1. No category

Presentasjon for formannskapet februar 2015
Byutvikling
- Et utvalg av pågående prosesser og prosjekter
Buskerudbysamarbeidet - et fundament for
utvikling av Drammen
2
Belønningsmidler er på plass
Buskerudbypakke 2 skal ferdigforhandles med staten i 2015/2016
Kommuneplanens arealdel
Områder som det pågår eller skal igangsettes planarbeid på
reguleringsnivå og samordning med grunneiere
Her settes det krav til utarbeidelse
av helhetsplaner.
Oversikt over reguleringsplaner
Oversikt over større byggesaker
Privat boligproduksjon
Antall
boligenheter
i ulike faser
Strømsø
Bragernes
Ytre syd
(Knive, Skoger,
Konnerud)
totalsum
2014
Tatt i bruk
Fått
byggetillatelse
Sum
boligenheter i
større
boligprosjekter
til politisk
behandling
2014/15
254
161
94
509
71
524
58
653
Ca 85
Ca 225
ingen
Ca 310
Nye boliger tiltrekker seg flere
mennesker
Definisjoner:
Nettoinnflytting er i dette tilfellet
nettoinnvandring + nettoinnflytting
innenlands
Innpendling 2013: 18 200
Utpendling 2013: 14 688
Antall arbeidsplasser 2007 34801
Antall arbeidsplasser 2013 35977
10.02.2015
9
Nye større områder under utvikling
Drammen travbane
Nettbusstomta
Dr Hansteins gate
Gulskogen vest
Sundland
Brakerøya/Lierstranda
Sykehus og Fjordby knutepunktutvikling
Holmen
Marienlyst
Tangen
Glassverket
Kobbervikdalen pukkverk
Lierstranda/Brakerøya
Plansamarbeidet Lier – Drammen (Fjordbyen)
12
Knutepunktsutvikling Lierstranda
- ny jernbanestasjon og kollektivknutepunkt
10.02.2015
13
Nytt Vestre Viken sykehus på Brakerøya
14
Rv 23 Linnes – E18
15
Nye CC
•Fylkesmannen har innvilget søknad om utvidelse av P-hus.
•Byggesak under behandling.
•BRA ca 27300m2
Holmen reguleringsplan for jernbane til
offentlig ettersyn - høringsfrist 20
februar 2015
Strømsø
E134 Strømsåstunnelen
19
Bjørnstjerne Bjørnsons gate
•
Detaljreguleringsplan for strekningen Telthusgata-Rundtom:
Fremmes for 1. gangs behandling våren 2015
•
Strekningen Konnerudgata-Telthusgata. Byggestart høsten 2016
Jernbaneverket
Areal- og sporbehov Nedre Buskerud
21
Jernbaneverket - Hensetting av persontog
•Arealer i nærheten av eksisterende
spor
•Arealer så nært opp til der togdrift
starter/slutter
•Arealer for å unngå høye
byggekostnader: grunnforhold,
tilknytning veg, avløp, vann, etc
•Arealer med tilgjengelig arealreserver
for senere utvidelse
•Form og beliggenhet på arealene:
avlang form, nær sporet, nær veg,
nogenlunde flat
•Minimere konflikter med for
eksempel: kulturminner, natur,
nærmiljø, landbruksjord, by- og
tettstedsutvikling
22
Jernbaneverket
Intercity Vestfoldbanen
23
Multifunksjonshall
Innhold i prosjektet
Ny multifunksjonshall som tvillinghall til dagens
Drammenshall
Status
• Tidligfaseutredninger pågår i dialog med
idretten
•
Statusorientering i formannskapet ca. mars
2015.
•
Danner grunnlag for videre arbeid med
reguleringsplan
Drammen Eiendom KF
Marienlyst
Multifunksjonhall, Marienlyst utvikling, Campus Marienlyst
Marienlyst – planarbeid i
oppstartsfase
Campus Marienlyst - prosjektarbeidet
er i oppstartsfase
- Planprogram ble behandlet 10.09.2013
- Oppstart planarbeid nårrammebetingelser for Multifunksjonshall foreligger
25
Dr. Hansteinsgate/Drammen stasjon
Innledende samtaler med ROM om ny reguleringsplan
Varslet planarbeid (reguleringsplan)
Strømsø torg
Grense for utviklingsområde
Varslet planarbeid
(reguleringsplan)
Status: Planarbeid igangsettes i 2015 – parkeringsareal drøftes mellom JBV og
ROM
Nettbusstomta
Nettbusstomta
Rom har overtatt eierskapet fra Nettbuss og vurderer prosess
for ny utvikling
Kreftings gate 33
Planprosess
startet opp.
Planprogram
har vært på
høring i 2014
Avventer
planforslag.
Kreftings gate 37
Næring og
boligprosjekt.
Oppstartsmøte
gjennomført
Planprogram
under
forberedelse
Åssiden
Drammen travbane og Berskaug
– planprogram for endelig behandling 10.02.2015
Ingeniør Rybergs gate 40-42
Forventet salgsstart 1.kvartal 2015
Gulskogen
Reguleringsplan og utbyggingsavtale for
Sundland - offentlig ettersyn
Høringsfrist 16. februar 2015
Sundland – reguleringsplan til offentlig
ettersyn
Gulskogen Nord – utført forstudie 2014
– helhetsplan 2015/16
Gulskogen Vest.
Forslag til kommuneplanens arealdel viser et større utviklingsområde
for ny boligbebyggelse.
Det arbeides for å får til et
samarbeid mellom flere grunneiere, om planforslaget blir vedtatt
ILLUSTRASJONER FRA PARALLELLOPPDRAG
Fjell 2020
Investeringsramme
38 mill.kr. for relokalisering av Fjellhagen bhg. i
Bydelshuset
120 mill. kr. for ny aktivitetshus / med flerbrukshall
80 mill. kr. Foreløpig avsetning for utvidelse og
rehabilitering av Fjell skole
Innhold i prosjektet
Ny Aktivitetshus (Flerbrukshall med kultur-, bydels- og
skolefunksjoner)
Fjellhagen barnehage, relokalisering i Bydelshuset
Fjell skole, skoleutvidelse og rehabilitering
NB: Flerbrukshall 2 – prosjektet tilrettelegger på
plannivå muligheten for en senere utbygging.
Status
Reguleringsplanarbeid har startet høsten 2014.
Byggeprosjektene er under planlegging.
Flere mulige løsninger utredes gjennom
parallelloppdrag og brukermedvirkning.
Arbeidet har startet sommer 2014 og pågår fortsatt.
Tangen/Åskollen
Tangen - Tollbodenområdet
- Ytre Tangenspor fjernet i henhold til avtale
- Rom og Jernbaneverket har samtaler om eiendomsoverdragelse
Glassverket
Innledende arbeid med utarbeidelse av planprogram
er påbegynt
Kobbervikdalen pukkverk
Avtale om istandsetting innen 31.12.2016
Istandsetting
Arbeidet utføres av
Franzefoss A/S i henhold
til avtale
Reguleringsplan
Planforslag er under
arbeid
Område for tilbakeføring til LNF
Område for industritomt
Bragernes
Øvre Storgate 142
Detajregulerings lan,
For boligprosjekt, ca 80
boliger.
Avsluttende behandling
våren 2015.
Nytt tinghus – Gamle kirkeplass
•Oppstart planarbeid varslet høsten 2014.
•Oppstart tinghus ca. 2017.
Bragernes atrium
•88 leiligheter ligger ute for salg. Reguleringsplan vedtatt 2014
•Innflytting 2016
Vestaksen - Bragernes Kvartal
•Kvartal under regulering
Losjelplassen vest
Forventet salgsstart våren 2015
Engene 100
Detaljregulerings
plan til offentlig
ettersyn.
Avsluttende
behandling
Vår 2015
Ca. 70-90 boliger
og
Nytt offentlig
friområde
BYGGEPROSJEKTER I REGI AV DRAMMEN
EIENDOM KF
Drammen Eiendom KF
PROSJEKTER UNDER GJENNOMFØRING
Rådhuset – ny hovedadkomst og innvendig
oppgradering
Investeringsramme
kr. 17,2 mill
Innhold i prosjektet
Ny hovedakomst via portrom mot Engene
Oppgradering inngangsetasje til moderne serviceog møtesenter
Kafeteria (kantine) på mesanin
Status
Byggestart 15.01.2015
Ferdigstillelse 15.05.2015
Totalentreprise – Bogen og Mathisen AS
Drammen Eiendom KF
Tribuneanlegg Marienlyst Stadion
Investeringsramme
25 mill, inkl. inventar/utstyr (1 mill)
Innhold i prosjektet
Ny sittetribune med tak i Klokkesvingen
Status
Sittetribune ferdigstilt 18.07.2014
Tak over tribune ferdigstilt til seriestart 2015
Totalentreprise – Veidekke AS
Drammen Eiendom KF
Konnerud skole / eksist. bygg
Investeringsramme:
Fase 1 og 2: 35 mill. kr. (bevilget 2013/2014)
Fase 3: 30mill kr. (bevilget ØKP 2015)
Innhold i prosjektet
Trinnvis sanering av skolens eldste bygg (1964, 54,
34)
Status
Utvendig drenering samt sanering av 2etg utført
sommer 2013
Sanering av 1964 bygget gjennomført sommer 2014
Entreprise: Steam Clean Entreprenør AS
Sanering av 1934 og 1954 byggene planlagt for
sommer 2015.
Innflytting
Rekkefølger og innflytting er under avklaring
Introduksjonssenteret, oppgradering , fase 3
Investeringsramme
Total investering ca. 59,5 mill
Investering fase 3 ca. 14,5 mill
Innhold i prosjektet
Fase 1: rehabilitering tak mv. (ferdig 2012)
Fase 2: oppgradering klasserom og toaletter Afløy (ferdig 2013)
Fase 3: oppgradering 4 klasserom og studiesal
(ferdig sommer 2014), samt vindusutskifting
Status
Vindusutskifting pågår (3/4 ferdigstilt)
Skilting og utomhustiltak utføres vår 2015
Buskerudveien 166, Utvidelse av barnebolig
Investeringsramme
38,3 mill kr ØKP 2014-2017.
Innhold i prosjektet
Påbygg ny 2. etasje med inntil 14 nye boenheter.
Status
Entreprisekonkurranse gjennomført
Planlagt byggestart vår 2015
Totalentreprise: Obas Øst AS
Ferdigstillelse
Planlagt sommer 2016
Drammen Kjøkken KF, nytt sentralkjøkken
Investeringsramme
Totalt 90 mill, fordelt på:
75 mill nybygg, inkl. tomtekjøp
10 mill til inventar utstyr
5 mill til bygningsmessig oppgradering
mottakersteder
Innhold i prosjektet
Nytt sentralkjøkken
Bruttoareal ca. 1500 m2
Status
Bygging pågår, ferdigstillelse oktober 2015
Totalentreprise: Asker Entreprenør AS
Christian Bloms gate 20
Investeringsramme
Avsatt 10,0 mill. kr i 2014 i tillegg til 9,0 mill. kr i
forsikringsoppgjør (etter brann)
Innhold i prosjektet
10 stk 2-roms leiligheter på ca. 45m2 + tilhørende
bod.
Status
Byggetillatelse gitt november 2014, med
dispensasjoner fra støykrav mm.
Totalentreprise Asker Entreprenør AS
Fremdrift
Byggearbeider våren 2015
Ferdigstilllelse
Beregnet ferdigstilt juli 2015.
Drammen Eiendom KF
Schwarz gate 20
– totalrehabilitering av bygård med 6 leiligheter
Investeringsramme
Kjøp av eiendom 4,5 mill. kr
Ombygging/teknisk oppgradering 6,0 - 8,0mill. kr.
Innhold i prosjektet
6 leiligheter fordelt på 3 etasjer.
2 roms leiligheter, alle på ca. 40m2,
like ved Strømsø bo og servicesenter
Status
Byggarbeider pågår
Totalentreprise KK Entreprenør AS
Fremdrift
Byggearbeider vil pågå våren 2015
Ferdigstilllelse
Beregnet ferdigstilt innen juli 2015
Drammen Eiendom KF
PROSJEKTER UNDER UTVIKLING
Drammen Helsehus
Investeringsramme
209 mill (ØKP 2015-2017)
Innhold i prosjektet
Hovedprosjekt - Videreutvikling av Drammen
Helsehus
Diverse mindre tilpasningstiltak gjennomføres
fortløpende i dialog med virksomhet
Status tiltak
Ombygginger i 1.etg eksisterende hovedbygg
gjennomført (2013-2014)
Ny sykkelstall for ansatte, med adgangskort og
plass til 40 sykler ferdig i desember 2014
Ny innvendig gangbro i 2. etasje over dagens gangbro
(gjennomføres vår 2015)
Drammen Eiendom KF
Øren – flerbrukshall og skoleutvidelse
Investeringsramme
50 mill. kr avsatt til flerbrukshall i 2015/2016
Planlegging av skoleutvidelse i 2015.
50 mill. kr avsatt til skoleutvidelse i 2016/2017
Innhold i prosjektet
Standard flerbrukshall iht. krav til spillemidler.
Brutto areal ca. 2200 m2
Skoleutvidelse ca. 2000 m2
(Kunstgress/kunstisbane utføres av VNI)
Status
Reguleringsplan varslet
Prosjektering for byggesøknad pågår
Åpent informasjonsmøte avholdt desember 2014
Fremdrift
Parallell byggsak/ regulering 1.kvartal 2015
Konkurranse totalentreprise mai/juni 2015
Planlagt byggestart august 2015
Brandenga – flerbrukshall og skoleutvidelse
Investeringsramme
50 mill. kr avsatt til flerbrukshall i 2016/2017
74 mill. kr avsatt til skoleutvidelse i 2015-2017
Innhold i prosjektet
Standard flerbrukshall iht. krav til spillemidler.
Brutto areal ca. 2200 m2
Skoleutvidelse, beregnet ca. 2000m2
Status
Mulighetsstudie utarbeidet.
Regulering varslet, planer utarbeides.
Erverv av grunn pågår
Fremdrift
Reguleringsplan fremmes vår 2015
Planlegging/prosjektering i 2015
Oppstart/byggevirksomhet 2016
Multifunksjonshall
Innhold i prosjektet
Ny multifunksjonshall som tvillinghall til dagens
Drammenshall
Status
Tidligfaseutredninger pågår i dialog med
idretten
Foreløpige kapasitetsskisser og volumstudier
utarbeidet
Drammen Eiendom KF
AVTALER/ BYGGEPROSJEKTER I REGI AV
BYPROSJEKTER
Drammen Eiendom KF
Utbyggingsavtaler 2015 – status
Utbyggingsavtaler – ferdige forslag:
• Solbakken
• Engene 100
• Sundland
• Bragernes Atrium
Utbyggingsavtaler – varslede og påbegynte:
• Marienlyst Nord (oppstart forhandlinger med Marienlyst Utvikling)
• Multifunksjonshall Marienlyst (oppstart forhandlinger Drammen Eiendom KF)
• Solsvingen 93 (varslet)
• Øvre Storgate/Hotvetallèen (varslet)
• Skramstadkvartalet (varslet)
• Nytt tinghus (varslet)
• Ing. Rybergsgate 40-42 (varslet)
• Grev Wedels plass (varslet)
• Kreftingsgate 33 (varslet)
• Kreftingsgate 37 (varslet)
Gjennomføringsavtaler 2015 – status
Inngåtte og under utarbeidelse:
• Strømsø senter
• Tømmerkrana 16
• Tomtegata 10
• Studentboliger Øvre Storgate/Strømsgata
• Losjeplassen Vest
• Christian Bloms gate 18-20
• Nedre Storgate 39-43
• Thornegata 20-22
• CC
• Dråpen 2
• Rødgata
• Bragerneskvartalet
Kommunale byggeprosjekter (infrastruktur)
som pågår og/eller startes opp i 2015
• C.O. Lunds gate - sykkelvei med fortau
• Vinjes gate x Hauges gate - kollektivprioritering
• Innfartsparkering i bydelene
• Sykkelparkering ved kollektivholdeplasser
• Oppgradering av kryss/systemskifter i sykkelnettet
• Fjell 2020, Dumpa aktivitetsområde
• Drammen park, rehabilitering fase 2
• Brandengen skole - nærmiljøanlegg
• Vestbygda skole - nærmiljøanlegg
• Kvernveien - lekeplass
• Prof. Smiths allé, fortau, nye bussholdeplasser og VA-anlegg
• Jarlsbergveien, rehabilitering av 2 bruer
• Ny kunstis/kunstgressbane på Konnerud og Øren
Kommunale vann- og avløpsprosjekter
som pågår og/eller startes opp i 2015
På følgende strekninger gjennomføres VA-tiltak:
• Narverud
• Elias Kræmers vei
• Gulskogen v/Olav Bjaalands gate
• Nedre Storgate 49-53
• Vårveien syd
• Store Landfall øvre
• Austad etappe 4, Fossveien - Kvernveien
• Underlia
• Professor Smiths allé, flere delstrekninger
• Johan Sverdrups vei
• Hotvetveien - Hotvetalléen
• Åskollen etappe 3, Ospelia - Elgveien
• Ingvald Ludvigsens gate
• Bolstadghagen
• Bergliveien - Stjerneveien øvre
• Bergstien - Wintherbakken
• Maria Feghts gate
• Bråtan trykksone
• Rosenkrantzgata 192
• Krinsilen fra Markusveien/Fjordgløtten
Kommunale vann- og avløpsprosjekter
som pågår og/eller startes opp i 2015
På følgende strekninger gjennomføres VA-tiltak:
• Doktor Narveruds vei
• Tord Pedersens gate 62
• Bergstien - Capjonsgate
• Thomas Bjerknes gate
• Prins Oscars gate og Solbakken
• Svelvikveien (Solumstrand - Svelvik grense)
• Malmveien
• Skoger nye kirke, ny avløpsledning
• Hans Hansens vei, fellesprosjekt med EB og Statens vegvesen
• Rundtom lukekum
• Felleskummer, separering del 3
• Damsikring av Mellomdammen og Nerdammen (Nedre Eiker)
• Solumstrand renseanlegg, rehabilitering og driftsoptimalisering