot vest uten å stenge for Monerberja. Eksisterende
skolegård er kraftig redusert.
Flerbrukshallen
oppføres
sør
for
eksisterende
boligeiendommer og vil danne skygge midt på dagen.
N
Konsekvenser for parkering:
Det anlegges fellesparkering på skolens sørside. Det er stor
avstand mellom flerbrukshallen og fellesparkering.
Konsekvenser sett i sammenheng:
Uterommet blir innestengt av bygg. Banen dominerer dette
sentrale rommet. Løsningen er uakseptabel også med tanke
på skolens utearealer.
Mulig plassering av skoleutvidelse.
Relativt god plass.
Eksisterende uteareal for skolen blir
kraftig redusert.
Side 3
Alternativ B:
Ny kunstgress og –isbane anlegges 90-grader i
forhold til dagens situasjon. Anlegging av banen
krever kraftig bearbeiding av terreng mot vest
Kontakt mellom DBK klubbhus
og banen blir redusert.
Mulig plassering av flerbrukshall.
Tilstrekkelig areal og akseptabel planform
Konsekvenser for skolen:
Avsatt areal for skoleutvidelse har akseptabel størrelse og
dimensjoner. Lokaliseringen er god med tanke på intern
kommunikasjon i skolens bygningsmasse og dagslysforhold.
Konsekvenser for flerbrukshallen:
Det er tilstrekkelig areal for spilleflate og garderobe.
Flerbrukshallen har god kontakt med DBK klubbhuset og
med banen.
Konsekvenser for idrett:
Det er ikke plass til banen innenfor tomtens grenser. Det er
ikke plass til fripassasje mellom banen og skolebygget (4,0
meter utenfor det stiplete linje).
Kontakt mellom DBK klubbhuset og banen blir redusert
sammenlignet med dagens situasjon.
Konsekvenser for utomhusarealer:
Det sentrale uterommet domineres av banen. Skolegården
blir vesentlig redusert sammenlignet med dagens situasjon.
Flerbrukshallen
oppføres
sør
for
eksisterende
boligeiendommer og vil danne skygge midt på dagen.
N
Konsekvenser for parkering:
Det anlegges ny fellesparkering på østsiden av eksisterende
skolebygg. Det er stor avstand mellom flerbrukshallen og
fellesparkeringen.
Konsekvenser sett i sammenheng:
Skolens uterom blir innstengt av bygg og domineres av
banen. Løsningen anses som uakseptabel også med tanke
på skolens utearealer.
Mulig plassering av skoleutvidelse.
Relativt god plass.
Eksisterende uteareal for skolen er
redusert sammenlignet med dagens
situasjon.
Side 4
Alternativ C:
Mulig plassering av flerbrukshall.
God plass og akseptabel planform.
Ny kunstgress og –isbane anlegges
vridd i forhold til dagens situasjon.
Konsekvenser for skolen:
Avsatt areal for skoleutvidelse er for lite. Arealet er for smalt
for en god planløsning. Skoleutvidelsen har en god
lokalisering i forhold til forbindelse med eksisterende skole
og dagslys.
Konsekvenser for flerbrukshallen:
Flerbrukshallen har tilstrekkelig areal. Lokaliseringen gir god
kontakt med banen og DBK klubbhus. Avstand mellom
flerbrukshallen og nærmeste boligeiendom mot vest er kun
4,0 meter. Det er konflikt mellom lokalisering av
flerbrukshallen og ny trassé for av Monerberja.
Flerbrukshallen graves delvis ned i terrenget.
Konsekvenser for idrett:
Det er tilstrekkelig areal for banen, sikkerhetssoner og
fripassasje. Kontakt mellom DBK klubbhus og banen er
ivaretatt.
Konsekvenser for utomhusarealer:
Banen dominerer det sentrale uterommet. Eksisterende
skolegård er vesentlig redusert.
Flerbrukshallen
oppføres
øst
for
eksisterende
boligeiendommer og vil danne skygge tidlig på dagen.
N
Mulig plassering av skoleutvidelse.
Relativt lite plass.
Eksisterende uteareal for skolen blir
redusert.
Konsekvenser for parkering:
Det anlegges ny fellesparkeringsareal på sørsiden av
eksisterende skolebygg. Det er stor avstand mellom
flerbrukshallen og fellesparkeringen.
Konsekvenser sett i sammenheng:
Løsningen er en forbedring sammenlignet med alternativer
A og B. Skolens uterom er ikke innestengt av bygg i like stor
grad. Skolegården er redusert i for stor grad. Areal til
skoleutvidelse har gunstig lokalisering men er lite optimalt i
forhold til størrelse og dimensjoner.
Side 5
Alternativ D:
Konsekvenser for skolen:
Plassering, størrelse og dimensjoner av skoleutvidelse anses å
være gode. Det er gode muligheter for tilkobling til
kommunikasjonsarealer i eksisterende skolebygg, og gode
dagslysforhold.
Ny kunstgress og –isbane har
omtrent samme plassering
som i dagens situasjon.
Konsekvenser for flerbrukshallen:
Det er tilstrekkelig areal til flerbrukshallen. Lokaliseringen gir god
forbindelse både til banen og til DBK klubbhuset. Det er kun 4,0
meter mellom flerbrukshallen og boligeiendommer mot vest.
Det er konflikt mellom lokalisering av flerbrukshall og ny trassé
for Monerberja.
Mulig plassering av flerbrukshall.
God plass og optimal planform.
I det videre arbeidet er flerbrukshallen flyttet 2,0 meter mot øst
av hensyn til naboer. Dette gir også tilstrekkelig areal for å kunne
føre Monerberja frem med ny trassé.
Flerbrukshallen graves delvis ned i terrenget.
Konsekvenser for idrett:
Det er tilstrekkelig areal til banen, sikkerhetssoner og fripassasje.
Konsekvenser for utomhusarealer:
Det sentrale uterommet for skolen er ikke innestengt av bygg slik
som i alternativ A og B. Skolegården er fortsatt noe redusert.
I det videre arbeidet er garderobene (det lysegrå rektangelet på
planen) fjernet fra 1. etasje og plassert i underetasjen under
spilleflaten slik at banen er flyttet mot vest og skolegården er
redusert i minst mulig grad.
Flerbrukshallen oppføres øst for eksisterende boligeiendommer
og vil danne skygge tidlig på dagen.
N
Mulig plassering av ny garasje.
I det videre arbeidet er garasjen
lokalisert sammen med
skoleutvidelsen.
Mulig plassering av skoleutvidelse.
Relativt god plass.
Eksisterende uteareal for skolen blir
noe redusert.
Konsekvenser for parkering:
Det anlegges ny fellesparkeringsareal på sørsiden av
eksisterende skolebygg. Det er stor avstand mellom
flerbrukshallen og fellesparkeringen.
Konsekvenser sett i sammenheng:
Løsningen gir gode uterom, samt tilstrekkelig areal for bygging
av flerbrukshall og til skoleutvidelse.
I det videre arbeidet har vi hatt fokus på å minimere negative
konsekvenser for naboer mot øst og skolens utearealer.
Side 6
www.architectopia.com
Besøk: Youngstorget 2a, 0181 Oslo
Post: PB. 8928 Youngstorget, 0028 Oslo
Side 7