1. No category

KALAND I FANA - BYGGETRINN 3
Kalandsvatnet Panorama trinn 3, 5229 KALANDSEIDET | Oppdrag: 71515093
DNB EIENDOM
NYBYGG
14 MODERNE LEILIGHETER, BYGGINGEN HAR STARTET.
KALANDSVATNET PANORAMA TRINN 3
INNHOLD
5.
Fakta om eiendommen
6.
Nabolaget
10.
Nabolagsprofil
13.
Dette er prosjektet
17.
Bli kjent med boligene
21.
Øvrige bilder
25.
Eiendom fra A til Å
29.
Viktig informasjon
32.
Vedlegg
Annet
Kartskisse
Leveransebeskrivelse
Kjøpetilbud
Kontaktperson:
Mai Svelund
Avdeling:
Bergen Nybygg
E-post:
[email protected]
Kontortelefon:
90 22 77 77
Mobiltelefon:
98 23 96 91
Fax:
55 32 45 44
Utbygger: Nydal Bygg Eftf
PROSPEKT PÅ MOBIL:
SEND ''BOLIG 71515093'' TIL 09999
4
FAKTA OM EIENDOMMEN
Moderne leilighetsprosjekt like ved Kalandsvatnet i Fana. Alle leilighetene ligger
sydvendt med flott utsikt over Kalandsvatnet.
Gode vei- og bussforbindelser tar deg raskt til Nesttun eller Lagunen. Sentrum og
Flesland er en liten halvtime unna. Nærmeste busstopp ligger rett bak prosjektet, og
utbygger har bygget nytt fortau i Hamrevegen slik at det blir trygg gangvei til Osveien
og Kaland skole. Det er kort vei til Kaland skole, Slåtthaug ungdomsskole, samt
barnehager i området.
Adresse
Kalandsvatnet Panorama trinn 3
Pris
Se separat prisliste
Omkostninger
Se separat prisliste
Totalt inkl. omkostninger
Se separat prisliste
BRA
69 - 122
P-ROM
65 - 117
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Tomt
Eiet
Boder og Parkering:
Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Selger forbeholder seg retten til
å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil
bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen
eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.
5
DITT NYE
NABOLAG
Når du velger bolig, velger du også nabolag. Nærbutikk. Skolevei. Nærhet til
naturen. Rammen rundt det som skal bli ditt nye hjem. Velkommen til
fremtiden!
6
7
8
1
2
3
Området er et eldorado for aktive unge og voksne. Sykkelturer rundt vannet, Smøråsfjellet like i nærheten,
det samme er skiløypene på Frotvedt/Totland, for å nevne noe.
Sameiet har egen strandsone ved Kalandsvatnet. Her kan man ta seg en dukkert eller kanskje en padletur i
kajakk?
9
N abolagsprofil
SKOLER, BARNEHAGER
Kaland skole
Nivå
Klasser
/avd
1-7 KL
-
Elever
/barn
TILHØRIGHET
Km
-
1.4 km*
Kommune
Bergen
Smørås skole
1-7 KL
18 KL
417
5.7 km
Bydel
Fana
Apeltun skole
1-7 KL
9 KL
220
5.9 km
Grunnkrets
Sandven
Slåtthaug skole
8-10 KL
-
-
3.6 km
Kirkesogn
Hop skole
8-10 KL
13 KL
523
5.7 km
Kaland er både et delområde og en grunnkrets i Fana
Rå skole
8-10 KL
14 KL
382
7 km
Slåtthaug videregående skole
-
-
-
3.8 km
delområdet Fana. I sør grenser området til Os
Nordahl Grieg videregående skole
-
-
280
6.8 km
kommune. Kalandsvatnet er Bergen kommunes største
0-5 ÅR
-
-
0.9 km
Klem familiebarnehage
-
2 AVD
26
1.3 km
går gjennom området fra nord til sør, og Hamreveien
Valle familiebarnehage
1-5 ÅR
2 AVD
10
1.6 km
går vestover til delområdet Fana. Kaland skole ligger
Vallalia barnehage
Fana
bydel i Bergen. Kaland ligger i de mer spredtbebygde deler
av bydelen, sør for tettbebyggelsen og øst for
innsjø, omgitt av store områder med jordbruk, skog og
fjell. Ved sørenden av vannet ligger Kalandseidet. Osveien
42.1%
37.8%
DEMOGRAFI
42% er gift
17.3%
14.4%
13.4%
33% er barnefamilier
17.7%
19.3%
25.2%
9.9%
8.7%
7.2%
18.9%
13.0%
15.4%
BEFOLKNING
39.7%
på Sineset ved Kalandsvatnets østre bredder.
27% har høyskoleutdanning
43% har inntekt over 300.000
86% eier sin egen bolig
9% eier hytte
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
OMRÅDE
Kommune: Bergen
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
PERSONER
268 597
HUSHOLDNINGER
127 028
Bydel: Fana
40 288
16 032
Grunnkrets: Sandven
925
375
10
54% har bolig på over 120 kvm
67% av boligene er nyere enn 20 år
62% bor i enebolig
72% av eiendommene har pris over kr. 2,5
mill
11
N abolagsprofil
Par m/barn
Par u/barn
39.6%
BOLIGMASSE
Annet
6.8%
Rekkehus
24.8%
5.6%
4.4%
29.8%
35.2%
24.4%
21.5%
3.4%
4.1%
Flerfamilier
Norge
31.9%
Nabolag
FAMILIESAMMENSETNING
Enslig m/barn
Enslig u/barn
61.9%
Enebolig
6.6%
Blokk
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for
dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
12
VISJON OG
VIRKELIGHET
Det begynner med tomten. Et stykke land ulikt alle andre. Et område med
mange muligheter. Starten på et godt boligprosjekt. Ideer. Planer.
Boligdrømmer som snart går i oppfyllelse.
13
14
1
15
2
3
4
Prosjektet har en idyllisk beliggenhet like ved Kalandsvatnet. Alle leilighetene kan
nyte den flotte utsikten.
16
VELKOMMEN INN
Kjenn på følelsen av å være den første. Barbeint på nylagt parkett. Med en
svak lukt av nytt treverk. Nymalte vegger. Blanke ark. Splitter nye rom som
ingen har bodd i før deg. Bruk fantasien og bli den første!
17
18
1
19
2
3
4
Du er den første som får bo her. Å kjøpe ny bolig byr på behagelige opplevelser du flytter inn, uten å måtte gjøre annet enn å pakke ut.
Kravene som stilles til nybygg sikrer at du har lavere driftskostnader både til
oppvarming og vedlikehold.
20
MER Å LIKE
Flere rom. Mer plass. Rom for lek og rom for arbeid. Plass til å samle tankene
– og tingene. Nye boliger åpner for mange muligheter.
21
22
23
1
2
3
Byggetrinn 1 er overtatt av glade kjøpere. Dette bygget har en noe annen utforming, men byggetrinn 3
leveres med de samme gode kvalitetene. Alle leilighetene får romslige, flotte altaner.
24
E iendommen fra A til Å
OPPDRAG
leiligheter ved Kalandsvatnet. Byggetrinn
innvilget inntil 80 % av kjøpesummen ved
71515093
3 består av 14 moderne leiligheter fordelt
lån i Husbanken.
på fire etasjer. Alle leilighetene får fast
Kontaktperson:
biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Dersom en velger å benytte seg av
Mai Svelund
Herfra går det heis opp til boligene.
finansiering fra Husbanken kommer det et
administrasjonsgebyr lik kr 10.000,-.
Eiendomsmegler
e-postadresse:
Leilighetene leveres nøkkelferdige og med
[email protected]
gode kvaliteter. Her kan man flytte rett
Bildene er tatt fra en leilighet I byggetrinn
(mobilnr:) 98 23 96 91
inn den dagen leilighetene er ferdig! Er
1. Disse gir et inntrykk av hva man kan
man tidlig ute med å kjøpe, får man også
forvente i hus F, men avvik vil forekomme.
Ansvarlig megler:
muligheten til å påvirke leveransen i
Mai Svelund
leiligheten. Man kan dermed være med å
EIENDOM
Eiendomsmegler
sette sitt eget preg på leiligheten.
Hamrevegen 25 C, 5229 KALANDSEIDET
Avdeling: Bergen Nybygg
Området rundt vannet er rolig og idyllisk,
Adresse: Bryggesporen 1, Pb 633
her er det gode oppvekstsvilkår for de små.
EIERFORM
5870 Bergen
Kort vei til barnehage og skole. Sameiet
Selveier
Tlf: 90 22 77 77
har en tomt langs vannet, her kan man
Fax: 55 32 45 44
nyte fine sommerdager. Kanskje ta en tur i
ENERGIMERKING
DNB Eiendom AS
kajakk?
Selger er ansvarlig for at boligen har
gnr. 82, bnr. 84 i Bergen kommune
energiattest. Det foreligger imidlertid ikke
Org.nr.910 968 955
Herfra er det kort vei til alle fasiliteter på
energiattest for denne boligen.
UTBYGGER
Nesttun og Lagunen. Kun en kort kjøretur
Megler har forespurt selger om
Nydal Bygg Eftf. AS
unna kommer man til arbeidsplasser på
energimerking, men dette er pr dags dato
Sandsli og Kokstad, samt Flesland.
ikke utført. Energimerkingen må foreligge
for å få utstedt ferdigattest.
ENTREPRENØR
Nydal Bygg Eftf. AS
BETALINGSPLAN
Kjøpesummen og omkostninger betales
FELLESKOSTNAD
SAKSOPPLYSNINGER
ved overtagelse.
Fellesutgifter vil avhenge av hvilke
Salgsoppgavedato: 22.04.2015
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun
tjenester sameiet ønsker utført i felles regi,
skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti
og fordeles ihht. vedtektene.
ADKOMST
for tilsvarende beløp jf.
Fra sentrum kjører en sørover til
bustadoppføringslova § 47.
Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr
Skjoldskiftet. I rundkjøringen følger en
Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem
20-21,- pr kvm pr måned første driftsår,
retning Stavanger. Følg Osveien over
til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er
hvor man har lagt til grunn at forsikring
Valleheiane, ned bakken og ta inn til høyre
tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.
på bygget, strøm på fellesarealer etc. er
inkludert. Endelig budsjett fastsettes på
på Hamrevegen hvor det er skiltet mot
Fana kirke. Prosjektet kommer nå på høyre
BODER OG PARKERING
hand.
Det medfølger en stk. bod og en stk.
sameiermøte.
parkeringsplass i parkeringskjeller. Selger
Det vil bli inngått kollektiv avtale for
forbeholder seg retten til å avgjøre
bredbånd og tv, dette vil koste ca kr 400,-
hvordan organisering av
pr mnd og kommer i tillegg til
Kalandsvatnet Panorama består av 6
parkeringsanlegget, uteareal utenfor
fellesutgiftene. Varme og varmtvann fra
lavblokker med 11-14 leiligheter i hvert
boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette
felles anlegg beregnes og faktureres etter
bygg. Under leilighetene blir det felles
kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er)
forbruk.
garasjeanlegg. Nå lanserer vi byggetrinn 3
til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en
som består av hus F med 14 leiligheter.
egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal
Kommunale avgifter, renovasjon og
Bygningene blir kledd med mørkbeiset
med vedtektsfestet bruksrett.
eiendomsskatt kommer utenom og blir
BEBYGGELSEN
trepanel.
fakturert direkte av Bergen kommune.
DIVERSE
BESKRIVELSE
Boligene i 1.etasje er tilrettelagt for
Det tas forbehold om endringer i stipulerte
Nydal Bygg fortsetter å bygge flotte
finansiering fra Husbanken. Man kan få
fellesutgifter, da dette er basert på
25
E iendommen fra A til Å
erfaringstall.
KOMMUNAL EIENDOMSSKATT
P.t. er tomteverdien antatt å være NOK
Det er i følge selger eiendomsskatt på
280.000,- pr bolig.
Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter
boligen, og denne fastsettes etter
reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i
ferdigstillelse av boligen.
utgangspunktet på sameierbrøk.
Det tas forbehold om endring i
tomteverdien og dokumentavgiften på
KONSESJON
tinglysingstidspunktet.
Enkelte elementer i budsjettet kan i
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
vedtektene fastsettes til fordeling likt på
Egenerklæring om konsesjonfrihet
Det tas forbehold om endringer av
alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger
påkrevet:
omkostningsbeløpene som følge av
Nei
har engasjert BOB som forretningsfører for
politiske vedtak eller lovendringer.
sameiet for første driftsår. Kostnader for
KOSTNADER VED AVBESTILLING
dette er tatt inn i budsjett for
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer
OVERTAGELSE
fellesutgifter.
en avbestillingsrett for kjøper. Dersom
Boligen planlegges ferdigstilt rundt
denne retten benyttes vil kjøper bli holdt
årsskifte 2015/2016. Dette gjelder ikke som
FINANSIERING
ansvarlig for selgers merkostnader og tap
en bindende frist for å ha boligen klar for
Som et av landets største finanskonsern
som følge av en eventuell avbestilling. For
overtagelse, herunder ikke grunnlag for å
tilbyr DNB Bank ASA alle typer
avbestillinger som skjer før selger har
kreve dagmulkt.
banktjenester til konkurransedyktige
vedtatt byggestart er det avtalt et
priser. Banken kan gi deg lånetilbud til
avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.
Selger vil senest 3 måneder før
finansiering av eiendommen. Våre
Kontakt megler for nærmere informasjon
ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper
meglere kan opprette kontakt mellom deg
dersom avbestilling vurderes. Bestilte
skriftlig om overtakelsesmåned. Senest 14
og en kunderådgiver i banken og som
endrings- og tilleggsarbeider betales i slike
dager før vil selger varsle om det eksakte
kunde hos oss lover banken en hurtig
tilfeller i sin helhet.
overtagelsestidspunktet, som vil være å
behandling av din låneforespørsel.
regne som en frist ihht.
bustadoppføringslova.
HEFTELSER
MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV
OPPDRAGSGIVER)
Boligen selges fri for pengeheftelser med
Meglers vederlag er avtalt til kr 42.500,- pr
4 måneder tidligere enn forventet.
unntak av boligsameiets legalpant i hver
enhet.
seksjon jf. lov om eierseksjoner.
I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i
PRIS
oppgjørshonorar.
Faste priser, se vedlagt prisliste.
Tinglyste servitutter:
Markedsføring etter avtale.
REGULERINGSMESSIGE FORHOLD
308320 13/11/1969 Bestemmelse om gjerde
15604 18/07/1978 Best. om vann/kloakkledn.
Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil
OMKOSTNINGER
Eiendommen ligger i et område som er
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales
regulert til boligformål. Rammetillatelse
følgende:
for prosjektet er gitt den 22.12.11.
18195 18/06/1990 Erklæring/avtale
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi
Ihht. skjønn har Bergen kommune
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,-
Kopi av reguleringsbestemmelsene for
ekspropriert rett til å klausulere ca 225 m2
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument
området kan fås ved å henvende seg til
grunn til fylling for veg på d.e. A.663.
kr 697,-
megler.
Á konto innbetaling til sameiet kr 5.000,3654 01/02/2002 Best. om vann/kloakkledn.
Evt. adm.gebyr til megler for
SALGSVILKÅR
Rettighetshaver: knr. 1201 gnr. 82 bnr. 243
husbankfinansiering
Kjøp i prosjektet baseres på nærværende
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av
kr 10.000,-.
dokument, samt følgende vedlegg:
Kostnader for takstmann ved behov for
1) Prisliste datert 14.04.15
fastsettelse av gjenstående arbeider på
2) Leveransebeskrivelse revidert datert
INNHOLD
fellesarealer ved overtakelse belastes
22.04.15
14 lekre selveierleiligheter med areal fra 69
sameiet.
3) Plantegninger datert 16.03.15
ledninger m.v. Kan ikke slettes uten
samtykke fra kommunen.
4) Snitt- og fasadetegninger datert 16.03.15
kvm til 122 kvm BRA.
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens
Leilighetene varierer mellom 3-roms og 4-
salgsverdi på tinglysingstidspunktet for
roms.
den enkelte seksjon.
26
Ved avvik mellom informasjon gjelder
E iendommen fra A til Å
dokumentene i den rekkefølge som er
ikke kan transporteres uten etter
gis, må boligkjøper forhåndsbetale for
nevnt over. Lovpålagte opplysninger om
samtykke av selger. Selger forbeholder seg
prosjekteringsytelsen.
eiendommen er ufullstendig uten alle
rett til endring av prisliste uten varsel på
vedlegg.
usolgte boliger. Selger forbeholder seg
Det tas forbehold om endringer som følge
retten til å fordele boder og eventuelle
av påbud fra offentlige myndigheter.
SAMEIE
parkeringsplasser. Selger tar forbehold om
Området er planlagt å bestå av 2
antall seksjoner i sameiet.
Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet.
boligselskap (antallet boligselskap kan bli
justert i forbindelse med utbyggingen).
Alle opplysninger er gitt med forbehold
STANDARD
Sameiet er planlagt å bestå av totalt 69 stk.
om rett til endringer av leveransen.
Moderne leiligheter som bygges etter siste
boligseksjoner.
Eventuelle endringer skal ikke forringe
forskrift, TEK 10. Dette innebærer strenge
den generelle standard. Mindre endringer
krav til blant annet isolering og universell
Den daglige driften vil bli organisert som
og arealavvik i forbindelse med nærmere
utforming. Alle leilighetene tilfredsstiller
seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr.
detaljering av prosjektet samt
også Husbankens krav til energy/miljø.
31, eierseksjonsloven.
gjennomføring av byggesaken må
Hver seksjon utgjør en sameieandel med
påregnes.
Leilighetene leveres med gode kvaliteter;
tilknyttet enerett til bruk av en
- Moderne kjøkken i hvit høyglans fra HTH
bruksenhet og rett til bruk av sameiets
Utbygger må rette seg etter eventuelle
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer
offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres
- Eikeparkett i gang, stue, kjøkken og
enn 2 seksjoner i sameiet.
oppmerksom på at frihåndstegninger,
soverom
perspektiver, utomhusplan, plantegninger
- Helfliset baderom
Sameiet er pliktig til å avholde årlige
og bilder i prospektet er av illustrativ
- Felles anlegg for varme og varmtvann
sameiermøter hvor regnskap og budsjett
karakter og inneholder derfor detaljer som
- Balansert ventilasjon med høy
fremlegges. Sameiets styre har ansvaret
farger, innredninger, møblering,
varmegjennvinningsgrad
for at eiendommen forvaltes etter
beplantning og arkitektoniske detaljer m.v.
- Dørtelefon med 2-veis kommunikasjon
retningslinjer og vedtekter som fastsettes
som ikke inngår i leveransen. Stiplede
- Sprinkelanlegg i hele bygget
av sameiermøtet. Videre er det
løsninger/ innredninger leveres ikke.
sameiermøtet som beslutter om det skal
Plantegninger og illustrasjoner som viser
TOMTEN
utarbeides husordens-/trivselsregler for
ulike innredningsløsninger er ment som
Tomten blir felles eiet av sameiet.
sameiet. Hver seksjon har en stemme i
illustrasjoner for mulige løsninger. Disse
sameiermøtet.
løsningene inngår ikke i
Inngangspartiet leveres med grå
standardleveransen. Tegningene i
belegningsstein/betongheller. Se forøvrig
Utomhusarealene på området ferdigstilles
prospektet bør ikke benyttes som grunnlag
vedlagt leveransebeskrivelse.
samtidig med ferdigstillelse av de enkelte
for nøyaktig møbelstilling, da
byggene eller så snart årstiden tillater det.
målestokkavvik kan forekomme ved
Sameiet har også strandlinje ved
trykking/ kopiering.
Kalandsvatnet.
SELGERS FORBEHOLD
Selger har rett til å gjøre mindre endringer
Vindusplassering og utforming kan avvike
UTLEGG
i konstruksjon, tekniske installasjoner og
fra tegning.
Utlegg (betales av selger)
materialvalg som ikke reduserer boligens
BRA er utregnet etter NS 3940 basert på
Selger dekker følgende utlegg til megler:
kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til
tegninger, avvik etter bygging kan
Innhenting av opplysninger fra kommune/
endring av avtalt kjøpesum. Er det
forekomme.
offentlige instanser, evt forretningsfører
mv.: Ca. kr. 3.000,-
motsetninger mellom prospekttegninger
og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran
Det tas forbehold om at sjakter og
Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-
tegninger.
føringsveier for VVS-installasjoner kan bli
Oppgjørstjenester: Kr. 3.950,- pr enhet
Det tas forbehold om justeringer og
endret. Entreprenøren har ansvaret for
Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift
endringer av fasader og utomhusplanen.
oppfølging av gjeldende krav, lover og
Firmaattest kr 77,- pr utskrift
Selger kan tinglyse bestemmelser som
forskrifter. Det tas forbehold om
vedrører sameiet, naboforhold eller forhold
eventuelle feil.
UTLEIE
Boligen har ingen egen utleieenhet.
pålagt av myndighetene.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten
For spesielle valg som krever
Boligen kan fritt leies ut til boligformål så
omprosjektering før priskonsekvens kan
fremt vedtektene ikke sier noe annet.
27
E iendommen fra A til Å
VEDLEGG
Nabolagsprofil
Annet
Kartskisse
Leveransebeskrivelse
Kjøpetilbud
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle
vedlegg
VEI, VANN, AVLØP
Offentlig vann og kloakk. Privat vei fra
Hamrevegen. Felles, privat stikkledning
frem til tilknytningspunkt for offentlig
anlegg. Sameiet har solidarisk
vedlikeholdsplikt.
28
V iktig informasjon
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av
LOVVERKET
MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV
EN TRANSAKSJON
ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking
tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette
og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre
innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht.
legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle
bustadoppføringslova § 12.
rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova,
medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle
dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at
rettighetshavere til salgsobjektet.
avtalen reguleres av avhendingslova.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon
eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til
LIGNINGSVERDI
utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av
Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i
straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse
forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes
gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes
med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av
ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for
Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der
oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til
boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle
salgsobjektet eller deres medkontrahent.
andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se
BEBYGGELSENS AREALER
nærmere info på www.skatteetaten.no.
Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt
TILVALG OG ENDRINGER
hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen
yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA
gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av
fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det
systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.
også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor
Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper
omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de
kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse
oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.
arbeidene kan bestilles.
muligheter for endringer og tilleggsarbeider..
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG
BRUKSTILLATELSE
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig
ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i
før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at
omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen
overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle
og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av
byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre
FINANSIERING
endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle
som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer
typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi
eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for
deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan
utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova
opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og
§ 44..
som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller
låneforespørsel.
tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf.
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for
Bustadoppføringslova § 9..
formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har
Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer.
samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en
Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at
internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte
frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er
kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen
oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er
godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller
igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper
ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB
forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
lånekonsulenter.
29
V iktig informasjon
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV
KJØPETILBUD
Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå
skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger
om bud som ikke er gitt skriftlig.
Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i
prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og
motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett
bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra
budet inngis.
Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema
påført din signatur.
Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det
kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs.
bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første
bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort
anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige
budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.
Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet
på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige
gi budforhøyelser skriftlig.
Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere
direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. Epostadressen, fax-og telefonnummer til det aktuelle kontoret
finner du i salgsoppgaven.
Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes
behandlet før neste ordinære arbeidsdag.
Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.
Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg.
Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om
budet er mottatt.
Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så
videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på
budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.
30
N otater
31
VEDLEGG
32
GENERELL LEVERINGSBESKRIVELSE
Byggetrinn 1: Kalandsvatnet Panorama Blokk -E-F
Totalentreprenør:
Nyda l B yg g E ftf AS
Generelt:
B es krivels en er uta rbeidet for å orientere om byg ning ene s ine viktig s te bes ta nddeler
og funks joner.
P ros jektet blir oppført med g od ha ndverks mes s ig utførels e, i s a ms va r med
g odkjenning og kra v i TE K 10.Hus ba nkfina s ierte leilig heter leveres med s kjerpede
kra v til energ i,Toppleilig heter leveres etter TE K 10. Leilig hetene leveres med
tra ppefri a dkoms t, univers elt utformet eller livs løps s ta nda rd.
Noen a v bolig ene er tilrettela g t for fina ns iering fra Hus ba nken. Ma n ka n få innvilg et inntil 80
% a v tota lkos tna dene ved lå n i Hus ba nken.
Planstatus:
P la n nummer 18010000 – Berg en Kommune.
E r vis t s om byg g eområ de i kommunepla nens a rea ldel.
Tomten er reg ulert til bolig områ de i s a ms va r med reg ulering s pla n.
P la nens formå l er å tilretteleg g e for kons entrert s må hus bebyg g els e og
blokkbebyg g els e.
Konstruksjon:
B yg g ene blir ført opp med bæ rekons truks joner a v betong og s tå l i pa rkering s kjeller.
E ta s jes killer mellom boenheter utføres s om bra nn og lyds kille i betong . Ytterveg g er i
byg g ene blir utført s om tra dis jonelle binding s verks veg g er i tre. Ta k blir pla s s byg d
etter da g ens kra v. Ta k tekkes med g odkjent folie/P VC duk. Alta ner leveres i s tå l med
treg ulv.
Fasader:
F a s a der er kledd med tra dis jonell tre kledning . Vinduer blir levert i tre med
a luminiums bes la g . Is olert energ is pa reg la s s kla s s ifis ert s om la venerg i U-verdi 0,8
Wm/k. Alle vinduer og ba lkong dører blir levert ferdig ma lt g ra fittg rå fra levera ndør.
Det leveres ikke s ola vs kjerming på vinduer.
Utvendig belis tning i tre med va nnbrettbes la g .
Tette a lta ner leveres i s tå l utførels e med g ulv i trevirke. R ekkverk på a lta ner leveres
s om g la s s rekkverk med s tolper i s tå l eller a luminium i s ta nda rd utførels e.
S ikring s rekkverk leveres for øvrig s om nettverks g jerde eller med utførels e i tre.
Utvendig dører i felles områ der leveres i fa rg e Cora ll rød.
33
Utomhusanlegg:
Tilkoms tveier til g a ra s jea nleg g blir levert a s fa ltert. Inng a ng s pa rti leveres med g rå
beleg ning s s tein/betong heller.
Utvendig e s krå ning er leveres i hoveds a k med ferdig jords a tt.
Øvrig e utomhus a rea l leveres i hoveds a k s om na turtomt med inte ns jon om å iva reta
de elementer/ kva liteter s om i eks is terende terreng . B erørt a rea l vil bli pla nert, tils å dd
s om g res s ba kke og pla ntet med noen bus ker og træ r. Lekea ppa ra ter ihht eg en lis te.
Det ta s forbehold om endelig utforming og ma teria lva lg a v utomhus pla n. Omfa ng a v
træ r og bus ker er ikke endelig bes temt og ka n a vvike fra s itua s jons pla n/
illus tra s joner.
Parkeringskjeller:
Ga ra s jeport leveres med 1 s tk. fjernkontroll pr. pa rkering s pla s s . E nkel tilkoms t via
s lus e til heis i tilleg g til innvendig tra pp.
Alle veg g er, s øyler og himling er i pa rkering s kjeller leveres i ubeha ndlet
betong overfla te. Dekke i kjøre- og pa rkering s a rea l blir a s fa ltert.
Det vil bli s ynlig e a vløps rør, ventila s jons ka na ler, elektris ke ka bler på veg g er og i
himling . Ga ra s jen blir s prinklet. Det vil bli montert 2 s tk s tikkonta kter for felles bruk
inne og 1 s tk utenfor g a ra s jeport.
Det vil bli mulig het til å bes tille s trøm til pa rkering s pla s s for de s om ha r el-bil. Dette er
tilva lg og bekos tes a v kjøper. Det leveres ikke s ykkels ta tiv i byg g et.
Ga ra s jepla s s nummer er ikke endelig pla s s ert og utbyg g er s tå r fritt til å tildele dis s e.
Det leveres 1 s tk. HC-pa rkering i hvert byg g og de tildeles eventuell prioritert HCbrukere.
Bod og felles boder:
Hver leilig het vil få s in eg en s ports bod på ca . 5m2. I pa rkering s kjeller felles
bod/teknis k rom.
F elles bod/teknis k rom oppføres i trevirke, kledd/pla tet på en s ide og eg en dør.
Veg g er og g ulv i betong leveres ubeha ndlet. Ta vlerom blir pla s s ert i feller bod/teknis k
rom.
Trapperom:
I tra pperom og i tra ppetrinn leg g es kera mis ke flis er. B etong veg g er ma les med 2
s trøk.
Det blir levert 1 s tk. s tikkonta kt pr etg , for mulig het til montering a v va rmeovn.
Leiligheter:
Leilig hetene er univers elt utformet, med trinnfri a dkoms t, tilpa s s et rulles tolbrukere fra
g a ra s je til leilig het. Leilig hetene leveres med trinnfri tilkoms t og livs løps s ta nda rd.
Ytterveg g er i bolig ene blir byg d s om tra dis jonell fullis olert binding s verkveg g med 25
cm is ola s jon, kledd med 13mm g ips pla te på inns ide.
Innvendig omra mming a v vinduer leveres uten lis ter.
34
Innvendig e dører leveres s om hvite, g la tte dører med foring er/lis ter ferdig beha ndlet
fra fa brikk og dørvrider i s tå l utførels e. Noe flikk a v s pikermerker i lis ter må på reg nes
og er ikke rekla ma s jons berettig .
Dør mellomg a ng og s tue leveres med g la s s .
Ytterdører til leilig hetene leveres s om hvit s lett.
S killeveg g er mellom leilig heter leveres s om pla s s byg g et lydveg g eller
betong veg g er/på foret betong veg g er.
Innvendig e s killeveg g er i leilig hetene blir utført s om binding s verks veg g med en
g ips pla te på beg g e s ider.
Vertika le og horis onta le innka s s ing er/ neds enking er a v teknis ke føring er vil
forekomme.
Alle g ulv i tørre rom i leilig hetene leveres med eik pa rkett, la kk utførels e. P å g ulv i
ba d, va s kerom leg g es kera mis ke flis er.
Ta k og veg g er i leilig hetene leveres med ma lte overfla ter. Det leveres ikke ta klis ter,
overg a ng veg g / ta k fug es og ma les . Noe flikk a v s pikermerker i lis ter må på reg nes og
er ikke rekla ma s jons berettig .
Loka lkjøling a v inneluft er bereg net ved g jennomlufting via vinduer og dører. Tek10.
14.3.
S vinns prekker ka n opps tå etter overlevering , og er ikke rekla ma s jons berettig et. Noe
flikk a v s pikermerker i lis ter må på reg nes og er ikke rekla ma s jons berettig .
F elles va rmea nleg g for va rmtva nn og va rme. Hver leilig het få r eg en må ler.
Det leveres g a rderobes ka p, 1 m pr. s eng epla s s , s ta nda rd kombis ka p100cm.
Korridorer, s lus er os v. blir levert med ma lt betong himling .
Kjøkken:
S ta nda rd kjøkken leveres s om vis t på eg en teg ning , i kva litet type HTH hvit høyg la ns .
Hviteva rer fra S iemens , ovn, induks jons topp, oppva s k og kombis ka p for innbyg g ing ..
B enkepla te leveres i s ta nda rd mørk la mina t utførels e med underlimt va s k, Intra
Horizon 615. Ora s S a fira kjøkkenkra n m/a vs teng ning s kra n for oppva s kma s kin.
Baderom:
Gulv i ba d leveres med g ulvva rme og flis la g t med 20 x 20 cm g rå g ulvflis . Veg g er
leveres med 20 x 40 cm flis i lys fa rg e. Ta k ma les i hvit g la tt utførels e.
Det er s a tt a v pla s s , og levert oppleg g for va s kema s kin og tørketrommel s om vis t på
pla nteg ning (foruts a tt kondens tørketrommel).
Baderom 1.
Innredning leveres type Alterna Ma lin hvit høyg la ns , med heldekkende s erva nt
80/100/120 cm, tilpa s s es leilig het. S peil over s erva nt, med s kin LE D la mpe s om
belys ning .
35
Videre blir det levert hvit toa lett veg g montert IF Ø S ig n type 6875, Ora s Ora mix
dus ja rma tur og , Ora s S ens iva dus jg a rnityr montert på veg g . Dus jhjørne Alterne P icto
88 x 88 cm.
Dus jhjørne leveres med g la s s dører, montert på veg g og tilpa s s et hver leilig het. Ved
dus jing ka n det forekomme va nn på g ulv utenfor dus jhjørne.
Noen ba derom er pla nla g t s lik a t det er pla s s til ba deka r, dette inng å r ikke i
levera ns en.
Baderom 2.
Veg g heng t s erva nt med, m/ Ora s S a fira s erva ntkra n. S peil og lys . Det leveres hvit
toa lett veg g montert IF Ø S ig n type 6875. Ora s Ora mix dus ja rma tur og , Ora s S ens iva
dus jg a rnityr montert på veg g , Det leveres ikke dus jveg g /hjørne på ba derom2.
Noen ba derom er pla nla g t s lik a t det er pla s s til ba deka r, dette inng å r ikke i
levera ns en.
Det blir ters kel / nivå fors kjell fra ba d til tillig g ende rom, men innen for kra v i fors krift.
WC:
Veg g heng t s erva nt m/Ora s S a fir S erva ntkra n. Hvit toa lett veg g montert. Ma lte
g ips pla ter på veg g . F lis er med ka ntflis /s okkelflis .
Innvendig bod.
Leveres med ma lte veg g er og eik pa rkett på g ulv. B a la ns ert ventila s jons a g g reg a t,
s ikring s s ka p og va nnfordeling s s ka p monteres hoveds a kelig i bod. Ders om
va s kema s kin er pla s s ert i bod på teg ning , blir det levert flis er på g ulv m/s luk og ca 10
cm ka ntflis /s okkelflis .
36
Generelt om overflatebehandling:
Overfla tebeha ndling utføres i s a ms va r med NS -3420- ta bell 2 tolera ns ekla s s e c (3)
for byg g utg a ve 3.4 juni 2005. Generell ta bell for overfla tebeha ndling i rom:
.
Type Rom:
Gang
Innvendig bod
Soverom
Bad
Leiligheter med eget
Vaskerom
WC
Kjøkken / Stue
Altaner
Sportsbod
Terrasser
På grunnplan
Gulv:
Eik parkett
Matt lakk overflate
List 12x58 hvit
Eik parkett
Matt lakk overflate
Eik parkett
Matt lakk overflate
List 12x58 hvit
Keramisk flis
20 x 20 cm grå
Keramisk flis
20 x 20 cm grå
Keramisk flis
20 x 20 cm grå
Eik parkett
Matt lakk overflate
List 12x58 hvit
Tett utførelse,
trevirke
Ubehandlet betong
Støvbindet
Betongheller grå
Takterrasse
Fellesbod i kjeller
Betongheller grå
/ trevirke
Ubehandlet betong
Garasje
Asfaltdekke
Innv trapperom
Keramiske fliser
Vegger:
Standard Farge
Klassisk hvit
Himling:
Standard farge
Klassisk hvit
Gipsplate malt
Standard farge
Gipsplate malt
Klassisk hvit
Gipsplate/Betong
Klassisk hvit
Gipsplate/Betong
Klassisk hvit
Keramisk flis
20 x 40 cm lys farge
Gipsplate malt
Klassisk hvit
Gipsplate malt
Klassisk hvit
Gipsplate malt
Klassisk hvit
Malt himling
Klassisk hvit
Malt himling
Klassisk hvit
Malt himling
Klassisk hvit
Gipsplate/Betong
Klassisk hvit
Rekkverk i glass
Tett, trevirke
Ubehandlet gips
Betong ubehandlet
Støvbindet
Tett, trevirke
Rekkverk i glass der
det er krav
Rekkverk i glass
Betong
Støvbindet lys farge
Betong
Støvbindet lys farge
Malte betongvegger
Farge: kalk
Rekkverk i stål
37
Betong
Støvbindet lys farge
Betong
Støvbindet lys farge
Malt betong
Farge: kalk
TEKNISKE ANLEGG.
Sanitæranlegg leilighet:
- Kjøkkenba tteri m/a vs teng ning for oppva s kma s kin.
- B a d 1. Hvit heldekkende s erva nt 80/100/120 cm, tilpa s s et ba derom.
- B a d 2. Veg g heng t s erva nt og kra n, tilpa s s et ba derom.
- Dus jveg g /hjørne 80/ 90 x 90 s ta nda rd eller tils va rende, tilpa s s et ba derom 1.
- Veg g heng t toa lett med ka s s e for innbyg g ing a v s is terne.
- Avs ett/a vløp for va s kema s kin.
- F elles va rmtva nn med fordeling s rør fra 25 D. Hver leilig het ha r eg en må ler.
I veg g på ba d /va s kerom/bod pla s s eres rør i rør fordeling s s ka p for ta ppeva nn med
overløp ut på g ulv.
Varmeanlegg:
I leilig heter i g runnpla n/1.etg blir det montert g ulvva rme på a lle rom unnta tt bod og 1
s tk Aeros viftekonvektor (ra dia tor).
I øvrig e leilig heter leveres va rmeka bel på ba d og va nnboren va rmetil viftekonvektor
(ra dia tor) va rme på veg g i s tue/kjøkken. F or blokk D-E -F leveres felles va nnboren
va rme og va rmtva nn fra luft til va nn energ ia nleg g . P a nelovner er ikke inklus ive i
levera ns en. Va rmt va nn og va rme fra felles va rmea nleg g inng å r ikke i felles utg ifter da
hver s eks jons eier ha r eg en må ler og blir bela s tet etter forbruk.
Ventilasjonsanlegg.
I bolig ene blir det montert ba la ns ert ventila s jons a nleg g med høy
va rmeg jenvinning s g ra d. Ag g reg a t pla s s eres i bod/va s kerom i hver leilig het med
ka na lføring til oppholds rom og ba d via g a ng / entre.
Tilluft til s overom og s tue, a vtrekk fra kjøkken, ba d, wc og bod.
F ris kluftinnta k er bereg net fra ka na ler, og a vka s t blir ført over ta k.
Kjøkken hette, type s lim-line eller tils va rende.
Hver bolig få r s itt eg et a nleg g . F or ventila s jon a v pa rkering s a rea l, na turlig a vtrekk.
Loka lkjøling a v inneluft er bereg net ved g jennomlufting via vinduer og dører. Tek10.
14.3
Elektroinstallasjoner:
Hovedta vle for byg g ene pla s s eres henholds vis i felles bod/teknis k rom. Må ler til hver
leilig het blir pla s s ert i hovedta vle.
Ins ta lla s jon i bolig ene blir i s a ms va r til norma l g od s ta nda rd, og a nta ll punkt blir levert
iht. da g ens kra v. Det må reg nes med s ynlig e ka bel fremføring mot lydveg g og
himling .
Installasjoner i leiligheter:
Komplette fremleg g for komfyr, va s kema s kin, la mpepunkter og s tikkonta kter s a mt
rørføring for telefon, a ntenne og ring ea nleg g . Komfyrva kt medta tt 1 s tk pr. leilig het.
Va rmeka bel på ba d. Leilig heter i 1 etg ha r va rmeka bel i a lle rom, unnta tt innvendig
bod. E l-a nleg g leveres s om s kjult a nleg g foruten på betong -s killeveg g er, der det ka n
forekomme s ynlig fremføring . Dørtelefon med 2 veis kommunika s jon. Alta ner få r 1 s tk
dobbel s tikkonta kt og la mpe med bryter.
38
Belysning leiligheter:
Det leveres s tikkonta kt utta k i overg a ng veg g /ta k for ta kbelys ning i betong himling .
Øvrig e rom m/neds enket himling leveres med la mpepunkt i ta k. Led-s potter under
overs ka p på kjøkken. S kin LE D la mpe på ba d 1.
Antenneanlegg og telefonanlegg:
Ved hovedfordeling monteres plints ka p for s va ks trøms a nnleg g . F ra plints ka p leg g es
ka bling til flexiboks i hver leilig het. F ra flexiboks leg g es rør fremføring med inntrukket
ka bel s om s tjernea nleg g . Det er ikke medta tt konta kter, s ig na la nleg g , fors terkeuts tyr,
plintering etc. Det leveres 1 s tk. tv/da ta utta k fra Ca na l Dig ita l, pr. leilig het. Her ka n
det væ re mulig å bes tille eks tra utta k hvis ma n er tidlig ute i byg g efa s en. Dette er
tilva lg og bekos tes a v kjøper. F leixiboks /s ka pet ha r plexi pla te i s ka pdøren for
s va ks trøms delen, s lik a t trå dløs e s ig na ler lettere kommer ig jennom.
Dørtelefon:
Det ins ta lleres komplett a nleg g for dørtelefon med 2-veis kommunika s jon. Ved
inng a ng s dør til hver leilig het monteres ring ekna pp for intern betjening a v beboere. 1
s tk. ring e/ ta le ta blå ved hovedinng a ng .
Brannvarsling:
B ra nna la rms entra l, optis k a na log e røykva rs lere, ma nuelle meldere i henhold til
offentlig e kra v. S prinkel a nleg g i hele byg g et. Hver leilig het få r 1 s tk
bra nns lukking s a ppa ra t.
Personheis:
Det blir levert 1 s tk pers onheis er. E n i hvert byg g .
S ervice a vta le med heis ins ta lla tør må teg nes a v s a meie.
Utendørs VVS:
Det blir montert 1 s tk. utvendig kra n for felles bruk.
S pillva nnet ledes via utvendig kloa kkpumpes ta s jon til offentlig ledning .
Parkering:
Det leveres 1. s tk. pa rkering s pla s s pr. leilig het, s e pris lis te.
Gjes tepa rkering på a nvis t områ de. S ykkels ta tiv leveres ikke.
Boss:
Det er a vs a tt eg et områ de for felles bos s konta inere mellom byg g ene.
Forbehold:
Det ta s forbehold om endring er s om følg e a v på bud fra offentlig e myndig heter.
Det ta s forbehold om trykkfeil i pros pektet.
BR A er utreg net etter NS 3940 ba s ert på teg ning er, a vvik etter byg g ing ka n forkomme.
39
Vindus pla s s ering og utforming ka n a vvike fra teg ning .
F or s pes ielle va lg s om krever ompros jektering før pris kons ekvens ka n g is , må bolig kjøper
forhå nds beta le for pros jektering s ytels en.
P ros jektbes krivels en med tilhørende teg ning er er kun ment s om orientering om
byg g epros jektet, og er ikke bindende for den deta ljerte utforming en a v bebyg g els en. Alle
opplys ning er er dermed g itt med forbehold om utbyg g ers rett etter kjøpekontra kten til å foreta
endring er. E ventuelle endring er s ka l ikke ha ves entlig innvirkning på foruts a tt s ta nda rd..
E ndelig fa s ts ettels e a v eiendoms g rens e mot ves t mellom na turlek/a keba kke og Hus
A1- A2 er ikke fa s ts a tt og vil bli endret uten va rs el.
Forbehold vedrørende hus A.
Hus A lig g er på en tomt s om er under uts killing og det ta s forbehold om a t B erg en kommune
g odkjenner uts killing en. I mots a tt fa ll vil ikke kjøp a v tomten der hus A lig g er la s eg
g jennomføre.
Det ta s forbehold om g rens ene rundt hus A.
Grøntområ det rundt hus A er under uts killing i Berg en kommune, og Ka la nds va tnet
P a nora ma vil få ting lys t bruks rett til deler eller hele g røntområ det rundt hus A. Det ta s
forbehold om a t B erg en kommune g odta r uts killing en.
Forbehold vedrørende vei.
Veien vil bli s kilt ut s om eg et g å rds og bruks nummer. Det ta s forbehold om g odkjenning i
Berg en kommune.
Fremdrift.
Hus D er på reg net innflytting s kla r a ug us t/s eptember 2014.
Hus E er på reg net innflytting s kla r juli 2015. F orbehold om s a lg .
Hus F er på reg net innflytting s kla r vinter 2015/2016. F orbehold om s a lg .
B erg en den 09.04.13 - R evidert 16.02.14 - R evidert 22.04.15
40
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
41
Dato: 16.03.15
9,3 m²
1
FELLESBOD
2
12
3
13
4 HC
14 HC
Evt. tekn.rom
5
6
BEBOERPARKERING 18 PLASSER
4,5 m²
7
15
8
16
17
10
18
11
5,9 m²
5,9 m²
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
42
Dato: 16.03.15
1. etg
38,9 m²
stue/kjøk
Radiator
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1 m2
TYPE 1, leil 104
33,8 m²
terrasse
se egen
kjøkkentegning
11,0 m²
sov 2
13,5 m²
sov 1
6,1 m²
1,5 m²
wc
4,9 m²
Vent
bod
13,3 m²
se egen
kjøkkentegning
6,1 m²
bad 1
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
E.L 6,0 m²
skap
14,1 m²
altan/terrasse
28,8 m²
stue/kjøk
gang
5,1 m²
5,0 m²
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 64,7m2
8,3 m²
sov 2
Felles gang
sportsbod
sportsbod
TYPE 2, leil 103
10,0 m²
sov 1
Vann
Skap
gang
bad 2
7,1 m²
E.L
skap
Sov
Radiator
8,3 m²
E.L
skap
stue/kjøk
14,1 m²
altan/terrasse
28,8 m²
4,9 m²
Vent
bod
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM: 64,7m2
13,3 m²
10,0 m²
6,1 m²
33,8 m²
terrasse
se egen
kjøkkentegning
11,0 m²
sov 2
13,5 m²
sov 1
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1m2
TYPE 1, leil 101
38,9 m²
stue/kjøk
7,1 m²
Sov
bad 2
gang
1,5 m²
wc
Vann
Skap
sov 1
se egen
kjøkkentegning
6,1 m²
bad 1
Skap
3,5 m²
Vent
bod
Vann
TYPE 2, leil 102
sov 2
6,0 m²
gang
5,0 m²
Felles gang
sportsbod
5,1 m²
Radiator
E.L
skap
sportsbod
Radiator
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
43
Dato: 16.03.15
2. etg
38,9 m²
stue/kjøk
Radiator
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1 m2
TYPE 1, leil 204
33,8 m²
terrasse
se egen
kjøkkentegning
11,0 m²
sov 2
13,5 m²
sov 1
6,1 m²
1,5 m²
wc
4,9 m²
Vent
bod
13,3 m²
se egen
kjøkkentegning
6,1 m²
bad 1
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
E.L 6,0 m²
skap
14,1 m²
altan/terrasse
28,8 m²
stue/kjøk
gang
5,1 m²
5,0 m²
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 64,7m2
8,3 m²
sov 2
Felles gang
sportsbod
sportsbod
TYPE 2, leil 203
10,0 m²
sov 1
Vann
Skap
gang
bad 2
7,1 m²
E.L
skap
Sov
Radiator
8,3 m²
E.L
skap
14,1 m²
altan/terrasse
28,8 m²
stue/kjøk
6,0 m²
gang
4,9 m²
Vent
bod
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM: 64,7m2
13,3 m²
10,0 m²
6,1 m²
33,8 m²
terrasse
se egen
kjøkkentegning
11,0 m²
sov 2
13,5 m²
sov 1
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1m2
TYPE 1, leil 201
38,9 m²
stue/kjøk
7,1 m²
Sov
bad 2
gang
1,5 m²
wc
Vann
Skap
sov 1
se egen
kjøkkentegning
6,1 m²
bad 1
Skap
3,5 m²
Vent
bod
Vann
TYPE 2, leil 202
sov 2
Felles gang
sportsbod
5,0 m²
5,1 m²
Radiator
E.L
skap
sportsbod
Radiator
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
44
Dato: 16.03.15
3. etg
38,9 m²
stue/kjøk
Radiator
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1 m2
TYPE 1, leil 304
33,8 m²
terrasse
se egen
kjøkkentegning
11,0 m²
sov 2
13,5 m²
sov 1
6,1 m²
1,5 m²
wc
4,9 m²
Vent
bod
13,3 m²
se egen
kjøkkentegning
6,1 m²
bad 1
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
E.L 6,0 m²
skap
14,1 m²
altan/terrasse
28,8 m²
stue/kjøk
gang
5,1 m²
5,0 m²
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 64,7m2
8,3 m²
sov 2
Felles gang
sportsbod
sportsbod
TYPE 2, leil 303
10,0 m²
sov 1
Vann
Skap
gang
bad 2
7,1 m²
E.L
skap
Sov
Radiator
8,3 m²
E.L
skap
stue/kjøk
14,1 m²
altan/terrasse
28,8 m²
4,9 m²
Vent
bod
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM: 64,7m2
13,3 m²
10,0 m²
6,1 m²
33,8 m²
terrasse
se egen
kjøkkentegning
11,0 m²
sov 2
13,5 m²
sov 1
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1m2
TYPE 1, leil 301
38,9 m²
stue/kjøk
7,1 m²
Sov
bad 2
gang
1,5 m²
wc
Vann
Skap
sov 1
se egen
kjøkkentegning
6,1 m²
bad 1
Skap
3,5 m²
Vent
bod
Vann
TYPE 2, leil 302
sov 2
6,0 m²
gang
5,0 m²
Felles gang
sportsbod
5,1 m²
Radiator
E.L
skap
sportsbod
Radiator
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
45
Dato: 16.03.15
4. etg
33,7 m²
terrasse
7,0 m²
bad 1
18,6 m²
sov 1
14,0 m²
altan
Radiator
11,6 m²
gang
4,1 m²
bad 2
AREAL BRA 121,6 m2 - 4 ROM
AREAL P-ROM 117,3m2
TYPE 3, leil 402
se egen
kjøkkentegning
55,5 m²
stue/kjøk
6,3 m²
sov 2
9,7 m²
sov 3
3,7 m²
bod/vask
Vann
Vent
Skap
E.L
skap
9,7 m²
11,6 m²
gang
14,0 m²
altan
Radiator
4,1 m²
bad 2
55,5 m²
stue/kjøk
6,3 m²
sov 2
se egen
kjøkkentegning
AREAL BRA 121,6 m2 - 4 ROM
AREAL P-ROM 117,3m2
TYPE 3, leil 401
sov 3
3,7 m²
bod/vask
E.L
skap
Vann
Vent
Skap
7,0 m²
bad 1
18,6 m²
sov 1
33,7 m²
terrasse
46
47
Sov
4,9 m²
7,1 m²
Vann
Skap
Vent
bod
E.L
skap
sportsbod
sov 1
wc
13,5 m²
1,5 m²
gang
10,0 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
bad 2
6,1 m²
Radiator
E.L
skap
Radiator
gang
Skap
sov 2
11,0 m²
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
stue/kjøk
38,9 m²
terrasse
33,8 m²
altan/terrasse
sov 1
13,3 m²
TYPE 1, leil 101
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1m2
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
48
Dato: 16.03.15
leil 101
Felles gang
gang
10,0 m²
gang
6,0 m²
E.L
skap
Radiator
sov 2
8,3 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
bad 2
6,1 m²
Skap
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
28,8 m²
altan/terrasse
14,1 m²
sov 1
13,3 m²
TYPE 2, leil 102
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM: 64,7m2
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
49
Dato: 16.03.15
leil 102
Felles gang
gang
10,0 m²
6,1 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
bad 1
6,1 m²
gang
E.L 6,0 m²
skap
Radiator
bad 2
sov 2
8,3 m²
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
28,8 m²
sov 1
13,3 m²
altan/terrasse
14,1 m²
TYPE 2, leil 103
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 64,7m2
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
50
Dato: 16.03.15
leil 103
Vent
bod
sportsbod
7,1 m²
4,9 m²
5,0 m²
sov 1
E.L
skap
Vann
Skap
Sov
wc
13,5 m²
1,5 m²
gang
10,0 m²
sov 2
11,0 m²
6,1 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
gang
E.L 6,0 m²
skap
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
Radiator
Radiator
bad 2
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
stue/kjøk
28,8 m²
38,9 m²
terrasse
33,8 m²
sov 1
13,3 m²
altan/terrasse
14,1 m²
TYPE 1, leil 104
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1 m2
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
51
Dato: 16.03.15
leil 104
Sov
4,9 m²
7,1 m²
Vann
Skap
Vent
bod
E.L
skap
sportsbod
sov 1
wc
13,5 m²
1,5 m²
gang
10,0 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
bad 2
6,1 m²
Radiator
E.L
skap
Radiator
gang
Skap
sov 2
11,0 m²
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
stue/kjøk
28,8 m²
38,9 m²
terrasse
33,8 m²
altan/terrasse
sov 1
13,3 m²
TYPE 1, leil 201
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 201
52
Felles gang
gang
10,0 m²
gang
6,0 m²
E.L
skap
Radiator
sov 2
8,3 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
bad 2
6,1 m²
Skap
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
28,8 m²
altan/terrasse
sov 1
14,1 m²
13,3 m²
TYPE 2, leil 202
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM: 64,7m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 202
53
Felles gang
gang
10,0 m²
6,1 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
gang
E.L 6,0 m²
skap
bad 1
Radiator
bad 2
6,1 m²
sov 2
8,3 m²
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
28,8 m²
altan/terrasse
sov 1
14,1 m²
13,3 m²
TYPE 2, leil 203
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 64,7m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 203
54
Vent
bod
sportsbod
7,1 m²
4,9 m²
5,0 m²
sov 1
E.L
skap
Vann
Skap
Sov
wc
13,5 m²
1,5 m²
gang
10,0 m²
sov 2
11,0 m²
6,1 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
gang
E.L 6,0 m²
skap
Radiator
Radiator
bad 2
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
stue/kjøk
28,8 m²
38,9 m²
terrasse
33,8 m²
sov 1
13,3 m²
altan/terrasse
14,1 m²
TYPE 1, leil 204
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1 m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 204
55
Sov
4,9 m²
7,1 m²
Vann
Skap
Vent
bod
E.L
skap
sportsbod
sov 1
wc
13,5 m²
1,5 m²
gang
10,0 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
bad 2
6,1 m²
Radiator
E.L
skap
Radiator
gang
Skap
sov 2
11,0 m²
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
stue/kjøk
28,8 m²
38,9 m²
terrasse
33,8 m²
altan/terrasse
sov 1
13,3 m²
TYPE 1, leil 301
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 301
56
Felles gang
gang
10,0 m²
gang
6,0 m²
E.L
skap
Radiator
sov 2
8,3 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
bad 2
6,1 m²
Skap
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
28,8 m²
altan/terrasse
14,1 m²
sov 1
13,3 m²
TYPE 2, leil 302
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM: 64,7m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 302
57
Felles gang
gang
10,0 m²
6,1 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
gang
E.L 6,0 m²
skap
bad 1
Radiator
bad 2
6,1 m²
sov 2
8,3 m²
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
28,8 m²
altan/terrasse
sov 1
14,1 m²
13,3 m²
TYPE 2, leil 303
AREAL BRA: 68,9 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 64,7m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 303
58
Vent
bod
sportsbod
7,1 m²
4,9 m²
5,0 m²
sov 1
E.L
skap
Vann
Skap
Sov
wc
13,5 m²
1,5 m²
gang
10,0 m²
sov 2
11,0 m²
6,1 m²
Vent
bod
Vann
3,5 m²
Skap
bad 1
6,1 m²
se egen
kjøkkentegning
gang
E.L 6,0 m²
skap
Radiator
Radiator
bad 2
se egen
kjøkkentegning
stue/kjøk
stue/kjøk
28,8 m²
38,9 m²
terrasse
33,8 m²
sov 1
13,3 m²
altan/terrasse
14,1 m²
TYPE 1, leil 304
AREAL BRA: 99,2 m2 - 3 ROM
AREAL P-ROM 94,1 m2
Dato: 16.03.15
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F Leil 304
59
E.L
skap
Vann
Vent
Skap
bod/vask
3,7 m²
sov 2
bad 2
6,3 m²
4,1 m²
sov 1
18,6 m²
gang
11,6 m²
Radiator
bad 1
7,0 m²
sov 3
9,7 m²
terrasse
33,7 m²
stue/kjøk
55,5 m²
se egen
kjøkkentegning
altan
14,0 m²
TYPE 3, leil 401
AREAL BRA 121,6 m2 - 4 ROM
AREAL P-ROM 117,3m2
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
60
Dato: 16.03.15
Leil 401
Vann
Vent
Skap
E.L
skap
bod/vask
sov 2
bad 2
6,3 m²
4,1 m²
3,7 m²
sov 1
18,6 m²
gang
11,6 m²
Radiator
bad 1
7,0 m²
sov 3
9,7 m²
terrasse
33,7 m²
stue/kjøk
55,5 m²
se egen
kjøkkentegning
altan
14,0 m²
Nydal Bygg Eftf. as
Kalandsvannet Panorama Hus F
61
Dato: 16.03.15
Leil 402
62
KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET KALANDSVATNET PANORAMA HUS F:
Selger: NYDAL BYGG EFTF. AS
Sendes til DNB Eiendom, faks: 55324544, eller mailadr: [email protected]
Oppdragsnummer: 71515093
Prosjekt: Kalandsvatnet Panorama trinn 3, gnr. 82, bnr. 84 i Bergen kommune
Bolig/ leilighetsnummer:
Oppdragsansvarlig: Mai Svelund Fjellbirkeland
Mobil: 98 23 96 91
Undertegnede 1:
Fødselsdato:
Undertegnede 2:
Fødselsdato:
Adresse:
Postnr./sted:
E-post 1:
E-post 2:
Tlf 1:
Tlf 2:
Faks: 55 32 45 44
Hjem:
Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris:
Kr._______________________ - kroner _______________________00/100 med tillegg av omkostninger, jfr.
prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger,
leveransebeskrivelse og prospekt.
Finansieringsplan:
10 % av kjøpesum (fri kapital) ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12
Kr
Referanseperson og tlf. nr.:
Långiver:
Kr
Kr
Egenkapital
Kr
Kryss av her, dersom du ønsker;
et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud
oversendes banken.
en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig.
Eventuelle forbehold/forutsetninger:
Budet gjelder til og med den
kl.
Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl 15.00 en uke etter at megler mottok budet
Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at
handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan
ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet.
Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt.
Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud,
endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.
________________________
Sted/dato
_________________________
Budgiverens underskrift
Kopi av legitimasjon
________________________
Budgiverens underskrift
Kopi av legitimasjon
63
DETALJENE
Det handler ikke bare om romstørrelse og beliggenhet men også
om detaljene i eiendommen. Forskjellig tre gir forskjellig følelse
og flis er mer en bare sten på et gulv.
64
N otater
65
N otater
66
N otater
67
På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker
alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke.
Den begynner med dnbeiendom.no
www.dnbeiendom.no/71515093
DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler
|
dnbeiendom.no
|
telefon: 09999