1. No category

SIGDAL KOMMUNE
SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Henrik Mørch
15/431
Arkiv: GNR 143/4/87
DISPENSASJONSSØKNAD BYGGING AV HYTTEVEI
GNR 143 BNR 4 FNR 87
Rådmannens forslag til vedtak:
Alternativ 1: Hovedutvalget for næring og drift viser til plan- og bygningsloven kap. 19 og
avslår søknad om dispensasjon for bygging av uregulert hyttevei til eiendommen 143/4/87 i
Moseterfeltet. Det er ønskelig at utbygging av vegnett i hyttefelt planlegges og utføres
helhetlig og ikke stykkevis og delt. Søknad om veibygging bør fremmes av grunneier som
endring av reguleringsplanen for det aktuelle område.
Alternativ 2: Hovedutvalget for næring og drift viser til plan- og bygningsloven kap. 19 og
innvilger søknad om dispensasjon for bygging av uregulert hyttevei til eiendommen 143/4/87 i
Moseterfeltet. Tomta anses å ligge så nærme eksisterende veinett, at adkomst i dette tilfelle
vurderes tillatt iht. gjeldende reguleringsplan.
Saken avgjøres av: Hovedutvalg for næring og drift
Vedlegg:
1. Dispensasjonssøknad
2. Reguleringsplan (bestemmelser og kart)
3. Ortofoto
4. 3-D oversikt
5. Naturbase info
6. Uttalelse fra fylkesmannen
Saksutredning
Konklusjon:
Alternativ 1: Utbygging av enkeltveier er uheldig i hytteområder ettersom dette medfører en
planløs, uheldig og stykkevis utbygging av hytteområder. Dette kan føre til større terrengingrep enn
nødvendig, ødelegge felles rekreasjonsområder og skape uheldig presedens for tilsvarende
eiendommer i samme felt. Administrasjonen anbefaler derfor å avslå søknaden og å be om at
søknad om bygging av vei fremmes som endring av reguleringsplan, med en helhetlig planlegging
av veinettet i hele feltet.
Alternativ 2: Adkomst av vei kan kun tillates der tomta ligger inntil eksisterende veinett. Det
vurderes at den aktuelle eiendommen oppfyller kravet som er gitt i reguleringsplanbestemmelsen,
og søknad om bygging av vei til eiendom 143/4/87 innvilges.
Bakgrunn:



Sigdal kommune mottar søknad om anlegg av vei til hytte på eiendommen 143/7/87 den
8/5-2015. Søknaden besvares med utgående brev 11/5-2015, der det opplyses om at tiltaket
utløser dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og at krav til nabovarsling gjelder.
19/5-2015 mottar kommunen dispensasjonssøknad med kvittering for utsendt nabovarsel
12/5-2015.
Saken sendes til høring hos fylkesmannen den 28/5-2015 og det mottas svar derfra den
26/6-2015.
Vurdering:





Søknaden omhandler vei til kun en eiendom.
Tidligere tillatelser til veibygging har knyttet flere eiendommer til veinettet.
Eiendommen ligger ikke langt fra eksisterende veinett og omsøkt vei er 30meter.
Mangler helhetlig plan for veiutbygging for feltet.
Teknisk sektor har mottatt flere forespørsler om adkomstveier til andre eiendommer i
samme felt. Fare for presedensvirkning.