Averøy kommune
Iversen Petch
Att. Ingar Iversen
Melding om vedtak
Deres ref:
Vår ref
2015/745-6
Saksbehandler
Astri Christine Bævre Istad
Dato
02.07.2015
Oppstart av reguleringsplanarbeid for Boligfelt på Vebenstad.
Vedlagt følger sakspapirer med vedtak i saken.
Med hilsen
Astri Christine Bævre Istad
serviceleder
71 51 35 22
Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur.
Postadresse
Postboks 152, 6538 Averøy
E-post:
[email protected]
09:42:35
Besøksadresse
Bruhagen
www.averoy.no
Telefon
71 51 35 00
Telefaks
71 51 35 99
Bank
3931.07.00030
Org.nr
962 378 064
Averøy kommune
Arkiv:
L12
Arkivsaksnr:
2015/745-2
Saksbehandler:
Maxim Galashevskiy
Saksframlegg
Utvalg
Averøy formannskap
Utvalgssak
75/2015
Møtedato
22.06.2015
Oppstart av reguleringsplanarbeid for Boligfelt på Vebenstad.
Vedlegg
1 Søknad tillatelse oppstart regulering- Vebenstad - GID 67/4.
2 Reguleringsplan Vebenstad [MHI020315]
3 Referat fra oppstartsmøte. Reguleringsplan på GID 67/4.
Saksopplysninger
Iversen Petch AS på vegne av Odd Halvor Gustad fremmet 10.03.2015 en søknad om
igangsettelse av reguleringsplanprosess. Formålet med regulering er å legge til rette for bygging
av ca. 6 eneboliger og ca 3 tomannsbolig og tilhørende infrastruktur på GID 67/4 (Foreslått
planavgrensning vises på vedlagt illustrasjon med rød stiplet linje). Forslagstiller er innstilt å
samarbeide med kommunen for å bygge utleieboliger (tomannsbolig) for innvandrere.
Grunneiere i planområde:
GID 67/4 Odd Halvor Gustad;
GID 67/7 Bjerkelund Knut Olaus;
GID 67/154 Averøy kommune;
GID 67/151 Statens Vegvesen, Fylkeskommunen i Møre og Romsdal;
GID 67/15 Beret Inga Gustad Grønvik, Bjørn Håvard Grønvik, Geir Grønvik, Kjetil Andre
Grønvik, Kristina Grønvik, Ragnvald Einar Grønvik.
Side 2 av 2
Vurdering
Planområde inkluderer areal, avsatt for boligformål, og en mindre del av areal, avsatt for LNF-L
(landbruks-, natur-, friluftsformål med spesiell vekt på landbruk). Omsøkt detaljregulering av
området vurderes å være i samsvar med arealformål fastsatt i gjeldende kommuneplan. LNF-L
areal innenfor planområde vurderes å være av lav verdi for landbruk eller friluftsliv og dermed
kan bli inkludert i planområdet og omdisponeres til boligbygging. Det er ikke registrert noen
forekomster av fredete arter eller utvalgte naturtyper innenfor planområde. Det er også ikke
registrert noen fredete kulturminner innenfor planområde.
Det anbefales å tillate igangsetting av reguleringsplanprosess.
Side 3 av 3
Det stilles følgende krav til reguleringsplanforslag:
1) Reguleringsplanforslag skal bestå av: plankart, planbestemmelser, planbeskrivelse, ROSanalyse; VA-plan.
2) Det skal gjennomføres ROS-analyse for hele planområdet, tilstøtende infrastruktur, adkomst
fra offentlig veinett og eventuelt nærliggende åpenbare faremomenter.
3) Plankart skal fremmes som pdf-illustrasjon med tegnforklaring og basiskart på bakgrunn
(målestokk 1:1000); og i sosi-format (siste versjon).
4) Reguleringsbestemmelsene skal ha høyt detaljeringsnivå med tanke på fargevalg, takform,
takvinkel, mønehøyde, utnyttelsesgrad, garasje/uthus etc.
5) Det skal gjennomføres undersøkelse av grunnforhold i planområdet. Undersøkelsen skal
utføres før planforslag kan bli lagt ut til offentlig ettersyn.
6) Alle veier i feltet skal anlegges med fast toppdekke og belysning ved ferdigstillelse av siste
bolig.
7) Nærlekeplass skal opparbeides før det kan utstedes ferdigattest til første bolig i feltet.
8) Nærlekeplassen skal etableres i flat område med gode solforhold. Minimum areal for
lekeplasser skal vare 150 m2. Lekeplassen skal utstyres med sittebenk, sandkasse og minst et
lekeapparat.
Det ble foreslått å utvide planavgrensning nordover fem til senterlinjen av fylkesveien 64 for å
regulere bussholdeplass veikryss og avkjørsel.
Side 4 av 4
Rådmannens innstilling
Averøy kommune vedtar oppstart av reguleringsplanprosess for boligfelt på GID 67/4.
Vedtaket er hjemlet i Plan- og bygningsloven § 12-8.
Behandling i Averøy formannskap - 22.06.2015
Formannskapets vedtak – enstemmig:
Averøy kommune vedtar oppstart av reguleringsplanprosess for boligfelt på GID 67/4.
Vedtaket er hjemlet i Plan- og bygningsloven § 12-8.
Side 5 av 5