GID 67-2 Jan Erik Hoset GID 67-2. Camilla Kvisvik GID 67-5 Atle Vebenstad GID 67-7 Knut Olaus Bjerklund GID 67-15 Beret Inga Gustad Grønvik GID 67-15 Bjørn Håvard Gustad GID 67-15 Geir Grønvik GID 67-15 Kjetil Andre Grønvik GID 67-15 Kristina Grønvik GID 67-15 Ragnvald Einar Grønvik GID 67-36 Bente Tennøy Selnes GID 67-36 Louis Selnes GID 67-102 Per Henden GID 67-103 Astrid Johanne Vebenstad GID 67-153 Mari Lyngås GID 72-2 Tom Erik Vebenstad GID 69-11 Ottar Vebenstad Bådalen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Vebenstadåsen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Letnesvegen 594 B, 7670 INERDØY Lindevegen 10 A, 7058 JAKOBSLI Stadsing Dahls Gate 34 B, 7043 TRONDHEIM Lillebergvegen 20, 7051 TRONDHEIM Bruhagen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Vebenstadåsen, 6530 AVERØY Vebenstadåsen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Bådalen, 6530 AVERØY Averøy kommune Fylkesmannen i Møre og Romsdal Fylkeskommunen i Møre og Romsdal Norges Vassdrags- og energidirektorat Statens Vegvesen Nordmøre Energiverk Telenor, Servicesentral for nettutbygging [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] Deres dato: Deres ref.: Vår ref.: II Dato: 08.09.15 1554 Averøy Kommune Melding om oppstart regulering Vebenstad boligområde Gnr.: 67, Bnr.: 4 Tiltakshaver: Planlegger: Odd Halvor Gustad, 6530 Averøy Iversen Petch AS, 6570 Smøla Grunneiere: GID 67/4: Odd Halvor Gustad GID 67/154: Statens Vegvesen region midt og Møre og Romsdal fylkeskommune ARKITEKT- INGENIØRTJENESTER Adr: Postboks 25, 6571 Smøla, Norway Org. Nr.: 992869631 Telefon: (+47) 71 54 04 55 E-mail: [email protected] Web: www.iversenpetch.no Tillatelse til planoppstart Tillatelse til oppstart av reguleringsplanarbeider for Vebenstad boligområde ble på bakgrunn av revidert søknad om planoppstart dat. 10.03.15 gitt ved behandling i Averøy formannskap den 22.06.15, sak 75/2015. I oppstartvedtaket framgår det at det bør vurderes å utvide planavgrensning nordover frem til senterlinjen av fylkesveien 64 for å regulere bussholdeplass veikryss og avkjørsel. Dette vil bli nærmere vurdert under planprosessen. Tiltakshaver har i tidligere søknad dat. 17.10.13 søkt om oppstart regulering for et større område enn nåværende søknad omfatter. Området ble redusert på grunnlag av vedtak i formannskapsmøte av 26.11.13. Område som tatt ut av denne søknaden er henstilt til rullering kommuneplan. Bakgrunn Tiltakshaver, Odd Halvor Gustad, ønsker å regulere område av GID 67/4 avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel, til boligområde. Området som søkes regulert ligger på Vebenstad inntil eksisterende boligområde. Nedenfor vises utsnitt av kommuneplankartet og et gatebilde fra fylkesvegen sett fra nordvest mot omsøkte boligområde. x Kommuneplanen Arealet som tilhører eiendommen 67/4 er regulert i kommuneplan som fremtidig boligområde. ARKITEKT- INGENIØRTJENESTER Adr: Postboks 25, 6571 Smøla, Norway Telefon: (+47) 71 54 04 55 E-mail: [email protected] 2 Konsekvensvurdering: Det avsatte området til boligformål er konsekvensvurdert i kommuneplanen, se gjengitt nedenfor. ARKITEKT- INGENIØRTJENESTER Adr: Postboks 25, 6571 Smøla, Norway Telefon: (+47) 71 54 04 55 E-mail: [email protected] 3 Kulturminner og Naturmangfold Planområdet berører ikke prioriterte arter i Direktoratet for naturforvaltning sin naturbase. Vest for området ligger viktig naturtype, BN 00013404 – Bafjæra, som utgjør brakkvannspoll. Denne lokaliteten berøres ikke av tiltaket. Jord og skogbruk Skogen på eiendommen 67/2 er av høy bonitet med en alder rundt 41-80 år. Den utgjør en resurs selv om berørt areal er lite. Jorden på eiendommen 67/4 er godt egnet til dyrking, men kommunen har allerede vurdert å tillate boligbebyggelse. Instituttet for Skog og Landskap har per i dag ingen kartlagt plan for å utnytte disse resursene. Samfunnsinteresse for å etablere boligfelter hvor det allerede foreligger nødvendige infrastruktur har betydning. Fordelen med å benytte område til boligbebyggelse synes større enn ulempene. Reguleringen Tomter og boligtyper Området planlegges regulert til flermannsboliger og eneboliger. Flermannsboliger, fortrinnsvis 2mannsboliger, planlegges etablert på område på ca. 3,9 da lavest og nord i feltet. I skråningen mot kollen etableres eneboligtomter. Antall tomter, størrelse og boenheter vil bli nærmere vurdert under detaljprosjekteringen. Redegjørelse ang. vegtrasé Foreslåtte vegtrase i forlengelsen av eksisterende avkjørsel tilfredsstiller kravene til stigning og kurvaturer for adkomstveg i Vegnormalene, og vil erstatte eksisterende bratt veg til det etablerte boligfeltet. Dette boligfeltet tilknyttes den nye vegen med en kort stikkveg. Vegens trase er egnet for forlengelse inn på fremtidig utvidet boligområde mot sør-øst inn på GID 67/2, jfr. beskrevet ovenfor. Arealformål Området foreslås regulert til Planloven §12-5: Nr 1. Bebyggelse og anlegg - Boligbebyggelse Nr 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Kjøreveier Nr. 3 Landbruks-, natur- og friluftsformål - Friluftsformål Vann og avløp Feltet planlegges tilknyttet det eksisterende kommunal vannforsynings-, avløps- og utslippsanlegget. VA-anlegg og kabler vil som hovedregel bli lagt i felles grøfter i eller langs veitraseene. VA-plan og søknad om utslippstillatelse vil bli utarbeidet og fremlagt for behandling parallelt med reguleringsplanen. ARKITEKT- INGENIØRTJENESTER Adr: Postboks 25, 6571 Smøla, Norway Telefon: (+47) 71 54 04 55 E-mail: [email protected] 4 Konsekvensutredning Ut fra foreliggende og kjent kunnskap kan vi ikke se at reguleringen utløser krav om planprogram og konsekvensutredning iht. konsekvensutredningsforskriften. Virkninger/konsekvenser av planforslaget vil bli vurdert/beskrevet i planbeskrivelsen iht. krav i PBL § 4-2. Igangsetting av regulering I samsvar med planlovens § 12-8 søkes det om tillatelse til å igangsette arbeid med privat regulering på eiendommen gnr. 57, bnr. 4. Planavgrensning og skisse til regulering er vist på vedlagt planskisse 02.03.15.. Eventuelle merknader/innspill til planarbeidet sendes til Iversen Petch AS Postboks 25 6571 SMØLA E-post: [email protected] innen 20.10.2015. Spørsmål kan rettes til Ingar Iversen telefon 91811445 eller Marius Iversen telefon 95129611 eller pr. e-mail. Med vennlig hilsen _________________ Bjørn Tore Kjønnø (for Ingar Iversen) Iversen Petch AS Vedlegg: Planforslag Vebenstad boligområde dat. 02.03.15 Averøy formannskap den 22.06.15, sak 75/2015. ARKITEKT- INGENIØRTJENESTER Adr: Postboks 25, 6571 Smøla, Norway Telefon: (+47) 71 54 04 55 E-mail: [email protected] 5
© Copyright 2024