Varsel om oppstart av reguleringsarbeid for Langvatnet opplevelsesområde
- gnr/bnr. 4/1, 4/2, 4/24
I medhold av plan- og bygningslovens § 12-8 varsles oppstart av arbeidet med en reguleringsplan for
Langvatnet opplevelsesområde (fritids- og turistformål), innenfor gnr/bnr. 4/2 og 4/24. Området
ligger ca 15 km sørøst for Rindal sentrum.
Forslagsstiller og tiltakshaver er iTrollheimen AS, Rindal.
Plankontoret, Berkåk er engasjert til å utarbeide et forslag til reguleringsplan.
Innspill til planarbeidet sendes innen 20. februar til:
[email protected] eller
Plankontoret, Myrveien 1, 7391 RENNEBU
Planområde ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse (Helgetunmarka sør - H16) i
kommuneplanens arealdel, og innenfor eksisterende reguleringsplan for Helgetunmarka (se kart
neste side). Et forslag til plankart med avgrensning og arealbruk er vist bak i dette dokumentet.
Planområde omfatter ca. 80 dekar på nordvestsiden av Langvatnet. Mot nordøst grenser
planområdet til Storslettkjølen naturreservat, hvor formålet iflg. fredningsforskriften er å ta vare på
et fint utvikla myrkompleks.
Adkomst til området er basert på nye parkeringsplasser ved vei i nordøst og eksisterende sti/ gangvei
ca 600 m fram til det planlagte opplevelsesområdet. I dag er det en gapahuk og en utedo ved
området hvor det nye opplevelsesområdet planlegges. Opplevelsesområdet med adkomst skal ikke
være innskrenkende for dagens bruk av stien inn til/gjennom planområde, som omfatter allmenn
ferdsel og adkomst til hytter sørvest og øst for planområdet.
Opplevelsesområdet skal bestå av en lavvo/tipi med plass til maks 70 personer, bygg med toaletter/
sanitæranlegg, en hytte med overnatting for 20 personer, klatrepark, opplevelsessti og en zipline
over bukta sørøst i planområdet, samt en brygge for kajakk og kano. Ønsket lokalisering og
avgrensning av de ulike tiltakene er vist på et vedlagt forslag til plankart.
Det vil bli lagt vekt på å tilpasse bebyggelse, installasjoner og aktiviteter til landskap, naturverdier og
andre brukere i området. Bygninger og installasjoner vil bli liggende på sørvestsiden av en rygg med
furuskog som vil utgjøre et naturlig skille mot naturreservatet i nordøst.
www.plankontoret.net
Jostein Kongsvik,
tlf. 72428161/ 41147596
Planstatus - forholdet til gjeldende planer
Kommuneplanens arealdel
Kartutsnittet fra kommuneplanens
arealdel (vedtatt 2013) hvor forslaget
til avgrensning av planområde er vist
med rødstiplet strek. Aktuelt område
for parkering er i nordvest, oppe til
venstre i kartet med markert
stiadkomst fram til opplevelsesområdet ved Langvatnet.
Området vist med okergult er avsatt til
fritidsbebyggelse og området vist med
grønt er avsatt LNFR-område.
Skravuren med vannrette og loddrette
streker angir hensynssone H720 båndlegging etter naturvernloven (Storslettkjølen naturreservat). Den
skråstilte skravuren angir hensynssone
reindrift (H520) og viser reindriftas
primærområder.
Reguleringsplan for Helgetunmarka
Utsnitt fra reguleringsplan for Helgetunmarka. Tomter til fritidsformål er okergule og de gråstiplede
linjene angir adkomsstier. Grønt område ved Langvatnet angir friområde - leirplass, der det står en
gapahuk og en utedo.
En ny reguleringsplan for Langvatnet opplevelsesområde vil ev. oppheve og erstatte tilsvarende del av
plan for Helgetunmarka.
FORSLAG TIL PLANKART - MED FØLGENDE AREALBRUK:
-
-
-
-
Parkeringsplasser P1 og P2 er forslag til areal for nye P-plasser til Langvatnet
opplevelsesområde. P3 er eksisterende P-plass til noen av hyttene sørvest for stien inn til
Langvatnet, og noen hytter øst for planområdet
Gangvei - Tursti inn til Langvatnet/planområdet, opparbeidet av turstigruppa i Rindal etter avtale
med berørte grunneiere
Friområdet 1 - Leirplass; området med eksisterende gapahuk og utedo for allmenn bruk
Friområdet 2 - Forslag om et avgrenset område for allmennhetens lagring av kano og kajakk;
Dette er en bruk som foregår i dag og som grunneier ønsker kanalisert til dette område hvor
kanoer og kajakker vil bli liggende skjult av terreng og vegetasjon
Brygge - småbåtanlegg omfatter et areal i vatnet + 5 m inn på land; brygge til kajakk og kano
Arealer til Fritids- og turistformål, FT1, FT2 og FT3 (Skisser planområdet - eget hefte);
o FT1 - areal for Lavo/tipi med ildsted, med plass for maks 70 personer
Et toalettbygg, og en hytte (Trollhula) for servering og overnatting.
o FT2 - areal for klatrepark, opplevelsessti, teltplass, amfi og startpunkt for zipline
o FT3 - areal/trase for zipline over bukta og fram til endepunkt på neset
Stiadkomst innenfor opplevelsesområdet
PLANKART - UTSNITT OPPLEVELSESOMRÅDE OG PARKERINGSPLASSER
Over: Utsnitt opplevelsesområde på flyfoto med forslag til plankart i forgrunnen
Kartutsnitt til høyre:
Eksisterende parkeringsplass
(P3), og forslag til nye
parkeringsplasser (P1 og P2)
i forbindelse med etablering
av Langvatnet
opplevelsesområde.