Prospekt
14 BRYGGELEILIGHETER PÅ EGEN ØY MED PANORAMA OVER STRINDFJORDEN Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Ytterst mot fjorden. På øya på Grilstad Marina. Bryggeleilighetene i Havseilervegen har fått en helt spesiell beliggenhet på Grilstad Marina. Her bor du helt ytterst på øya mot Trondheimsfjorden, med marinaen som nabo og en fantastisk utsikt over Fosenalpene. Boligene er utformet for å ta opp i seg de unike kvalitetene ved stedet, med maksimal åpenhet mot fjorden og de grønne tunene mot syd. Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Opplevelsen av vær, vind og lyset over Strindfjorden er en av de mange bokvalitetene i Bryggeleilighetene. ”Havseilervegen kan ikke sammenlignes med noe annet enn seg selv. Dette er et nytt sted som må tenkes og skapes helt fra grunnen av.” Lund Hagem Arkitekter vant oppdraget med å utvikle bomiljøet og boligene i Havseilervegen. Den unike tomta har lagt premissene for utviklingen av både stedet og boligene som bare kunne ligget akkurat her. ”Vi så med en gang hvor spesiell Havseilervegen kunne bli. Dette er et helt nytt sted, som må tenkes og skapes helt fra grunnen av. Derfor begynte vi med stedet og skapte tomten og rammene for boligene først. Deretter kom boligene som en naturlig konsekvens av de helt spesielle kvalitetene stedet tilbyr.” Prisbelønte Lund Hagem Arkitekter har gjort seg bemerket gjennom sin store allsidighet og med prosjekter som spenner fra landsted til kulturhus. Kontoret legger stor vekt på å følge prosjektet tett gjennom alle faser fra planlegging til ferdig bygget. En tverrfaglig tilnærming allerede i idéfasen har tatt Lund Hagem Arkitekter til topps i en rekke arkitektkonkurranser. Dette var også avgjørende for at de fikk oppdraget i Havseilervegen. Idéskisse fra arkitektene Arkitektene bak Havseilervegen: Simen Storhaug Christiansen, Katharina Stuhmeyer og Kristine Strøm-Gundersen ”Havseilervegen må forklares fra bakken. Mange har sett det karakteristiske flyfotoet fra Grilstad Marina, men i Havseilervegen må du ned på bakkeplan for å forstå hvor spesielt det vil bli med boliger som spiller nærmest sømløst sammen med naturen og de flotte omgivelsene.” Balkonger mot hagerommet i sør og Fosenalpene mot nord Bryggeleilighetene ligger ute på øya, helt inn mot marinaen og gangstien mot nord. Fra balkongen mot nord har du en fantastisk utsikt over fjorden og Fosenalpene. Den sydvendte balkongen gir utsyn mot grønne tun og husene langs kanalen. Her er det etablert naturlige tun som gir godt skjermede uteområder. Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Trafikken er i all hovedsak lagt under terrenget og forsterker den grønne kvaliteten i uteområdene. Mellom tunene går det grønne områder som knytter Bryggeleilighetene til kanalen, friområdene og Ladestien på sydsiden av kanalen. En leilighet med fullt gjennomlys Bryggeleilighetene er utformet med den samme ideen om åpenhet som preger utviklingen av øya og Havseilervegen. Det store, gjennomgående oppholdsrommet med gjennomlys åpner boligene mot naturen og omgivelsene. Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Med balkonger på begge sider av leiligheten, knyttes boligene til stedet. Rommet forlenges visuelt mot fjorden og tunet. Terskelen mellom ute og inne viskes ut. Boligene har utsikt mot nord og syd, land og vann, med solforhold og utsyn som spesielle kvaliteter. Kvaliteten ligger i detaljene I Havseilervegen er det beliggenheten og omgivelsene som umiddelbart fanger oppmerksomheten din. Det er likevel all grunn til å stoppe opp ved løsninger og detaljer som bidrar til å skape den kvalitetsfølelsen et slikt sted krever. • Parkering i kjeller med egen sportsbod og heis opp til leiligheten • Vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken • En-stavs eikeparkett • Omfattende bruk av down-lights • Flate stikk Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Den gjennomgående bruken av naturlig grånende tre verk på boligene i Havseilervegen skaper en harmonisk helhet i området. Samtidig har de ulike byggene i området fått sitt særpreg gjennom detaljer som forsterker individualiteten. Bruken av naturlige materialer bidrar til samspillet mellom natur og bolig i området. UTOMHUSPLAN HUS B - HAVSEILERVEGEN 5, 7, 9 - BYGGETRINN 2 Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. HUS B - HAVSEILERVEGEN 5, 7, 9 - BYGGETRINN 2 PLAN 1 B101 90 m B101 B102 47 m2 2 HUS B - HAVSEILERVEGEN 5, 7, 9 - BYGGETRINN 2 PLAN 2 B103 74 m2 B102 B104 106 m2 B103 B105 47 m2 B104 B106 90 m2 B105 B106 B201 130 m B201 Sov B202 86 m2 B202 2 15.5 m² Sov 7.5 m² Balkong 10.6 m² Balkong 9.5 m² Sov Balkong 7.5 m² 9.5 m² Sov 7.7 m² Balkong 10.6 m² Sov 7.5 m² Sov Sov 7.7 m² 7.7 m² Balkong Sov 10.5 m² Bad 5.5 m² 2 B204 B204 130 m Sov 15.5 m² Stue / kjøkken / gang B203 117 m2 B203 WC Bad Bad 2.1 m² 5.8 m² 4.7 m² 52.3 m² Stue / kjøkken / gang 42.5 m² Stue / kjøkken / gang Bad Bad WC 4.7 m² 6.1 m² 53.7 m² 2.1 m² Bad 5.5 m² Balkong 7.5 m² 9.4 m² 9.4 m² 7.5 m² Sov 7.5 m² Sov Balkong 7.7 m² 10.5 m² Stue / kjøkken / gang Stue / kjøkken / gang 49.7 m² 52.3 m² Bod Balkong Sov 3.0 m² Bod Bod Bod Bod 3.2 m² 3.0 m² 3.2 m² Bad 3.2 m² Bad Sov Stue / kjøkken / gang Bod 3.4 m² 8.1 m² Stue / kjøkken / gang 28.3 m² Sov 28.3 m² 15.9 m² 5.7 m² Bad 7.4 m² 62.1 m² Bod 3.0 m² Sov 14.9 m² Terrasse Bad 6.8 m² 5.5 m² Bod Stue / kjøkken / gang 72.9 m² 8.0 m² Sov 19.2 m² Stue / kjøkken / gang 5.0 m² 7.4 m² Sov 11.2 m² 8.1 m² Terrasse bad Bad Bad 5.5 m² 5.5 m² Sov Sov 72.9 m² 3.2 m² 5.5 m² 8.0 m² Stue / kjøkken / gang Bod Terrasse 16.7 m² Terrasse 20.4 m² Terrasse 5.8 m² Bod WC 3.0 m² Bod bad 1.5 m² Sov Sov 14.6 m² Bod 3.4 m² 4.9 m² 15.9 m² 3.0 m² Sov 15.9 m² Terrasse 18.6 m² Balkong 31.8 m² Balkong 18.1 m² Balkong 22.2 m² Balkong 30.9 m² HUS B - HAVSEILERVEGEN 5, 7, 9 - BYGGETRINN 2 PLAN 3 B301 130 m B201 B302 86 m2 B202 2 Sov 7.5 m² B303 117 m2 B203 2 B304 B204 130 m Sov Sov 7.7 m² 7.7 m² Balkong Sov 10.5 m² Balkong 7.5 m² 9.4 m² Balkong 9.4 m² Sov 7.5 m² Sov 7.5 m² Sov Balkong 7.7 m² 10.5 m² Stue / kjøkken / gang 49.7 m² Stue / kjøkken / gang 72.9 m² Bad bad Bad Bad 5.5 m² Stue / kjøkken / gang 5.0 m² 7.4 m² Bad 6.8 m² Bad 7.4 m² 62.1 m² 5.5 m² Bod Stue / kjøkken / gang 72.9 m² 5.5 m² Bod Bod 3.0 m² 3.4 m² Sov 15.9 m² Balkong 31.8 m² Bod WC 3.0 m² Bod bad 1.5 m² Sov Sov 14.6 m² 15.9 m² Balkong 18.1 m² Balkong 22.2 m² Bod 3.4 m² 4.9 m² 3.0 m² Sov 15.9 m² Balkong 30.9 m² Sov LEILIGHET NR. B201, B301 130 m Sov Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet utSov i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Sov Tekniske utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 7.7 m² 7.5 m² forhold i bygningsmessig 10.5 m² Sov Sov LEILIGHET NR. B204, B304 130 m Sov Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Balkong 2 10.5 m² Sov Sov 7.5 m² Sov 7.7 m² 10.5 m² Balkong 7.5 m² 7.7 m² Balkong 7.7 m² Sov 7.7 m² Balkong 2 7.5 m² Balkong 7.5 m² 10.5 m² Balkong 10.5 m² 10.5 m² Sov Balkong Sov Sov Bad Stue / kjøkken / gang 10.5 m² Stue / kjøkken / gang 72.9 m² Bod 7.4 m² 5.5 m² Bad Bad Bad 7.4 m² 3.4 m² Bad 7.4 m² 3.4 m² Bod 5.5 m² 72.9 m² Bod Bad 3.4 m² Bod Sov Bod 5.5 m² 3.4 m² Sov Bod 3.4 m² 3.0 m² Stue / kjøkken / gang 5.5 m² 72.9 m² Sov 3.0 m² 72.9 m² 15.9 m² Bod 15.9 m² Bod Sov 3.4 m² 15.9 m² Bod Bad Stue / kjøkken / gang 3.0 m² 72.9 m² Bod 7.4 m² 3.4 m² Sov 3.0 m² Bad 5.5 m² Bod Stue / kjøkken / gang 15.9 m² Bod 72.9 m² 7.4 m² Bad 3.0 m² Stue / kjøkken / gang Bad Bad Bod Bod Stue / kjøkken / gang 3.0 m² Bad 5.5 m² 7.4 m² Bod 3.0 m² 10.5 m² 7.4 m² 5.5 m² 72.9 m² Balkong Bad 7.4 m² Stue / kjøkken / gang Bad 7.5 m² Bad 5.5 m² 72.9 m² Bad Sov 7.7 m² 7.7 m² 7.5 m² Sov Bod 3.4 m² 15.9 m² 3.0 m² 15.9 m² Balkong Balkong 31.8 m² 30.9 m² Sov 15.9 m² Sov 15.9 m² Balkong Balkong 30.9 m² 31.8 m² Balkong Balkong 31.8 m² 30.9 m² Balkong Balkong 30.9 m² 31.8 m² REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS: REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BYGGETRINN 1 LEILIGHET NR: B201, B301 AREAL BRA 129.7 AREAL TERRASSE/BALKONG 42.3 TYPE 4 ROM ETASJE 2, 3 03 0 1 3 4 5m 02 AREAL TERRASSE/BALKONG FORBEHOLD:NEDFORET42.3 HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 TYPE 4 ROM U1 0 ETASJE 129.7 2 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 2, 3 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 42.3 4 ROM 0 44 1 2 3 2 3 4 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 9 4 7 REV. OMHANDLER: 5m 32 30 28 42 38 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 36 48 50 32 30 28 54 5 18 16 14 12 10 841 8 42 BYGGETRINN 2 56 34 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 9 7 5 3 34 42 40 38 36 BYGGETRINN 1 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 TITTEL: HVN 1-9 Leilighetstpe 2-1 MAIL: [email protected] TEGN. NR.: 7 REV. OMHANDLER: TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: 5 Author ARKITEKT 32 30 28 26 24 22 20AS LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: 3 1 A3 - 100 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: DATO: INDEKS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12MAIL: 10 8 6 4 2 TLF: 23333150 [email protected] G/BNR: 00/000 REV. NR.: A_HVN1-9_1421 HVN 1-9 TEGN./KTR./GK.: Author 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TLF: 23333150 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: MAIL: [email protected] AREAL 841 DATO: AREAL BRA 04/24/15 REV. NR.: TITTEL: ETASJE 129.7 HVN 1-9 41.7 Leilighetstpe 2-1 4 ROM ETASJE 2, 3 2, 3 DATO: TEGN. STATUS: TEGN. NR.: SALG/PROSPEKT AREAL BRA 02 01 U1 04/24/15 0 REV. NR.: A_HVN1-9_1421 129.7 AREAL TERRASSE/BALKONG 41.7 TYPE 4 ROM ETASJE 2, 3 DATO: 04/24/15 REV. NR.: 03 0 1 3 4 5m 02 AREAL TERRASSE/BALKONG 41.7 FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 TYPE 4 ROM U1 AREAL BRA 129.7 2 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 2, 3 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. ETASJE AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. FORBEHOLD: NEDFORET HIMLING /03 OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 02 01 U1 1 2 3 0 NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 54 REV. OMHANDLER: 9 1 44 2 3 9 4 7 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 34 42 48 40 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 38 32 30 28 52 54 50 26 56 24 22 20 32 30 28 40OM MULIGE 38 36 DET TAS FORBEHOLD JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 46 5 7 5 48 34 42 50 8 6 4 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 841 42 2 46 7 5 3 42 40 38 36 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 1 44 34 34 7 HVN 1-9 Leilighetstpe 2-7 MÅLESTOKK: 5 TEGN./KONTR.: ARKITEKT Author TEGN./KTR./GK.: LUND HAGEM ARKITEKTER AS 30 28 26 24 22 FILIPSTADV.325, 0250 OSLO 20 DATO: 3 1 A3 INDEKS: TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TLF: MAIL: 2333315018 [email protected] 16 14 12 10 8 6 G/BNR: 00/000 04/24/15 TEGN. NR.: REV. NR.: HVN 1-9 A_HVN1-9_1427 TITTEL: TEGN./KTR./GK.: Author Leilighetstpe 2-7 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: DATO: 4 - 100 TEGN. NR.: 2 Author TEGN./KTR./GK.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO GRILSTAD MA 841 DATO: 04/24/15 REV. NR.: A_HVN1-9_1427 TITTEL: HVN 1-9 Leilighetstpe 2MÅLESTOKK: GRILSTAD MARINA B1- B2 DATO: 841 REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 BYGGETRINN 2TITTEL: MAIL: [email protected] G/BNR: 00/000 HVN 1-9 40 38 362-7 Leilighetstpe MÅLESTOKK: 9 MAIL: [email protected] INDEKS: BYGGETRINN 1 TLF: 23333150 9 REV. OMHANDLER: TITTEL: 36 1 DATO: 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 1 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 1 BYGGETRINN 2 PÅVIRKE AREALERBYGGETRINN I MINDRE GRAD. 18 16 14 12 10 TEGN./KONTR.: 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 3 INDEKS: GRILSTAD MARINA B1- B2 56 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 52 54 PÅVIRKE AREALER I56 MINDRE GRAD. 48 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 5m 52 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1FORBEHOLD: BYGGETRINN 2 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 4 50 TLF: 23333150 DATO: BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B204, B304 03 Author TEGN./KTR./GK.: 4 ROM MÅLESTOKK: TYPE G/BNR: 00/000 AREAL TERRASSE/BALKONG TYPE 41.7 TERRASSE/BALKONG 48 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 129.7 0 2 MÅLESTOKK: LEILIGHET NR: B204, B304 INDEKS: AREAL BRA A3 - 100 NR: B204, B304 LEILIGHET GRILSTAD MARINA B1- B2 DATO: 04/24/15 841 DATO: GRILSTAD MARINA B1- B2 A_HVN1-9_1421 Leilighetstpe 2-1 32 30 28 Author TEGN./KTR./GK.: TEGN./KONTR.: ARKITEKT LEILIGHET NR: B204, B304 TITTEL: 1 44 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 INDEKS: 9 HVN 1-9 40 38 362-1 Leilighetstpe MÅLESTOKK: 46 1 DATO: G/BNR: 00/000 TITTEL: 1 BYGGETRINN 1 6 4 2 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 3 TEGN./KONTR.: 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 26 24 22 20 52 7 48 34 42 5 34 KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 40 GRILSTAD MARINA B1- B2 40OM MULIGE 38 36 DET TAS FORBEHOLD JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 46 MAIL: [email protected] BYGGETRINN 1 56 9 50 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 54 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 52 54 PÅVIRKE AREALER I56 MINDRE GRAD. 48 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 2, 3 52 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1 BYGGETRINN 2 FORBEHOLD: FORBEHOLD: 03 02 01 U1 129.7 0 50 TLF: 23333150 TEGN./KONTR.: ARKITEKT BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B201, B301 03 02 01 U1 48 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 AREAL BRA B201, B301 NG Sov 7.7 m² 7.5 m² 04/24/15 REV. NR.: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. A_ LEILIGHET NR. B203, B303 7.7 m² Sov Sov Balkong 7.5 m² 9.4 m² 7.5 m² 9.4 m² 106 m 2 9.4 m² Sov Balkong 62.1 m² bad Bod bad 6.8 m² Bod bad 5.5 m² 4.9 m² Bad Stue / kjøkken / gang Bad Stue / kjøkken / gang 6.1 m² 53.7 m² 6.1 m² Bod Bad 53.7 m² 3.0 m² 5.5 m² Bod 3.0 m² 5.5 m² bad bad 4.9 m² 6.8 m² bad / gang Stue / kjøkken Bad 6.1 m² 3.0 m² 62.1 m² Bod Sov 7.7 m² 53.7 m² Bod 6.8 m² 62.1 m² Sov 7.5 /m² Stue kjøkken / gang 9.5 m² Stue / kjøkken / gang Sov 7.7 m² 7.7 m² Balkong 6.8 m² 5.5 m² Sov 7.5 m² 9.5 m² Sov 7.5 m² bad Sov 7.7 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 7.7 m² Balkong 7.7 m² 9.5 m² Sov 7.5/ m² Stue kjøkken / gang Sov 7.5 m² 9.5 m² 7.7 m² Balkong Stue / kjøkken / gang LEILIGHET NR. B104 Sov Balkong Sov Sov Balkong 4.9 m² 62.1 m² Sov Bod 5.5 m² 6.1 m² 5.5 m² 53.7 m² 15.9 m² Bad Bad Bad Stue / kjøkken / gang Sov 14.9 m² Bod 3.0 m² 5.5 m² Sov Sov 15.9 m² Sovbad Sov 14.9 m² 15.94.9 m² m² 14.9 m² Bad 5.5 m² Terrasse Balkong 20.4 m² 22.2 m² Sov Sov 14.9 m² Balkong 15.9 m² 22.2 m² Balkong Terrasse 20.4 m² Terrasse 20.4 m² 22.2 m² Terrasse Balkong 20.4 m² 22.2 m² REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: REV. OMHANDLER: INDEKS: LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BYGGETRINN 1 LEILIGHET NR: B203, B303 AREAL BRA 116.8 AREAL TERRASSE/BALKONG 31.6 TYPE 4 ROM ETASJE 03 02 01 U1 03 0 1 3 4 5m 02 AREAL TERRASSE/BALKONG 31.6 FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 TYPE 4 ROM U1 AREAL BRA 03 02 01 U1 0 ETASJE 116.8 2 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 2, 3 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 31.6 4 ROM 0 2 3 4 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. REV. OMHANDLER: 2 3 9 4 7 5m 32 30 28 40 38 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 36 48 50 26 24 22 20 52 54 18 16 14 12 10 6 BYGGETRINN 1 4 2 42 56 34 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 9 7 5 3 34 42 40 38 36 BYGGETRINN 1 TLF: 23333150 TEGN. NR.: 7 REV. OMHANDLER: TEGN./KTR./GK.: HVN 1-9 Leilighetstpe 2-6 MÅLESTOKK: 5 Author ARKITEKT 32 30 28 26 24 22 20AS LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO DATO: G/BNR: 00/000 BYGGETRINN 2TITTEL: MAIL: [email protected] TEGN./KONTR.: 3 1 A3 - 100 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: DATO: INDEKS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12MAIL: 10 8 6 4 2 TLF: 23333150 [email protected] 841 A_HVN1-9_1426 HVN 1-9 TEGN./KTR./GK.: Author Leilighetstpe 2-6 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO LEILIGHET NR: B104 DATO: INDEKS: AREAL BRA MAIL: AREAL [email protected] TLF: 23333150 GRILSTAD MARINA B1- B2 841 LEILIGHET NR: B104 DATO: AREAL BRA 04/24/15 29.9 TYPE 4 ROM ETASJE 1 DATO: DATO: INDEKS: 03 02 FORBEHOLD:NEDFORET29.9 AREAL TERRASSE/BALKONG HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 TYPE 4 ROM U1 106.3 TITTEL: 1-9 29.9 Leilighetstpe 2-6 4 ROM ETASJE AREAL BRA 03 Author 02 01 U1 TEGN./KTR./GK.: ETASJE MÅLESTOKK: A3 - 100 04/24/15 0 DATO: REV. NR.: A_HVN1-9_1426 AREAL BRA 106.3 AREAL TERRASSE/BALKONG 29.9 TYPE 4 ROM ETASJE 1 04/24/15 REV. NR.: 106.3 2 1 3 4 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 5m DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 1 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 0 48 44 1 2 3 3 4 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 5 5m REV. OMHANDLER: 7 5 30 28 42 40 38 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 36 48 50 26 24 22 20 52 54 18 16 14 12 10 8 6 BYGGETRINN 1 4 2 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO 50 52 54 56 3 34 42 40 38 36 6 4 1 HVN 1-9 Leilighetstpe 1-7 9 34 HVN 1-9 Leilighetstpe 40 38 361-7 A3 - 100 TEGN. NR.: 7 REV. OMHANDLER: TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: 5 Author ARKITEKT 32 30 LUND HAGEM ARKITEKTER 28 26 24 22 20AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: A3 - 100 3 1 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: DATO: INDEKS: SALG/PROSPEKT TLF: 18 16 14 12MAIL: 10 8 6 4 2 23333150 [email protected] 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 REV. OMHANDLER: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO GRILSTAD MA 841 DATO: 04/24/15 TITTEL: REV. NR.: A_HVN1-9_1417 HVN 1-9 Leilighetstpe 1- MÅLESTOKK: DATO: GRILSTAD MARINA B1- B2 04/24/15 841 G/BNR: 00/000 REV. NR.: A_HVN1-9_1417 HVN 1-9 TEGN./KTR./GK.: Author Leilighetstpe 1-7 32 30 28 Author TEGN./KTR./GK.: 2 TITTEL: 44 TITTEL: BYGGETRINN 2 G/BNR: 00/000 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 46 5 8 G/BNR: 00/000 INDEKS: BYGGETRINN 1 MAIL: [email protected] TLF: 23333150 841 42 BYGGETRINN 2 DATO: GRILSTAD MARINA B1- B2 18 16 14 12 10 MÅLESTOKK: 7 1 TITTEL: 56 9 TEGN./KONTR.: 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER3OPPGITT1 I BRA I HHT NS3940. TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 32 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 2 4 7 MAIL: [email protected] GRILSTAD MARINA B1- B2 56 9 34 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 1 54 46 46 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 52 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG 48 TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1 BYGGETRINN 2 34 FORBEHOLD: 32 30 28 26 24 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 42 22 20 50 52 54 PÅVIRKE AREALER I56MINDRE GRAD. 40 38 36 46 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 9 0 50 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B104 G/BNR: 00/000 AREAL TERRASSE/BALKONG REV. NR.: HVN TYPE TERRASSE/BALKONG 48 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 106.3 0 2 MÅLESTOKK: TEGN./KONTR.: LEILIGHET NR: B104 TEGN. NR.: G/BNR: 00/000 REV. NR.: Author TEGN./KTR./GK.: A_HVN1-9_1426 GRILSTAD MARINA B1- B2 04/24/15 TITTEL: 1 44 BYGGETRINN 1 REV. OMHANDLER: INDEKS: 9 HVN 1-9 40 38 362-6 Leilighetstpe MÅLESTOKK: 46 DATO: G/BNR: 00/000 TITTEL: BYGGETRINN 2 1 841 1 8 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 3 TEGN./KONTR.: 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 34 KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 42 32 30 28 42 5 5 48 34 38 36 DET TAS FORBEHOLD40OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 46 44 1 7 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO MAIL: [email protected] GRILSTAD MARINA B1- B2 56 9 50 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 54 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 52 54 PÅVIRKE AREALER I56MINDRE GRAD. 48 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 2, 3 52 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1 BYGGETRINN 2 FORBEHOLD: FORBEHOLD: 03 02 01 U1 116.8 0 50 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B203, B303 2, 3 48 FORBEHOLD: TEGN./KONTR.: ARKITEKT ARKITEKT B203, B303 ONG 117 m 2 7.5 m² 9.4 m² Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Sov Sov Balkong 2 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: DATO: 04/24/15 REV. NR.: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. A_ LEILIGHET NR. B106 15.5 m² 90 m 15.5 m² 10.6 m² Sov Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Sov Balkong 2 15.5 m² LEILIGHET NR. B101 90 m Forbehold: DetSov tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. 15.5 m² er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Arealer Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Balkong 2 10.6 m² Sov 15.5 m² Balkong Balkong 10.6 m² 10.6 m² Balkong Balkong 10.6 m² 10.6 m² Sov Sov 15.5 m² 15.5 m² Bad WC 2.1 m² 5.5 m² Balkong Bad WC 2.1 m² WC 2.1 m² Bad 5.5 m² Stue / kjøkken / gang Bad 52.3 m² 5.5 m² 3.2 m² Bod Bod 3.2 m² 2.1 m² Bod 3.2 m² Bad WC 5.5 m² Bad Bod Stue / kjøkken gang 3.2/ m² Stue / kjøkken Sov / gang 3.2 m² WC 5.5 m² 2.1 m² Sov 52.3 m² 52.3 m² 8.1 m² 8.1 m² Sov Sov 8.1 m² Bod Sov 8.1 m² Bod Sov 3.2 m² 8.1 m² WC 2.1 m² 52.3 m² Bod 2.1 m² 52.3 m² 3.2 m² 52.3 m² Bad 5.5 m² Stue / kjøkken / gang WC 5.5 m² Stue / kjøkken / gang Bod Stue / kjøkken / gang WC 2.1 m² 52.3 m² 10.6 m² 52.3 m² Bad 5.5 m² Stue / kjøkken / gang Balkong Stue / kjøkken / gang 10.6 m² 3.2 m² 8.1 m² Terrasse Terrasse 19.2 m² 18.6 m² Sov Sov Terrasse 8.1 m² Terrasse 8.1 m² 18.6 m² 19.2 m² Terrasse Terrasse 19.2 m² 18.6 m² Terrasse Terrasse 19.2 m² 18.6 m² REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: REV. OMHANDLER: INDEKS: ARKITEKT BYGGETRINN 1 LEILIGHET NR: B106 AREAL BRA 90.3 AREAL TERRASSE/BALKONG 29.1 TYPE 3 ROM ETASJE 1 0 03 90.3 0 1 2 3 4 5m 02 AREAL TERRASSE/BALKONG 29.1 01 FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TYPE 3 ROM U1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 90.3 29.1 3 ROM 0 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 52 54 PÅVIRKE AREALER I56MINDRE GRAD. 48 0 2 3 4 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 32 30 28 1 44 2 3 9 4 7 5m 5 KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 34 32 30 28 42 40 38 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 36 48 50 26 24 22 20 52 54 5 3 841 6 BYGGETRINN 1 4 2 42 BYGGETRINN 2 56 34 HVN 1-9 40 38 36 Leilighetstpe 1-9 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 46 9 7 5 3 34 42 40 38 36 1 BYGGETRINN 1 TLF: 23333150 TEGN. NR.: REV. OMHANDLER: TEGN./KTR./GK.: Author 32ARKITEKT 30 28 26 24 22 20 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BYGGETRINN 2 TITTEL: HVN 1-9 Leilighetstpe 1-9 MÅLESTOKK: 3 1 TEGN./KONTR.: A3 - 100 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: DATO: INDEKS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12 10 8 6 4 2 TLF: MAIL: 23333150 [email protected] A_HVN1-9_1419 HVN 1-9 TEGN./KTR./GK.: 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 Author A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: ETASJE 90.3 TITTEL: HVN 1-9 29.9 Leilighetstpe 1-9 TYPE 3 ROM DATO: DATO: INDEKS: ETASJE 1 1 A3 - 100 04/24/15 REV. NR.: 03 0 1 3 4 5m 02 AREAL TERRASSE/BALKONG 29.9 FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 TYPE 3 ROM U1 AREAL BRA 02 01 U1 04/24/15 0 DATO: REV. NR.: A_HVN1-9_1419 AREAL BRA 90.3 AREAL TERRASSE/BALKONG 29.9 TYPE 3 ROM ETASJE 1 ETASJE 90.3 2 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 1 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 0 3 4 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. REV. OMHANDLER: 1 44 2 3 9 4 7 5m 32 30 28 40 38 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 36 48 50 52 32 30 28 54 18 16 14 12 10 8 42 56 34 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 9 7 5 3 34 42 40 38 36 HVN 1-9 Leilighetstpe 1-1 TEGN. NR.: REV. OMHANDLER: TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: 5 Author ARKITEKT 32 30 28 26 24 22 20AS LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO DATO: 3 TEGN./KONTR.: 1 A3 - 100 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: DATO: INDEKS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12 10 8 6 4 2 TLF: MAIL: 23333150 [email protected] 841 G/BNR: 00/000 REV. NR.: A_HVN1-9_1411 HVN 1-9 TEGN./KTR./GK.: Author Leilighetstpe 1-1 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: DATO: Author TEGN./KTR./GK.: GRILSTAD MA 841 DATO: 22.04.2015 REV. NR.: A_HVN1-9_1411 GRILSTAD MARINA B1- B2 22.04.2015 TITTEL: 1 44 BYGGETRINN 2TITTEL: MAIL: [email protected] 7 ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BYGGETRINN 1 TLF: 23333150 REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 INDEKS: 9 HVN 1-9 40 38 361-1 Leilighetstpe MÅLESTOKK: 46 DATO: G/BNR: 00/000 TITTEL: BYGGETRINN 2 1 841 1 BYGGETRINN 1 6 4 2 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 3 TEGN./KONTR.: 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 26 24 22 20 5 48 34 42 5 KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 34 42 7 38 36 DET TAS FORBEHOLD40OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 46 MAIL: [email protected] GRILSTAD MARINA B1- B2 56 9 50 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 2 54 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 52 54 PÅVIRKE AREALER I56MINDRE GRAD. 48 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 1 52 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1FORBEHOLD: BYGGETRINN 2 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 50 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B101 03 Author TEGN./KTR./GK.: 3 ROM MÅLESTOKK: 29.9 G/BNR: 00/000 REV. NR.: AREAL TERRASSE/BALKONG TYPE TERRASSE/BALKONG 48 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 90.3 0 2 MÅLESTOKK: 04/24/15 MAIL: [email protected] AREAL TEGN. NR.: LEILIGHET NR: B101 Leilighetstpe 1-9 32 30 28 TLF: 23333150 LEILIGHET NR: B101 AREAL BRA INDEKS: AREAL BRA 841 DATO: LEILIGHET NR: B101 DATO: GRILSTAD MARINA B1- B2 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT G/BNR: 00/000 REV. NR.: Author TEGN./KTR./GK.: A_HVN1-9_1419 GRILSTAD MARINA B1- B2 DATO: 04/24/15 841 TEGN./KONTR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO MAIL: [email protected] TITTEL: 1 44 BYGGETRINN 1 REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 INDEKS: G/BNR: 00/000 9 7 5 TITTEL: 1 8 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS 50 52 5, 0250 54OSLO 56 FILIPSTADV. DATO: 44 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 18 16 14 12 10 TEGN./KONTR.: 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 DET TAS FORBEHOLD40OM MULIGE JUSTERINGER I 38 36 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 7 48 34 42 50 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 1 REV. OMHANDLER: 9 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO MAIL: [email protected] GRILSTAD MARINA B1- B2 56 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1FORBEHOLD: BYGGETRINN 2 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 54 46 46 DET TAS FORBEHOLD OM 1 MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 52 44 AREAL BRA ETASJE 50 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B106 03 02 01 U1 48 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 TEGN./KONTR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO B106 ONG Sov Sov 15.5 m² 22.04.2015 REV. NR.: TITTEL: HVN 1-9 Leilighetstpe 1- MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. A_ LEILIGHET NR. B202, B302 Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Balkong 7.5 m² 9.4 m² Sov Sov Balkong 7.5 m² LEILIGHET NR. B103 74 m Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. Balkong 9.5 m² Sov Balkong 7.5 m² 9.4 m² Sov 9.5 m² Balkong 7.5 m² Stue / kjøkken / gang 9.4 m² Sov 7.5 m² 2 Balkong 7.5 m² 9.5 m² 49.7 m² Stue / kjøkken / gang Bad Sov Stue / kjøkken / gang7.5 m² 49.7 m² Balkong 5.0 m² 49.7 m² Bad Balkong 5.8 m² Sov 7.5 m² 9.4 m² Stue / kjøkken / gang 9.5 m² 42.5 m² Bad Bad 5.8 m² 5.0 m² Bad Bad 5.0 m² Bod / gang Stue / kjøkken 5.8 m² WC 3.0 49.7m² m² Stue / kjøkken / gang 42.5 m² 3.0 m² 42.5 m² 1.5 m² Bod 3.0 m² Bod 1.5 m² 3.0 m² Bad 3.0 m² Sov 1.5 m² Bod 11.2 m² WC 3.0 m² Bad WC5.0 m² Bod Stue / kjøkken / gang Bod Sov 5.8 m² Stue / kjøkken / gang Sov 42.5 m² 14.7 m² 11.2 m² Sov 11.2 m² Sov Bod 14.7 m² Sov 14.7 m² Bod 3.0 m² WC 3.0 m² 1.5 m² Sov Balkong Terrasse 11.2 m² 18.1 m² Sov 14.7 m² 16.6 m² Terrasse Balkong 16.6 m² 18.1 m² Terrasse Balkong 16.6 m² 18.1 m² Terrasse Balkong 16.6 m² 18.1 m² REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: REV. OMHANDLER: INDEKS: LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BYGGETRINN 1 LEILIGHET NR: B202, B302 AREAL BRA 86.2 AREAL TERRASSE/BALKONG 27.4 TYPE 3 ROM ETASJE 2, 3 03 0 1 3 4 5m 02 AREAL TERRASSE/BALKONG 27.4 FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 TYPE 3 ROM U1 AREAL BRA 0 ETASJE 86.2 2 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 2, 3 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 27.4 3 ROM 0 2 3 4 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. REV. OMHANDLER: 2 3 9 4 7 5m 32 30 28 40 38 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 36 48 50 26 24 22 20 52 54 18 16 14 12 10 6 BYGGETRINN 1 4 2 42 56 34 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 9 7 5 3 34 42 40 38 36 HVN 1-9 Leilighetstpe 2-4 TEGN. NR.: REV. OMHANDLER: TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: 5 Author ARKITEKT 32 30 28 26 24 22 20AS LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO DATO: 3 TEGN./KONTR.: 1 A3 - 100 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: DATO: INDEKS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12 10 8 6 4 2 TLF: MAIL: 23333150 [email protected] 841 REV. NR.: A_HVN1-9_1424 HVN 1-9 TEGN./KTR./GK.: Author Leilighetstpe 2-4 32 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 INDEKS: AREAL BRA TLF: 23333150 MAIL: AREAL [email protected] GRILSTAD MARINA B1- B2 841 LEILIGHET NR: B103 DATO: AREAL BRA AREAL 04/24/15 73.7 TITTEL: HVN 1-9 26.0 Leilighetstpe 2-4 ETASJE TYPE 3 ROM ETASJE 1 1 A3 - 100 DATO: TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: DATO: 04/24/15 REV. NR.: 03 0 1 3 4 5m 02 AREAL TERRASSE/BALKONG 26.0 FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 TYPE 3 ROM U1 AREAL BRA 04/24/15 0 REV. NR.: A_HVN1-9_1424 AREAL BRA 73.7 AREAL TERRASSE/BALKONG 26.0 TYPE 3 ROM ETASJE 1 ETASJE 73.7 2 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 1 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 0 3 4 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 54 INDEKS: REV. OMHANDLER: 2 3 9 4 7 5m 32 30 28 40 38 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 36 48 50 52 32 30 28 54 18 16 14 12 10 6 BYGGETRINN 1 4 2 42 56 34 A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 9 7 5 3 34 40 38 36 BYGGETRINN 1 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2TITTEL: HVN 1-9 Leilighetstpe 1-5 MAIL: [email protected] TEGN. NR.: 7 REV. OMHANDLER: TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: 5 Author ARKITEKT 32 30 28 26 24 22 20AS LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO DATO: 3 TEGN./KONTR.: 1 A3 - 100 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: DATO: INDEKS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12 10 8 6 4 2 TLF: MAIL: 23333150 [email protected] GRILSTAD MARINA B1- B2 04/24/15 841 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 G/BNR: 00/000 REV. NR.: A_HVN1-9_1415 HVN 1-9 TEGN./KTR./GK.: Author 2 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT ARKITEKT TEGN. NR.: DATO: Author TEGN./KTR./GK.: GRILSTAD MA 841 DATO: 04/24/15 REV. NR.: A_HVN1-9_1415 Leilighetstpe 1-5 32 30 28 REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TITTEL: 1 44 42 MAIL: [email protected] INDEKS: 9 HVN 1-9 40 38 361-5 Leilighetstpe MÅLESTOKK: 46 DATO: G/BNR: 00/000 TITTEL: BYGGETRINN 2 1 841 1 8 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 3 TEGN./KONTR.: 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 26 24 22 20 5 48 34 42 5 KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 34 42 7 38 36 DET TAS FORBEHOLD40OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 46 1 44 TLF: 23333150 GRILSTAD MARINA B1- B2 56 9 50 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 2 52 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 52 54 PÅVIRKE AREALER I56MINDRE GRAD. 48 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 1 50 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1FORBEHOLD: BYGGETRINN 2 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 0 2 MÅLESTOKK: DATO: BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B103 02 01 U1 3 ROM MÅLESTOKK: 26.0 03 Author TEGN./KTR./GK.: REV. NR.: TERRASSE/BALKONG TYPE TERRASSE/BALKONG 48 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 73.7 G/BNR: 00/000 TEGN. NR.: LEILIGHET NR: B103 G/BNR: 00/000 LEILIGHET NR: B103 DATO: Author TEGN./KTR./GK.: A_HVN1-9_1424 GRILSTAD MARINA B1- B2 04/24/15 TITTEL: 1 44 BYGGETRINN 2TITTEL: MAIL: [email protected] 7 TEGN./KONTR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BYGGETRINN 1 TLF: 23333150 REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 INDEKS: 9 HVN 1-9 40 38 362-4 Leilighetstpe MÅLESTOKK: 46 DATO: G/BNR: 00/000 TITTEL: BYGGETRINN 2 1 841 1 8 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 3 TEGN./KONTR.: 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 34 42 32 30 28 42 5 5 48 34 38 36 DET TAS FORBEHOLD40OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 46 1 44 GRILSTAD MARINA B1- B2 7 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO MAIL: [email protected] BYGGETRINN 1 56 9 50 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 1 54 46 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 52 54 PÅVIRKE AREALER I56MINDRE GRAD. 48 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 2, 3 52 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1FORBEHOLD: BYGGETRINN 2 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 86.2 0 50 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 841 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B202, B302 03 02 01 U1 48 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 TEGN./KONTR.: ARKITEKT ARKITEKT B202, B302 NG 86 m Sov 2 04/24/15 REV. NR.: TITTEL: HVN 1-9 Leilighetstpe 1- MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN A_ LEILIGHET NR. B102 LEILIGHET NR. B105 47 m Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2 Bad Bad 4.7 m² 4.7 m² Bad Bad 4.7 m² Bad Bad Bod 4.7 m² Bad 4.7 m² Bad 4.7 m² 4.7 m² Bod 4.7 m² 3.2 m² 3.2 m² Bod Bod 3.2 m² 8.0 m² Bod 3.2 m² Bod Sov 3.2 m² Bod Sov 3.2 m² 8.0 m² Bod 3.2 m² 3.2 m² Sov Sov Sov 8.0 m² Sov 8.0 m² 8.0 m² 8.0 m² Sov Sov 8.0 m² 8.0 m² Stue / kjøkken / gang Stue / kjøkken / gang 28.3 m² 28.3 m² Stue / kjøkken / gang Stue / kjøkken / Terrasse gang 28.3 m² Stue / kjøkken / gang 28.3 m² 5.7 m² Stue / kjøkken / gang Terrasse Terrasse 5.8 m² Terrasse 5.7 m² 28.3 m² 5.8 m² 28.3 m² Terrasse Stue / kjøkken / gang Terrasse 28.3 m² Stue / kjøkken / gang 28.3 m² 5.7 m² 5.8 m² Terrasse Terrasse 5.8 m² 5.7 m² REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: REV. OMHANDLER: INDEKS: LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO BYGGETRINN 1 LEILIGHET NR: B102 46.7 5.7 AREAL BRA 46.7 AREAL TERRASSE/BALKONG 5.7 TYPE 2 ROM ETASJE 03 02 01 U1 2 ROM 1 0 2 3 FORBEHOLD: 46.7 2 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG 46 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. ETASJE 1 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 34 9 7 5 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG KAN 0 1 UTFØRELSE 2 3 4 42 5m 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 40 38 36 TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 34 5m NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 52 54 32 30 28 42 40 38 REV. OMHANDLER: 56 TEGN./KONTR.: 36 26 24 22 20 LUND HAGEM ARKITEKTER AS TEGN./KONTR.: DATO: FILIPSTADV. 5, 0250 INDEKS: OSLO REV. OMHANDLER: 46 BYGGETRINN 1 BYGGETRINN 2 9 44 50 52 54 56 AREALER ER BEREGNET UT I48 FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1FORBEHOLD: BYGGETRINN 2 03 0 1 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 02 48 50 54 46 PÅVIRKE I56 MINDRE GRAD. DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 52 AREALER AREAL TERRASSE/BALKONG 5.7 FORBEHOLD:NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 01PGA TEKNISKE FØRINGER. KONSTRUKSJON. OMFANG NEDFORET HIMLING, TYPE 2 ROM U1 44 4 50 7 48 34 42 32 30 28 40OM MULIGE 38 36 DET TAS FORBEHOLD JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA5 TEKNISKE FØRINGER. 9 7 3 3 1 26 28 24 22 20 18 16 14 12 10 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 18 16 14 12 10 8 6 4 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 841 1 4 2 BYGGETRINN 1 42 34 HVN 1-9 40 38 361-2 Leilighetstpe BYGGETRINN 1 32 30 28 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: DATO: 26 24 22 20 MAIL: [email protected] A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: 6 REV. NR.: 4 DATO: INDEKS: 2 MAIL: AREAL [email protected] LEILIGHET NR: B105 841 LEILIGHET NR: B105 DATO: AREAL BRA 04/24/15 TITTEL: HVN AREAL TERRASSE/BALKONG REV. NR.: A_HVN1-9_1412 REV. NR.: TLF: 23333150 TYPE 46.7 ETASJE AREAL TERRASSE/BALKONGG/BNR: 00/000 5.7 TYPE 46.7 ETASJE 5.7 1-9 Leilighetstpe 1-2 2 ROM ETASJE TEGN./KTR./GK.: 2 ROM 03 Author 02 1 01 U1 1 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: DATO: TERRASSE/BALKONG 04/24/15 0 REV. NR.: A_HVN1-9_1412 03 02 01 U1 46.7 5.7 2 ROM 03 1 02 01 U1 DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B105 AREAL BRA 0 48 FORBEHOLD: 1 48 FORBEHOLD: 46.7 2 03 50 52 54 50 52 54 56 BYGGETRINN 1 46 46 3 DET TAS FORBEHOLD 4 5m OM MULIGE JUSTERINGER I TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 02 50 52 54 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA48TEKNISKE FØRINGER. PÅVIRKE AREALER I56 MINDRE GRAD. AREAL TERRASSE/BALKONG FORBEHOLD:NEDFORET5.7 HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 01 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TYPE 2 ROM U1 TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I46 HHT NS3940. DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I 34 ETASJE 1 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 0 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 42 9 7 5 PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 40 38 36 44 0 1 2 3 4 5m AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 34 KONSTRUKSJON. NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE 32 30 28 26 24 1 2 3 4 5m TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN 42 22 20 PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 40 38 36 NEDFORET HIMLING / OVERLIGGENDE KONSTRUKSJON. 7 5 48 34 32 30 28 42 DET TAS I 3 OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. 1 22 20 3 18 16 14 12 10 TEKNISKE FORHOLD I BYGNINGSMESSIG UTFØRELSE KAN PÅVIRKE AREALER I MINDRE GRAD. 18 16 14 12 10 8 6 4 ARKITEKT 3 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 50 52 5, 0250 54OSLO 56 TLF: 23333150 841 [email protected] 6 4 6 4 841 G/BNR: HVN 1-9 00/000 9 7 5 Leilighetstpe 1-8 TITTEL: 2 42 34 HVN 1-9 40 38 361-8 Leilighetstpe A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. NR.: Author TEGN./KTR./GK.: 32 30 28 26 24 22 20 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 2 MÅLESTOKK: TLF: 23333150 DATO: INDEKS: 841 MAIL: DATO: TEGN. NR.: REV. NR.: A_HVN1-9_1418 Author TEGN./KTR./GK.: Leilighetstpe 1-8 TEGN./KTR./GK.: MÅLESTOKK: Author 3 1 A3 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12 10 DATO: 8 6 - 100 TEGN. NR.: ARKITEKT LUND HAGEM ARKITEKTER FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO GRILSTAD MA G/BNR: 00/000 841 DATO: 04/24/15 REV. NR.: A_HVN1-9_1418 TITTEL: HVN 1-9 Leilighetstpe 1- 4 2 04/24/15 REV. NR.: A_HVN1-9_1418 04/24/15 REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 [email protected] 2 44 8 MAIL: [email protected] GRILSTAD MARINA B1- B2 BYGGETRINN 1 ITTEL: GRILSTAD MARINA BYGGETRINN B1- B2 2THVN MAIL: 1-9 1 18 16 14 12 10 GRILSTAD MARINA B1- TB2 ITTEL: 8 26 24 22 20 46 1 36 FORBEHOLD JUSTERINGER 9 40OM MULIGE 738 5 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER28 OPPGITT 32 30 26 24 I BRA I HHT NS3940. LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO TEGN./KONTR.: DATO: INDEKS: REV. OMHANDLER: 9 56 44 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. BYGGETRINN 1 BYGGETRINN 2 FORBEHOLD: TEGN./KONTR.: ARKITEKT BYGGETRINN 2 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 REV. OMHANDLER: LEILIGHET NR: B105 INDEKS: AREAL BRA GRILSTAD MARINA B1- B2 AREAL BRA TYPE 04/24/15 A_HVN1-9_1412 04/24/15 A_HVN1-9_1412 8 TEGN. NR.: DATO: ARKITEKT Author TEGN./KTR./GK.: TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT 18 16 14 12 10 TEGN./KONTR.: LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO Author TEGN./KTR./GKMÅLESTOKK: .: 3 1 A3 - 100 DATO: REV. OMHANDLER: G/BNR: 00/000 Leilighetstpe G/BNR: 00/000 1-2 5 HVN91-9 7 LeilighetstpeAuthor 1-2 TEGN./KTR./GK.: 2 MÅLESTOKK: 841 BYGGETRINN 2 TITTEL: 841 G/BNR: 00/000 TITTEL: 6 LUND HAGEM ARKITEKTER AS FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO MAIL: [email protected] DATO: INDEKS: MARINA B1- B2 GRILSTAD MAIL: GRILSTAD MARINA B1- B2 HVN 1-9 [email protected] TLF: 23333150 TITTEL: 44 8 1 TLF: 23333150 18 16 14 12 10 8 6 4 2 GRILSTAD MARINA B1- B2 26 24 22 20 46 AREALER ER BEREGNET UT I FRA DATATEGNING OG TOTALT AREAL ER OPPGITT I BRA I HHT NS3940. 32 30 5 TLF: 23333150 BYGGETRINN 2 ARKITEKT DET TAS FORBEHOLD OM MULIGE JUSTERINGER I OMFANG NEDFORET HIMLING, PGA TEKNISKE FØRINGER. LEILIGHET NR: B102 AREAL BRA 0 1 FORBEHOLD: 03 02 01 U1 1 03 02 01 U1 48 TEGN./KONTR.: ARKITEKT ARKITEKT B102 NG 47 m Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad. 2 MÅLESTOKK: A3 - 100 TEGN. STATUS: SALG/PROSPEKT TEGN. A_ LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG BRYGGELEILIGHETER Konstruksjon: Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk. Fasader: Fasade med impregnert trekledning. Vinduer og dører i yttervegg leveres med nødvendig isolering/støydemping/ brannmotstand iht. forskriftskrav. Adkomst: Det installeres varme i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. Høyde på port min. 2,10 meter. Nøkkelbryter og fjernkontroll til port. Oppvarming: Der det er behov for det vil fellesarealer bli oppvarmet med radiatorer. Varmtvann: Felles anlegg i kjeller via fjernvarme. Individuelle vannmålere som måler forbruket i hver enkelt leilighet. Måling: Avfallsordning: LEVERANSESTANDARD BRYGGELEILIGHETER ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO TRAPPEROM Flis Malt betong/mur/ gips Malt betong/mur/ gips Nødvendig belysning. 1 stikk pr. etg ANNET Ringeklokke ved inngangsdør til hver leilighet. Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning. Alle 3D-modeller er illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme. Oppdatert 30.06.2015 HEIS INNGANGSPARTI Flis Flis Standard innredning Speil Som fasade Standard innredning Malt betong/gips eller systemhimling VeggerBindingsverksvegger med behandling, ev. betong med behandling iht. leveransestandard. Postkasseanlegg Porttelefon som styres fra leiligheten. Entrèdør Glatt malt, lik farge på begge sider. Balkongdør Malt hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning, glass iht. arkitekttegning. Innvendige dører Kompaktdører. Glatt malt hvit. Høyde 2,10. Slagdør eller skyvedør iht. salgstegning. El-anlegg Leveres i all hovedsak som skjultanlegg. I forbindelse med betong-/lydvegger må synlig tilførsel påregnes. Down-lights på bad og entré/gang og i ev. wc og vaskerom. Armatur i bod og på balkong medfølger. Belysning utover dette inngår ikke i leveransen. Flate elegante stikk. Svakstrøm Det legges opp til ett multimedieuttak for TV og bredbånd. Porttelefon til felles inngangsdør. Ventilasjon PARKERINGSKJELLER Betong Støvbundet betong eller malt gips Støvbundet betong eller garasjehimling ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ENTRÈ 1-stavs eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt Gips, sparklet og malt Downlights. Porttelefon. Vannbåren gulvvarme KJØKKEN 1-stavs eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt. Flis under overskap. Gips eller betong, sparklet og malt 1 dobbel stikkontakt ved tak. 2 uttak pr. 2m kjøkkenbenk. Stikk for komfyr, oppvask og kjøl/frys. Belysning over kjøkkenbenk. Ettgreps kjøkkenbatteri. Kran til oppvaskmaskin. Vannbåren gulvvarme STUE 1-stavs eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt Gips eller betong, sparklet og malt 1 dobbel stikkontakt ved tak. 2 uttak pr. påbegynt 4m2 gulvareal. 6 uttak ved TV-punkt. Punkt for kabel tv/fiber. Vannbåren gulvvarme BAD Flis, grå 30x30, og ev. 10x10 i dusjsonen Flis, hvit 20x60 Gips, sparklet og malt Downlights på bad. 2 uttak hvorav 1 er beregnet til vaskemaskin og kondenstrommel (forutsatt ikke eget vaskerom). Speil med integrert lys. Elektrisk gulvvarme. Vegghengt toalett. Dusjhjørne med glassvegger. Kran og avløpstrakt til vaskemaskin (forutsatt ikke eget vaskerom). Sluk i gulv. Innredning iht. plantegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Heldekkende servant i hvit overflate. EV. WC 1-stavs eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt Gips, sparklet og malt Downlights 1 uttak. Forberedt for panelovn. Vegghengt toalett. Vegghengt servant. Servant med underskap. Speil. EV. VASKEROM Flis grå Gips eller betong, sparklet og malt Gips, sparklet og malt Downlights 2 uttak hvorav 1 er beregnet til vaskemaskin og kondenstrommel. Elektrisk gulvvarme. Opplegg til vaskemaskin. Utslagsvask. Sluk i gulv. Ingen innredning for øvrig. SOVEROM 1-stavs eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt Gips eller betong, sparklet og malt 1 takpunkt 2 uttak pr. påbegynt 4m2 gulvareal. Forberedt for panelovn. Garderobeskap medfølger ikke. INNVENDIG BOD 1-stavs eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt Gips eller betong, sparklet og malt 1 takpunkt (taklampe montert). 2 uttak i tillegg til stikk til de tekniske anlegg. Mottaker for fiberbredbånd og TV plasseres i bod. Distribueres videre fra bod. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod. BALKONG Plasstøpt betong. Impregnert tremmegulv. Ubehandlet betong dersom over liggende balkong. 1 utelampe. 2 uttak. VinduerFerdigbehandlet karm, hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning. Anviste plasseringer på salgstegninger kan bli endret noe pga. søyler i yttervegg. Alutre vinduer, dvs. beslag i aluminium på yttersiden. Nødvendig belysning Nødvendig belysning. Det leveres innredning på kjøkken og bad fra HTH. Modell KP-Mono hvitmalt. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens: Induksjonstopp, innbyggingsstekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. HimlingNormal takhøyde i oppholdsrom vil være 2,50 meter. Takhøyden i nedforet areal i entré, bad og bod vil avvike i forhold til dette, dog ikke mindre enn 2,20 meter. Nedforet areal vises på salgstegningene. Enkelte innkassinger må påregnes. Kjøper varsles om disse hvis de anses som vesentlige. Det vil i nedforet tak kunne forekomme inspeksjonsluker på bad og/eller bod/ gang/soverom. ListverkGulvlist i eik der det er parkett. Rundt dører leveres hvitmalt listverk uten synlig spikring. Listfri overgang vegg/himling. Listfri overgang vegg/vindussmyg. Det tas utgangspunkt i at alle faste åpninger mellom ulike rom må deles opp med bevegelsesfuge i gulv. Dette gjøres ihht leverandørens monteringsanvisning. Vannbåren varme måles via individuelle målere for hver enkelt leilighet. Felles fjernvarmeabonnement for sameiet belastes seksjonseierne over felleskostnadene. Individuelle strømmålere og abonnement. Lys og oppvarming av fellesareal belastes felleskostnader. Sentralt avfallssug. Nedkast plasseres utendørs, iht. utomhusplan. Innredning Balansert ventilasjon. Forvarmet og filtrert luft. Luftinntak på fasade og avkast over tak. Tilluft til soverom og stue, avtrekk fra våtrom. Egen avkastkanal fra kjøkkenventilator til over tak. Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod. Detaljert plassering kan avvike fra salgstegning. Nødvendig belysning. Oppvarming Oppvarming vil skje ved bruk av vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på bad og ev. vaskerom. Forberedt for panelovn på soverom. Sprinkling Leilighetene har boligsprinkling med synlige sprinkelhoder. Nøkkelsystem Utformes slik at alle dører leilighetseieren har tilgang til, kan åpnes med en nøkkel. Dette gjelder også postkasser. 3 like nøkler leveres pr. leilighet. 6 doble stikkontakter. VarslingBrannslukkingsapparat og røykvarsler iht. forskriftskrav. SPORTSBOD (6 m2 pr. leilighet) Betong Tette vegger – lufting over topp vegg Støvbundet betong/gips Nødvendig belysning. Stikkontakt i bod Plassert i enden av p-plass Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme. Låsbar dør med samme nøkkel som til leiligheten TV/telefon/ internett Selger inngår avtale på vegne av sameiet med leverandør for fibernett. Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning. Alle 3D-modeller er illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme. Oppdatert 30.06.2015. Sluk ANNET Innredning iht. plantegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Integrert kjøl/frys, integrert oppvaskmaskin og innbyggingsstekeovn med induksjonstopp. Glassrekkverk med unntak av balkong/uteplass på bakkeplan hvor det ikke er rekkverk. KJØPSBETINGELSER BRYGGELEILIGHETER Meglerforetak: EiendomsMegler1 Midt-Norge AS Org.nr: 936 159 419 Postboks 6110 Sluppen, 7435 TRONDHEIM Oppdragsnr.: 49150383 KJØPSBETINGELSER for bryggeleiligheter under oppføring i prosjektet Grilstad Marina Havseilervegen bryggeleiligheter, salgstrinn 2 felt B2-2 av 16.06.15 KJØPSBETINGELSER BRYGGELEILIGHETER Meglerteam Marius Solli Eiendomsmegler Telefon: 938 52 492 E-post: [email protected] ØKONOMI BESKRIVELSE Pris: Se prisliste. Adresse og matrikkelnummer Adresser: Havseilervegen 5, 7 og 9, 7053 Ranheim. Eiendommen har pr i dag gnr. 17 bnr. 694 / 695/ 696 / 697/ 827, i Trondheim kommune. Eiendommene vil bli sammenføyd, fradelt og seksjonert, og hver leilighet blir tildelt endelig matrikkelnummer. Betalingsbetingelser Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter meglertakst utført av EiendomsMegler1. Tomt Eiertomt, ca 1.797 kvm. (samlet for salgstrinn 1 og 2). Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Finansiering EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette. Bryggeleilighetene (salgstrinn 1 felt B2-1 og salgstrinn 2 felt B2-2) er planlagt som et eierseksjonssameie bestående av 33 leiligheter hvor salgstrinn 1 består av 19 leiligheter og salgstrinn 2 består av 14 leiligheter. Selger forbeholder seg retten til å omorganisere prosjektet underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere prosjektet. Dette gjelder også forbehold om antall sameier. Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: Felles parkeringskjeller for bryggeleilighetene og kanalhusene (felt B2-3 og B2-4) er planlagt opprettet som en anleggseiendom hvor den enkelte bolig vil eie en ideell andel (realsameie). Eneboligene i Havseilervegen 34-56 vil ha adkomst til sin p-kjeller via denne p-kjeller. Adkomst på bakkenivå til Havseilervegen 34-56 er også over felles eiendom til kanalhusene og bryggeleilighetene. Havseilervegen 34-56 er pliktig til å delta med andelsmessig kostnad knyttet til drift og vedlikehold av adkomstene. Regulering Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan r20140023, Grilstadfjæra, område B2-1 og B2-2, godkjent av bystyret 26.3.2015. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Området er under vesentlig utbygging, og under detaljregulering. Det er p.t. ikke endelig avklart hva som skal oppføres på naboeiendommer. Bryggeanlegg Flytebrygge som er skissert i forkant av kanalhusene vil bli oppført med ca. 36 båtplasser. Kjøpere av bryggeleiligheter vil få fortrinnsrett etter kanalhusene til å kjøpe båtplass når disse blir lagt ut for salg av Grilstad Marina AS. Det vil bli inngått egne avtaler mellom kjøper og Grilstad Marina vedrørende dette. - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr se prisliste - Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,- Stiftelsesgebyr sameie kr 1.000,- Startkapital sameiekr 10.000,- Stiftelsesgebyr realsameie (p-kjeller og fellesareal på grunn) kr 255,- Startkapital realsameie (p-kjeller og fellesareal på grunn) kr 5.000,Abonnement kabel-tv/internett/telefoni bekostes av kjøper. En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper. Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. Forskudd Kjøperen skal innbetale forskudd kr 50.000,-. Det vil bli utsendt faktura på beløpet når garanti iht Bustadoppføringslovas § 12 og ev. § 47 er utstedt på vegne av selger. Blir ikke beløpet innbetalt i rett tid i samsvar med avtalen, regnes dette likt med manglende betaling. Beløpet konverteres som en del av kjøpesummen når denne skal innbetales pr. oppgjørs- og over tagelsesdato. Resterende del av oppgjøret samt omkostninger innbetales pr overtagelse. Flytebryggeanlegget er planlagt med følgende størrelse pr båtplass: 4,0 m brutto bredde (center – center utrigger) og 8 m lengde på utrigger. Dette gir plass til en båt på ca. 32 fot ihht. bryggeleverandørens anbefaling. Ved § 47 garanti, er forskudd selgers penger. Om selger oppfyller vilkårene om å stille garantier etter buofl §§ 12 og 47, godskrives selger renter av innestående på klientkonto til enhver tid, Dette gjelder ikke omkostninger som er innbetalt av kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3). Det gjøres oppmerksom på at man på flytebrygge ikke kan legge til med seilbåt eller båt med noen form for mast. Dette vil bli nærmere regulert i vedtekter for bryggeanlegget og i kjøpekontrakt med den enkelte båtplasskjøper. Kommunale avgifter og ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse. Områdeforening Det er tinglyst pliktig medlemskap i Områdeforeningen for Grilstad Marina. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter. Kostnader knyttet til foreningens aktivitet er maksimert til kr. 3,- pr kvm BRA pr. år. Indeksreguleres. Kostnaden knyttet til dette tas inn over felleskostnader knyttet til eierseksjonssameiet Havseilervegen 1-9 (bryggeleilighetene). Heftelser/servitutter Ingen pengeheftelser følger eiendommen ved salg. Kjøper gjøres oppmerksom på at selger har rett til å tinglyse servitutter/heftelser - Ifm teknisk anlegg - Adkomstretter - Gjensidig rettigheter til å stå på naboeiendom for nødvendig vedlikehold av egen eiendom Garasje/parkering Det vil bli etablert parkeringskjeller med 1 parkeringsplass pr leilighet. Leverandøravtaler Selger har på vegne av eierseksjonssameiet og realsameiet anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leverandører: • Heisleverandør • Leverandør av telefonlinje til heiskupeer • Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmvann og fjernvarme • Vaktmesterselskap, vaktselskap og serviceverter. • Forretningsfører (TOBB Eiendomsforvaltning AS) • Leverandør av TV og internett. Selger har fordelt parkeringsplassene, og fordeling av rett til p-plass blir regulert via realsameiets vedtekter. ØVRIGE KJØPSFORHOLD Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Felleskostnader sameie Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a. a konto fjernvarme, kabeltv/ internett, avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer, medlemskap i realsameie for p-kjeller og grøntareal, samt medlemskap i områdeforeningen Grilstad Marina og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun basert på erfaringstall. Kommunale avgifter og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet. P-plasser kan om ønskelig leies ut til andre beboere innenfor området for bryggeleiligheter og kanalhus. Salg av p-plasser er ikke tillatt. Dette vil bli regulert via realsameiets vedtekter. Seksjonseier som får tildelt HC-plass, må påregne bytte av plass ved dokumentere behov for HC-plass fra annen seksjonseier. Dette er nærmere regulert i realsameiets vedtekter. Realsameie P-kjeller og grøntareal: Det vil bli etablert egen eiendom med eget gnr/bnr som omfatter p-kjeller og grøntareal på bakkenivå mellom bryggeleiligheter og kanalhus. Det tas forbehold om at kommunen godkjenner dette som en eiendom. Alternativt blir p-kjeller og grøntareal etablert som to separate eiendommer med egne gårds og bruksnummer, men blir forvaltet via samme realsameie. Leilighetene blir eier med ideell andel til denne eiendommen, tinglyst mot den respektives gnr/bnr. Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i realsameiet Havseilervegen 1-9 og 2-32, og vil ha ansvar for drift og vedlikehold. Dette sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter og vil være regulert av lov om sameie. Alle leiligheter vil disponere 1 stk bod i p-kjeller. Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 5.000,- som settes av til startkapital til realsameie. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter. Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt. Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse og matrikulering av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Dokumentavgift for ideell andel i parkeringskjeller er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og det er selgers ansvar at dette skjer senest 3 år fra overtakelse. Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av realsameiet. Sameie/forretningsfører Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av sameiet. Stipulering av budsjett samt stifting av realsameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Forurensing i grunn Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte. Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler. Lokalleie i forbindelse med møte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse ev. via startkapital. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av TOBB Eiendomsforvaltning AS, og kan fås ved henvendelse til megler. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Felleskostnader blir fakturert via felleskostnadene til det enkelte eierseksjonssameie som benytter realsameiet for p-kjeller og grøntareal. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven. Kostnader med drift og vedlikehold av eiendommen vil bli fordelt i forhold til ideell eierandel, uavhengig av boligens areal og benyttelse av kjeller. Visning Se annonse på www.eiendomsmegler1.no, www.finn.no eller ta kontakt med oppdragsansvarlig. Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av TOBB Eiendomsforvaltning AS og kan fås ved henvendelse til megler og vil være vedlegg til kjøpekontrakt. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene. Vei-vann-kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Det private anlegget (ledningsnett og veg) vil gå fra offentlig p-plass mot Strindfjordvegen frem til den enkelte bolig. Oppdragsansvarlig Tonje Borthen, Avd.leder/Megler Telefon: 416 05 422 E-post: [email protected] Selger Grilstad Marina AS , org.nr: 991 340 475. Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med ”overdra” menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Overtakelse Beregnet ferdigstillelse er 18-20 mnd etter at selgers forbehold er frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes etter 20 mnd fra sletting av selgers forbehold. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelses protokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest /midlertidig brukstillatelse foreligger. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/ fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/ hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av §47 garanti. Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Fellesarealer/utomhusarealer Overtakelse av felles- og uteareal skjer samtidig med at den enkelte leilighet overtas. Det vil gjennom føres en befaring av felles/utomhusarealer med styret for sameiet og realsameiet for å avdekke evt. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse. Overtakelse av boligen med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann. Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest. Eiendommen er under fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter som vil følge de nye bruksnummer. Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter: - 06.06.13 dagboknr: 456974 Erklæring vedrørende vann/kloakk/fjernvarmeledning - 12.11.14 dagboksnr: 988569 Bestemmelse om pliktig medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/ avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer/heftelser som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m. Selgers forbehold Selger tar forbehold om følgende: Eierforhold Kjøper blir ved gjennomføring av avtalen medeier et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medeier i et eierseksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Dersom seksjonen overtas av kjøper før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst og innført i matrikkelen, gjøres det oppmerksom på at en inngått leiekontrakt på seksjonen vil kunne utløse kjøperett til 80 % av markedsprisen for leietakeren av seksjonen i henhold til eierseksjonslovens § 16. Vi anbefaler derfor at eventuelle leieforhold ikke inngås med leietakere før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst og innført i matrikkelen. Garantier For enheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert. • At, en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjenning i form av igangsettingstillatelse innvilges for prosjektet. De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet. • At det forhåndsselges 8 av 14 leiligheter slik at, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for prosjektet. Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadoppføringslova § 30. Selgers forbehold skal være avklart innen 01.05.16. Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse. Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert. Byggbeskrivelse/leveransebeskrivelse Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: GENERELLE FORUTSETNINGER • • Kjøpsbetingelser Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt. Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille. • De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at ihht. til kravene i TEK 10 må ikke vinduer leveres som åpningsvinduer. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Tillegg-/ endringsarbeider Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpe summen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Avbestilling Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling. Forsinket betaling Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto. Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i Bustadoppføringslova § 58. Forsinket levering Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter. Energimerking Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse. Arealangivelse Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. Endringer i gebyr/omk. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende. Transport av avtalen Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse. Vedlegg til kontrakt Budsjett, vedtekter for eierseksjonssameiet og realsameiet, tinglyste erklæringer og kommunale opplysninger (detaljregulering for området og områdereguleringplan r391a), kjøkken- og baderoms tegninger er vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler. Avtaleforholdet reguleres av Bustadoppføringslova og Eierseksjonsloven som i sin helhet kan leses på lovdata.no på følgende lenker; https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-06-13-43?q=bustadoppf%C3%B8ringslova https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-05-23-31?q=eierseksjonsloven Dersom kjøper ikke har tilgang på internett, kan megler kontaktes slik at kjøper får utlevert et eksemplar av lovene. Budgiving Ordinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten budgiving gis EiendomsMegler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til meglers kunnskap. Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. Normalt må det skaffes mellomfinansiering for kjøpet inntil nåværende bolig er solgt og/eller overtatt og oppgjør foretatt. Til orientering Informasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet. BENNETT AS Tilleggsvederlag/tilleggsfrist Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. ILLUSTRASJONER: BENNETT OG SANDERS SHIERS KJØPSBETINGELSER BRYGGELEILIGHETER grilstadmarina.no Tonje Borthen tlf.: 41 60 54 22 | Marius Solli tlf.: 938 52 492
© Copyright 2024