Nye, attraktive rekkehus på Maura
Hus C
Vi har gleden av å kunne tilby 4 nye, attraktive rekkehus i Mauras beste villastrøk. Boligene er 113 m2
og inneholder smakfullt og funksjonelt kjøkken med åpen løsning mot spisestue. Alle har delikat, flislagt,
innredet bad med varmekabler, samt vaskerom i underetasjen. Alle boligene har egen garasje med port,
samt sportsbod til ski, sykler og lignende. Området er stille og utpreget barnevennlig med lekeplass i
Illustrasjon.
fellesområdene. Boliger tilrettelagt for aktive mennesker. Velkommen til Stensetåsen!
Begynn ditt nye liv
Illustrasjon.
i helt ny bolig.
Lyse, lettstelte rekkehus med
Illustrasjon.
utgang til solrik balkong.
Illustrasjon.
Romslig kjøkken med spiseplass.
Illustrasjon.
Moderne, lyst, flisbelagte bad.
Romslige soverom
Illustrasjon.
med «walk-in» garderobe.
Det gode livet
Stensetåsen har en av de beste beliggenhetene på Maura, midt i de flotteste
friluftsområdene som Romerike har å by på. Det viktigste for barnas fremtid er å
ha en sunn og aktiv livsstil, og kunne få vokse opp i gode, trygge omgivelser.
En tryggere og kortere skolevei er det ikke mange som er så heldige å ha.
Og med nypreparert skiløype rett utenfor stuedøren og slalåmbakken bare to
kilometer unna, vil vinterhalvåret her være en drøm for både barn og voksne.
Stensetåsen er et trivelig sted å bo – for hele familien.
Sommeraktiviteter
Naturopplevelse
Vinteraktiviteter
Skole, barnehage, skiløype,
slalåmbakke og idrettsanlegg
– rett ved tomten!
Maura er blitt et meget attraktivt tettsted, med sterk befolkningsvekst.
Dette grunnet den svært idylliske beliggenheten, samtidig som det er kort avstand til
hovedflyplassen OSL. Det er her spesielt gode oppvekstvilkår for aktive mennesker som
er glade i skisport og friluftsliv. Og i det koselige sentrumet på Maura, får man tak i det
meste av det som trengs av handels- og servicetilbud. Skolen og barnehagen ligger
bare et lite steinkast unna Stensetåsen boligområde, og det er kun få meter
til bussholdeplassen.
Om Nannestad kommune
Nannestad er en attraktiv kommune med ca. 11 700 innbyggere, med fin beliggenhet på Øvre
Romerike i Akershus fylke. Det meste av det vakre kulturlandskapet ligger mellom Oslo Lufthavn (OSL)
og Romeriksåsen. Fra Maura er det kun 15 kilometer til OSL, og 2 mil til Jessheim by, og det går raskt å
komme seg frem på E 16. Nannestad sentrum ligger ca 5 kilometer unna Maura. Her finnes et større
utvalg av butikker og servicetilbud. Kommunen har fire kommunale heldagsbarnehager, 11 private
barnehager, 4 barneskoler, 1 ungdomsskole og 1 videregående skole. I denne landbrukskommunen er
det dessuten flere gårder som har gårdsbutikk, hvor man kan handle sunn, kortreist mat.
Illustrasjon.
Nye, attraktive rekkehus på Maura
Hus C
Renovasjon
Ù
N
Plantegninger for Hus C
C1
Første etasje
Rekkehus
Sum BRA: 113 m2
Annen etasje
Underetasje
Ù
N
Sport
5.5 m2
Soverom
10.2 m2
Tekn/
WC
6.4 m2
C1
Stue
24.5 m2
C1
C1
C1
Garasje
18.3 m2
Kjøkken
14.0 m2
Bad
4.0 m2
Trapp
5.0 m2
Bod
3.0 m2
Soverom
8.9 m 2
Gang/Trapp
10.1 m2
Soverom
11.0 m2
Gang/Trapp
9.7 m2
Garderobe
5.5 m2
Skala 1:70
Skala 1:70
C2
Første etasje
Rekkehus
Sum BRA: 113 m2
Annen etasje
Underetasje
Ù
N
Sport
5.4 m2
Soverom
10.1 m2
Soverom
8.9 m 2
Tekn/
WC
6.4 m2
Stue
24.2 m2
C2
Trapp
5.0 m2
C2
Garasje
18.0 m2
Bod
3.0 m2
Gang/Trapp
9.7 m2
C2
Gang/Trapp
9.9 m2
C2
Kjøkken
13.8 m2
Bad
4.0 m2
Soverom
10.9 m2
Garderobe
5.5 m2
Skala 1:70
Skala 1:70
C3
Første etasje
Rekkehus
Sum BRA: 113 m2
Annen etasje
Underetasje
Ù
N
Sport
5.4 m2
Soverom
10.1 m2
Tekn/
WC
6.4 m2
C3
Stue
24.2 m2
C3
C3
C3
Bad
4.0 m2
Trapp
5.0 m2
Soverom
8.9 m 2
Gang/Trapp
9.9 m2
Garasje
18.0 m2
Kjøkken
13.8 m2
Gang/Trapp
9.7 m2
Bod
3.0 m2
Soverom
10.9 m2
Garderobe
5.5 m2
Skala 1:70
Skala 1:70
C4
Første etasje
Rekkehus
Sum BRA: 113 m2
Annen etasje
Underetasje
Ù
N
Sport
5.5 m2
Soverom
10.3 m2
Soverom
8.9 m 2
Tekn/
WC
6.4 m2
Stue
24.5 m2
C4
Trapp
5.0 m2
C4
Garasje
18.3 m2
Bod
3.0 m2
Gang/Trapp
9.7 m2
C4
Gang/Trapp
10.1 m2
C4
Kjøkken
14.0 m2
Bad
4.0 m2
Soverom
11.0 m2
Garderobe
5.5 m2
Skala 1:70
Skala 1:70
Standard leveringsbeskrivelse
for rekkehusene
Generelt
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste
bestanddeler og funksjoner. På de enkelte møbleringsplanene vises forslag til
plassering av møbler og utstyr. Dette er ikke med i leveransen.
Prosjektet vurderes utført med ferdige elementer fra fabrikk. Prosjektet
byggemeldes i henhold til Plan og Bygningsloven av 27. juni 2008 og Byggteknisk
forskrift – TEK 10 av 01.07.10, sist endret 11.05.10
Utvendig
Generelt
Bygningene fundamenteres med plate på mark. Alle bærekonstruksjoner er av
betong/tre/stål. Yttervegger består av betong, bindingsverk i tre med isolasjon og
utvendig kledning av beiset panel. Omfanget av liggende og stående panel kan
endres i forhold til det som er vist på illustrasjoner.
Takkonstruksjon er i tre, isolert og tekket med takpapp eller folie.
Alle enheter leveres med pipe for montering av ildsted.
Felles utomhusarealer
Ved innkjøring til tunet vil det bli noen fellesparkeringsplasser. På terreng
blir det anlegg for avfall/kildesortering, og postkasser blir utført og plassert
ved parkeringsplass iht. offentlige krav. Felles uteoppholdsarealer blir tilsådd,
beplantet og det blir anlagt lek/oppholdsareal. Kjørearealer leveres asfalterte.
Private uteoppholdsarealer leveres maskinplanert med matjord på grøntarealer
og bærelag og toppdekke av subbus på kjørearealer. Utomhusplan vist i
prospekt er retningsgivende for løsninger og kvaliteter ved utomhusanlegget.
Nødvendige endringer og tilpasninger kan forekomme ved detaljprosjektering av
utomhusanlegget.
Garasje/sportsboder
Det leveres garasje med port. Laveste fri takhøyde i kjøresonen er ca. 210 cm.
Yttervegger består av betong og bindingsverk med utvendig kledning av beiset
panel. Gulv leveres som støvbundet betong.
Innvendig
Generelt
Boligene leveres med takhøyde minimum 240 cm. I områder med nedforet
himling blant annet p.g.a. ventilasjonskanaler, vil takhøydene bli mindre, ca.
220cm. Alle himlinger utføres med gipsplater og sparkles/males hvite. Vinduene
leveres som ferdigmalte trevinduer inne og ute. Rundt vinduer og dører leveres
lister/foringer ferdigmalt fra fabrikk, alt listverk leveres med synlig spikring. Dører
leveres som hvite, glatte dører med stålvridere. Trapp leveres hvit malt, med
beiset trinn. Entredørene leveres med FG-godkjent lås og beslag. Terrassedører
som leder ut til terreng vil få nøkkellås.
Entré/Hall
Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik.
Vegger: Malt på gipsplater/betong
Vaskerom
Gulv: Grå fliser og elektrisk gulvvarme
Vegger: Malt på gipsplater/betong med strie og våtromsmaling.
Garasje/Sportsbod
Gulv: Støvbundet betong
Vegger: Ubehandlet gips/betong
Himling: Ubehandlet gips
Kjøkken
Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik
Vegger: Malt på gipsplater
Innredning: Glatt hvit eller tilsvarende med håndtak i stål. Det vil bli utarbeidet
egen kjøkkentegning for hver enhet, tegning i plantegning er retningsgivende
for standard omfang. Det leveres kjøkkenhette med stål forkant. Det er ikke
anledning til å flytte på elektriske installasjoner, samt avløp og vanntilførsel.
Hvitevarer er ikke inkludert i standard leveransen. Kan velges som tilvalg via
kjøkkenleverandør. Det leveres grå laminat benkeplate med avrundet forkant.
Stue
Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik laminat.
Vegger: Malt på gipsplater
Soverom
Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik laminat.
Vegger: Malt på gipsplater
Innredning: Det leveres 1 meter skap høyde 210cm. pr. sengeplass i henhold til
kontraktstegning, type hvit glatt med håndtak i stål.
Innvendig bod
Gulv: 14mm eikeparkett og gulvlister i eik laminat.
Vegger: Malt på gipsplater
Bad
Gulv: Grå fliser og elektrisk gulvvarme.
Vegger:Hvite fliser
Innredning: Baderomsinnredning med underskap 90cm (evt. smalere der
plassen er mindre), helstøpt servant/topplate. Over servant leveres speil og
speilbelysning. Dusjvegger leveres som tilvalg.
Tekniske anlegg
Oppvarming
Det leveres elektrisk oppvarming via panelovner i alle rom med unntak av
rom med flislagte gulv som får elektriske varmekabler. Det leveres pipe i alle
boenheter for vedfyring, ovn kan leveres som tilvalg.
Varm vann
Varmt vann via egen varmtvannsbreder i hver boenhet.
Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg leveres etter NEK 400. Leveransen fremgår mer i detalj i
romskjema. Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med brytere og kontakter i hvit
utførelse. Automatsikringer i eget sikringsskap med måler og hovedsikring i hver
enhet. Tilvalg av el punkter kan måtte legges som åpent anlegg på betong og
lydskillevegger.
TV/telefon/bredbånd
Det leveres trekkerør fra tilknytningspunkt utenfor grunnmur til en svakstrøms
koblingsboks inne i boligen. Internt i boligen leveres tom boks som tilknyttes
svakstrøms koblingsboks i stue og stort soverom.
Sanitærutstyr
Badene leveres med hvitt sanitærutstyr, type IFØ eller tilvarende. Det leveres
veggmontert toalett med skjult cisterne. Alle blandebatterier for håndvask og
dusj leveres av type ORAS eller tilsvarende. 1 stk. frostfri utekran ved inngangsdør.
Brann
Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i henhold til myndighetenes krav.
Ventilasjonsanlegg
Husene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk og
frisklufttilførsel skjer gjennom kanaler i nedforet himling/innkassinger.
Ventilasjonsaggregat plasseres i bod/garderobe. Detaljene omkring nedforinger
og innkassinger er ikke avklart før detaljprosjekteringen er gjort, og det er
derfor heller ikke vist på tegningene. Styring av ventilasjonsanlegget foregår fra
kjøkkenhette, noe som vil begrense tilvalgs muligheten for denne.
Tilvalgsmuligheter
Den enkelte kjøper kan variere standarden på sin bolig innenfor et spesifisert og
fast priset produktspekter. Disse endringene er tidsbegrenset av byggearbeidets
fremdrift. Det opplyses om frister underveis i byggeprosessen.
For tilvalg gjelder følgende:
• 2 forskjellige parketter i tillegg til standard.
• Endrefronter på kjøkkeninnredning, bad og garderobeinnredning samt supplere
med flere elementer der plassen tillater det. (forutsettes komponenter i henhold
til sortiment fra valgt leverandør).
• Hvitevarer i sortimentet til kjøkkenleverandør.
• Valg av flistyper (forutsetter format typer som er egnet for våtrom og lagt i fall)
• Flere elektriske punkter og opplegg tlf-/TV-uttak.
• Dusjvegger
Bestillingsfrister for tilvalg:
Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentreprenøren hvor tilvalgsskjema
for bestilling av tilvalg er vedlagt. Det informeres i brevet om når fristen for
tilvalgene går ut.
Forbehold
Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis konstruksjonsmessige
endringer, uten at den generelle standarden forringes. Det tas forbehold om
eventuelle feil i beskrivelsen.
Alle oppgitte areal er beregnet etter NS3940. Boligens areal er oppgitt i
bruksareal, BRA, og måles fra innside yttervegger. Romareal oppgis som netto
gulvareal innenfor omsluttende vegger. Arealangivelser i de enkelte rom i
prospektet kan variere innenfor ± 5 %, enhetens totalareal innenfor ± 2 %. Det
kan forekomme avvik mellom leveringsbeskrivelse og plantegninger/prospekt/
salgsoppgave/nettsider. I slike tilfeller er det alltid denne leveringsbeskrivelsen
som er retningsgivende. Illustrasjoner i prospekt og nettsider har illustrativ
karakter, og det tas forbehold om angitte detaljer.
Det tas forbehold om evt. pålegg og endringer i forbindelse med offentlig
godkjenning av rammetillatelse og igangsettelsestillatelse.
Maura 25.02.15
Aas & Nordal Entreprenørforretning AS
Aas & Nordal Entreprenørforretning ble etablert i 1957. Vi jobber med vedlikehold og alt av nybygg.
ansatte som har bred og solid faglig kompetanse. Vår lange erfaring har gjort oss til en ledende entreprenør
ved større prosjekt. Vi tar på oss hele prosessen fra regulering til nøkkelferdige hus, men utfører også
mindre oppdrag. Vår lokale kjennskap gir en ekstra trygghet og kvalitetsgaranti.
For mer informasjon kontakt Jonas Mjåvatn, EiendomsMegler 1 Prosjekt
Telefon: 21 02 82 28 • Mobil: 92 01 70 75 • [email protected]
www.stensetåsen.no
Foto+Design: Imagecommunication.no
Vårt hovedkontor befinner seg på Maura, men vi har hele Østlandet som nedslagsfelt. Bedriften har 28 fast