BORGHOLM
Villa - 4 rum och kök - 109 m² - Ekstigen 11, Borgholm
UTGÅNGSPRIS: 1 495 000 KR
Din mäklare på Öland sedan 1973
Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000
Direkt: 0706 33 88 09
E-post: [email protected]
Din mäklare på Öland sedan 1973
BORGHOLM
TRIVSAMT OCH BEKVÄMT FÖR PERMANENT ELLER FRITIDSBOENDE!
Vill Du bo bra i egen villa utan en stor tomt att sköta så borde
affärer och skolor t.o.m. gymnasienivå. Sommartid blomstrar
detta trevliga radhus vara något för dig. Här bor du bekvämt i
den lilla staden upp till att bli en av Sveriges populäraste turist-
enplansvilla om 4 rum och kök med vind- och insynsskyddad
orter med brett utbud av restauranger, nöjen och butiker.
atriumgård, fint uterum och liten tomt.
Väldisponerad planlösning med hall, kapprum, badrum/tvättstuga, kök/matrum, vardagsrum och 3 sovrum, nyrenoverat
toalett/duschrum samt pentry. Lugnt läge i norra delen av Borgholm ca 1 km från stadens centrum.
Vill du hyra ut så kan man genom att bara stänga en dörr få två
avdelningar i huset - en lägenhet med 3 rum, badrum och kök
och en mindre del med egen ingång om 1 rum, badrum, pentry
och uterum. Till havet och badplats är det ca 800 meter. Till Borgholms centrum är det ca 1 km.
Borgholm är Ölands enda stad med komplett utbud av service,
Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: [email protected]
Kök med matrum, parkettgolv och ljus tapet på väggar.
Din mäklare på Öland sedan 1973
Sovrum med utgång till uterummet. Parkettgolv, ljusa tapeter och träpanel i taket.
Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: [email protected]
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ
Borgholm - Oxeln 7. Radhus - Byggår 1972.
Fastigheten
Ekstigen 11, 387 35 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm
församling.
Storlek
Boarea ca 109m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Liten lättskött tomt. Tomtarea 255 m² (friköpt).
Byggnad
Byggår 1972.
Planlösning
Hall med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitmålat tak. Stort kapprum.
Inre hall med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i
tak. 2 garderober.
Badrum med plastmatta på golv och vägg och vitlaserad träpanel i tak.
Utrustat med badkar, wc, tvättställ, VVB, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Dubbeldörr mot inre hall samt luftvärmepump.
Kök med matrum. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserd träpanel i tak. Vit köksinredning med elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Sovrum 1 med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i
tak 3 garderober.
Sovrum 2 med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i
tak. 2 garderober.
Avdelning 2
Hall med utgång till atriumgården. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och
träpanel i tak. 2 garderober.
Sovrum med utgång till uterum. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och
träpanel i tak.
Pentry med trinettekök - 2 plattor, diskbänk och kylskåp. Parkettgolv,
ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
WC med dusch och tvättställ, plastmatta på golv och vägg. Renoverat
2013.
Byggnadssätt
Grund: Betong. Stomme: Betongelement/trä. Fasad: Grön/vitmålad
trä/betong. Takbeklädnad: Kvarto. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Total driftkostnad 16 643 kr
Uppvärmning 6 629 kr
Försäkring: 1 853 kr
Vatten/avlopp: 4 937 kr
Renhållning 1 014 kr
Hushållsström 2 210 kr
Summa 16 643 kr
Driftkostand för åretruntboende enligt säljaren.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Borgholm GA:8, Borgholm
Borgholm S:12.
Vägbeskrivning
Tag av mot Borgholm vid rondellen vid norra infarten, sedan Ängsvägen
till vänster, Björkvägen till vänster, Folkparksvägen till höger och slutligen Ekstigen till vänster. Ekstigen 11 är objektet. Vår skylt visar.
Övrigt
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du
som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren,
som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den
som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge
parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar
ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar
ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare.
Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka
villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och
brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen
om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid
köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens
skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva
avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen
borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen
bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens
skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad,
skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump samt elradiatorer.
Uteplats
Härligt uterum och fin insyns- och vindskyddad atriumgård.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för
besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt,
bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Övriga byggnader
Isolerad förrådsbod.
Ekonomi
Pris 1 495 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 931 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 643 000 kr. Värdeår 1972.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Oxeln 7
Ägare: Lauri Salonmaa
Inteckningar: 8 st om totalt 543 000 kr
Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: [email protected]
ETT ÖLANDSTEAM
Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni
på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden
samt vid badstranden i Sandvik.
Anders Törnqvist
Marcus Isakson
Marketta Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare och ledamot
Fastighetmäklarassistent
och ledamot av Mäklarsamfundet.
av Mäklarsamfundet.
och ekonomiansvarig
I företaget sedan 1986. När jag får förtro-
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter,
Jag ansvarar för och sköter
endet att medverka i en fastighetsför-
lägenheter och tomter över hela Öland
ekonomin i företaget.
säljning så är alltid min målsättning, att
framgångsrikt. Jag är en omtyckt och
Gift med Anders.
med engagemang och kunskap få bägge
rekommenderad fastighetsmäklare på
parter att bli nöjda kunder.
Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 09
Direkt: 0706 33 88 10
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: [email protected]
Mail: [email protected]
Mail: [email protected]
Ulf Häggström
Barbro Bolaños-Andersson
Lina Petersson Korch
Fastighetsmäklarassistent
Fastighetsmäklarassistent
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar,
Jag är den som tar hand om
Arbetar med administration.
skyltar och ritar upp våra
det administrativa arbetet
Arbetar på kontoret i
objekt.
på företaget. Arbetar på
Färjestaden.
kontoret i Borgholm.
Direkt: 0706 33 04 73
Växel: 0485-77 000
Växel: 0485-77 000
Mail: [email protected]
Direkt: 0706 33 04 64
Direkt: 0709 60 46 00
Mail: [email protected]
Mail: [email protected]
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 286 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp