1. No category

SIGDAL KOMMUNE
SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Henrik Mørch
15/525
Arkiv: GNR 131/113
SØKNAD OM ENDRING AV REGULERINGSPLANBESTEMMELSER LAUVKOLLEN
2003005
GNR 131 BNR 113
Rådmannens forslag til vedtak:
Alternativ 1: Hovedutvalget for næring og drift viser til plan- og bygningsloven kap. 12 og
avslår søknad om endring av bestemmelser i reguleringsplan for område H 12.
Formannskapet i Sigdal har uttalt at andel “blå områder” skal økes i reguleringsplaner for å
gi grunnlag til økt sysselsetting og næringsvirksomhet i fjellet. Å endre allerede regulerte
utleieområder til privat bruk vil således være i strid denne intensjon.
Alternativ 2: Hovedutvalget for næring og drift viser til plan- og bygningsloven kap. 12 og
innvilger endring av bestemmelser i reguleringsplan for område H 12. Alle tomtene i
planområde Lauvkollen er solgt til privat bruk med unntak av H12, og det anses som
fordelaktig for hyttefeltet, at H 12 ikke benyttes til leilighetsanlegg for utleie, men endres til
privat bruk med de samme bestemmelser som tilsvarende tomter i feltet.
Saken avgjøres av: Hovedutvalget for næring og drift
Vedlegg:
1. Søknad
2. Kart
3. Ortofoto
4. Reguleringsplan
5. Tegninger
6. Nabomerknad m/bilder
Saksutredning
Konklusjon:
Alternativ 1: På bakgrunn av formannskapets innstilling om å gi mulighet for økt sysselsetting og
næringsvirksomhet i fjellet, anbefales det ikke å gi tillatelse til endring av reguleringsbestemmelser
for område H 12 fra leilighetsanlegg for utleie til privat bruk.
Alternativ 2: Alle tomtene i område Lauvkollen med unntak av H 12 er solgt til privat bruk og
fordelene ved å innvilge endring av bestemmelsene for H 12 anses å være større enn ulempene for
allmennheten og søknaden anbefales. Endret bruk innebærer også at reguleringsbestemmelser for
tilsvarende tomter i feltet blir gjeldende for H 12.
Bakgrunn:
 Den 8/6-2015 mottar kommunen søknad om rammetillatelse for tre fritidsboliger med
dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene. Søknaden besvares med foreløpig svar den
18/6-2015.
 Den 20/7-2015 forberedes søknaden for behandling i hovedutvalget, men administrasjonen
konkluderer med at det må søkes om endring av reguleringsplanen først, før det kan søkes
om oppføring av bygninger på område H12. Tiltakshaver varsles med brev 20/7-2015.
 28/7-2015 mottas søknad om endring av reguleringsplan 2003005 for område H 12.
 Merknad fra nabo mottas på e-post 3/8-2015.
 Kvittering for utsendte nabovarsler mottas på e-post 4. og 5. august 2015.
Vurdering:
 Endring av bestemmelsene for område H 12 vil være i strid med formannskapets innstilling
om økt andel av «blå arealer» for fjellets reguleringer.
 Utleie av leiligheter og hytter vil kunne gi økt sysselsetting og næringsvirksomhet i fjellet, i
tråd med politiske intensjoner.
 Utleie vil kunne føre til økt reklameverdi for område og Sigdal generelt.
 Utleievirksomhet vil kunne føre til forstyrrelser for eksisterende private nabohytter.
 Utleievirksomhet vil kunne føre til økt kapasitetsbehov for avløpsanlegget i området.