Vurdering av parkeringsbehov

Vurdering av parkeringsbehov
Prosjekt:
Utarbeidet av:
Sist datert:
P226 Detaljregulering Øren skole og flerbrukshall
Architectopia AS, ved Andrew Holt
Innsending til førstegangsbehandling 11. mars 2015
Innledning:
Dokumentet kartlegger behov for bil- og sykkelparkering i forbindelse med detaljregulering av Øren skole
og flerbrukshall.
For området gjelder Drammen kommunes «krav til biloppstillingsplasser og sykkelparkering
(parkeringsvedtekter)» vedtatt av bystyret 27.08.2002. Øren skole ligger i ytre sone. For offentlige
bygninger er kravet 2 plasser pr 100m² for biler og 4 plasser pr 100m² for sykler. Minimum 5% av
biloppstillingsplassen til ansatte og besøkende (minimum 1 plass totalt) skal være tilpasset
funksjonshemmede.
Arealer
Følgende bruksarealer er lagt til grunn for beregningen:
Funksjon
Bruksareal
Kommentar
(BRA) m²
Øren skole, inklusiv SFO
4745 Arealet er uten eksisterende gymsal som forutsettes
revet for oppføring av ny skoleutvidelse
Skoleutvidelse
Øren Andelsbarnehage
Flerbrukshall og idrettsbane
Drammens Ballklub
1880 Tallet er hentet fra forslag til reguleringsbestemmelser
530 Eksisterende bygg
2640 BRA er hentet fra forprosjekt som er under utvikling
500 Eksisterende bygg
Nytt driftsbygg / teknisk bygg er ikke tatt i betraktning ved vurdering av parkeringsbehov ettersom dette
ikke genererer nye arbeidsplasser for skolen.
Eksisterende gymsal forutsettes revet for oppføring av ny skoleutvidelse. Ny flerbrukshall inneholder 2 nye
gymsaler for skolen.
I en tidligere studie med tilsvarende arealbehov som ble bestilt av Drammen Kommune ble det
konkludert: Noe sambruk mellom p-plassene kan regnes. Vi vurderer det som realistisk at det er behov for
ca. 40 p-plasser for foreslått anlegg hvis man skal unngå parkering i sideveier og i skolegård.
PB 8928 Youngstorget
0028 Oslo
Mob: +47 90 79 46 14
Org.nr.: 997 993 381 MVA
www.architectopia.com
[email protected]
1.0 Sambruk av oppstillingsplasser
Det er lagt opp til sambruk av oppstillingsplasser mellom dagtid og kveldstid, både for bil- og
sykkelparkering.

Dagtid omfatter parkering for ansatte i skolens og barnehagens driftstid. På dagtid er
flerbrukshallen benyttet som gymsal for skolens elever og kunstgress og –isbanen er benyttet som
uteareal for lek.

Kveldstid omfatter parkering for besøkende ved idrettsarrangementer utenom skolens driftstid.
På kveldstid kan det foregå arrangementer i flerbrukshallen, på kunstgress- og isbanen og i
klubbhuset til Drammens Ballklub. Det kan også foregår arrangementer i skolebygget (øving av
Øren skolekorps). Det vil være høy grad av sambruk mellom idrettsbanen og flerbrukshallen.
Vi mener at sambruk mellom dagtid og kveldstid gir et resultat som er reelt i forhold til behovet, samtidig
som det er forenelig med god byutvikling av området.
Fremfor å summer behov for parkering på dagtid og kveldstid, blir det største av de to tallene lagt til grunn
for detaljregulering. Det største tallet er fremhevet med grønn farge i tabellene under.
Det er ikke lagt opp til parkering i skolegården under idrettsarrangementer. Dette fordi det vil gå utover
kvalitet av utearealer til lek.
PB 8928 Youngstorget
0028 Oslo
Mob: +47 90 79 46 14
Org.nr.: 997 993 381 MVA
www.architectopia.com
[email protected]
2.0 Vurdering av behov for biloppstillingsplasser
Sammendrag
Funksjon
Øren skole, inklusiv SFO
Ny Skoleutvidelse
Øren Andelsbarnehage
Sum dagtid
Ny Flerbrukshall / idrettsbane
Drammens Ballklub
Sum kveldstid
Antall biloppstillingsplasser:
Dagens situasjon
Parkeringsbehov
Forslag ved
beregnet med
detaljregulering
gjeldende vedtekter
30
95
38
Ikke relevant
38
15
9
9
9
39
142
62
0
53
53
8
10
10
8
63
63
Kommentarer til beregning etter gjeldende parkeringsvedtekter:

Parkeringsbehov i gjeldende vedtekter beregnes ut fra bruksareal (BRA). Vi mener at dette gir
resultater som er høye i forhold til det reelle behovet for formål barneskole. Vedtektene bør kunne
benyttes med skjønn og tilpasses dette aktuelle formålet. Vi mener at en beregning ut fra antall
årsverk gir mer reelle verdier.

Øren skole uten skoleutvidelse: Vi mener at 95 parkeringsplasser (beregnet etter gjeldene vedtekter)
for skolen er høyt i forhold til det reelle behovet. Øren skole har registrert 36 årsverk i skoleåret
2013/2014. Vi mener at 36 parkeringsplasser vil dekke det reelle behovet for eksiterende skole for
ansatte, besøkende og varelevering.

Skoleutvidelse: Vi mener at 38 parkeringsplasser (beregnet etter gjeldende vedtekter) for
skoleutvidelsen er høyt i forhold til det reelle behovet. Beregning av antall årsverk med arealnøkkel*
for eksisterende skole gir et resultat på 15 årsverk. Vi mener 15 parkeringsplasser vil dekke det reelle
behovet for skoleutvidelsen for ansatte, besøkende og varelevering

Det legges til 2 parkeringsplasser for 2 årsverk for skolen ved oppføring av nye gymsaler i
flerbrukshall.

Barnehagen: I byggetillatelsen for Øren andelsbarnehage fra 2000 ble det gitt tillatelse til etablering
av 9 plasser for henting og levering inne på tomten til Øren barneskole. Det er ikke avsatt plass til
parkering for ansatte ved barnehagen, i tråd med prinsippet for andre barnehager i Drammen (det
tilbys generelt ikke p-plasser til ansatte i barnehagene i Drammen). Erfaringer tilsier at disse ni
plassene representere det reelle behovet og er derfor også lagt til grunn som parkeringskrav.

Hverken flerbrukshall eller idrettsbane har høy persontetthet ved normal bruk. Beregnet antall
biloppstillingsplasser på 53 anses å være tilstrekkelig for begge.
* Arealnøkkel er en standard måte å beregne ca. antall årsverk til et tilbygg basert på årsverk i det eksisterende bygget: (Antall
årsverk/eksisterende skoleareal (BRA)) x skoleutvidelsens areal. Skoleutvidelsen: (36/4745) x 1880 = ca. 15
PB 8928 Youngstorget
0028 Oslo
Mob: +47 90 79 46 14
Org.nr.: 997 993 381 MVA
www.architectopia.com
[email protected]
Referanseverdi fra høringsutkast til Kommuneplanens arealdel
Det foreligger et nytt høringsutkast til Kommuneplanens arealdel. En beregning basert på høringsutkastet
til ny kommuneplan er foretatt som en sammenlikning med eksisterende grunnlag. Parkeringsbehovet er
beskrevet i dokumentet Parkeringsveileder for Drammen kommune – bestemmelse og retningslinjer.
Øren skole ligger i sone 3. Antall parkeringsplasser er basert på årsverk ved skolen og barnehagen, samt
antatt antall besøkende for flerbrukshallen og banen. Minimum 5% av plassene til ansatte og besøkende
skal være tilpasset funksjonshemmede. Dimensjonene for HC-parkering skal være minst 4,5 x 6,0 meter.
Funksjon
Øren skole
Flerbrukshallen
Skoleutvidelse
Øren Andelsbarnehage
Sum dagtid
Flerbrukshall og idrettsbane
Drammens Ballklub
Sum kveldstid
Beregnet antall Kommentar
plasser
36 Beregnet fra antall årsverk - Øren skole har
registrert 36 årsverk skoleåret 2013/2014
2 Antatt antall årsverk
15 Beregnet fra antatt antall årsverk ved bruk av
arealnøkkel
9 Antall eksisterende plasser for henting og
levering antas å være tilstrekkelig
62
53 Antatt antall besøkende
8 Antall eksisterende plasser antas å være
tilstrekkelig
61
Beregning av sammenlikningsgrunnlag basert på høringsutkast til Kommuneplanens arealdel gir én plass
mindre enn det som er forslått lagt til grunn for detaljregulering.
PB 8928 Youngstorget
0028 Oslo
Mob: +47 90 79 46 14
Org.nr.: 997 993 381 MVA
www.architectopia.com
[email protected]
3.0 Vurdering av behov for sykkelparkering
Funksjon
Øren skole, inklusiv SFO
Ny Skoleutvidelse
Øren Andelsbarnehage
Sum dagtid
Ny Flerbrukshall / idretts
bane
Drammens Ballklub
Sum kveldstid
Antall sykkeloppstillingsplasser:
Eksisterende
Parkeringsbehov
Forslag ved
parkeringsplasser i
beregnet med
detaljregulering
dagens situasjon
gjeldende vedtekter
37
190
212
Ikke relevant
76
0
22
18
37
288
230
0
106
106
0
0
20
126
20
126
Sykkelparkeringsbehov i gjeldende vedtekter beregnes utfra bruksareal (BRA). Det foreslås en økning av
antall sykkelparkeringsplasser for å dekke behovet til 660 elever i 2029, samt for å legge til rette for en
økning i antall syklister. Det informeres om at skolen kun har 37 sykkeloppstillingsplasser i dagens
situasjon og ingen har nevnt dette som et problem gjennom detaljreguleringsprosessen. Sykkelparkering
foreslås økt med 600 % i forhold til dagens situasjon. Det beregnes 230 sykkeloppstillingsplasser fordelt på
flere soner innenfor planområdet.
Ved beregning av utnyttelsesgrad (BYA) og minste uteoppholdsareal (MUA), er det lagt en åpning for
ytterlige 100 sykkelparkeringsplasser (dette gir en total på 330 plasser). 330 er 42 mer enn behovet
beregnet ut fra gjeldene parkeringsnorm for skolens bruksareal.
PB 8928 Youngstorget
0028 Oslo
Mob: +47 90 79 46 14
Org.nr.: 997 993 381 MVA
www.architectopia.com
[email protected]