SALGSPROSPEKT
Havemosevej 1-8 & 10-64 (lige nr.)
Ugerløse, 4400 Kalundborg
 35 rækkehuse, opdelt i ejerlejligheder
 Opført i 2009
 Fuldt udlejet
 Kontantpris:
kr. 46.000.000
 Kontantafkast
5,6 %
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN / PLACERING
Lejemålet består af 35 rækkehuse, opført i 2009.
Boligerne er attraktive, fuldt udlejede, mellem 97-111 m2 og
fremstår i et moderne og lyst beboelsesvenligt miljø. Der er en lille
have med terrasse til alle boliger og hver bolig har ligeledes adgang
til haveskur og egen carport.
Rækkehusene på Havemosevej ligger ud til store åbne arealer i en
lille rolig landsby.
Ugerløse ligger ca. 8 km fra Kalundborg. Der er mulighed for
indkøb i Dagli’brugsen i Ugerløse, og desuden ligger Havemosevej
kun 7 minutters gang fra offentlig transport ind til Kalundborg
med afgang to gange i timen. Der ligger en skole i Ugerløse, der
går op til 6. klasse.
Ejendommen er fuldt udlejet.
DRIFTSREGNSKAB & EJENDOMSFAKTA
Driftsregnskab
Bolig / rækkehuse
Lejeindtægter i alt
Skatter, afgifter og renovation
Vicevært
Bygningsforsikring
Varmeregnskab
Administration
Vedligeholdelse
Driftsudgifter i alt
Antal
35
Areal
3.744
Årlig leje
2.942.033
2.942.033
106.691
70.000
35.594
30.000
70.000
112.332
424.617
Kr. / m2
Kr. / enhed
Ejendomsfakta
786
84.058
Matrikel nr.
28
19
10
8
19
30
113
3.048
2.000
1.017
857
2.000
3.209
12.132
Ejendomsværdi
Ugerløse By, Rørby,
4 aæ m.fl.
34.450.000
Grundværdi
4.798.300
Grundareal
16.549 m2
(incl. fællesareal + vej)
Bebygget areal
3.786 m2
(excl. udhuse)
Nettoleje
2.517.416
672
71.926
Salgspris
46.000.000
12.285
1.314.286
(902.066)
(241)
(25.773)
45.097.934
12.044
1.288.512
Refusion depositum
Anslået kapitalbehov
Startafkast v/kontant handel
5,6%
Opført
2009
LEJESPECIFIKATION
Iflg. BBR
Leje
Lejer
Havemosevej 01
Jette Nielsen
111
79.956
6.663
720
-
19.949
Havemosevej 02
Najah Brok Søndervang
111
82.912
6.909
746
6.875
20.625
Havemosevej 03
Kenneth Christiansen
108
82.912
6.909
770
6.875
20.625
Havemosevej 04
Henrik Mejling
108
83.538
6.962
776
6.825
20.475
Havemosevej 05
Susanne Kjærby
108
79.956
6.663
740
-
19.949
Havemosevej 06
Anne Dorthe Krog
108
79.956
6.663
742
-
19.949
Havemosevej 07
Tina Andersen
111
79.956
6.663
720
-
19.949
Havemosevej 08
Carina Hedegaard
111
79.956
6.663
720
-
19.949
Havemosevej 10
Pia Poulsen
111
81.182
6.765
731
6.732
20.195
Havemosevej 12
Jess Thomas Bruun
109
83.536
6.961
766
6.825
20.474
Havemosevej 14
Søren Ole Sodtmann
109
82.912
6.909
761
6.875
20.625
Havemosevej 16
Mark Vagn Hansen
108
79.956
6.663
742
-
19.949
Havemosevej 18
Jeanette Mie Christensen
108
85.626
7.136
795
7.100
21.300
Havemosevej 20
Tanja Sjæffer
111
79.956
6.663
720
-
19.949
Havemosevej 22
Maja Topp Nielsen
109
87.149
7.262
797
7.120
21.360
Havemosevej 24
Majbritt Møller
109
87.144
7.262
797
7.120
21.359
Havemosevej 26
Lonni Kjerri Richter
109
87.144
7.262
797
7.120
21.359
Havemosevej 28
Anja Maboub
109
85.075
7.090
778
-
22.485
Havemosevej 30
Ditte Maria Braun Olsen
109
86.384
7.199
790
7.163
21.489
Havemosevej 32
Helle Bohnholdt
109
85.075
7.090
778
-
22.635
Havemosevej 34
Varmecentral
Havemosevej 36
Heidi Lindis Ellingsen
97
83.538
6.962
866
6.825
20.475
Havemosevej 38
Anders Martin
97
79.956
6.663
829
-
20.835
Havemosevej 40
Elisabeth Mie Vinfred
98
85.625
7.135
871
7.100
21.300
Havemosevej 42
Joanna Wandall Lemvigh
98
83.536
6.961
850
6.825
20.474
Havemosevej 44
Per Crone Rasmussen
97
83.536
6.961
862
6.825
20.474
Havemosevej 46
Helle Sofie Sørensen
97
83.536
6.961
862
6.825
20.474
Havemosevej 48
Lise Lytzen
98
83.538
6.962
850
6.825
20.475
Havemosevej 50
Trine Ellingsen
109
87.144
7.262
797
7.120
21.359
Havemosevej 52
Patricia Røygaard Hansen
109
87.555
7.296
800
7.260
21.780
Havemosevej 54
Stine Bernth Hansen
109
87.149
7.262
797
7.120
21.360
Havemosevej 56
Lene Nielsen
109
85.075
7.090
778
-
21.226
Havemosevej 58
Allan Vallentin
109
85.075
7.090
778
-
22.800
Havemosevej 60
Erich Walther Nielsen
109
90.449
7.537
827
15.000
22.500
Havemosevej 62
Jim Freisleben Jensen
109
87.149
7.262
797
7.120
21.360
Havemosevej 64
Steen Richard Vejbirk
109
88.892
7.408
813
7.262
21.787
3.744
2.942.033
245.169
786
168.735
733.331
Total
Areal
Årligt
Forudbetalt
Adresse
pr. md.
pr. m2
leje
Depositum
BILLEDMATERIALE
BILLEDMATERIALE
BILLEDMATERIALE
Der tages forbehold for evt. fejl og mangler i nærværende salgsprospekt.
Boeskærvej 11 A, 2., DK-7100 Vejle
Tlf. 7020 0715
[email protected]