1. No category

kt
Ja
og
ke
fis
Småbruk med egen seter - solrikt beliggende i Atrå,
Tinn kommune, Telemark
Gausetvegen 1298
3656 Atrå
Jakt- og fiskemuligheter
NØKKELINFORMASJON
Ansv. megler:...................................................................Advokat Olav Hana
Telefon:...............................................................33 39 53 97 - 930 93 402
Eiendomsmedarb. Anita S. Weiseth.....................................917 78 739
E-post:.....................................................................post@gardsmegleren.no
Adresse:...........................................................Postboks 155, 3164 Revetal
Besøksadresse:....................................Bispeveien 1047, 3174 Revetal
Selger:.............................................................................................Espen Alseth
Adresse eiendom.....................................Gausetvegen 1298, 3656 Atrå
Gnr. bnr..........................................................................................Gnr. 52, bnr.1
Boligtype:..............................................................................................Småbruk
Byggeår:..............................................Hovedhus ca. 1800, låve ca. 1900,
stabbur ca. 1600, vedskjul ca. 1800
seter/ hytte ca .1800, sommerfjøs ca.1800
BTA:..........................................................grunnflate 83m2 målt utvendig.
BRA:...........................................................................................................................
P-ROM:......................................................................................................................
Prisantydning:........................................................................kr.1.850.000,Budgivning: se egen beskrivelse
Verditakst:...............................................................................................................
Lånetakst:................................................................................................................
Fellesgjeld:.............................................................................................................
Formue:....................................................................................................................
Fellesutgifter:.........................................................................................................
Dokumentavgift til staten:.................................2,5% av kjøpesummen
Tinglysning av skjøtet:.......................................................................kr. 525,Tinglysning av evt. pantobligasjon:..............................................kr. 525,Eierskiftegebyr til forretningsfører:...............................................................
Attestgebyr rett prioritet:..................................................................kr. 202,-
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i Bresetdalen, Atrå - 19 km fra
Austbygde og eiendommens nærmeste servicefunksjoner.
Det er 38 km til Rjukan hvor kommunesenteret ligger med
offentlige og private servicefunkjsoner. Det er 85 km til
Notodden. Oslo Gardermoen 219,4 km. Drammen 170 km.
Seter tilhørende eiendommen har en pen beliggenhet med
jordteig på nedsiden. Seter går ned til elva Mår.
Atkomst:
Fra Rjukan inn på Rv 37/ Sam Eydes gt, og videre ca 14 km
og videre på Rv364 , etter ca 24 km ta inn på Gausetvegen.
Avkjørsel fra Gausetvegen på privat vei til eiendommen.
Tomteareal:
Totalt ca. 1068,9 da i følge målebrev. Derav fulldyrket jord
15,1, overflatedyrka jord 3,6, innmarksbeite 15,3 da, skog
av lav bonitet 224, uproduktiv skog 681,4 da, og bebygd,
samf, vann, bre 6,4 da. Arealet er ihht gårdskart. Det tas
derfor forbehold vedr. eiendommens størrelse.
Visning:
Avtale med Olav Hana på tlf. 33 39 53 97/ 930 93 402
Bebyggelse:
Hovedhus:
1. etg.:Inneholder overbygd inngangsparti, gang med
trappeoppgang, kjøkken, stue, soverom, vaskerom, bad.
2. etg.: Gang, tre soverom.
Låve:
Byggeår ca. 1900, består av kjeller (ikke målt), 1. etasje og
2. etasje.
Stabbur:
Byggeår ca. 1600 består av 1. etasje og 2. etasje.
Vedskjul:
Byggeår ca. 1800, består av 1. etasje.
Seter/ hytte:
Byggeår ca. 1800 består av 1. etasje.
Eier:
Espen Alseth
Eierform:
Selveier
Areal:
Hovedhuset:
Grunnflate, utvendig målt 83 m2, 2. etasje er ikke målt,
se landbrukstakst.
Overbygd inngangsparti, gang med trappeoppgang, kjøkken,
stue, soverom, vaskerom, bad.
2. etg.: gang, tre soverom.
Låve:
Areal: Kjeller ikke målt, 1. etasje 102 m2 målt utvendig, 2.
etasje ikke målt.
Stabbur:
Areal: 1. etasje 20 m2, utvendig målt, 2. etasje 20 m2.
Vedskjul:
Areal: 1. etasje 2 m2, målt utvendig.
Vedskjul oppført i ca 1800, iflg eier
Seter/ hytte oppført i ca. 1800 iflg. eier
Sommerfjøs oppført i ca 1800 iflg. eier
Vedlikehold/tilstand
Hovedhus: Bygningen er fundamentert på steinmurer,
oppsatt i hovedsak i laftet tømmer. Saltaket er tekket med
bølgeblikk uten renner og nedløp. En pipe. Utvendig kledd
med stående kledning. Tilbygg i en etasje mot nordøst
oppsatt i mur som rommer vaskerom/ baderom.
Det må påregnes innvendig og utvendig oppgradering og
vedlikehold.
Se vedlagt landbrukstakst.
Sommerfjøs:
Areal 1. etasje 65 m2, målt utvendig, underetasje ikke målt.
Låve: Driftsbygningen er satt opp som en tradisjonell
kjørebrulåve, og er solid fundamentert og konstruert med
støpte murvegger for gjødselkjeller og husdyrrommene i 1.
etasje. 2. etasje er satt opp i bindingsverk og utvendig kledd
med enkel, stående kledning. Saltaket er tekket av
stålplater. Lav innvendig himlingshøyde. Husdyrrom er
mindre egnet i forhold til dagens krav for husdyrhold.
Ordinært vedlikeholdt bygning.
Byggeår:
Hovedhus oppført ca. 1800, iflg. eier
Låve oppført ca 1900, iflg. eier
Stabbur oppført i ca. 1600, iflg. eier
Stabbur: Oppsatt i laftet tømmer over to etasjer,
fundamentert på trepilarer stående på stein. Saltaket er
tekket av trefliser. Bygningen trenger vedlikehold.
Vedskjul: Bygningen er oppsatt i laftet tømmer på
Seter/ hytte:
Areal: 1. etasje 35 m2, målt utvendig.
steinmur/ pilarer. Lav vegghøyde. Saltaket er tekket av papp. Fiske og jakt
Dårlig forfatning.
Det er andeler i elg som felles av jaktlaget. Siste 3 års
periode hadde jaktlaget 25 dyr over 3 år. Andel ca. 40 kg
Seter/hytte: Enkelt oppsatt tømmerbygning, fundamentert kjøtt. Fritt fiske i elva.
på steinmurer. Utvendig kledd med stående panel. Saltaket
tekket med bølgeblikk. Nyere undertak. Enkel stålpipe ikke
Energimerking:
koblet til ildstedet.
G - oransje.
Skoler:
Sommerfjøs: Bygningen er i dårlig forfatning - og er lite
Atrå barne- og ungdomsskole(1-10 kl.)14,5 km, Tinn
egnet for utnyttelse, se landbrukstaktsen.
Montessoriskole (1-7 kl.) 25 km, Miland skole (1-7 kl.)27,4
km og Rjukan videreg. skole 39,5 km.
Parkering:
Gårdstun.
Barnehager:
Vesletun bh. (0-5 år) 15km, Furuheim bh. (0-5 år) 18,4 km.
Kommunal tilknytning – vann/avløp
Vann: ikke tilknyttet offentlig vann, brønn - anbefaler ny
Avgifter:
vannkilde.
Offentlige avgifter for 2015 er kr. 5254.-. totalt pr. år. I dette
Kloakk: Septiktank.
inngår blandt annet avg. for renovasjon, feiing og tilsyn.
Tømming av septik 4m3 kr. 2125,-.
Bredbånd/Tv/telefoni
Fibertilknytning kan bestilles
Eiendomsskatt:
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.
Vei:
Privat vei fra Fv376 til eiendommen.
Hvitevarer, løsøre og tilbehør:
Hvitevarer følger ikke med i salget. Løsøre på eiendommen
Oppvarming:
må avtales særskilt.
Elektrisitet og ved.
Reguleringsplaner:
Eiendommen ligger i uregulert område. I kommuneplanens
arealdel er den regulert til LNF område med sprett
bebyggelse.
Det gir begrensninger i bruk og utnyttelse som må være i
hht. reguleringsbestemmelsen. (landbruk, natur og
friluftsområde).
Dette innebærer bla. restriksjoner vedr. utnyttelse og
bygging på eiendommen og at evt. fradeling krever
dispensasjon fra gjeldende kommuneplan.
Overtagelse:
Etter avtale med eier.
Ligningsverdi:
For 2014 kr. 0,- oppgitt av selger.
Servitutter:
01.06.1847 900018 Utskifting
04.04.1914 900228 Erklæring/ avtale
Bestemmelse om regulering av
innsjø/ vann/ elv.
10.03.1917 900136 Skjønn
Bestemmelse om regulering av
innsjø/ vann/ elv.
21.0.1950 396
Skjønn
Bestemmelse om regulering av
innsjø/ vann/ elv.
Gjelder denne matrikkelenheten med
flere.
16.09.1998 3084
** Diverse påtegning
Staten v/NVE/Statskraftverkene
transporterer med dette sine
rettigheter ervervet ved skjønn til
Statskraft SF, org.nr. 962 986 277.
10.05.2005.1602
** Diverse påtegning
Staten v/NVE/Statskraftverkene
transporterer med dette sine
rettigheter ervervet ved skjønn til
Statkraft Energi AS,
Mangler:
Se egenerklæring og boligsalgsrapport.
Odel:
Eiendommen er konsesjonspliktig. Det er ikke automatisk
boplikt på eiendomen, men kommune kan etter en konkret
vurdering kreve det.
Det hviler ikke odel på eiendommen.
orgnr. 987 059 729.
10.07.1958 1035
Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: AS Rjukanfos.
Gjelder denne matrikkelenheten med
flere.
07.06.1974 1440
Jordskifte
Gjelder denne matrikkelenheten med
flere.
03.05.1979 1388
Erklæring/ avtale
Rett til fløtningsvann.
Rettighetshaver: Ø.T.B.
Gjelder denne matrikkelenheten med
flere.
03.06.1983 2219
Bestemmelse om veg.
Rettighetshaver: 0826/52/8//
Bestemmelse om brensel.
Spesielle forhold: Det er jaktrettigheter tilhørende
eiendommen.
Stabburet på eiendommen som er fra 1600 tallet er
vedtaktsfredet. Det er også lokalisert en haug/ groplokalitet
- denne er pr. i dag uavklart som kulturminne.
Omkostninger:
1) Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesummen
2) Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525.-.
3) Tinglysningsgebyr for kjøpers eventuelle panteobligasjon
kr 525,-.
4) Sluttattest kr. 202.-.
5) Det forutsettes at 10% av kjøpesummen innbetales á
konto ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse
hvis ikke annet er særskilt avtalt. Det gjelder dersom det er
frorhold på kjøpers side som ligger som er forbehold for
gyldig kjøp, slik som konsesjon. Kjøpers forskuddsbetaling
ved kontraktinngåelsen er å anse som kreditt til selger.
Forskuddet avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse.
Kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte
forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så
snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved
tinglysning.
Resterende del av forskuddet blir stående på klientkonto,
rentebærende for selger, og utbetales først ved endelig
oppgjør. Det må ikke være knytte forutsetninger til
forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøper.
Div. opplysninger:
Alle bud skal inngis skriftelig til megler også
budforhøyelse og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Meglerforetaket kan ikke – verken til selger eller markedet
– formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12
avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel jfr.
første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes avhendingsloven § 3. – 7 eller § 3 – 8. Det samme gjelder
ikke som virkedag.
dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere
stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra
Alle eiendomsmeglerforetak er fra 1.1.04 underlagt Lov
kjøpesummen og forholdene forøvrig.
om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse
fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
med åpenbare feil og mangler. Interessenter oppfordres til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før
For denne eiendommen er det tegnet eierskifteforsikring i budet inngis.
Protector.
Brosjyre om ” lov om avhending av fast eiendom ” kan fåes
Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring i HELP Forsikring AS.
av megler.
For nærmere informasjon, se www.help.no.
Budgivning – Dine rettigheter og plikter
Boligen har boligsalgsrapport.
Denne informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet,
Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved
Det foreligger oppdragsavtale med salær på 2,5 % av
Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes
kjøpesummen, eks mva, som selger betaler megler for
Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag
oppdraget.
av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og §
Vedlegg:
6-4. I tillegg er det gjort visse modifikasjoner for å tilpasse
Eiers egenerklæring
informasjonen til eiendomsmeglingsforetakets rutiner og
Boligsalgsrapport/landbrukstakst
tekniske løsninger.
Eiendomskart
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som
forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler
Avhendingsloven / ” as is ”
benyttet ved budgivning på eiendommen.
Eiendommen selges som den er jfr. Avhendingslovens § 3 – Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste
9. Selgers risiko for evt. skjulte feil og svakheter ved
rettsreglene tilknyttet budgivning.
eiendommen reduseres med dette i forhold til
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver
til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen,
herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med
vedlegg.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på
eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler
disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder
også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra
selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler
innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere
som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID.
Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som
e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også
for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt
gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon,
finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og
eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering,
salg av nåværende bolig ol.
Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før
forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud
avgis. Ved innsendelse av elektroniske bud må budgiver
selv påse at budet kommer frem. Dersom budet ikke
kommer frem som følge av feil i den tekniske løsningen
som budgiveren benytter for å avgi sitt bud kan hverken
eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket
holdes ansvarlig for dette.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av
budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er
forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere
akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste
annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke
sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til,
så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,
budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Ved
tvangssalg kan det bare tas hensyn til bud som er bindende
for byderen i minst seks uker. Med rettens samtykke kan det
likevel tas hensyn til bud med kortere bindingstid ned til 15
dager. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker
andre budgivere.
Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til
at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte
som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig
grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver
å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte
bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor
fristene i punkt 4.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde
budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og
eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig
bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er
mottatt.
budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en
annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer
samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en
eiendom).
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud,
og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste
bud.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en
budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan
en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver
innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende
avtale.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten
ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.
Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet,
bør budet fremmes gjennom fullmektig.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte
"motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som
medfører at det foreligger en avtale om salg av
eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast
eiendom.
Fremgangsmåten ved budgivning:
Før du kan avgi ditt bud må du ha oversendt bilde av din
legitimasjon. Dette kan gjøres venten via e-post eller MMS.
Se neste side som beskriver fremgangsmåten.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet
innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap
om budet), kan budet ikke kalles tilbake.
Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens
utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller
Gjennom MMS
1. Legg ditt førerkort eller pass på et ark
som du signerer og ta bilde med din
mobiltelefon
2. Send bildet som MMS
til 93 09 34 02– merk meldingen
med eiendomsadressen og ditt navn
og øvrige opplysninger.
Gjennom e-post
1. Ta bilde eller scan ditt førerkort eller
pass.
2. Send bildet som vedlegg til
«[email protected]». Skriv ditt
navn og øvrige opplysninger i e-posten.
3. Du vil få en bekreftelse når
legitimasjonen er mottatt.
3. Du vil få en bekreftelse når
legitimasjonen er mottatt.
Gjennom SMS
1. Send SMS til tlf. 93 09 34 02.
2. Ditt navn, budets størrelse,
akseptfrist og eventuelle
forbehold.
3. Du vil få en bekreftelse når meldingen
er mottatt.
Gjennom e-post
1. Send e-post til
«[email protected]». Skriv ditt
navn, budets størrelse, akseptfrist og
eventuelle forbehold i e- posten.
2. Du vil få en bekreftelse når e-posten er
mottatt.
Markslag (AR5) 13 klasser
0
200
400
600m
Målestokk 1 : 20000 ved A4 utskrift
Utskriftsdato: 23.06.2015
GÅRDSKART
0826-52/1
Tilknyttede grunneiendommer:
52/1
TEGNFORKLARING
=
5
6
S
H
M
L
i
1
Fulldyrka jord
Overflatedyrka jord
Innmarksbeite
Skog av særs høg bonitet
Skog av høg bonitet
Skog av middels bonitet
Skog av lav bonitet
Uproduktiv skog
Myr
Åpen jorddekt fastmark
Åpen grunnlendt fastmark
Bebygd, samf, vann, bre
Ikke klassifisert
Sum:
Kartet viser en presentasjon av valgt type
gårdskart for valgt eiendom. I tillegg vises
AREALTALL (DEKAR)
15.1
3.6
15.3
0.0
0.0
0.0
224.0
681.4
7.6
27.7
87.8
6.4
0.0
1068.9
bakgrunnskart for gjenkjennelse. Areal-
34.0
statistikken viser arealer i dekar for alle
teiger på eiendommen. Det kan forekomme
avrundingsforskjeller i arealtallene.
Ajourføringsbehov meldes til kommunen.
905.4
Arealressursgrenser
Eiendomsgrenser
123.1
6.4
1068.9
Markslag (AR5) 13 klasser
0
200
400
600m
Målestokk 1 : 20000 ved A4 utskrift
Utskriftsdato: 23.06.2015
GÅRDSKART
0826-52/1
Tilknyttede grunneiendommer:
52/1
TEGNFORKLARING
=
5
6
S
H
M
L
i
1
Fulldyrka jord
Overflatedyrka jord
Innmarksbeite
Skog av særs høg bonitet
Skog av høg bonitet
Skog av middels bonitet
Skog av lav bonitet
Uproduktiv skog
Myr
Åpen jorddekt fastmark
Åpen grunnlendt fastmark
Bebygd, samf, vann, bre
Ikke klassifisert
Sum:
Kartet viser en presentasjon av valgt type
gårdskart for valgt eiendom. I tillegg vises
AREALTALL (DEKAR)
15.1
3.6
15.3
0.0
0.0
0.0
224.0
681.4
7.6
27.7
87.8
6.4
0.0
1068.9
bakgrunnskart for gjenkjennelse. Areal-
34.0
statistikken viser arealer i dekar for alle
teiger på eiendommen. Det kan forekomme
avrundingsforskjeller i arealtallene.
Ajourføringsbehov meldes til kommunen.
905.4
Arealressursgrenser
Eiendomsgrenser
123.1
6.4
1068.9
BUD Tlf. 33 39 53 97 Undertegnede gir herved følgende bindende bud på eiendommen: Adresse:___________________________________________ Gnr.______ Bnr._______ i kommune_________________ Pris kr.______________________ pantobligasjoner. + dokumentavgift, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. Finansieringsplan(Navn og telefonnummer på saksbehandler bank som kan bekrefte finansiering) 10% av kjøpesum betales som forskudd v/kontraktsunderskrift, eller senest innen 1 uke. Dette må være fri egenkapital (kan ikke være betinget av f.eks. avgivelse av inneståelseserklæring fra melger). Låneinstitusjon: ____________________________________ Ref.person/tlf.nr. _______________________________________ Egenkapital: kr. __________________ Lån:______________________________________ __________________________________________ Til sammen: __________________ kr. __________________ kr. __________________ kr. Ønsket overtakelsestidspunkt: __________________________ Budet står ved makt til: __________________/______________20_______, kl. 15.00. (min. kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, se retningslinjer om budgivning pkt.4) ___Det tas finansieringsforbehold___ Det tas ikke finansieringsforbehold__ Det tas forbehold vedr. fraskrivelse av odel ___ Det tas forbehold vedr. konsesjon___________________________________________annet Navn:_____________________________ Fødselsnr.(11 siffer):__________________________ Navn:_____________________________ Fødselsnr.(11 siffer):__________________________ Tlf.arbeid:_____________ Privat:_______________ Mobil:_______________ E‐mail:________________ _______________________ ________________________________________ Dato/ Sted Signatur På uendrede vilkår forhøyes budet til:
Kroner Dato Akseptfrist kl:
Signatur NOTATER
Bispeveien 1047, 3174 Revetal
Oppdragsansvarlig:
Advokat Olav Hana
Gårds og Småbruksmegleren
Postboks 155, 3164 Revetal
Tlf: 33 39 53 97
Mobil: 930 93 402
Mobil: 917 78 739
[email protected]