Kaavoitussuunnitelma
7.11.2016 Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå KYLIEN KAAVOITUKSESTA KYLIEN KAAVOITUKSESTA Sisältö: • Kylärakenneohjelma, diat 3-5. • Kylien kaavoitustilanne: • Kulloo dia 6 • Hinthaara, diat 7-8 • Tuorila, dia 9 • Kerkkoo, diat 10-11 • Ilola, dia 12 • Sannainen, dia 13 • Epoo, diat 14-15 • Fagersta-Voolahti-Grännäs-Gäddrag, diat 16-17 • Maankäytön toteuttamissuunnitelma, diat 18-21 • Ote kaavoituskatsauksesta 2016, dia 22 2 KYLÄRAKENNEOHJELMA KAUPUNGINVALTUUSTO 11.6.2014 § 37 Kylärakenteen kehittämisen päälinjaukset: Kaupunkitaajama ja sen laajenemisalueet ja lievealueet: • Elinvoimainen kaupunkitaajama ja seudullinen keskus on myös ympäröivien kylien kehitykselle etu. • Väestönkasvusta aiempaa suurempi osuus ohjataan kaupunkitaajamaan. • Kaupunkirakenne eheytyy ja tiivistyy. Laajenemis- ja lievealueille varaudutaan kaupungin tuleviin kasvutarpeisiin, ja eikä alueelle suunnata haja-asutusmaista asutusta. Palvelukylät • Kaupunki tarjoaa palvelukylissä lähipalveluja. • Väestönkasvu kylissä ohjataan suurelta osin palvelukyliin. • Palvelukylissä on oma kasvu- ja kehittämisen tahtinsa kussakin. Hyvä maaseutu ja rauhallisesti kehittyvät alueet palvelukylien ympärillä • Kaupunki tarjoaa liikkuvia palveluja ja virkistyspalveluja kylien ja koko kaupungin asukkaille Saaristoalue – oma luonne ja elinvoimaa • Saariston elinvoimaisuudesta pidetään huolta niin että saaristo pysyy elävänä. Kaupunki tarjoaa liikkuvia palveluja saaristoon. Saaristossa pidetään myös yllä virkistyspalveluja koko kaupungin asukkaille. KYLÄRAKENNEOHJELMA KAUPUNGINVALTUUSTO 11.6.2014 § 37 PALVELUT KYLISSÄ • Palvelukyliä ovat Kulloo, Hinthaara, Kerkkoo, Ilola ja Epoo sekä Fagersta –Gäddrag kyläkeskittymä. • Kaupunki keskittää kylissä tarjottavia pääsääntöisesti palveluja palvelukyliin. Kaupunki tarjoaa palvelukylissä lähipalveluja. • Kaupunki sitoutuu palvelukylissä kylän kehittämiseen, mutta yksittäisistä palveluista, palvelun säilyttämisestä tai kehittämisestä ja muista toimenpiteistä sekä niiden sisällöstä päätetään aina erikseen. • Kaupungin palveluverkon kehittämisessä otetaan huomioon kylien kehittämisen linjaukset • Palvelukyliä ympäröi hyvä maaseutu ja saaristo, jossa on elinvoimaa. Kaupunki järjestää näillä alueilla liikkuvia palveluja sekä virkistyspalveluja kylien ja koko kaupungin asukkaille. KYLÄRAKENNEOHJELMA KAUPUNGINVALTUUSTO 11.6.2014 § 37 : KAAVOITUSTA SUUNNATAAN PALVELUKYLIIN JA SAARISTOON Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE KULLOO Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Kulloo on palvelukylä. Kulloon kylää kehitetään osayleiskaavoituksella. Osayleiskaavaan otetaan mukaan myös Mickelsbölen kylä, joka sijaitsee lähimmillään vain kilometrin päässä Kulloon sivistyskeskuksesta. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena, ja osayleiskaavan tarkkuustaso määrittyy yleiskaavaprosessissa. Osayleiskaavatilanne: • Osalle kylän aluetta: Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996. • Osalle kylän aluetta: Sköldvikin osayleiskaava, oikeusvaikutteinen. • Parhaillaan käynnissä: • Skölvikin osayleiskaavan uusiminen (tehty perusselvityksiä) • Kulloo-Mickelsböle osayleiskaavan laatiminen käynnistyy 2017, tähän mennessä tehty perusselvityksiä kaavatyötä varten. Asemakaavatilanne: • Asemakaavoitetut alueet sijaitsevat moottoritien eteläpuolella ja ne mahdollistavat vain yritystoimintaa Kilpilahden ja eteläisen Kulloon alueelle. • Asemakaavan laatiminen moottoritien eteläpuolella Kulloon yritysalueella on parhaillaan käynnissä (Nybyn alue). • Kyläasutusta varten ei laadita asemakaavoja. Ote voimassa olevasta maakuntakaavasta Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta ja Sköldvikin osayleiskaavasta 6 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE HINTHAARA Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Hinthaara on palvelukylä. Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja ja hankkii raakamaata. Osayleiskaava • Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996. • Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: • Asemakaava-aluetta noin 100 ha. • Kaupunki omistaa asemakaavan mukaisia rakentamattomia omakotitontteja 12 kpl (kunnallistekniikka valmiina 9 tontin osalta) ja yksityiset 28 kpl (kunnallistekniikka valmiina). • Pohjakartta asemakaavoja varten on laadittu. Kaupunki hankkinut raakamaata asemakaavan laajennusta varten. • Pienen alueen asemakaavamuutos on kaavoitusohjelmassa, käynnistyy lähiaikoina. Asemakaavan laajennus kaupungin omistamalle maalle tehdään 20172020 ja tavoitteena on kaavoittaa noin parikymmentä uutta omakotitonttia alueelle. • Maankäytön toteuttamisohjelma 2016-2020: kaupunki markkinoi omakotitontteja Hinthaarasta 2016-2020. Kunnallistekniikkaa rakennettaneen 2019-20 asemakaavan laajennusalueelle. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 7 HINTHAARAN ASEMAKAAVOITUKSESTA Asemakaavoitetun alueen rajaus piirretty sinisellä osayleiskaavaotteeseen Hinthaara: ajantasa-asemakaava Asemakaavan laajennus, käynnistynee 2018 Hinthaarassa Carlanderintiellä on parhaillaan myynnissä omakotitalotontteja Asemakaavan muutos käynnistynee lähiaikoina 8 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE TUORILA Kaavoituksessa ja muussa maankäytön ohjaamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Tuorila ja lähikylät mm. Virtaala, Vanhamoisio ja Kaarenkylä ovat hyvää maaseutua. Ei kaavoitusta näihin kyliin. Osayleiskaava • Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996. • Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Asemakaavatilanne: • Ei asemakaavaa. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 9 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE KERKKOO Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Kerkkoo on palvelukylä. • Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja ja hankkii raakamaata. Osayleiskaava: • Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996. • Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: • Asemakaava-aluetta noin 49 ha. • Kaupunki omistaa asemakaavan mukaisia rakentamattomia omakotitontteja 12 kpl ja yksityiset 18 kpl. Kunnallistekniikka rakennetaan näille alueille vuosina 2017 ja 2018. • Kerkkoo yläkylä: asemakaavan laajentaminen käynnissä, kaavaehdotus ollut nähtävillä, kaava valmistunee 2017. Asemakaavassa suunnitellaan vajaa parikymmentä uutta omakotitonttia alueelle. • Pohjakartta asemakaavoja varten on laadittu. • Maankäytön toteuttamisohjelma 2016-2020: kaupunki markkinoi omakotitontteja Kerkkoosta vuodesta 2016 eteenpäin. Kunnallistekniikka rakennetaan vuosina 2017-2018. Yläkylän asemakaavatyön jälkeen käynnistetään asemakaavamuutos koulun länsipuolella. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 10 KERKKOON ASEMAKAAVOITUKSESTA Asemakaavan muutos käynnistynee sen jälkeen kuin Yläkylän asemakaava on valmistunut Asemakaavan laajennus parhaillaan tekeillä, valmistunee 2017 Asemakaavoitetun alueen rajaus piirretty sinisellä osayleiskaavaotteeseen Asemakaavan 353 havainnekuva: Kerkkoon kylän keskustaa 11 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE ILOLA Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Ilola on palvelukylä. Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja sekä hankkii raakamaata. Osayleiskaava: • Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996. • Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: • Asemakaavan laatiminen käynnistyy vuonna 2016 kylän keskustassa kaupungin omistamalla alueella (Kaupunkikehityksen toimintasuunnitelma 2016 ja kaavoituskatsaus 2016). • Pohjakartta asemakaavaa varten on laadittu vuonna 2015. • Kaupungilla on maanomistusta kylän keskustassa. • Maankäytön toteuttamisohjelma 2016-2020: kaupunki markkinoi omakotitontteja Ilolasta vuodesta 2019 -2020 alkaen. Asemakaavoitus käynnistyy 2016 Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden 12 osayleiskaavasta KAAVOITUSTILANNE SANNAINEN Kaavoituksessa ja muussa maankäytön ohjaamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Sannainen ja lähikylät mm. Kräppelby, Bosgård, Renum ovat hyvää maaseutua. Ei kaavoitusta näihin kyliin. Osayleiskaava: • Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996 (oikeusvaikutukseton) • Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Asemakaavatilanne: • Ei asemakaavaa. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 13 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE EPOO Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Epoo on palvelukylä. Kylän kaavoitus: kaupunki laatii asemakaavaa ja luovuttaa tontteja ja hankkii raakamaata. Osayleiskaava: • Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996. • Ei ole käynnissä osayleiskaavan uusimista. Voimassa olevat kaavat (maakuntakaava ja osayleiskaava) mahdollistavat kylän kehittämisen. Asemakaavatilanne: • Asemakaava-aluetta noin 20 ha. • Asemakaavan laajentaminen käynnissä kaupungin omistamalla alueella: Epoon Kivitarhan asemakaava ollut luonnoksena nähtävillä 2016 ja kaavaehdotus valmistunee 2017. • Pohjakartta asemakaavoja varten on laadittu vuonna 2014. • Kaupungilla on maanomistusta kylän keskustassa. • Maankäytön toteuttamisohjelma 2016-2020: kaupunki laatii uutta asemakaava Kivitarhan jälkeen myös maantien eteläpuolelle. Kaupunki markkinoi omakotitontteja Epoosta vuodesta 2018 alkaen. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 14 Kivitarhan asemakaavaluonnos 2016 EPOON ASEMAKAAVOITUKSESTA Asemakaavan laajennus parhaillaan tekeillä: Kivitarhan asemakaava-alue Kivitarhan asemakaavaehdotusluonnos syksyllä 2016 Asemakaavoitetun alueen rajaus piirretty sinisellä osayleiskaavaotteeseen Asemakaavan muutos ja laajennus käynnistyy sen jälkeen kun Kivitarhan asemakaavatyö on valmiina eli noin 2017-2020. Keskeneräinen kaavaehdotusluonnos Utkast till förslag under arbete 15 Ote Kylärakenneohjelmasta KAAVOITUSTILANNE FAGERSTA – VOOLAHTI GRÄNNÄS - GÄDDRAG Kaavoituksessa ja muussa maankäytön toteuttamisessa edetään Kylärakenneohjelman mukaisesti. Kylärakenneohjelma: • Fagersta-Voolahti-Gäddrag-Grännäs muodostaa palvelukylän . • Fagersta-Gäddrag – kyläkeskittymää kehitetään osayleiskaavoituksella. Oikeusvaikutteisen, suoraan rakentamista ohjaavan osayleiskaavan laatimisella voidaan edesauttaa ja ohjata palvelukylän kehittymistä. Osayleiskaavassa tutkitaan myös mahdollisuus muuttaa loma-asutus ympärivuotiseksi asutukseksi. Palvelukylässä tähän olisi hyvät edellytykset. Osayleiskaava: • Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaava, hyväksytty valtuustossa 1996. • Käynnistetty vuonna 2016 uuden oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laatiminen. Asemakaavatilanne: • Ei ole asemakaavaa. Ote Kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavasta 16 FAGERSTA, VÅLAX, GRÄNNÄS OCH GÄDDRAG OSAYLEISKAAVA-ALUE JA TYÖN ALUSTAVA AIKATAULU Alustava aikataulu: Alueen pinta-ala: • yhteensä 24 km², • maa-alueita noin 18km² • vesialuetta noin 6 km² Områdets areal • sammanlagt 24 km², • Markområden cirka 18km² • Vattenområden cirka 6km² MAANKÄYTÖN TOTEUTUSSUUNNITELMA 2016-2020 KAUPUNKIKEHITYSLAUTAKUNTA 9.2.2016 § 14 • Maankäytön toteutussuunnitelma laaditaan vuosittain. Kaupunkikehityslautakunta hyväksyy ja lähetetään kaupunginhallitukselle tiedoksi. Uusin hyväksytty kaupunkikehityslautakunnassa 9.2.2016 §14. • Suunnitelman lähtökohtina ovat kaupungin strategia, asuntopoliittinen ohjelma, maapoliittinen ohjelma, kylärakenneohjelma, elinkeino- ja kilpailukykyohjelma, osayleiskaavat ja valtuuston hyväksymä talousarvio ja suunnitelma sekä kaupunkikehityslautakunnan vuosittain hyväksymät toimintasuunnitelmat. • Maankäytön toteuttamissuunnitelmassa ajoitetaan seuraaville viidelle vuodelle uudisrakentamista varten tarvittava maanhankinta, kaavoitus, kunnallistekniikan suunnittelu ja rakentaminen sekä tonttien luovutus. Maankäytön toteuttamissuunnitelma toimii kaupunkikehityksen tehtäväalueen toiminnan ja talouden suunnittelun työvälineenä. • Maankäytön toteutussuunnitelmassa on mainittu Hinthaara, Kerkkoo, Ilola ja Epoo. Näissä kylissä hankitaan/on hankittu kaupungille maata, laaditaan/laadittu pohjakarttaa asemakaavoituksen pohjaksi, tehty/tehdään asemakaavaa ja luovutetaan tontteja asuntorakentamiseen vuosina 2016-2020. Ote Maankäytön toteutussuunnitelmasta 2016-2020 OMAKOTITONTTIEN KAAVOITUS 2016-2020 Asemakaava valmistuu: 2016: Itä-Mensas (tulee voimaan) Haikkonranta II Haikkoon lampi Kevätlaakson niitty Epoo 2017-2020 (aikataulu ja alueet tarkentuvat vuosittain): • • • • Skaftkärrissä useita osa-alueita Haikkoonrinne II Mansikkasuo, Hamari Kuusela, Uddas, Eestinmäki, Mensas Kylissä: Kerkkoo, Hinthaara, Ilola, Epoo 19 Ote Maankäytön toteutussuunnitelmasta 2016-2020 OMAKOTITONTTIEN MARKKINOINTI/LUOVUTUS 2016-2020 2016: • • • • • • Skaftkärr : Toukovuori Omenatarha Kevätlaaksonpuro Alkrog Hinthaara Kerkkoo Lasaretti Itä-Mensas 2017-2020 (ohjeellinen, ajoitetaan tarkemmin vuosittain): • • • • • • • • • • • • Itä-Mensas Haikkoo Skaftkärr Kerkkoo Hinthaara Ilola Epoo Hamari Uddas Mansikkasuo Eestinmäki Alkrog . 20 Ote Maankäytön toteutussuunnitelmasta 2016-2020 KADUT, PUISTOT JA VERKOSTOT 2016-2020 Vuonna 2016 uusien alueiden katu- ja puistorakentamisen kustannusarvio: milj.€ 0,6 • Itä-Mensas, aloitus • Kevätlaaksonpuron työt jatkuvat 0,55 0,3 • Loviisantien yritysalue, aloitus • Humleberg, aloitus 0,05 • Aikaisemmin aloitettujen alueiden 0,4 viimeistelyt Yhteensä 1,9 Vuosien 2017-2020 uusien alueiden katu- ja puistorakentamisen alustava kustannusarvio (ohjeellinen, ja kustannusarvio on karkea alustava arvio): milj.€ • Kuninkaanportti III 0,3 0,2 • Loviisantien yritysalue, jatko 0,5 • Ölstensin laajennusalue 3,7 • Kulloo-Nyby 2,1 • Itä-Mensas, jatko • Kevätlaaksonkallio 1,5 • Kerkkoo 1,3 • Pääskypelto 0,4 1,5 • Länsiranta (sisältää myös PIMAt) • Humleberg, jatko 0,1 0,9 • Kevätlaakson niitty • Epoo I ja Epoo II 0,5 • Haikkoonlampi 0,4 • Haikkoonranta II 0,7 • Porvoonportti 0,5 • Haikkoonrinne II 0,2 ei vielä arviota • Hinthaara II ja III • Ilola I ei vielä arviota • Kuninkaanportti-Eestinmäki silta ja kadut 3,5 2,5 • Amiston lähiymp. – Eestinmäki • Kevätlaakson rinne ei vielä arviota • Aurinkolaakso 1,2 0,5 • Mansikkasuo, Uddas, Hamari • Alkrog II ei vielä arviota ei vielä arviota • Kerkkoo jatko • Tarmola ei vielä arviota Pilaantuneiden maiden puhdistus 2017-2020: • Hattula asemanseutu • Mätäjärvi • Näsinmäki ja tykin alue milj.€ 5,1 2,3-15 ei vielä arviota 21
© Copyright 2024