Enevaldsveien, Sørbøhagane BF3:
ENEBOLIGER I SANDNES ALLER
MEST BARNEVENNLIGE OMRÅDE
SØRBØHAGANE ER
SANDNES KANSKJE MEST
BARNEVENNLIGE BOOMRÅDE.
TRYGT, ROLIG OG MED ALT DU
TRENGER BEHAGELIG NÆRT.
2
3
SØRBØHAGANE ER POPULÆRT.
HER HAR MANGE ALLEREDE FLYTTET INN
OG ETABLERT SEG. HER ER SKOLER BYGGET
OG BARNEHAGER ALLEREDE PÅ PLASS.
AVSTANDENE ER KORTE, SKOLEVEIEN
LIKE SÅ. SØRBØHAGANE ER MEST PÅ BARNAS
PREMISSER. GRØNT, BLÅTT OG TRYGT.
4
5
Stavanger
Forus
Sandnes
Austrått
Sandved
Hove plantesalg
Tronsholen hagesenter
Hoveveien
Sørbø barnehage
Håbet
Sørbøhagane eneboliger
Enevaldsveien
Lundehaugen ungdomsskole
E39
Lunde Bo- og aktivitetssenter
Sørbøhallen
Sørbø skole
Tursti
HJERTELIG VELKOMMEN TIL
DITT NYE NABOLAG
Stokkalandsvatnet
I Sørbøhagane skal alle kunne bo! Her kommer frittliggende eneboliger, eneboliger i kjede,
rekkehus og leiligheter, altså nye hjem for førstegangsetablerere, små og store familier, eldre
og unge i et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med spennende grøntområder.
På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg
og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna.
6
Sørbøhagane blir et godt planlagt og gjennomtenkt boligområde med sær-
Sandnes har mye spennende å tilby av både kulturopplevelser, shopping, mat og drikke.
deles spennende grøntområder. Et nytt delfelt er under utbygging. Her kommer
Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste
sju nye og meget innholdsrike eneboliger. Dette blir ditt nye nabolag.
turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken.
7
DELFELT B12/BF3
Sørbøhagane, Sandnes
Eneboliger, 185,7 m2
«HUSENE I SØRBØHAGANE TAR OPP I SEG
ELEMENT OG MATERIALBRUK HENTET FRA TIDLIGERE
GÅRDSBYGNINGER. BOLIGENE ER TEGNET SOM
ET STILRENT VOLUM MED SALTAK. NOEN AV PARTIENE
ER TRUKKET INN FOR Å SKAPE DYBDE OG
VARIASJON I FASADENE. KLEDNING LEVERES GRÅ MED
ROYALBEHANDLING SAMT SORTE VINDUER».
ARKITEKT MNAL MARI BRÅTVEIT
Illustrasjon:
Fasade mot
nord-øst.
8
9
DELFELT B12/BF3
Sørbøhagane, Sandnes
Eneboliger, 185,7 m2
ENEBOLIGDRØMMEN
Boligene er tegnet som et stilrent volum med saltak. Noen av partiene på fasaden er
trukket inn for å skape dybde og variasjon i fasadene. I tillegg er garasjene, med levegger
Et nytt bo-landskap skal snart ta form på Sørbøhagane. Eneboligene som kom-
som går over til å bli gavlveggen, med på å gi disse husene en klar identitet. Boligene
mer for salg her, har tatt utgangspunkt i natur- og kulturlandskapet som tidligere
skal bygges med en enkel og ærlig materialbruk. De leveres med grå royalbehandlet
har dominert området. Det har vært inspirasjon for det nye landskapet som skal
vokse frem; Et landskap av boliger. Et bo-landskap!
10
De nye husene tar opp i seg element og materialbruk hentet fra tidligere gårdsbygninger.
trekledning med ulik bredde for å skape liv i fasadene. Sammen gir funksjonalitet
og estetikk i husene en mulighet til å bo på en unik måte i landskapet på Sørbøhagane,
og med et minimalt vedlikehold.
11
DELFELT B12/BF3
Sørbøhagane, Sandnes
Eneboliger, 185,7 m2
Illustrasjon:
Allrom
1.etasje
12
13
DELFELT B12/BF3
Sørbøhagane, Sandnes
Eneboliger, 185,7 m2
HØYT UNDER TAKET
ELLER EKSTRA SOVEROM?
Spennende arkitektur og løsninger. Eneboligene i Sørbøhagane er litt utenom det vanlige.
Fra det store alrommet i første etasje har du en unik takhøyde som gir en fantasisk romfølelse.
Store vindusflater tar uteområdet inn i boligen. Her blir det virkelig lyst å trivelig.
Boligene passer familielivet. Her er det praktiske løsninger som egen inngang til vaskerom via
garasjen. Skitne støvler og dryppende regntøy trenger ikke dras gjennom hovedinngangen. Her er
Planløsningene til eneboligene i BF3 er fleksible og har tilpasningsmuligheter
som gjør at de passer hele livsløpet til familien. Her kan du blant annet velge
mellom fire eller fem soverom i forhold til behov.
14
soverom samlet i andre etasje, med et stort soverom, eller kanskje bibliotek i første? Kjekt med
stort allrom til familieselskap og feiring av høytider med masse besøk. Behagelig med to stuer
og veldig deilig med to bad, to dusjer og nok plass til både én og to badenymfer i badekaret.
Her vil du også ha mulighet for å få 2. etasje uinnredet, der du kan gjøre denne ferdig senere.
15
16
+
+
+
+
+
+
+
+
Stort kjøkken/allrom
Stue med god takhøye
Velg åpent eller ekstra soverom
Mulighet for fem soverom
To bad
Stort vaskerom med biinngang
Garasje og p-plass på tomt
Hage/uteområde
Enevaldsveien, BF3
185,7 m2 BRA
2. etasje
N
Enevaldsveien, BF3
185,7 m2 BRA
1. etasje
17
Utenomhusplan
Enevaldsveien
B12, Felt BF3
DELFELT B12/BF3
BF3-3
BF3-2
BF3-1
N
IE
E
SV
LD
VA
E
EN
GOD BELIGGENHET
Eneboligene i Sørbøhagane ligger fint til på feltet. Boligene i BF3
grenser til kvartalslekeplass og grøntområder. Det er gode tomter
rundt boligene og god plass til hage. Det går også en tursti ved kvartalslekeplassen som tar dere med ned til Stokkalandsvatnet.
B
R
SØ
EN
EI
V
Ø
18
19
FRODIG NATUR OG
TUROMRÅDER LIKE VED!
I Sørbøhagane er du omringet av de beste
For noen år siden ble Sandnes kåret til årets
turløypene i Sandnes, med kort vei til både
friluftskommune. Utmerkelsen dreide seg om
Stokkalandsvatnet og Sandvedparken.
den kommunen som best la forholdene til rette
Rundt Stokkalandsvatnet går en 4,2 kilometer
for at innbyggerne kan bruke muligheten for et
lang tursti med belysning. I vanlig gangfart tar
godt og helsefremmende friluftsliv.
turen rundt ca. 1 time. Stokkalandsvatnet byr
også på fine bademuligheter. På en kald vinter
Blant andre større turområder i nærheten, er
er det gode muligheter for skøyteis her. Rundt
Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store
vannet finnes det også blant annet volley-
og små nyte tilværelsen under både mektige
ballbane, fotballbane, utsiktsposter og raste-
trekroner og åpen himmel på et mylder av
plasser. Sandvedparken er en forlengelse av
turstier.
Stokkalandsvannet fra Ganddal, helt ned mot
Sandnes sentrum.
20
21
SENTRALE, SUPRE SØRBØ
22
Bor du i Sørbøhagane blir visse ting enklere.
effektiv og stikker du innom Kiwi for å handle
Skoleveien til barna blir behagelig kort, og ikke
dagens middag. På vei ned til kinoen i sentrum
minst trygg. Levering i barnehagen tar heller ikke
treffer dere noen venner på feltet og slår av
lang tid om du har den minste i en av områdets
en hyggelig prat. Det er kort vei til det meste.
nye, flotte barnehager. Treningsturen starter når
Behagelig kort. Her har du Sandnes sentrum for
du tør ut døren hjemme eller når du starter stop-
dine føtter og det du trenger i en travel hverdag
peklokken på runden langs Stokkelandsvatnet.
like utenfor døren din.
Sykkelen tar deg kjapt til jobben din i Sandnes,
Når det nye veistrekket Hove-Sandved er
eller på Forus. Ta toget dit du vil. Stasjonen
ferdig får du også en adskillig enklere og raskere
når du på få minutter. På vei hjem er du ekstra
adkomst til E39.
23
DET SKJER I SANDNES
Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum
Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet.
finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter
og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter
Sandnes er en av Norges hurtigst voksende
i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes
byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste
og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til
befolkningssammensetninger.
Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat,
Sandnes er opptatt av de unge, hvert år
diverse delikatesser og unike produkter. Her blir
arrangeres “Barnas By” med kjekke aktiviteter.
man betjent av kunnskapsrike gründere
I sentrum ligger flere videregående skoler,
som brenner for faget sitt.
bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark,
ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé.
24
Sandnes er de siste årene også blitt kjent for
I Vitenfabrikken kan store og små utforske
mer enn handel. Blinkfestival, Landskytter-
interaktive utstillinger og bli med på kjekke
stevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og
aktiviteter.
25
TIDENES BESTE
BETALINGSBETINGELSER!
KR 0,- VED KONTRAKT
OG FASTE PRISER.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele
byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt,
altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.
LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele
kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS
– PROFFE FRA A TIL Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men
vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du
som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt
tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett
den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato
Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person
eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien
i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg
bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter
over hele Sør-Rogaland.
26
27
oster-hus.no
ENSIGN
Foto: Joakim Bjerk, Getty Images, Colourbox | 3D: Ensign 3D.
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1
- et av Norges største eiendomsmeglernettverk.
Hege K. Dahl | Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - [email protected]
Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - [email protected]
Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - [email protected]
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og
utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse,
både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke
ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen
som gjelder.