MUNKGATAN 4
Beskrivning
Vackert gathus vid Viktoriaparken i Båstads gamla delar.
Glid i morgonrocken och ta den korta promenaden ner till hamnen för morgondoppet. På
väg hem hämtar du frukostfrallorna och bokar eftermiddagens tennistimme. I Båstads
gamla genuina delar är allt nära och i detta putsade gathus, med klara influenser från
Ludvig Nobels villastad, är det lätt att leva, både sommartid och om du så vill året om.
Bostaden är vacker med gammaldags känsla i nytappning och tidstypiska detaljer såsom,
flätade stavparkettgolv, spegeldörrar, skön takhöjd på båda plan och öppen spis.
Lättskött trädgårdstäppa i soligt söderläge med uteplats. Viktoriaparken intill blir din
förlängda trädgård. Välkommen till Munkgatan 4!
Fastigheten Båstad Viktoria 3
Munkgatan 4, 269 35 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup
församling. Skattesats 32,55.
Storlek
Boarea 150 m², biarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav
3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 400 m² (friköpt). Lättskött och insynssyddad trädgård i soligt söderläge med
träterrass uppförd 2012.
Planlösning
ENTRÉPLAN Via förstutrapp kommer man in i hall med avhängningsmöjlighet och
trappa upp till ovanplan. Ljust sällskapsrum med rundad, murad eldstad och flätat
stavparkettgolv med vacker fris. I fil till sällskapsrummet finns arbetsrum/sovrum med
trägolv. Generöst matrum, även här ligger flätad stavparkett med fris, samt kök i fil.
Köket har matplats, vedkamin, målat trägolv samt separat skafferi. Köksinredning i vitt
utförande med integrerad diskmaskin, spishäll samt kyl/frys i rostfritt, vägghängd
Sida 1 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
spisfläkt i rostfritt samt generös arbetsbänk i trä. I anslutning till kök finns wc och
köksingång. Detta plan har imponerande takhöjd vilket skapar rymd och vackert ljus.
OVANPLAN övre hall/tv-rum, sovrum mot öster med inbyggda garderober, stort sovrum
mot väster med garderobsvägg samt helkaklat badrum med golvvärme, duschplats,
fristående badkar samt wc. Samtliga rum på ovanplan har trägolv.
KÄLLARPLAN Källare under hela huset med förrådsutrymmen, gästrum, tvättstuga
med tvättmaskin, torktumlare samt extra kyl/frys. Utgång till trädgården.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1912.
Byggnadssätt
Grund: Källare. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad:
Tegelpannor. Fönster: Dubbelkopplade nere, 3-glas uppe.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Bergvärme till vattenburet system samt eldstäder.
Övriga byggnader
Friliggande förrådsbyggnad.
Ekonomi
Pris 5 400 000 kr.
Taxeringsvärdet är 2 511 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde
1 209 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 33 600 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 20 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr,
renhållning 3 100 kr och sotning 500 kr.
Energideklaration
Energideklaration är beställd.
Befintliga lån
Det finns inga befintliga lån att överta.
Pantbrev
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 750 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut väg.
Visning
Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Planbestämmelser: Stadsplan 1985-07-26. Tomtindelning 1927-05-04. Fornlämning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med
ansvarig mäklare.
Sida 2 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Ansvarig
fastighetsmäklare
Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50.
E-post: [email protected]
Sida 3 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 4 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 5 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 6 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 7 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 8 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 9 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 10 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 11 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 12 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 13 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 14 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 15 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 16 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 17 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 18 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 19 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Sida 20 (23)
Stigbertils Mäklare i Båstad
Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD
Org.nr: 556741-8818
Telefon 0431-700 59
Telefax 0431-721 13
Internet www.stigbertils.com