SØRBØHAGANE — SANDNES
Evne - Vilje - Lidenskap SØRBØHAGANE — SANDNES Evne - Vilje - Lidenskap Side 1 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 S Ø R B Ø H A G A N E I S A N D N ES – et godt sted å bo! Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap Side 2 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 LEILIGHET 77D LEILIGHET 77C LEILIGHET 77B LEILIGHET 77A Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap Side 3 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 Nærområde for store og små. Sørbøhaganes nærområde er ideelt for aktive mennesker. Den drøyt fire kilometer lange turløypen rundt Stokkalandsvatnet er perfekt til mosjon for både tobente og firbente. Vannet er yndet tilholdssted for vadefugler, og under vannets overflate svømmer både ørret, sik og sørv. Perfekt for de små fiskerne i familien. Det er også flere gode badeplasser rundt vannet - herlig avkjølende sommerstid. Sørbøhagene utvikles over tid, og blir et gjennomtenkt og harmonisk boområde. Her kommer et variert og attraktivt spekter av boliger fordelt over flere delfelt. Disse delfeltene bygges ut hver for seg slik at innflytting kan skje gradvis. I Sørbøhagane skal det bygges boliger i rekke, 4-mannsboliger og leiligheter. Sørbøhagane utvikles på området til gamle Sørbø Gård. Og områdets historie er kanskje det beste beviset på at det er godt å bo her ved Stokkalandsvatnet. Her har folk bodd i uminnelige tider, ifølge arkeologene. Boligområdet Sørbøhagane ligger på nordsiden av Stokkelandsvannet, nærmere bestemt mellom Hoveveien og E39. Det vil si at når du står på tomta, ser du nedover mot Stokkalandsvatnet og over mot Bogafjell. Boligene i Sørbøhagane knyttes sammen med grønne fellesområder, lekeplasser og gangveier. Minst to nye barnehager blir bygget samtidig med boligene. Barneskolen Sørbø skoleligger like ved, det samme gjør Lundehaugen ungdomsskole. Området har gode kommunikasjonsløsninger takket være nærheten til gang-og sykkelveien som går langs Storåna til Sandnes sentrum, Jærbanens togstopp på Ganddal, Hoveveien og E39. Hoved adkomst til Sørbøhagane vil skje via ny rundkjøring og ny undergang i Hoveveien. Fra Sørbøhagane er det også kort vei til Melshei, Rogaland Arboretog det ca. 3,5 kilometer lange grøntområdet Sandvedparken. Turen gjennom sistnevnte tar deg langs elva Storåna og helt ned til Sandnes sentrum. Evne - Vilje - Lidenskap Det er også planlagt framtidig bybanestopp vest for Hoveveien, som har bussholdeplass. Evne - Vilje - Lidenskap Side 5 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 BOGAFJELL GANDDAL STOKKALANDSVANNET SØRBØ SKOLE LUNDEHAUGEN UNGDOMSSKOLE TOGSTASJON H O V E V E IE N Evne - Vilje - Lidenskap HOVE PLANTESALG Evne - Vilje - Lidenskap Side 6 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 Sørbøskole Lekeplass e eLek s s pla ti Turs Barnehag ass epl Lek et vann nds kala eLek s s pla Stok Til Hoveveien Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap Side 7 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 77B 77A 77D 7 7C 1.etg: 77B 2.etg: 77D 1.etg: 77A 2.etg: 77C TOMT: 7A TOMT: 7B TOMT: 8A TOMT: 8B TOMT: 9A TOMT: 9B .00 N Evne - Vilje - Lidenskap 07 05.00 TOMT: 6 .00 09 22.00 11.00 00 20. 12 16.00 .0 18 0 .00 14 0 .0 Evne - Vilje - Lidenskap Side 8 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 TOMT 6 77B 77A 4 LEILIGHETER hustype: 4 mannsbolig 77D 77 C 1.etg: 77B 1.etg: 77A 2.etg: 77D 2.etg: 77C TOMT: 7A Evne - Vilje - Lidenskap TOMT: 7B TOMT: 8A TOMT: 8B TOMT: 9A TOMT: 9B TOMT: 6 Evne - Vilje - Lidenskap Side 9 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 TOMT 6 77B 77A 4 LEILIGHETER hustype: 4 mannsbolig 77D 77 C 1.etg: 77B 1.etg: 77A 2.etg: 77D 2.etg: 77C TOMT: 7A Evne - Vilje - Lidenskap TOMT: 7B TOMT: 8A TOMT: 8B TOMT: 9A TOMT: 9B TOMT: 6 Evne - Vilje - Lidenskap Side 10 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 LEILIGHET 77C FASADE SYD - ØST LEILIGHET 77A Fasade mot sør-øst FASADE SYD - ØST LEILIGHET 77D LEILIGHET 77B Evne - Vilje - Lidenskap Fasade mot nord-vest TOMT FASADE6 NORD -VEST 4 LEILIGHETER hustype: 4 mannsbolig Evne - Vilje - Lidenskap Side 11 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 LEILIGHET 77D LEILIGHET 77C FASADE SYD -VEST Fasade mot syd-vest LEILIGHET 77B LEILIGHET 77A FASADE SYD -VEST LEILIGHET 77D LEILIGHET 77C Fasade mot nord -øst Evne - Vilje - Lidenskap TOMT 6 4 LEILIGHETER hustype: 4 mannsbolig LEILIGHET 77A LEILIGHET 77B FASADE NORD - ØST Evne - Vilje - Lidenskap Side 12 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 portsbod A er NORD - VEST plantegninger A C B 1. ETG LEILIGHET 77B 2. ETG LEILIGHET 77D LEILIGHET 77A LEILIGHET 77C 2 V2 7,1 m 2 SOV2 2 7,1 m SOV1 2 12,2 m D KE 5,8 5 m 2NG G NE D N SE KE IM TH I LIN G IM KE kt.. topp gulv: +40,0 NE D N SE KE IM TH NE D N SE KE TH IM DS BA AD/V VASK K BAD/VASK 5,8 5 , m 2G D /VA V SK D/VASK 5,8 m 2 NG LIIN ENTR E É ENTRÉ 6,8 m 2 EN KE EN DS T ENTR 6,8 m 6, NE NE N LIIN TH IM TH IM TH KE EN DS NE N SE IM TH LIN LIN G LIN G LIINN IM KE EN DS NE 5,8 , m SOV1 2 12,2 m NE SOV1 SOV1 TH ENTRÉ 6,8 m 2 SOV2 G SOV2 IN LIN E01 ENTRÉ 6,8 m Prosjekt: Sørbø Felt B06 Prototyper delfelt BK2 3,5 m Byggherre: 64,6 m 2 59,0 m 2 64,6 m 59,0 m KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE KJØKKE K N/STUE 25,2 m 2 KJØKKEN/STUE KJØKKE K N/STUE Arkitekt: 25,2 m 2 www.sjofasting.no [email protected] +47 519 73 850 Lèvegg Havnegata 16 N-4306 Sandnes BALKONG BALKONG Mulighet for terrasse Fase: Rammetillatelse Prosjektnr.: 1353 Saksbeh.: TE Ktr.: CSF Type tegning: 1. ETASJE, TILGJENGELIG BOENHET 2 BRA 1. etasje leilighet 1+2: 129,2 m P ROM 1 leilighet: 59,0 m 2 1.etasje Målestokk: A3 = 1:100 HAGE TOMT 6 4 LEILIGHETER hustype: 4 mannsbolig HAGE B SYD - VEST Dato: 26.04.13 Evne - Vilje - Lidenskap © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke. BRA = 64,6m2 pr leilighet Evne - Vilje - Lidenskap Side 13 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 1 AV 2 Diverse: • • • • • Tomt inkludert vei, vann og avløp • Utarbeidelse av søknad om byggetillatelse. • Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse. Koordinering av alle fag som er medtatt i leveransen. Avfallsbehandling, container og byggestrøm. Forsikring i byggeperioden. Garantistillelse i bygge- og reklamasjonsperioden iht. bustadoppføringsloven. Utvendig: Grunn og terrengarbeider Tømrerarbeider • Stikningsdata og utstikking for bolig og carport. • Utgraving av byggegrop og planering av terreng for bolig og carport. Område for hage grovplaneres med matjord. Område for inntegnet terrasser får utlagt grus. • Betongarbeider iht. salgstegninger. • Støpt gulv m/isolasjon i utvendig bod i sammenheng med carport. • Asfaltert gulv i carport, og foran inngangsparti. • • • • • • • • • • Innvendig: Boligen leveres iht. teknisk forskrift av 2010 (TEK10). Isolerings- og taktekkerarbeider med papptekking. Taket leveres med grå takpapp Utvendig kledning leveres som 6” dobbelfalset med spor grunnet ett strøk fra fabrikk. Vindu og terrasse dører leveres fabrikkmalt iht. anvisninger fra arkitekt. NB, vindu over utgangsdør leveres ikke pga av nedsenket tak innvendig. Hoveddør leveres som Gilje Standard i farge Skodde Carport iht. tegninger, ikke kledd innvendig. Beslag og nedløp leveres i aluminium. Nedløp leveres synlig utvendig på vegg. Postkasse, husnummerskilt og utvendig belysning iht. formingsveileder for feltet. Vegger, tak og gulv Ventilasjon Elektro • Innvendige lettvegger oppføres i tre og kles med gips. • Etasjeskillere utføres av bjelker i tre. • Himlinger og vegger av gips. • 3 stavs Karelia Natur eikeparkett i alle tørre rom. • Gang, bad og bod leveres nedsenket. • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. • Avtrekksvifte for komfyravtrekk • Det levers varmekabler for bad, i tillegg leveres det varmekabler i gang for bolig på 1. plan. • Elektrisk installasjon iht NEK 400 2010 komplett koplet og idriftsatt. • Utelampe ved inngangsdør iht. formings veileder for feltet. Dører og lister • Slette hvite innvendige dører med malt karm. • Dør og vinduslister i 12x58 malt hvit, gulv- lister i eik. Evt. behandling av spikerhull i listverk utføres av tiltakshaver. • Overgang tak vegg er klargjort for listefri løsning. Mur og malerarbeider • Fliser på vegg og gulv i bad • Fliser på gulv og sokkelflis i bod • Leveransen av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv. • Boligen leveres nøkkelklar med sparklete og malte overflater Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap Side 14 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 2 AV 2 RØRLEGGER BAD ØVRIG 1 stk Orion 90x90 dusjbue med krom profil og klart glass 1 stk Damixa basic dusjsett med krom garnityr 1 stk Linn Bad Sara 90cm møbelpakke med heldekkende servantplate, 1stk overskap, speil og lys med stikk 1 stk Damixa space ettgreps servantbatteri 1 stk Tece wc konsoll med tece veggskål, sete med demp og hvit betjenings plate 1 stk Opplegg for vaskemaskin 2 stk Sluk i gulv • Felles vannutkaster plassert i carport anlegg. • Varmepumpe luft/luft, plassering innedel i stue, utedel utenfor inngangsparti. KJØKKEN KJØKKEN OG GARDEROBE ENTRE 1 stk Damixa space kjøkkenbatteri med svingbar tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Sensor for vannstoppventil • Kjøkken leveres ferdig montert fra Aubo, hvitevarer ikke medtatt. • Det leveres 2 stk garderobeskap, 1 meter bredde. 1 stk Frostsikker vannutkaster 1 stk Skap for vannutkaster 1 stk Sensor for vannstoppventil BOD 1 1 1 1 1 1 stk stk stk stk stk stk 200 liter v.v.b med eks. kar Vannmålerkonsoll med kran Hovedstoppekran med tilbakeslag Vannstoppventil Fordelerskap for vannledninger Sluk i gulv (for boliger på første plan) Nødvendig dimensjonering, prosjektering, byggeledelse, koordinering er medtatt i leveransen. Det vises for øvrig til STOLTBOLIGs generelle betingelser som finnes vedlagt. STOLTBOLIG AS Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap Side 15 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 ROMSKJEMA ROM GULV VEGGER Stue / Kjøkken Parkett Malt gips Entrè Soverom Bad / Vask Bod Parkett Parkett Flis Flis Malt gips Malt gips Flis Malt gips INNERDØRER Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider Slett hvit Primo vrider HIMLING LISTVERK FORING/ KASSER VINDU/YD Nei Ja Fabrikkmalt karmlist. Malt gips Listefrie tak. Eik fotlist. Fabrikkmalt karmlist. Malt gips Listefrie tak. Hoveddør. Senket himling Gilje slett tett. Nei Ja Senket himling Ja Senket himling Nei Eik fotlist. SPIKERSLAG Ja, for kjøkkeninnredning. TILLEGGSOPPLYSNINGER Mønt himling i dette rom for leilighet i 2. etg. Nei Nei Nei Nei Fabrikkmalt karmlist. Malt gips Listefrie tak. Eik fotlist. Fabrikkmalt karmlist. Malt gips Listefrie tak. Eik fotlist. Fabrikkmalt karmlist. Malt gips Listefrie tak. Eik fotlist. Ja, for sanitærutstyr For vent. Aggregat Hovedstoppekran Ventilasjonsaggregat plasseres i dette rom. Sportsbod Betong Synlig stenderverk Nei Synlig takverk Nei Nei Boddør Nei Nei Carport Asfalt Synlig stenderverk Nei Synlig takverk Nei Nei Nei Nei Nei Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap Side 16 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 BETINGELSER OG FORBEHOLD SIDE 1 AV 3 Omkostninger Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi Se prisliste Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.060,Tinglysing pr. pantobligasjon med attest kr. 1.264,Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter. Faste priser, ingen indeks regulering. Oppstart – Innflytting Byggetid 360 dager regnet fra det tidspunkt kjøper har signert kontrakt, finansieringsbevis og produksjonsgrunnlag (romskjema/prodskjema/arbeidstegninger). Evt. ferietillegg beregnes iht kontrakt. Selger tar forbehold Om at minimum 3 av 4 boliger er solgt innen 01.10.14. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger. Kjøper bærer risikoen for eventuelle endringer av offentlige gebyr og avgifter. Det tas forbehold om mindre justeringer av bruksarealet (BRA) på den enkelte bolig. Areal Bruksareal (BRA) Alle arealer som er oppgitt er ca. arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inklusiv innvendig bod og sjakter. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan således ikke summere rommenes arealer og få bruksarealet. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene angitt i Norsk Standard NS 3940 med veileder og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA). Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/ større enn markedsført areal. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale sluttoppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål Vei, vann, kloakk Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Overtakelse Utbyggers frist til å ha klar boligen for overtakelse er satt til 360 dager (tillegg for ferie). Blir boligen ferdig før nevnte tidspunkt har Utbygger likevel rett til å kreve overtakelse med frist som er nevnt i avsnittet nedenfor. Nøyaktig overtagelsestidspunkt vil bli varslet kjøper senest 30 dager før overtagelsesforretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge-rengjort. Heftelser m.m. Hver bolig svarer for kommunale avgifter så som vann- og kloakkavgifter til Sandnes kommune etter gjeldende tariff fra og med overtakelsestidspunktet. Sandnes kommunes rettigheter over eiendommen, samt andre servitutter på eiendommen: Sandnes kommune har rett til uten vederlag å utføre anlegg av allmenn interesse på/under/over eiendommen som f.eks. oppsett av vei og gatenavnskilt, kumtilvisere o.l. på vegger, samt oppsett av stolper og slike skilt. Rett for kommunen til anlegg og vedlikehold av kommunalteknisk anlegg i samsvar med godkjent plan. Eier skal varsles i rimelig tid før slikt arbeid tar til. Skader og inngrep skal rettes opp av kommunen. Rett for LYSE eller annen leverandør til å ha liggende kabler og etablere installasjoner for elforsyning, telefoni, bredbånd, gass, fjernvarme og lignende på eiendom. Pliktig medlemskap i velforening for området. Betalingsbetingelser 10% ved signering av kontrakt. Restsum innbetales senest 5 dager før overtakelse til meglers klientkonto. Finansieringsbevis utarbeidet av Eiendomsmegler 1 på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering. Utbygger har rett (men ikke plikt) til å annullere kontrakten dersom finansieringsbevis ikke innleveres innen fristen. Evne - Vilje - Lidenskap Offentlige avgifter/ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Evne - Vilje - Lidenskap Side 17 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 BETINGELSER OG FORBEHOLD SIDE 2 AV 3 Diverse Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud/kjøpstilbud. Salg av kontraktposisjon er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra selger. Selger kan nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann. Selger forbeholder seg retten til kun å forholde seg til opprinnelig kjøper. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav mm. Videre har selger anledning til å avvise bud/kjøpstilbud fra interessenter som måtte motsette seg, anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt og salgsvilkår. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn, i henhold til inngått kontrakt. Skjøte til boligene vil ikke tillatesutstedt in-blanco. Ved transport av kontraktposisjonen vil det påløpe et transportgebyr for kjøper stort kr. 40 000,eks mva. Profesjonell kjøper må stille nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven ved en evt transport av kontraktsposisjon. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Alle kjøpere må fremskaffe finansieringsbekreftelse som forelegges for megler. Eiendomsmegler er underlagt «Lov om hvitvasking». Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak som gjelder for selgerens ytelse, anses som kjøperens forhold og kostnad, dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger vil dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, lømurer, belegningsstein, kjøretøy, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Utbygger forbeholder seg retten til å innvilge eller avslå forespørsler om endringer individuelt for hver enkelt bolig. Generelle betingelser for leveranser fra Stolt Bolig AS/Stolt Holding AS gjelder fullt ut. Kan fås ved henvendelse til selger. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten,jfr. Bustadoppføringslova § 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Evne - Vilje - Lidenskap Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Evne - Vilje - Lidenskap Side 18 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 BETINGELSER OG FORBEHOLD SIDE 3 AV 3 Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil STOLT HOLDING AS stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 12 og evt. 47. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Energimerking: Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Energimerke: B Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap Side 19 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG | 11.02.2014 Design: vibekehoie.no Disse guides viser minimums området som skal være rundt logoen. Logoen må plasseres på riktig mørkeblå farge. For mer info om bruk, formater og spesialvarianter, se designmanual. NB; husk å gjøre navnet om til “outline” før du lagrer den nye logoen. Evne - Vilje - Lidenskap Olav Kristensen MoIL: 900 86 442 E-post: [email protected] STOLTBOLIG.NO/SØRBØHAGANE Stig H. Nordbø Mobil: 924 92 144 E-post: [email protected] Side 20 Evne - Vilje - Lidenskap Evne - Vilje - Lidenskap| 11.02.2014 SØRBØHAGANE | SANDNES | STOLTBOLIG
© Copyright 2024