Til
Berørte grunneiere, berørte naboer
og offentlige instanser
Dato 2015.06.30
Stor-Elvdal kommune
Varsel om oppstart av detaljregulering for Rondane friluftssenter Rondetunet
Høring av forslag til planprogram for Rondane friluftssenter Rondetunet
I henhold til plan- og bygningsloven §§ 12-1 og 12-8 varsles det om igangsetting av arbeid
med detaljregulering av Rondetunet i Stor-Elvdal kommune. Det varsles også om at forslag
til planprogram legges ut til offentlig ettersyn/høring.
Planområdet er vist i kommuneplanens arealdel (kommunedelplan Atnbrua) som figur N5
og med arealformål næring.
Planområdet ligger ca. 2 km sør for Atnbrua, på østsiden av Fv27, som er nasjonal turistveg
Rondane.
Planområdets beliggenhet er vist med rød figur på kart 1.
Planområdet
Rondetunet
Kart nr 1: Oversiktskart
som viser planområdets
beliggenhet.
Planen navnes: Detaljreguleringsplan for Rondane friluftssenter
Tiltakshaver:
Rondane friluftssenter AS, Rondeveien 593, 2477 Sollia
Plankonsulent: Feste NordØst as, Hyttestua, postboks 33, 2540 Tolga.
Planområdet:
Planavgrensningen vil følge eiendomsgrensene til Rondetunet Gbnr 78/4.
Rondetunet
Kart nr 2: Viser eiendomsgrense til Rondetunet. Kart fra Kartverket.
Formålet med planarbeidet er:
Sikre eksisterende bruk av Rondetundet til fritids- og turisformål, friområder og landbruk-,
natur-, og friluftslivsområder (LNFR). I tillegg skal detaljreguleringen omregulere et
område med utleiehytter til fritidsbebyggelse, samt avklare mulighet for kombinert formål
fritidsbebyggelse/utleiehytter nord i planområdet.
Avklaringer/føringer for planarbeidet:
Detaljreguleringen ligger innenfor arealformål N5 i kommuneplanen.
Planforespørsel ble behandlet i Planutvalget 19.03.2015.
Kommunen har fastsatt at det skal utarbeides planprogram i forbindelse med reguleringen
på grunn av:
 Ønsket regulering innebærer selveid fritidsbebyggelse og er ikke i tråd med formål
næring i kommuneplanen.
 Etablering av områder for nye, selveide enheter er ikke i tråd med overordnet plan
om antall godkjente tomter til fritidsbebyggelse.
Detaljregulering Rondane friluftssenter
Varsel om oppstart
Side 2 av 3
Forslag til planprogram omfatter følgende tema som må utredes/vurderes:
 Planens virkninger for miljø og samfunn
 Flomsoner og flomsikring langs bekken
 Brannverntiltak
 Kulturminner/kulturlandskap
 Vern og ivaretakelse av drikkevannskilden
 Vannkvalitet
 Veg, transportsoner og parkering, samt avkjøring fra fylkesveg
 Tekniske anlegg
 Byggetrinn og eventuelle rekkefølgebestemmelser
 Bebyggelse
 Samfunnssikkerhet- risiko- og sårbarhetsanalyse
 Barn og unge
Planprosess:
Nødvendige avklaringer og medvirkning i planprosessen sikres gjennom tett samarbeid
mellom konsulent, tiltakshaver og kommunen. Det vil avholdes et åpent folkemøte i Sollia
når planforslaget foreligger.
Eventuelle innspill til oppstartsvarselet og/eller planprogrammet sendes skriftlig innen
28.08.2015 til:
Feste NordØst AS, landskapsarkitekter mnla, Postboks 33, 2540 Tolga.
Eller til e-post: [email protected]
Annonsering om oppstart av reguleringsplanarbeidet blir kunngjort i avisen Østlendingen.
I tillegg er dette oppstartsvarselet tilgjengelig på hjemmesidene til Feste NordØst as –
www.feste.no - varsel om oppstart, og www.stor-elvdal.kommune.no
Med hilsen
Anja Øren Ryen
Prosjektleder
Detaljregulering Rondane friluftssenter
Varsel om oppstart
Side 3 av 3