REKKEHUS MED GRØNN OG SENTRAL BELIGGENHET
HUS GRUPPEN ØSTER HUS GRUPPEN ØSTER HUS GRUPPEN FAKSAVOLLEN 1-7 REKKEHUS MED GRØNN OG SENTRAL BELIGGENHET Forus Sola Stavanger Sandnes Sandvedparken Hove plantesalg Lundehaugen ungdomsskole Sørbøhallen Sørbø barnehage Sørbø skole Tursti E39 Stokkalandsvatnet BO GRØNT, BO SENTRALT På Sørbøhagane har du kort avstand til det meste. Både barnehager, skoler, idrettsanlegg og et vell av shoppingtilbud befinner seg kun en sykkeltur unna. Sørbøhagane ligger i underkant av tre kilometer fra Sandnes sentrum. Like ved dette nye boligområdet ligger barneskolen Sørbø skole og Lundehaugen u ngdomsskole. I forbindelse med utbyggingen av boligene, planlegges det o ppføring av tre nye barnehager - perfekt når hverdagene blir travle. Sandnes sentrum 3 km Skole og barnehage 300 m Stokkalandsvatnet 500 m Dagligvare 200 m 1 3 5 7 SOM PLOMMEN I EGGET Her på Sørbø, like ved Stokkalandsvatnet i Sandnes, bygges det ca. 870 nye boliger mellom 2011 og 2025. Bak dette omfattende utbyggingsprosjektet står Sandnes tomteselskap og blant annet KleppHus. Vi har bygget flere boliger i dette populære området og nå selges meget innholdsrike og godt utnyttede rekkehus. Familieboligene har tre soverom med mulighet for hele fem. Boligen har to stuer, terrasse og ikke minst parkering på egen tomt. Med sin sentrale beliggenhet og praktiske planløsning passer disse boligene perfekt for dere som trenger en effektiv bolig i en travel og innholdsrik hverdag. INNHOLDSRIKE FAMILIEBOLIGER Rekkehusene er meget godt utnyttet med størrelser på ca. 143 kvm. Her er det mange kjekke løsninger. I underetasjen er det hovedinngang, praktisk biinngang, gjestewc, bodplass og ikke minst eget vaskerom. I første etasje finner du stor stue med åpen kjøkkenløsning. Her har du valget mellom stue på rundt 55 kvm eller stue med soverom/kontor. I andre etasje har du tre gode soverom og en kjekk loftstue. Her er det også et godt bad. Har du behov for et ekstra soverom, er det mulig å gjøre om loftstuen til ett. Boligene er meget praktiske og tilpasses deres behov i hele livsløpet. 3d illustrasjon av bolig 1 - viser tilvalg kjøkken og parkett 1 3 5 7 REKKEHUS FAKSAVOLLEN 1-7 BK5 (totalt 4 boliger) ca. 143 kvm BRA inkl. sportsbod. Redskapsbod 4.6 m² Eksempel på alternativ planløsning 1.etasje 1.etasje • Tre soverom med mulighet for fem • To stuer (Plantegning Faksavollen 5. Det vil forekomme endringer i forhold til plassering av vinduer på de andre boligene) • Praktisk vaskerom og gjestewc ved inngang • Stue med utgang til uteområde • Royal upigmentert kledning • Egen hage/privat uteområde • Utvendig redskapsbod I tillegg kommer utvendig redskapsbod. • Carport med sportsbod Stue/kjøkken 54.2m² Redskapsbod 4.6 m² Redskapsbod 4.6 m² Kontor/ Sov 7.5 m² 1 3 5 Uteområdet leveres oppgruset, klar for legging av terrasse. Kontor/sov 7.5 m² Kontor/sov Eksempel på alternativ 7.5 m² planløsning i 1.etasje 7 Stue/kjøkken 46.5m² Redskapsbod 4.6 m² Stue/kjøkken 46.5m² Stue/kjøkken 46.5m² Stue/kjøkken 54.2m² Konvektor PLAN 1. ETASJE Konvektor Redskapsbod 4.6 m² Konvektor Eksem planlø Kontor/ Sov 7.5 m² REKKEHUS FAKSAVOLLEN 1-7 Stue/kjøkken 46.5m² 2.etasje (Plantegning Faksavollen 5 Det vil forekomme endringer i forhold til plassering av vinduer på de andre boligene) Bod/teknisk 3.6 m² Sov2 7.7 m² Vaskerom 5.5 m² Bod 3.5 m²PLAN Bi inngang 4.9 m² Bad 5.9 m² Bad 5.9 m² Tett trapp Bad 5.9 m² Carport 18.1m² Tv stue/lek 18.8m² Eksempel på alternativ Sov3 Gang Tv stue/lek 8.0planløsning m² i 2.etasje 6.8 m² 18.8m² Kontur 1. etg Sov1 12.4m² Vaskerom 5.5 m² Bod/teknisk 3.6Sov2 m² 7.8 m² Sov2 7.7 m² Bod 3.4 m² 1. ETASJE Carport 18.1m² Eksempel på alternativ planløsning 2.etasje Bod/teknisk 3.6 m² Vaskerom 5.5 m² ARKITEKTEN OM BOLIGENE Bod I utformingen av boligene har det vært viktig å se på 3.4 m² omgivelsene og landskapselementene på feltet. Vi har tatt utgangspunkt i formingsveilederen og utformet boligene med tanke på de intensjonene som ligger til grunn her. Dette for å ivareta helheten i området. takform og oppdeling av boligvolumene. Vi har i hovedtrekk «lekt» oss med linjer. Dette kommer frem i form av at kledningen varierer i bredde på deler av bygget, og at bygningen delesGang opp med forskyvning i planen. WC 2.5 m² Kontur 1. etg VP VP Gang 7.4 m² PLANBad U. ETASJE 5.9 m² Sov3 8.0 m² Sportsbod 5.0 m² 18.1m² Det vertikale grepet forsterkes av materialbruken, Tv stue/lek Gang 18.9m² 6.8 m² WC 2.5 m² Konvektor Formingsveilederen tar utgangspunkt i Sørbøs histoBi inngang rie og karakter, som har et gammelt kulturlandskap 4.9 m² med spennende og varierte landskapstyper. Vi har i vår utforming av boligvolumene latt oss inspirere av linjer i landskapet. Dette i form av vertikale element fra tidligere trær og treformasjoner som er delvis Carport bevart. Bi inngang 4.9 m² Sov3 8.0 m² Konvektor Sov3 8.0 m² Sportsbod 5.0 m² Sov1 12.4m² Sov1 12.4m² Sov1 12.4m² Konvektor Konvektor Sportsbod 5.0 m² Konvektor Sov2 7.7 m² Stue/kjøkken 46.5m² Underetasje (Plantegning Faksavollen 5. Det vil forekomme endringer i forhold til plassering av vinduer på de andre boligene) 2 m² ek ² Kontor/sov 7.5 m² 6.8 m² Takformen er saltak som forskyves i takt med boligWC volumet, og samtidig varierer i høyde og vinkler. Vi 2.5 m² ønsker å skape en bevegelse i fasaden og volumene for å gi mer liv til gatebildet og forsterke inspirasjonen fra et trelandskap. Vi har lagt vekt på gode lys og i forhold til valg av vindusplassering. Konturutsiktsforhold 1. etg I kjøkkenet har vi valgt å ha et hjørnevindu som gir mulighet for utsikt mot Stokkalandsvatnet. På hageVP siden har vi valgt å bruke hagebod som avskjerming mot nabo. Dette gir også mulighet for å etablere en skjermet uteplass. Hver bolig har inngangsparti i underetasjen. Her er det boder, vaskerom, WC, teknisk rom og biinngang direkte fra carport. I 1.etasje i tilknytning til hage er det kjøkken, oppholdsrom og ev. et soverom eller kontor. I 2.etasje har vi soveromsfløyen med et hovedsoverom, to barnesoverom, bad og en loftstue. Sov/kontor 6.7 m² Sov2 7.7 m² Sov1 12.4m² Vi har lagt vekt på at boligen kan tilpasses ulike behov og livssituasjoner, slik at man kan velge bort enkelte rom eller omorganisere rom iht. til den bruk man ønsker. Hovedgrepet er å seSov2 på boligene som skulpturelle elementer i landskapet og behandle 7.7 m² landskap og kontekst med respekt! Arkitektkontoret STAV, Evy Eftestøl Sov1 12.4m² Konvektor BO GODT - BO BEHAGELIG På Sørbøhagane bor du godt. Boligene er meget praktiske, det er korte avstander til det meste og det er både kort og trygg skolevei. Det er behagelig å bo i Sørbøhagane. Nærheten til Stokkalandsvatnet med turstier, bademuligheter på sommeren, skøyter på vinteren hvis kulden setter inn og ikke minst et stort og godt utvalg av lekeplasser, fotballbaner, klatrestativ og mye annet spennende. Her er det nemlig muligheter for utfoldelse for hele familien. Kort vei til Melshei og utallige sykkelløyper. Stier tilrettelagt for joggesko. Nærhet til togstasjon, buss, sykkelstier og gangveger. Sørbøhagane er familieboliger behagelig nær alt. 3d illustrasjon av bolig 1 - viser tilvalg kjøkken og parkett Sandnes sentrum E39 Vågen Ny forbindelse til E39, ferdig sommeren 2017 Hoveveien Sørbøhagane E39 Ganddal Stokkalandsvatnet NÆR SANDNES, NÆR VANNET, NÆR SKOGEN, NÆR STIENE, NÆR ALT Til fots tar det 10 korte minutter før du er på turveien som tar deg langs elva Storåna gjennom Sandvedparken ned mot sentrum. Togstoppet på Ganddal ligger der turstien gjennom parken starter. Herfra reiser du både effektivt og miljøvennlig nordover mot Sandnes sentrum, Forus og Stavanger, eller sørover mot Bryne og resten av Jæren. Med bil tar det cirka 5 minutter før du er ute på E39, enten du skal nordover eller sørover. Sandnes har alt du trenger og mere til. Treningssenter, Langgaten med shopping, Sandnes har alt du trenger og mere til. Sandnes har mye spennende å tilby av både kulturopplevelser, shopping, mat og drikke. Og dersom du liker å holde deg i aktivitet er det godt å vite at du er omringet av de beste turløypene i Sandnes, med kort vei til både Stokkalandsvatnet og Sandvedparken. Foretrekker du enda større fysiske utfordringer er det sykkelløyper av ulike lengder like i nærheten og flotte turområder som venter på deg i fjellene like ved. handlesenter, kulturhus, kino, restauranter, cafeer og mye mye mer. Håbet Y 311750 Y 311700 Y 311650 Y 311600 Y 311550 Y 311500 Blant andre større turområder i nærheten, er Melsheia og Rogaland Arborét. I disse kan store og små nyte tilværelsen under både mektige trekroner og åpen himmel på et mylder av turstier. Y 311450 Sørbøhagane ligger ved Stokkalandsvatnet. Rundt vannet går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning - ideell når du, din kjære eller din aller beste firbente venn trenger litt mosjon. Stokkalandsvatnet byr også på fine bade muligheter. Skulle vinteren melde sin ankomst, er det god sjangs for skøyteis her. Y 311400 MED NATUREN SOM NABO X 6525650 X 6525600 X 6525550 Delfelt B09, BK5 X 6525500 X 6525450 X 6525400 X 6525350 SØRBØHAGANE B09, BK5 - ET VINNERPROSJEKT Situasjonsplan Sørbøhagane X 6525300 KleppHus sin presentasjon og løsning til de fire rekkehusene i B09, BK5 ble vinnerprosjektet i konkurransen til Sandnes Tomteselskap. I begrunnelsen til Tomteselskapet ble det blant annet trukket frem følgende. KleppHus, sammen med STAV arkitekter hadde den beste presentasjonen og de fineste husene. I tillegg hadde de best løsninger på både plan og innhold. Et annet viktig element var også at KleppHus hadde de beste prisene. Summen av dette ble at KleppHus og STAV vant konkurransen om å føre opp fire rekkehus på felt B09, BK5. Tomtene og infrastrukturen i dette prosjektet er tilrettelagt av Sandnes tomteselskap KF, som utvikler gode og rimelige boligtomter på vegne av Sandnes kommune og boligbyggere. Les mer på www.sandnes-tomteselskap.no PROSJEKTKONKURRANSE Tildelingen av boligene gjøres etter egne regler. Søknadsfristen er 19.september 2015. Er det ledige boliger etter den tid, kan disse selges fritt, men med tildelingsregler fra Sandnes Tomteselskap. Ta kontakt med megler eller utbygger for mer informasjon om regler og søknadsprosessen. ENSIGN Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. klepphus.no EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER KleppHus har i en rekke år samarbeidet Ta kontakt med oss i dag! med EiendomsMegler 1 - et av Norges største Janne Bore, 920 62 308, e-post: [email protected] eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Jan Einar Thesen, 917 03 533 , e-post: [email protected] Prosjekt i Sandnes er ansvarlig for salg av Hege Kylingstad Dahl, 906 29 169, e-post: [email protected] rekkehusene på Sørbøhagane.
© Copyright 2024