Side1 MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER PLANOPPSTART Plannavn Arealplan-ID Saksnummer Utarbeidet av Datert/Revidert Solbø og Høghaugen Boligområde, (Nordåstræet 89) 1201 64250000 Avsender Hovedpunkt i merknad / uttalelse Forslagsstillers kommentar Fortetting Nordås er egnet til fortetting med sin nærhet til kollektvtilbud som bl.a. bybane og er med på å redusere bilandelen i byene, men fortettingen må skje med kvalitet og de er svært positiv til at det skjer gjennom en reguleringsprosess. Tilknytting til riks- og fylkesnett Kryss mellom fylkesveg og kommunal veg bør tilfredstille normalkrav i vegnormalen N100. Trafikksikkerhet Ber kommunen vurdere nødvendig trafikksikkerhetstiltak på den kommunale vegen til planområdet. Regulering av riks- og fylkesveganlegg Ber om å få tilsendt tekniske tegninger om det viser seg at en utbedring av kryss mellom kommunal veg og fv180 er nødvendig. Når planforslag er utarbeidet vil Statens vegvesen kunne vurdere om deres interesser er tilfredstilt. Forutsetter at byggverk plasseres og utformes slik at rednings- og slokkemannskap, med nødvendig utstyr, har brukbar tilgjengelighet til byggverkene, jfr. Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10). I forhold til slokkevatn forutsettes det også at det tilrettelegges slik at brann lett kan lokaliseres og bekjempes (TEK10) Innspill tas til orientering 1 Statens vegvesen 17.02.2015 2 Bergen Brannvesen 13.02.2015 Arkoconsult AS 28.05.2015 Innspill vil bli innarbeidet i planforslaget. Byggverk i planområde vil ha adkomst fra tilkomstvei fra vest. En vil herfra ha tilkomst til alle bygg i planområdet. En vil også ha tilkomst til vestre og nordre bygg fra tilkomstvei som går langs nordre plangrense (tilkomstvei til 121/436 nord for planområdet). Ansvarlig for utarbeidelse: Bergen kommune Godkjent: Finn Wetteland, Rev. nr: 02, Sist revidert: 05.02.10 BKDOK nr.:2009-00121, SKJEMA nr. : 05-07-0503 Side2 BIR ber planmyndighet legge føring for krav om utarbeidelse for renovasjonsteknisk avfallsplan (RTP) i samsvar med renovasjonsteknisk veileder (RTV) som skal godkjennes av BIR. I bestemmelser skal det også være rekkefølgekrav om ferdigstilling av avfallsanlegg før ferdigattest. Det skal settes av areal for avfallsløsning vist i illustrasjon/ utomhusplan, godkjent for 1. gangsbeh. Nærområdet skal også vurderes for felles avfallsplan/løsning. Innspill tatt til følge og samleplass er nå lagt inn i planskildring. 4 Trafikketaten 09.03.2015 Viser til at de tidligere har uttalt seg i forbindelse med søknad om ny avkjørsel til ovennevnte eiendommer, ref. 201401509-3. Fra den ønsker de å trekke frem følgende betingelse: «Eksisterende avkjørsel skal stenges for kjøring og utgår fra reguleringsplanen». Utover dette har Trafikketaten ingen merknader til den mindre endringen av reguleringsplan. Innspill tas til orientering. Er gjort noen mindre justeringer i forhold til bredde, svingradius på tilkomstvei ved avkjørsel (justering er gjort innenfor plan-avgrensning) 5 Byantikvaren 22.09.2014 Har ingen merknader til formålet/utbyggingen, men motsetter seg riving av eksisterende våningshus, driftsbygning og uthus da gårdstunet er en viktig historiefortellende struktur som bør ivaretas. Ber om at det utarbeides kulturminnedokumentasjon. Kulturminnedokumentasjon er utarbeidet og sendt byantikvaren (mars 2015). 6 Grønn Etat 17.02.2015 Viser til at det er ingen registreringer i kommunens grøntkart /databaser som Artskart, Naturbase som indikerer at det aktuelle planområdet har spesielle kvaliteter for biologisk mangfold eller andre grøntfaglige forhold. De kan ikke se at en omregulering med fem boliger vil medføre nevneverdige endringer for grøntfaglige forhold. De forutsetter imidlertid at areal regulert til friområde videreføres med dette formålet i ny plan. Viser ellers til KPA vedr. barn og unges interesser, grøntstruktur og krav til ute- og oppholdsarealer. Areal regulert til friområde er videreført som vegetasjonsskjerm. 7 NVE, 04.02.2015. Har ingen innspill til planarbeidet 3 BIR, 09.03.2015 Ansvarlig for utarbeidelse: Bergen kommune Godkjent: Finn Wetteland, Rev. nr: 02, Sist revidert: 05.02.10 BKDOK nr.:2009-00121, SKJEMA nr. : 05-07-0503 Side3 9 Fylkesmannen, 27.03.2015 8 HFK, regionalavd. planseksjon, 24.10.2014. (innspill til ME) BKK Nett AS 28.05.2015 og BKK Varme AS 27.05.2015 Fylkesmannen legger til grunn at planarbeidet er i samsvar med overordnet plan og ikke i strid med nasjonale føringer for arealpolitikken. Innspill tas til orientering. Minner videre om at konsekvenser reguleringsplanen har for endret arealbruk skal vurderes i forhold til naturmangfoldet, og at dette må komme tydelig frem i planarbeidet, kfr. naturmangfoldloven §§ 7- 12. Fylkesmannen vil ellers gjøre oppmerksom på at ROS-analysen må benytte akseptkriteria som er i tråd med byggteknisk forskrift (TEK 10). Analysen må videre, som presisert i plan- og bygningsloven, se på risiko både innenfor og utenfor plan-område som kan påvirke tiltaket, og eventuell endre risiko som følge av tiltaket. Hordaland fylkeskommune har vurdert saken i forhold til deres interesser og som regional sektorstyresmakt innen kulturminnevern. De er ikke kjent med at det finnes automatisk fredede kulturminner i planområdet. Potensialet for funn av ukjente automatisk fredede kulturminner er vurdert til å være lavt. Nyere tids kulturminner bør dokumenteres gjennom foto og beskrivelse. Ut over dette har de ikke vesentlige merknader. BKK Nett melder pr post at de regner med at ikke det ikke blir nødvendig med ny nettstasjon for de ni enhetene. Innspill tas til orientering. (innspill er fra da planen ble varslet som mindre endring. Er ikke kommet innspill til oppstart av detaljplan. Plankonsulent har vært i kontakt med HFK som har konkludert med at de ikke har merknader utover det som ble uttalt ved varsling om mindre endring) Innspill tas til orientering. BKK Varme melder om at området akkurat er utenfor grenseområdet for fjernvarmekonsesjon, og det er ikke etablert fjernvarme i nærområdet innenfor konsesjonsgrensen. Ansvarlig for utarbeidelse: Bergen kommune Godkjent: Finn Wetteland, Rev. nr: 02, Sist revidert: 05.02.10 BKDOK nr.:2009-00121, SKJEMA nr. : 05-07-0503