Med det b asta fran Oland!
KÖPINGSVIK
Bekvämt boende med allt i ett plan 600 meter från stora stranden i Köpingsvik
OM ÖLAND
Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet
genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer
än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals
människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt
mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan.
För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla
tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och
runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.En stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de
hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag
kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi.
Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid
sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Bekvämt boende med allt i ett plan 600 meter från stora stranden i Köpingsvik
Mycket trevligt och bekvämt boende 600 m från hav och bad mellan Köpingsvik och Borgholm. Lättskött med allt i ett plan,
trevliga altaner i två väderstreck och jättemysig & lättskött trädgård kringgärdad av uppvuxna häckar och plank, helt utan
insyn. Fristående garage och förråd.
FAKTA
Adress: Hällstigen 34
Område: Köpingsvik
Boendeform: Småhus
Boarea: 85 m²
Tomtarea/mark: 650 m²
Utgångspris: 1 575 000 kr/högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING
Enplans parhus med ett trevligt läge på Hällstigen strax söder om Köpingsviks
stränder och folkliv. Huset fungerar bra som både permanent- och
fritidsboende. Från fastigheten är det en kort promenad om ca 600 meter till
den underbara kilometerlånga stranden i Köpingsvik som är en turistmagnet
under sommarveckorna med caféer, restauranger och ett myllrande folkliv.
Husets trädgård är jättemysig och kringgärdas av en hög häck som skyddar
från insyn av de närmsta grannarna samt ett plank mot gatan. Fina ostörda
uteplatser finns på båda sidor av huset. Lugn och stillsam återvändsgata
men samtidigt har man direkt närhet till pulsen i Köpingsvik och bekvämt
cykelavstånd till Borgholms torg och hamn. Vill du inte trängas med alla
badgäster på stora stranden i Köpingsvik så finns en liten fin sandstrand med
badbrygga direkt nere vid havet som nyttjas främst av de boende i området.
Husets boyta är väl planerad med två sovrum, kök, matrum och allrum. I
anslutning till entréhallen finns en praktisk tvättstuga samt badrummet.
De bägge sovrummen är stora, ljusa & trevliga. Från det ena nås baksidans
mysiga altan. Köksdelen, matrummet och allrummet ligger samlade kring
husets vinkel. Rymligt och hemtrevligt! Fint ljus genom det fina spröjsade
glaspartiet i allrummet. Från matrummet nås framsidans skyddade trädäck.
Trädgården är ombonad och fin, mycket skyddad tack vare häckar och plank
och lummigt grönskande. En härlig plats för sommarens uteliv. Fint solläge
och två altaner, en mot framsidan och en på baksidan. Från baksidan finns
en liten grind ut mot gångvägen mot stranden. Barnen promenerar enkelt
till stranden själva utan att behöva gå upp på den trafikerade 136:an och
badväska behöver inte packas, det är bara att gå hem för att luncha eller
fika, enkelt & bekvämt!
Sammantaget är detta ett mycket lättskött och bekvämt boende. Allt i ett
plan, ombonad trädgård, praktiska utrymmen i form av förråd och garage
och väldigt nära till flera fina stränder. Här behöver knappt bilen användas
alls, ta hit några cyklar och du har allt du behöver inom en radie av några
kilometer.
INFORMATION
Adress: Hällstigen 34, 387 50 Borgholm i Borgholms kommun.
Boendeform: Småhus
Boarea: 85m²
Tomtareal/mark: 650m²
Utgångspris: 1 575 000 kr/högstbjudande
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1990
Grundläggn: Gjuten platta
Fönster: Isolerglas
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump NIBE med vattenburen golvvärme
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Vatten och avlopp: Kommunalt v/a.
Fastighetsbeteckning: Borgholm Solberga 19:53
Pantbrev: 1st 890 000kr
Taxeringsvärde: 1 182 000 kr varav byggnad 699 000kr. Taxeringsår: 2012. Taxeringsvärdet är fastställt.
Övriga rättigheter och belastningar: Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla vatten och
avloppsledningar - Utrymme Gemensamhetsanläggning: Borgholm Solberga Ga:9, vatten & avlopp avgift
1942 kr/år
Övrigt:
Gemensam spolbrunn för avlopp finns på denna fastighet.
Fastigheten lämnas i befintligt skick avseende flyttstädning.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, fråga fastighetsmäklaren vad detta innebär.
De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för
köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns
t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A,
planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63,
Eon 0480-598 05.
Ägare: Britt Arvidsson
VÄGBESKRIVNING
Från bron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på
väg 136 ytterligare ca 2,3 km och tag vänster ner på Rödstensgatan. Tag direktr vänster in på Hällsstigen.
efter ytterligare ca 150 m ligger fastigheten på höger sida.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar,
fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV.
Budgivning
Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till.
Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via
teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren
får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i
budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare.
Bud i sista minuten
Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka
denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till
säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet.
Erbjudande om boendekostnadskalkyl
Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara
att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det.
Säljaren bestämmer
Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare
hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt
till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att
upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda
fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år.
Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick
Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av
köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför
undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela
fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad
och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck
HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB
Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt
begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj.
Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så
professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt
att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter.
Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter
fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt.
Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB
Hälsningar
Mathias Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Holm & Co Fastighetsförmedling AB
0485-774 10
Tullgatan 14, 387 31 Borgholm
www.holmco.se