1. No category

Sørbøhagane BK 11
Sørbøhagane – Sandnes
4 rekkehus 163,9 m2
En god plantegning
er begynnelsen
på et godt familieliv
Stikkordet er fleksibilitet.
Dette er rekkehus med gjennomtenkte
planløsninger. Ting er rett og slett der du trenger
dem. Et stort allrom kan fort bli familiens
nervesenter. Ganske enkelt husets hjerterom.
2
3
Sørbøhagane
4 rekkehus – 163 m2
SANDNES
4 REKKEHUS
SØRBØHAGANE
163 M 2
E 39
SØRBØ SKOLE
STOKKELANDSVATNET
4
5
Sørbøhagane ligger like ved Hove plantesalg og
Stokkelandsvatnet. I tillegg til barnehager, barneskole,
ungdomsskole og idrettshall finner du også lekeplasser og
baner for basketball, sandvolley, BMX, bordtennis og
skateboard. Alt sammen er viktige bidrag til et godt bomiljø.
BK 11
Nå selges 4 rekkehus i delfelt BK 11. Dette er populære rekkehus hvor
vi legger opp til at kjøperne kan gjøre en del egeninnsats for å holde
prisen nede.
Sørbøhagane, BK 9
Sørbøhagane, BK 10
Sørbøhagane, BK 11
6
7
Fire familievennlige
rekkehus i flott bomiljø!
Sørbøhagane, BK 11
Sørbøhagane, BK 12
8
9
De store rekkehusene
ligger like ved en flott lekeplass.
10
11
Kvalitet på kvalitet
• Rekkehus over to etasjer – 163 m2
• Flott kjøkken, stue og spisestue i 1. etasje –
på nesten 40 m2
• Romslig stue i 2. etasje
• Fin vestvendt uteplass utenfor spisestuen
• 3 soverom (mulighet for et ekstra rom oppe)
• Soverom i begge etasjer – eller kanskje ett
12
kan brukes som kontor eller hobbyrom?
• Bad med wc og dusj i begge etasjene
(dusj nede er tilvalg)
• Eget vaskerom
• Godt med bodplass
• Sportsbod med inngang fra carport
• Parkering/carport rett utenfor døra
13
Vær så god! Her får du
kveldssolen rett inn i stua
Vi har lagt vekt på smarte og praktiske
løsninger. Ting er plassert der du trenger dem.
Du har godt med veggplass til bilder og bøker.
Og du får utnyttet alt tomten byr på – ikke
minst solen om ettermiddagen og kvelden.
Dette bildet viser det store allrommet i
1. etasje – vi kaller det husets hjerte!
14
15
Et etablert felt som
utvikler seg videre
Sørbøhagene er et aktivitetsparadis
for barn i alle aldre.
Sørbøhagane begynner allerede å bli et etablert felt.
Nå er neste trinn på vei.
Dette er en gyllen anledning til å være med og sette
ditt preg på nabolaget. Her kommer en god blanding av
beboere i ulike aldre og ulik familiesituasjon. Resultatet
blir et dynamisk miljø hvor det er lett å få nye venner
og gode naboer.
16
17
Alt dette befinner
seg i ditt nabolag
og din nærhet
SKOLER OG BARNEHAGER
Sørbø skole, 1.–7. klasse
Bogafjell skole, 1.–7. klasse Austrått skole, 1.–7. klasse
Ganddal skole, 1.–7. klasse Lundehaugen ungdomsskole, 8.–10. klasse Høyland ungdomsskole, 8.–10. klasse 0,7 km
1,5 km
2,2 km
2,4 km
0,9 km
2,4 km
Gand videregående skole
Sandnes videregående skole
2,9 km
4,9 km
Kreativ barnehage Hove
Lundegård barnehage, 0–6 år Grasdalen barnehage, 0–6 år
2,9 km
1,2 km
1,4 km
STEDER I NÆRHETEN
Høyland kirke
Sandvedparken/Stokkelandsvatnet
Krossens Havremølle
Kino 1 Sandnes
1,2 km
1,8 km
2,9 km
3,3 km
TRANSPORT
Stavanger lufthavn Sola
Sandnes jernbanestasjon
Stavanger jernbanestasjon
Nærmeste busstopp
Nærmeste togstopp (Ganddal stasjon)
16,2 km
3,1 km
17,4 km
0,8 km
2,0 km
Sørbøhagane ligger kun 3 km fra Sandnes
sentrum. Sørbø skole er bare et steinkast unna
og du har gåavstand til flere barnehager
i området. Du bor nær butikker og lekeområder.
BUTIKKER OG SERVICETJENESTER
Bruelandssenteret
Bystasjonen
Helgø Meny Bogafjell (inkl. post i butikk)
Rema 1000 Håbafjell
Europris Ganddal
Bogafjell Apotek
Vitusapotek Ganddal
Sentrum Vinmonopol
Smart Bogafjell
Shell Skei
2,4 km
3,1 km
1,5 km
1,7 km
2,2 km
1,5 km
1,9 km
3,2 km
1,5 km
1,8 km
I tillegg ligger Sørbøhagane like ved
Stokkelandsvatnet, som er et flott turområde
sommer som vinter. Det går en 4,2 kilometer
lang tursti med belysning rundt vannet.
SPORT OG TRENING
Sørbø skole ballbinge
Lundehaugen skule grusbane
Ganddal Terapi & Trening
0,8 km
1,1 km
2,0 km
Barnevennlig og
sentral beliggenhet
Denne informasjon er hentet fra ulike kilder, og det kan
forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert
på korteste kjørbare vei.
18
19
N
Asfalt
Grus
Rekkehusene i delfelt BK10 er lagt ut for salg tidligere.
Grus
BK11
Tomt nr. 102
BK11
Tomt nr. 100
Grus
Grus
BK11
Tomt nr. 98
BK11
Tomt nr. 96
Grovplanert
jord
Grovplanert
jord
Grovplanert
jord
Grovplanert
jord
Lekeplass
TEGNFORKLARING
20
Grovplanert jord
Grus
Asfalt
Tredekke
Tørrsteinsmur
5
4
3
Rev.
TG1 / TGK
+97,20
Opprettet tegningen ifb med endring på BK11
Vist fram belysningsplan fra Lyse
Justert høydene på tomtene
Endring - erstatning
Støpt mur
Tomtegrense
Sluk
Kruse Smith Bolig AS
Topp gulv 1etg / topp gulv kjeller Sørbøhagane
Prosjekterte høyder
21
Målestokk:
A1 1:100
A3 1:200
26.08.20
28.04.20
23.01.2
Dato
Kontrol
Tegn:
Oppdr.a
Dato:
Rekkehus – 163 m
Mulighet for tilvalg
BK 11 – 4 REKKEHUS – 163 M2
DET ER MULIG Å LAGE ET EKSTRA SOVEROM I 2. ETASJE.
STØRRELSE: 10,4 M2
2
N
N
Solvendt
hage
Spisestue
11,1 m²
Sov 4
10,4 m²
Stue
21,3 m²
Stue/kjøkken
29,3 m²
Stue
32,5 m²
Bod
3,3 m²
Bod/vask
3,9 m²
Bad
7 m²
Bad
6,3 m²
Sportsbod
5,2 m²
1. etasje
Sov 2
9,8 m²
Bod
2,9 m²
Bad
6,3 m²
Sov 1
10,2 m²
Bod
2,9 m²
Sov 2
9,9 m²
Gan
14,6
Sov 3
10,1 m²
Sov 1
10,2 m²
Gang
14,6 m²
Sov 3
10,1 m²
Bad
7 m²
Gang
10,9 m²
Gang
10,9 m²
Gang
14,6 m²
Sov 1
10,2 m²
Bod/vask
3,9 m²
B
Bod
3,3 m²
Bod/vask
3,9 m²
Stue/kjøkken
29,3 m²
Sportsbod
5,3 m²
2. etasje
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
1
22
2
5
1:100
23
Dette er illustrasjonsbilder som viser
kjøkkenet Areal Hvit Grep fra Norema.
Kjøkkenet er
hjemmets hjerte
På Sørbøhagane har vi valgt Areal Hvit Grep fra Norema
til kjøkkenet. Det er en elegant og moderne modell med
integrerte grep. Modellen har slette fronter som gir et
lett og luftig kjøkkendesign. En klassisk stil som ikke går
av moten.
Areal Hvit Grep på badet også
For å skape en gjennomført stil har vi valgt samme modell
fra Norema på badene også. Et helhetlig inntrykk er med
på å skape harmoni i boligen.
Alle mål må kontolleres nøye - ta kontrollmål på stedet. Dette er en originaltegning og må ikke kopieres
Vi tar forbehold om avvik mellom objekter på tegningen og innhold i tilbudet. Ved avvik er det tilbudet som gjelder.
24
Kunde
Uten navn
1464358-Kjøkken.cmdrw
Tegningsnr 1464358
Prosjekt
41 Sørbøhagane BK10 - Kruse
Utskrevet 2014-12-16 10:39
Utarbeidet 2014-12-16 10:06
Selger
2014-12-16 10:06
Annett Nyback Endret
Perspektiv
25
ROMSKJEMA
BK 11
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
Gang
Støpt gulv.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
Bad 1. et.
Fliser med sokkelflis. Grå.
Nedsenk i dusjnisje.
Baderomspanel. Farge: hvit.
Malte trefiberplater
med glatt overflate.
Farge: hvit.
Iht. norm.
Soverom 1
Støpt gulv.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
Bod/vask
Fliser med sokkelflis. Grå.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
Sportsbod
Støpt gulv.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
Kjøkken/stue
Støpt gulv.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
Bod under trapp
Støpt gulv.
Stue
Ubehandlede sponplater.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
Soverom 2
Ubehandlede sponplater.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
1 meter garderobeskap pr. vist
sengeplass.
Soverom 3
Ubehandlede sponplater.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
1 meter garderobeskap pr. vist
sengeplass.
Gang
Ubehandlede sponplater.
Ubehandlede gipsplater.
Ubehandlede gipsplater.
Iht. norm.
Viftekonvektor.
Bad
Fliser med sokkelflis. Grå.
Nedsenk i dusjnisje.
Baderomspanel. Farge: hvit.
Malte trefiberplater
med glatt overflate.
Farge: hvit.
Iht. norm.
26
SANITÆR
ANNET
Viftekonvektor.
Ettgreps servantbatteri.
Gulvmontert toalett.
Opplegg for dusj.
Baderomsinnredning,
se egen tegning.
Dusjvegger og dusjgarnityr er
ikke en del av leveransen.
Varme i gulv
1 meter garderobeskap pr. vist
sengeplass.
Opplegg for vaskemaskin.
Varme i gulv
Aggregat: Nibe F470.
Ettgreps blandebatteri.
Opplegg for oppvaskmaskin,
ekskl. tilkobling.
Kjøkkeninnredning. Se egen
tegning og beskrivelse.
Iht. norm.
Ettgreps servantbatteri.
Dusjvegger, termostatbatteri
og dusjgarnityr.
Gulvmontert toalett.
Baderomsinnredning, se egen
tegning og beskrivelse.
Varme i gulv.
27
GENERELLE OPPLYSNINGER
BK 11 – KLAR FOR MALER- OG GULVARBEID
Vinduer:
Malt fra fabrikk utvendig og innvendig. Fargekode grå NCS S7000-N.
Innvendige fôringer leveres hvitmalte, fargekode NCS S0502Y.
Terrassedør:
Malt fra fabrikk utvendig og innvendig. Fargekode grå NCS S7000-N.
Innvendige fôringer leveres hvitmalte, fargekode NCS S0502Y.
Hoveddør:
Malt fra fabrikk utvendig og innvendig. Fargekode grå NCS S7000-N.
Innvendige fôringer leveres hvitmalte, fargekode NCS S0502Y.
Hoveddør leveres slett med glass.
Boddører:
Malte fra fabrikk utvendig og innvendig i grå fargekode NCS S7000-N.
Innvendige fôringer leveres hvitmalte, fargekode NCS S0502Y. Boddør leveres slett uten glass.
Innvendig trapp:
Trapp leveres med hvitmalt vange og håndrekker, eiketrinn og stålspiler. Trapp med tette trinn.
Innvendige dører: Slette overflater og malte fra fabrikk i farge hvit NCS S0502Y. Dørvridere i børstet stål.
Listverk:
Fot-, tak-, dør- og vinduslister leveres malte fra fabrikk, fargekode hvit NCS S0502Y.
Listverk stiftes og vil ha synlige spikerhull.
Elektrisk:
Leveranse iht. NEK 400-2014 + NEK 399:2014. Hver bolig vil inne på eiendommen få plassert
et utvendig skap for tilknytning av elnett og ekomnett.
Parkering:
På egen tomt i carport.
Øvrig:
Nummerskilt og postkasse leveres.
Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010.
Merk!
I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i overflate ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes
spesielt at eventuelle sprekker i materialoverganger ikke kan forlanges utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god
håndverksmessig standard.
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle
standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende når dette ikke forringer
kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje.
Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift.
I forbindelse med tekniske installasjoner kan det forekomme nedfôringer og innkassinger.
Belysning:
Det leveres 2 stk. utelamper pr. bolig. Innvendig belysning er ikke medtatt.
Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg. Se egen tilvalgsliste. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart
av boligen.
Telematikk:
Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndstilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere
på tv-kanaler, Internett og telefoni gjennom bredbåndsnettet.
Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende samt hvitevarer er ikke en del av KSBs leveranse og er heller ikke en del
av tilvalgene til KSB.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekksvifte over komfyr på kjøkken,
type volumhette.
Oppvarming:
Viftekonvektor, varme i gulv iht. romskjema.
Fasademateriell:
Iht. tegning leveres dobbelfalset stående kledning behandlet med ett strøk grunning, fargekode
NCS S7000-N. Liggende dobbelfalset kledning med spor leveres med ett strøk grunning,
farge kalksten, kode NCS S0804-Y10R. Levegger og carport leveres med samme behandling som
stående kledning. Kuttflater på kledning flikkes ikke. Kjøper må påføre toppstrøk etter overtakelse.
Yttertak:Takpapp.
Brannsikring:
Røykvarslere og brannslukningsapparat iht. krav.
Utearealer:
Gårdsrom og terrasseareal leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres grovplanert med stedlige masser. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske
planer.
Søppelhåndtering:
28
Nedgravd søppelanlegg.
29
NØKKELOPPLYSNINGER
BK 11
BESKRIVELSE
4 stk. selveier rekkehus med parkering og
sportsbod på egen tomt.
AREALER
Arealer 163 m2. Se prislisten for areal
på hver enkelt bolig. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset
ytterveggenes innside. I tillegg opplyses
P-rom i prislisten. Dette er leilighetens
BRA-areal fratrukket innvendige boder.
SELGER
Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de
utpeker. Org. nr. 992 669 039.
TOMT/MATRIKKELNUMMER
Eiendommen har eiet tomt. Tomtenes
areal er oppmålt. Gnr. 45, bnr. 473, 474,
475, 476 i Sandnes kommune. Matrikkelbrev og informasjon om størrelser fås ved
henvendelse boligkonsulent.
PARKERING/BOD
Parkering og sportsbod på egen tomt.
VEI/VANN/KLOAKK
Tilknyttet offentlig nettverk.
REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER
Eiendommen er regulert til byggeområde
for boliger, gangvei og vei. Tilstøtende
eiendommer er regulert til bolig og
lekeplass/friområde. Reguleringskart med
tilhørende bestemmelser utgjør en del
av denne salgsoppgave og kan for øvrig
innhentes hos kommunen.
Reguleringsplan for gnr. 45, bnr. 473–476,
plan nr. 2004306-05 godkjent i Sandnes
kommune 19. 11. 2013.
PRISER
Boligprisene fremgår av vedlagt prisliste.
Selger står til enhver tid fritt til å endre
prisen på boliger som ikke er solgt.
BETALINGSBETINGELSER
Det forutsettes at det inngås et forskudd
på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for
prosjektet. Selger stiller nødvendige
30
garantier etter bestemmelser i bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp
innbetalt til meglers klientkonto, tilfaller i
sin helhet selger under forutsetning av
at selger har stilt garanti i henhold til
bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke
slik garanti, tilfaller rentene på innbetalt
beløp kjøper.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og
kjøpsomkostninger) skal innbetales til
meglers klientkonto senest en uke før
overtagelse av eierseksjonen. Eventuelle
tilvalg faktureres på egen faktura samtidig
med sluttoppgjøret.
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager
for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte
innbetalinger, har selger rett til å heve
handelen og foreta dekningssalg av
boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig
for selgers eventuelle økonomiske tap som
følge av kjøpers mislighold.
OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel
tomteverdi. Gebyr for tinglysning av skjøte
er f.t. kr 525,-. Tinglysningsgebyr og
attestgebyr for pantobligasjoner i
forbindelse med etablering av eventuelle
lån er f.t. kr 727,- pr. obligasjon inkl. attest.
Det tas forbehold om endring av satsene
for offentlige gebyrer og avgifter i tiden
frem til hjemmelsovergang finner sted.
LIGNINGSVERDI
Ligningsverdien er foreløpig ikke verdsatt.
Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten
etter en beregningsmodell som tar hensyn
til om boligen er en såkalt «primærbolig»
eller «sekundærbolig». Ligningsverdien
for primærboliger utgjør 30 % av den
beregnende markedsverdien. For
sekundærboliger skal ligningsverdien
utgjøre ca. 60 % av den beregnende
markedsverdien. Det tas forbehold om
at regelendring kan medføre endret
ligningsverdi for boligen.
KOMMUNALE AVGIFTER
Endelige kommunale avgifter vil tilkomme.
Beløpene kan ikke opplyses ennå da de
beror på forbruk og type abonnement.
• Igangsettingstillatelse fra kommunen
må være gitt innen 15.03.2016.
GEBYR VED VIDERESALG
Dersom kontrakten/seksjonen ønskes
videresolgt før overtagelse, vil det påløpe
et gebyr fra selger på kr 35 000 inkl. mva.
for merarbeid i forbindelse med salget.
Videresalg kan ikke gjøres uten selgers
samtykke. Selger kan nekte uten å måtte
begrunne sin avgjørelse.
Etter 15.03.2016 kan kjøper skriftlig
trekke seg fra avtalen dersom selger ikke
har avklart sine forbehold. Dersom kjøper
avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt, belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum.
Dersom kjøper avbestiller boligen etter
igangsetting, vil selger gjennomføre
et dekningssalg med mulig krav om
erstatning fra kjøper. Jfr. bustadoppføringslova § 52.
OVERTAGELSE
Se prisliste. Selger forbeholder seg retten
til å fremskynde overtagelsen dersom
dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig
3 måneder før overtagelsen. Kjøper
aksepterer at endelig overtagelsesdato
med klokkeslett vil bli varslet kjøperne
senest 4 uker før overlevering.
HEFTELSER
Boligene overdras med de rettigheter
og forpliktelser som grunnboken viser.
Grunnboksutskrift utgjør en del av denne
salgsoppgaven. Selger kan tinglyse
bestemmelser som er nødvendige for
å gjennomføre prosjektet, pålagt av
offentlige myndigheter eller naboforhold.
TILVALG- OG ENDRINGSARBEIDER
Det vil i en tidsbegrenset periode være
anledning til å gjøre tilvalg i boligene.
Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning
vil fremkomme. Det beregnes 12 % påslag
på tilvalg.
Adgang til tilvalg er oppad begrenset
til 15 % av kjøpesum i henhold til
bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg
avtalefestes direkte mellom kjøper og
selger i separat avtale. Eventuelle tilvalg
faktureres på egen faktura samtidig med
sluttoppgjøret.
FORBEHOLD OM REALISERING
Selger tar følgende forbehold for
realisering av prosjektet:
• Minimum 3 av 4 boliger
må forhåndsselges
ØVRIGE FORBEHOLD
Det kan forekomme avvik mellom
byggebeskrivelse og plantegninger.
I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran.
Dersom det er avvik mellom prospekt/
internettside og leveransebeskrivelse, er
det den endelige leveransebeskrivelsen
i kontrakten som gjelder. Omfanget av
leveransen er begrenset til denne. Det
tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg.
Alle opplysningene i denne salgsoppgave
er gitt med forbehold om rett til endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige,
forutsatt at det ikke reduserer den
generelle standarden. Kjøper aksepterer
uten prisjustering at utbygger har rett til
å foreta slike endringer.
Eksempel på slike endringer kan være
innkassing av tekniske anlegg, mindre
endringer av boligens areal eller lignende.
Det gjøres oppmerksom på at det i noen
tilfeller kan komme sjakter og/eller
nedforinger/rørføringer som ikke er vist
på tegninger.
Utomhusplanen i prosjektet er av en slik
karakter at det ikke kan anses som et kart,
men en illustrasjonsskisse fra arkitekt.
Utomhusplanen er utarbeidet for å
illustrere tomtens planlagte opparbeidelse.
Selger tar forbehold om å foreta endringer
av utformingen av utomhusarealene i
forbindelse med videre utbygging
av området.
Selger forbeholder seg retten til å
akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil
akseptere salg til selskaper samt om de vil
akseptere salg av flere boliger til samme
kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin
avgjørelse.
Kjøper må senest innen 14 dager etter
signering av kontrakt fremlegge
bekreftelse/garanti for finansiering av
boligkjøpet. Skjema må bekreftes av
kjøpers bank før dette anses som gyldig.
Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny
eier. Hvis kjøper ikke ønsker en
hjemmelsoverføring av eiendommen
til seg, må det tas forbehold om dette
i bindende kjøpsbekreftelse.
Det gjøres oppmerksom på at de
plantegninger som er i prospektet, kan
inneholde mindre avvik i forhold til de mer
detaljerte plantegningene. Endringer i
fasadeuttrykk kan også forekomme.
Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner
og møblerte planskisser er ment å danne
et inntrykk av den ferdige bebyggelsen,
og kan således ikke anses som endelig
leveranse. Inntegnet utstyr/inventar utover
leveransebeskrivelse og romskjema så som
hvitevarer medfølger ikke, og det vil derfor
fremkomme elementer som ikke inngår i
leveransen.
MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/
FERDIGATTEST
Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest
skal foreligge innen overtagelse av
boligene. Det er selgers ansvar å fremskaffe
ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort
oppmerksom på at slik ferdigattest ofte
foreligger en tid etter overtagelse og
avhenger blant annet av årstid for
opparbeidelse av utomhusareal.
Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid
kjøperen anledning til å ta boligen i bruk.
Manglende ferdigattest skal ikke være til
hinder for selgers oppgjør i forbindelse
med overtagelsen.
ENERGIMERKING
Boligen vil tilfredsstille energimerke Gul A.
OPPGJØR VIA MEGLER
Det skal benyttes megler til å forestå
oppgjør mellom partene. Boligene selges
iht. lov om bustadoppføring av 13. juni
1997 nr. 43 (bustadoppføringslova), og
selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell
overføring av innbetalt forskuddsbeløp
fra megler til selger er avhengig av at
selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas § 47.
LOVVERK
Boligen selges iht. bustadoppføringslova
av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper
anses som profesjonell/investor. I slike
tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres
av lov om avhending av fast eiendom av
3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende
avtale inngås etter ferdigstillelse, selges
etter avhendingslovens normalregler.
BUDREGLER
Boligene selges til fast pris.
VEDLEGG
•Romskjema
•Plantegning/etasjeplan
•Prisliste
• Midlertidig kjøpekontrakt
Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt, så
som grunnboksutskrift og reguleringsplan,
kan fås ved henvendelse til Kruse Smith
Eiendom.
19.03.15
Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette
materiellet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige
leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.
31
Bli med og skap ditt eget nabolag!
Velg moderne og
trendy farger!
Vestvendt hage er et ideelt utgangspunkt for
å samle naboer til litt mat i kveldingen.
Med grøntareal og lekeapparater like ved kan barna
holde på med sitt mens de voksne slapper av.
Boligene i Sørbøhagane leveres klar for maler.
Det betyr at du gjør deler av den innvendige
ferdiggjøringen selv. Den store fordelen er at du dermed
senker kostnadene betraktelig.
Det er utrolig hvor mye man får malt når man
får vennegjengen med på en liten dugnad.
Lag en stor gryte chili con carne og ring rundt!
Få gode ideer og
nyttige tips på Ladys
inspirasjonblogg
på jotun.no
lå
9 Retrob
515
re Color
LADY Pu
re
Y Pu
LAD
Co
ule
43 H
41
lor
LADY Balance 7236 Chi
Sens 4
109 G
32
ustav
iansk
Blå
33
Sørbøhagane er et familievennlig boligområde som har
et vidt spekter av lekeplasser og grøntområder.
34
35
HILDE JENSEN
Boligkonsulent
Tlf. 907 78 911
[email protected]
ESPEN THUNES
Boligkonsulent
Tlf. 911 03 100
[email protected]
JEANETTE TUNGE
Boligkonsulent
Tlf. 992 97 670
[email protected]
Les mer om våre boliger på
kruse-smith.no
Foto: Anne Lise Norheim, Tom Haga, Henriette Time. 3D: Brick. September 2015
INTERESSERT?
Kontakt oss i dag!
07
Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne
Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene.
Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter
kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig
samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer.