PDF Prospekt - Akershus Eiendom

Strandveien 8
Strandveien 8,
topp etasjer,
tett på alt av o
­ ff.
kommunikasjon
Kontor
Ledig areal:
Min. utleieareal:
Ledig fra:
1.881 kvm
550 kvm
Oktober 2015
Konta k t
Megler:
Mobil:
E-post:
Morten Buøen
900 59 720
[email protected]
2
Kontorlokaler i
rehabilitert bygg
med gode tekniske
kvaliteter
Inform asjon
Lyse og luftige kontorlokaler i de to
øverste etasjene
Fleksible lokaler, etasjene kan vurderes
delt
Meget gode parkeringsmuligheter på
eiendommen
3
Sentral beliggenhet på
Lysaker
4
Kommunikasjon
CC Vest
Elixia
Re ise tider
Nationaltheatret
8 min
Oslo S
Sandvika
Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min
Nesodden
ien
sve
n
e
mm
Dra
10 min
8 min
Væker
Lysaker Stasjon
LYSAKER
10 min
G a ngavsta nd
Lysaker stasjon
100 meter
5
6
Lokalene fremstår som­­
nye med gjennomgående
gode tekniske løsninger
7
5. etasje / 1.037 kvm
A rb e idsplas ser
Åpent landskap
Cellekontor
Møterom
Stillerom
40 stk
15 stk
2 stk
5 stk
8
Sjøutsikt fra topp­etasjen
9
6. etasje / 884 kvm
A rb e idsplas ser
Åpent landskap
Cellekontor
Møterom
Stillerom
19 stk
13 stk
3 stk
3 stk
10
Generell informasjon
Moderne kontorlokaler i kontorbygg som blir
­rehabilitert i 2015. Lokalene har flott sjøutsikt
fra toppetasjen, tilgang til terrasser i begge topp­
etasjene.
Beliggenhet
Lysaker er et av Norges mest sentrale nærings­
områder med et spennende spekter av ulike b
­ ransjer
og virksomheter representert. I umiddel­
bar
nærhet finnes Lysakerelven, Lysaker Brygge med
flere hyggelige restauranter med ­
uteservering
som sommerstid er både solfylt og folkerikt.
I tillegg er det tilgang til store friområder for
rekreasjon, og ikke mange minuttene unna l­ igger
et komplett tilbud innen både servicetjenester,
servering og shopping på CC Vest. Det er også
flere treningssenter i nærområde i tillegg til
­Lysaker Squash.
Kommunikasjon
Strandveien 8 ligger meget sentralt til ved Lysaker
Torg, hvor man kan stå på perrongen til Lysaker
Stasjon (busser, tog og flytog) på et par minutters
gange. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog,
intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger.
Rett utenfor på Lysaker Brygge går det ferge over
til Nesodden. Her vil man kunne tilfredsstille alle
de ansatte på en god måte, i tillegg er det enkel
adkomst med bil. Parkeringsplasser i byggets
kjeller, samt betalingsparkering for kunder ute på
plassen foran hovedinngangen til Strandveien 8.
Bygg
Bygget eies av FERD Eiendom, L
­ undin-Norway
leier hele bygget hvor de ønsker å fremleie ut
de to lyseste og flotteste etasjene i toppen av
Strandveien 8. Bygget blir oppgradert med
­
­gjennomgående høye kvaliteter. Mulighet for å
ta heis direkte ned i byggets parkeringskjeller.
Mulighet til å profilere seg på byggets fasade,
med mulighet for en eksponering mot 100.000
biler som passerer E-18 daglig (forbehold om
godkjennelse). Mulighet for sykkelparkering i
byggets garasje.
Arealer
De ledige arealene består av 5 og 6 etasje, som
er byggets toppetasjer. Lokalene er i utgangs­
punktet planlagt med hovedvekt av åpne kontor­
løsninger, men kan diskuteres tilpasset etter
­leietakers behov. Lokalene fremstår som nye med
gjennomgående gode tekniske løsninger. Det blir
tilrettelagt med ny heis fra hovedinngangs­partiet
rett inn i kontorlokalene. Utgang til luftige
­balkonger i begge etasjene. Det tilrettelegges med
oppgradert minikjøkken slik at leietaker selv kan
ha bespisning i egne lokaler.
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd.
Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
11
t
e
a
+47 22 41 48 00
[email protected] w akershuseiendom.no
Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo