1. No category

OSLO – ENSJØ
HOVINBEKKEN III
Sosialt og sentrumsnært
Baker Hansen - en av
Ensjøbyens alle koselige kafeer.
Sameiet får to hyggelige
felles takterrasser.
VELKOMMEN
ENSJØBYEN
SOSIALT OG
SENTRUMSNÆRT
Ensjø er i ferd med å bli Oslos grønneste og mest moderne bydel. Her bor du
sentralt, med et glimrende kollektivtilbud rett i nærheten. Barna får mange nye
lekekamerater og skolene er nye og flotte. Enten de håpefulle vil spille ball eller et
instrument er det nok av tilbud. I nærområdet vil dere finne alle slags forretninger,
kulturtilbud og fritidsaktiviteter.
Små og store vil sette pris på de flotte parkene, nettverket av trygge gang- og
sykkelstier i grønne korridorer og hovinbekken som skal sildre gjennom bydelen.
I Hovinbekken III er alt lagt til rette for hyggelig naboskap. Uterommet er pent
beplantet og har lekeplass og møteplasser for beboere i alle aldre, samtidig som du har
din egen balkong å trekke deg tilbake til.
Store, romslige leiligheter er skreddersydd for barnefamilier og dere som liker god
plass. Velg mellom 2- 3- og 4-roms med smarte planløsninger og store 5-roms med
eller uten hybelløsning. De største leilighetene er også ideelle generasjonsboliger. På
Ensjø klarer du deg fint uten bil, men det er selvsagt mulig å kjøpe garasjeplass i
kjelleren, med heis til alle etasjer.
Velkommen til Hovinbekken og et enklere liv. Her blir det godt å bo i alle livsfaser!
INNHOLD
Området04
Prosjektet06
JM Original
Lavenergi
10
14
Å kjøpe bolig av JM
18
Kontaktinformasjon20
E
H
N
C
EN
RI
IE
EI
ST
VE
SV
SI
IC
Æ
M
D
N
N
SE
IA
N
ÅL
TR O N D
H
EV
E IM S V
U ELA N DSG
LL
ST .H A N S
HA U G E N
H
LE
EL
N
SE
EN
N
G
S
G
G
A
AT
AT
E
GRÛN ERLØ KKA
S O F IE N B E R G PA R K E N
SO F
E IM
SV
GGA
E IE
TA
N
T Ø YEN
HOVINBEKKEN III
E
DH
BER
AT
ON
TR
IE N
BOTAN IS K HAGE
T Ø Y E N BADE T
SA
ED
TR
ES
RS
PIL
G
TO F T E S G AT E
IEN
LSVE
MA R K V E IE N
EVÅ
TO RV A L D ME Y E R S G
AT E
U LL
MA R IDA L S V E IE N
H A SLE
IEN
VE
VIN
ET
HO
ENSJØBYEN
VALLE HOVIN
GR
EN
EIE
N
TA
GV
GA
EN
N
IEN
AD
YE
VE
GL
TØ
SE
ST OR T IN G E T
KA
RL
JO
HA
K A MP E N
NS
GA
TE
O SLO S
GRØ N LAN D
SC
HW
EIG
AA
RD
S
GA
TE
O PE RAEN
B JØ RV IK A
Kommunikasjon og transport
Sport og idrett
Hasle er nærmeste T-banestasjon, få minutters gange fra
Hovinbekken III. Turen til Oslo sentrum tar seks minutter.
Bussen stanser like utenfor døren og går både til sentrum,
Aker Brygge og Fornebu. Fra Ensjø torg går det fire t-banelinjer og en rekke busser fra holdeplasser i nærheten. Uansett hvor i byen du skal er det raskt å reise kollektivt.
Valle Hovin med treningssentre, fotballbaner og Aktiv
skøyteklubb er like i nærheten, med mange tilbud for små og
store. Jordal idrettspark ved ishockeyarenaen Jordal Amfi har
et aktivt miljø innen fotball, amerikansk fotball, rulleskøyter
og skateboard. Riksanlegget for tennis er både for proffe og
amatører, og flere av skolene har flerbrukshaller med ulike
tilbud. Kort vei til Grefsenkollen og løypene i Lillomarka.
Friluftssenteret (Frigo) har gratis utlån av sportsutstyr til
barn som vil prøve en aktivitet, de arrangerer også turer i de
fleste ferier.
www.frigo.no
Ut på tur
Nærområdet byr på gangveier som gjør det enkelt å legge
turen til Grünerløkka, Tøyenparken og turområdene ved
Valle Hovin. Sykkelstiene går helt inn i Østmarka, og det er
kort vei til skiløypene i Lillomarka. Om sommeren tar bussen
deg til strendene på Fornebu eller ned til sentrum der du kan
ta båt ut til øyene.
Skoler og barnehager
Teglverket er en splitter ny 1-10 skole med flerbrukshall og
flotte uteområder, få hundre meter fra Hovinbekken III.
Moderne og populære Fyrstikkalleen er nærmeste videregående skole, og det er lett å komme seg til videregående skoler hvor som helst i byen. Ni barnehager er planlagt i den nye
Ensjøbyen. Flere er allerede i full drift, bl a Espira-barnehagen
i Hovinbekken sameie.
Parker og grønne lunger
Ensjø får fem parker. Tiedemansparken er størst og ligger i tilknytning til Hovinbekken III. Grønne parkdrag gjør det enkelt
og hyggelig å gå og sykle fra Valle Hovin til Kampen og Tøyen.
4
VÅLEREN GA
Fritidstilbud
Bydelen har mange tilbud til barn og unge. På Sinsen
kulturstasjon kan de lære å spille et instrument, lage sanger og
mye mer, aktivitetssenteret S-14 har åpent hus for barn og
unge og Sirkussmulene på Tøyen lærer barna å sjonglere.
Kampen lokker med barneteater og barnebondegård, mens
tenåringene har H.U.S.K., HovinungdommensScenekunst, og
Riverside som er ungdomsklubben for alle.
Kultur, kafeer og shopping
Ensjø torg blir bydelens sentrum med flere tusen
kvadratmeter avsatt til butikker av alle slag. Her blir det kino,
teater- og konsertsal, gallerier og mye mer. I atriet kan det
holdes utekonserter, og på gateplan vil restauranter og
kaffebarer sikre liv og røre sju dager i uken. Hasle Torg med
treningssenter, vinmonopol og butikker ligger nær
Hovinbekken, her er Baker Hansen en populær møteplass.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
OMRÅDET
GANGAVSTAND TIL SENTRUM
Etter åtte år på Grünerløkka er Cathrine Lund og Didrik Mysen Lund glad for å slippe trafikkstøy og nattebråk. - På Ensjø bor vi i byen,
men ikke midt i ”gryta”. Det er utrolig familievennlig, sier de.
Cathrine og Didrik oppdaget at to skulle bli tre like etter at de hadde
kjøpt leiligheten i Hovinbekken I. Nå har ett år gamle Bendik lagt beslag
på det pappa hadde tenkt skulle bli musikkrom, så familien har allerede
sikret seg en større leilighet i Hovinbekken II.
- Vi er kjempefornøyd med leiligheten som vi synes har mange smarte
løsninger. Særlig badet er veldig praktisk med en fast benk der vi både
kan stelle Bendik og brette klær, og den ekstra boden på barnerommet
gjør det enkelt å holde det ryddig, sier Cathrine.
- Vi synes vi bor veldig sentralt, med kort vei til butikker og alt vi trenger.
Samtidig er det stille og rolig, ikke noe problem å sove med åpent vindu.
Vi kan gå til Tøyenbadet og Tøyenparken, der vi skal ake når Bendik blir
litt større, sier Didrik.
Det er første gang paret har kjøpt leilighet, og de er veldig fornøyd med
hele prosessen.
For ham og Cathrine var det viktig å beholde kontakten med sitt gamle
miljø, så de setter pris på at det ikke er mer enn et drøyt kvarter å gå
før de er midt på tjukkeste Løkka. Med bussen tar det bare noen små
minutter. Didrik liker å gå til og fra jobben i nærheten av Domkirken, og
bruker bare en halvtime i rolig gangfart.
Barnehager og bondegård
- Området her er kjempebra med nye barnehager og skoler og mange
tilbud til barn og unge. Følger vi Tiedemansparken tar det bare ti
minutter til Kampen, der vi besøker den hyggelige barnebondegården og
spiser vafler og hilser på dyrene, forteller Cathrine.
Trygt å kjøpe av JM
- Vi hadde hørt at JM var til å stole på, og det har vært trygt og godt å
kjøpe av dem. De er proffe og seriøse, har svart på alt vi har lurt på og
holdt god kontakt hele veien. Derfor har vi valgt å kjøpe av dem en gang
til, sier Didrik.
Selv om de bare har bodd her et halvt år og snart skal flytte til
nabotomta, har de et godt inntrykk av naboene og er trygge på at
Hovinbekken blir et fint sted å vokse opp.
- Vi trodde det skulle være bare barnefamilier, men det er faktisk noen
godt voksne og pensjonister her også. Stemningen er veldig hyggelig og
vi synes det er en god blanding av folk, både når det gjelder alder og
etnisitet, sier Cathrine Lund.
Bendik krabber fornøyd rundt på parketten, og foreldrene er glad for at
leiligheten er god og varm og barnesikret på alle måter.
5
MODERNE BYDEL
MED LANGE TRADISJONER
Ensjøbyen er velsignet med flere parker, brede gater og et nettverk av gangveier som går i grønne korridorer
gjennom bydelen. På sykkel eller til fots er fort gjort å komme seg til koselige Kampen, livlige Løkka eller Tøyen
med Botanisk hage, Zoologisk museum og svømmehall. Karl Johan er fem minutter unna med t-banen.
Når du bor i Hovinbekken III har du kort vei til alt. Som en
forlengelse av sameiets uteområde ligger bydelens nye tumleplass,
Tiedemannsparken, med vannspeil, turstier og gressplener. Her
treffes joggere og hundeluftere, folk med barnevogn, rulleskøyter
og rullator.
På 1800-tallet overtok industrien, og to store teglverk ga
arbeidsplasser til mange. Nitedals Tændstikfabrik lå her, og
Tiedemanns Tobaksfabrik holdt dampen oppe i 230 år før den
stengte portene i 2008. Men den flotte fabrikkspipen blir stående
som et landemerke i Tiedemansparken.
Tilbud til alle
Krysser du veien fra Hovinbekken III kommer du til turområdene
ved Valle Hovin, og like ved ligger Jordal idrettspark med blant
annet skaterampe, ishall og kunstgressbane.
Bydel Gamle Oslo har et rikt aktivitetstilbud til barn og ungdom.
Enten de er interessert i idrett, teater, musikk eller helst vil treffe
andre på fritidsklubben er det nok av muligheter. På Tøyen er det til
og med en sirkusskole for barn!
Med parken og bekken som nabo
Sameiet Hovinbekken III består av 74 romslige leiligheter, med
næringslokaler på gateplan. Fasadene er i lys. Balkongene har
skillevegger og er ekstra dype, slik at de er lette å møblere. Tomten
er vestvendt og solrik, og noen leiligheter får flott utsikt. Sameiets
uteområde har sosiale møteplasser for små og store, med trær og
planter som er gunstige for allergikere. Her får barna masse
lekekamerater og et stort, trafikkfritt område å utforske.
Kultur, shopping og uteliv
Bydelens storstue og møteplass blir Ensjø Torg som skal stå ferdig i
2017/18. I tillegg til et stilig signalbygg som vil huse service- og
tjenestetilbud er det planlagt kino, teater, konserthall, gallerier og en
rekke kafeer og restauranter. Her skal det holdes konserter ute og
inne året rundt, og vannspeilet kan islegges og bli skøytebane om
vinteren. Etter istiden gikk strandlinjen her, og i flere hundre år var
det bondegårder og beitemarker der den moderne, grønne
bydelen nå vokser frem. Gårdsnavnet Valle kommer av norrønt
Volin som betyr marker, og storgården var både klostergods og
slottsmark før den ble kjøpt av private i 1765. Gården ble delt i to,
og Nedre Valle fikk navnet Ensjø, som egentlig betyr Einarshaug.
Blå-grønn bydel
Få hundre meter fra Hovinbekken III kommer Teglverksdammen,
et naturlig renseanlegg for Hovinbekken som skal ledes opp i dagen
og renne fritt fra Hasle til Ensjø. Rundt dammen blir det
opparbeidet et nytt friområde for alle i nærmiljøet, et grønt og
blått byrom med sitteplasser, broer og gangveier.
Teglverksdammen og friområdet skal stå ferdig når nye Teglverket
skole åpner i august 2015. Kommunen håper bekken blir så ren at
fisken vil trives her. Det kommer dere også til å gjøre!
6
JM forbeholder
JM forbeholder
seg rettenseg
til retten
eventuelle
til eventuelle
endringerendringer
og trykkfeil.
og trykkfeil.
Noen av illustrasjonene
Noen av illustrasjonene
er idébilder
er idébilder
som kan avvike
som kan
fraavvike
virkeligheten.
fra virkeligheten.
PROSJEKTET
De hyggelige takterrassene er solrike og
sosiale fellesrom for store og små.
7
Bjørn Ivar Ødegård og Ann Helen Ødegård
TRIVES PÅ TOPPEN
- Herfra ser vi helt til Holmenkollen, sier Bjørn Ivar Ødegård og peker ut av vinduet i
toppleiligheten i Hovinbekken I. Han og kona Ann Helen lovpriser leiligheten, naboene
og miljøet, men best av alt er kanskje at de går til Operaen på under halvtimen.
- Nå som vi slipper vedlikehold, plenklipp og snømåking blir det mer tid
til hobbyer. Vi elsker opera, og jeg elsker å arrangere det, sier Bjørn, som
er pensjonist og leder for en kulturreiseklubb. Ann Helen skal jobbe
enda noen år, men synes de har kjøpt seg inn i fremtiden. - Her er det
rullatorflatt og fint, sier hun spøkefullt, og legger til at på Ensjø fant
ekteparet alt de ønsket seg: God kommunikasjon, butikker i nærområdet,
vestvendt leilighet med sol til langt på kveld og garasje med heis helt opp.
Mye fint i nabolaget
Egentlig var det eldstesønnen som “oppdaget” området og først kjøpte
leilighet i Hovinbekken. Ann Helen og Bjørn feiret julaften hos sønnen og
familien, likte både området og leiligheten og bestemte seg for å følge etter.
Dermed var det farvel til eneboligen på Rommen der ekteparet har bodd i
27 år, men de har ikke angret en dag.
- Vi trives kjempebra. Selv om vi har buss og bane i nærheten går vi over
alt. Vi rusler gjerne til operaen gjennom nydelige Tøyen Hageby, men det er
mange veier å velge mellom og mye fint å se, sier Ann Helen.
- Når de åpner Hovinbekken til sommeren og vi får vannspeilet på
Teglverkstomta blir det kjempefint i nærområdet også, supplerer Bjørn.
Stille og rolig
Heldigvis har de ikke vært plaget av støy, til tross for at det bygges mye i
nabolaget. Heller ikke trafikken i Grenseveien er sjenerende. - Vi hører
ikke en lyd, det er rett og slett veldig stille her. Leilighetene er så godt
isolert at vi ikke hører naboene heller, sier Bjørn.
8
Ekteparet er fornøyd med planløsningen i sin romslige femroms og setter
ikke minst pris på at kjøkkenet er separat. Der har de til og med fått plass
til et lekkert vinskap.
- I det hele tatt synes vi at vi har gjort et godt valg. Vi kjenner litt til
markedet og vet at JM har veldig bra standard på leilighetene sine, sier
Bjørn, og Ann Helen nikker.
- Hele prosessen har gått kjempefint. Det har til og med vært overtakelse
på tid, sier hun.
Godt og variert miljø
Bjørn og Ann Helen er glad for å være nabo med sønnen og hans familie.
Yngstesønnen bor også like i nærheten, og den sammensveisede familien
går ut og inn hos hverandre.
Selv om de bare har bodd i Hovinbekken i seks måneder har de truffet
mange trivelige naboer.
- Det er en fantastisk bra sammensetning av mennesker her. Vi hadde en
veldig hyggelig juletrefest der alle tok hverandre i hendene og gikk rundt
treet og sang. Så hvis styret fortsetter i samme gode spor blir det sikkert
et kjempebra miljø her. Sameiet er ikke større enn at vi kan få det veldig
hyggelig, sier ekteparet.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
PROSJEKTET
Soverommene er lyse og store, og de romslige garderobeskapene
har praktisk innredning fra Elfa og Marbodal.
EGET SPA?
Badet er romslig nok til å forvandles til ditt private spa når
du føler for litt luksus.
Grå gulvfliser og hvite, store fliser på veggene er innbydende
og praktisk, og store skuffer under vasken rommer alle de
praktiske små og store tingene som hører hjemme her.
Dusjveggen i glass øker romfølelsen, og som tilvalg kan du få
vegghengt håndklevarmer og hvitevarer fra Siemens.
9
JM original med gjennomgående eikeparkett og
rause vinduer åpner opp for dine egne interiøridéer.
EN NÆRMERE TITT
PÅ DETALJENE
Trivsel på kjøkkenet
Kjøkkenet er familiens samlingspunkt. Praten går lett når man
gjør noe sammen, og på det lyse, trivelige kjøkkenet går
arbeidet som en lek. Her er det lett å finne frem, og takhøye
skap og romslige skuffer med smarte løsninger sørger for god
plass til både service, gryter og matvarer.
Dagens kjøkken er så mye mer enn et arbeidsrom. Her skal alle
trives, krabbende barn og søsken som gjør lekser,
besteforeldre og små og store gjester. Lys eikeparkett, store
vinduer og lyse veggfliser gjør rommet innbydende og trivelig.
Det stilrene kjøkkenet fra Marbodal har integrert
oppvaskmaskin, induksjonstopp, innebygget stekeovn og
integrert kjøl/frys fra Siemens, noe som gir et ryddig og
helhetlig preg. Alle flater er lette å rengjøre, så her er det ingen
grunn til å fortvile over merker etter klissete barnefingre.
Enten du hakker, steker, baker eller rydder vil du sette pris på
den ergonomiske arbeidsbenken og hvor praktisk ditt nye
kjøkken er innredet. Uttrekkbare, dempede skuffer,
blandebatteri med sparefunksjon, store oppvaskkummer og
god plass til kildesortering. Alle detaljer er nøye planlagt og
utprøvd. JM har mer enn 70 års erfaring med kjøkken, og det
merkes!
10
Praktisk og innbydende bad
De største leilighetene har to bad, eller et ekstra gjestetoalett.
Alle badene er romslige og designet med tanke på at dette er
rommet der du gjør deg klar for en ny dag, skifter bleier,
sorterer tøy eller unner deg litt luksus i hverdagen, med levende
lys og en herlig ansiktsmaske. Grå gulvfliser og lyse fliser på
veggene er stilig og praktisk. I det store servantskapet er det
plass til alle de små og store uunnværlige tingene som hører
hjemme på badet, og du vil sette stor pris på den praktiske
arbeidsbenken.
Andre detaljer
I JM er vi opptatt av at din bolig skal være så praktisk som mulig.
For eksempel leverer vi godt med stikkontakter og store,
romslige garderobeskap. Mange av leilighetene har innvendig bod
som også kan brukes som garderobeskap. Folk er forskjellige,
derfor tilbyr vi ulike løsninger. I Hovinbekken III har noen
leiligheter åpen kjøkkenløsning, andre har et kjøkken som er
delvis tilbaketrukket, og enkelte har spisekjøkken.
Uterommene
Det store, felles uterommet blir pent beplantet og godt belyst,
med en innbydende pergola til bruk på varme sommerdager og
egen sykkelparkering med tak. Din private balkong er et viktig
uterom og en forlengelse av stuen din. Alle våre balkonger er
derfor ekstra dype, slik at det blir lettere å møblere dem.
Takterrassene på nesten 330 kvadratmeter er de perfekte
samlingsstedene for naboene i lyse sommerkvelder. Her blir det
fint å nyte solnedgangen!
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
JM ORIGINAL
Integrert oppvaskmaskin.
DETTE FÅR DU
ALLTID MED
JM ORIGINAL
GANG
Kikkehull i entrédør
Romslige arealer som oppfyller tilgjengelighetskravene
KJØKKEN
Gjennomarbeidet innredning
Ergonomisk arbeidsbenk med laminatoverflate
Blandebatteri med sparefunksjon
Dempede og veldesignede uttrekkbare skuffer
Blandebatteri med sparefunksjon i krom.
Moderne og energibesparende platetopp med induksjon
Ovn i høyskap (hvis plass tillater)
Skapdører med demping
Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren
Integrert oppvaskmaskin
Hvitevarer med god energiklasse
Underlimt vask
Stilige veggfliser som matcher benkeplaten
Effektiv ventilator med god belysning
Kildesorteringsløsning under vasken
BAD/WC
Moderne og energibesparende platetopp med induksjon.
Delikate flisbelagte baderomsvegger
Blandebatteri med sparefunksjon
Stilige lettstelte gulvfliser
Godt med lagringsplass i servantskap
Doble stikkontakter med trygg plassering
Komfortvarme i baderomsgulvet
UTENFOR DIN BOLIG
Stilrent dusjhjørne i klart glass
Bod
Sykkelparkering
Gode utearealer
Godt belyste uteareal
Energieffektive vinduer
Vegghengt WC
Naturlig og slitesterk eikeparkett.
ANNET
Stilsikker og helhetlig innredning
Flere stikkontakter i alle rom
Naturlig og slitesterk parkett
Enhetlig malte vegger i hele boligen
Skyvedørsgarderobe og/- eller garderobeskap
Behagelige soverom.
Med JM Original kan du være sikker på at du får et tidløst og
smakfullt hjem i mange år framover.
Janne Bjørseth Flannum
Innredningsansvarlig, Region Oslo
Alle leilighetene har balkong eller markterrasse
med flott utsikt mot grøntarealene.
12
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
JM ORIGINAL
DITT HJEM
- DITT VALG
JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem. Et hjem som er
attraktivt og fungerer hver dag året rundt. Du kan også la deg inspirere av
våre spennende tilvalgsmuligheter for å skape ditt drømmehjem.
Moderne kjøkken og baderom
Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi
stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet – og
foretrekker naturmaterialer som er ”snille” både mot deg og
miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet
i et innredningssortiment som vi kaller JM Original.
Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial
møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen
dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak
og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater,
dempede utrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder.
I de flislagte baderommene, er det rom for avslapning og
22 ,25, 28, 31, 34
effektivitet.
Det er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg
kanBdu i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard
2-6
leveres
romslig dusjhjørne med hengslete glassvegger.
Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet
Leilighet nr.:
avSALGSTEGNING
vår Innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme
på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original ogOppgang:
Etasje:
tilvalgssortimentet.
Etter møtet
HOVINBEKKEN
IIIsetter vi opp en innredningsBRA:
avtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle
Leilighet
type
F
P- rom:
prosjekteringsendringer.
92,0m2
88,5m2
De fleste boliger får minst en balkong. eller terrasse.
Balkongene er dype og møbleringsvennlige.
Balkong
11.4 m²
Sov 1
11.2 m²
Åpen planløsning mellom
kjøkken og stue.
Stue / Kjøkken
Bod 1
30.8 m²
2.1 m²
Flislagt baderom med
komfortvarme i gulvet.
Bad 1
5.8 m²
Ekstra toalett
Bod 2
1.8 m²
Entre
God lagringsplass med
skyvedørsgarderobe og/
-eller garderobeskap.
9.9 m²
Sov 4
8.3 m²
Sov 3
7.4 m²
Sov 2
7.4 m²
436_Hovinbekken-3_ARK_Sentral_4715075.rvt
1.2 m²
WC
Eksempel på planløsning 5 rom / 92 m2
N
13
HEMMELIGHETENE BAK VÅRE
LAVENERGIBOLIGER
Norske myndigheter stiller strenge krav til hvordan nye boliger
skal bygges, slik at de blir så energivennlige som mulig (TEK10).
Vi i JM har bestemt oss for å bygge boliger som er 25 prosent
mer energivennlige enn myndighetenes krav. Det er bra for
klimaet, og du får lavere strømregning. Beslutningen inngår
som en viktig del i JMs miljøarbeid og i JMs ambisjon om å være
en ledende boligutvikler.
Alle våre boliger har godt isolerte gulv, vegger og tak. Vinduene
er også klimasmarte, og vårt system for varmegjenvinning
bidrar til å redusere skadelige utslipp. Anlegget er i de fleste
tilfellene plassert sentralt i fellesrom, og varmen tilføres
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning
leiligheten ved hjelp av vannbåren radiator i stue samt elektrisk
eller vannbåren gulvvarme i bad. Soverom er normalt ikke
utstyrt med radiator.
I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet
energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for
å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet
vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å
bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som
mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg
som kunde å leve miljøvennlig i din JM-bolig.
Induksjonstopp på kjøkkenet.
Energibesparende kombiskap og oppvaskmasin.
Energieffektive belysning
over speil på badet.
Miljøvennlige materialer.
Tykkere isolering i vegger og yttertak.
Godt isolerte vinduer.
14
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
LAVENERGI
a
Å KJØPE BOLIG AV JM
1. Visning
På jm.no, finn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når dere kommer
på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med
prosjektet og boligene.
2. Kjøp av bolig
Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kjøpsbekreftelse med JM. Innen ca to uker etter dette, avløses
kjøpsbekreftelsen av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM
stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står
spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital.
3. Tilvalgsmøte
Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM
Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg.
For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen.
4. Velkommen til byggeplassvisning
Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere.
5. Befaring og kontroll
Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse.
Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse
gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger.
6. Siste innbetaling
Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg
og endringer, betales.
7. Overtagelsen
Nå kan du flytte inn! Når alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses.
8. Vi følger opp
Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og
stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne
vil ha dine tilbakemeldinger.
9. Kundeservice
Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp
for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Du finner informasjon om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt.
18
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil.
Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
KONTAKT
Megler Eileen V. Dreyer - 452 82 444 - [email protected]
Megler Tomas N. Gabrielsen - 400 04 876 - [email protected]
JM Norge AS
Postadresse PB 453, 1327 Lysaker I Besøksadresse Mustads vei 1, 0283 Oslo I Telefon 67 17 60 00 I Internett jm.no
M
1
Ø M E R KE
T
ILJ
24
JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon
av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige,
Norge, Danmark, Finland og Belgia. Vi arbeider også med prosjektutvikling av kommersielle lokaler og
entreprenørvirksomhet, hovedsakelig i Stor-Stockholm-området. JM skal i all virksomhet fremme et langsiktig kvalitetsog miljøarbeid. Vi omsetter for cirka 14 milliarder svenske kroner og har cirka 2 200 medarbeidere. JM AB er et
allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap.
Design & produksjon JM Norge Region Oslo
Visualiseringsbilder Carbonwhite
Foto Einar Horsberg, Shutterstock og IStock
Trykk Rolf Ottesen Trykkeri
Arkitekt Jm Norge Region Oslo
Dato 2015.04.16
8
Trykksak 6
1
Lang erfaring - trygghet i alle ledd