‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫חיזוק בניינים‬ ‫ושידרוג‬ ‫במסגרת תמ”א ‪38‬‬ ‫פינוי בינוי‬ ‫מפרקים ישן ובונים‬ ‫לכם בניין חדש‬ ‫‪ www.mor-realestates.com‬אתר אינטרנט‬ ‫גבי מור‪ ,‬מנכ”ל‬ ‫הודעה למנכ״ל החברה ואו בעל החברה‬ ‫השולח‪ :‬מור בניה על‪-‬ידי גבי מור‪ ,‬מנכ״ל‬ ‫הנדון‪ :‬תמ״א ‪ 38‬ופינוי בינוי‬ ‫שלום רב‪ ,‬אדון ‪/‬גברת נכבד‪/‬ה‪,‬‬ ‫אני גבי מור‪ ,‬מנכ"ל חברת מור בניה מעוניין בשותף אסטרטגי להצלחה כאשר חברתכם תקבל את‬ ‫הפרויקטים ואנו נקבל אחוזים ואו עמלה ואו חלק מהתמורה‪.‬‬ ‫‪ .1‬חברת מור בניה החברה המובילה בתל אביב וגוש דן לפרויקטים של תמ"א ‪( 38‬תמ"א ‪) 38/2‬ופינוי‬ ‫בינוי‪ ,‬הענפים החמים היום בישראל !!!‬ ‫‪ .2‬למעשה רוב הלקוחות בתל אביב ובגוש דן פונים לחברתנו‪.‬‬ ‫אנו מתמקדים בבניינים יוקרתיים בשכונות הצפוניות של וברחובות יוקרתיים בעלי פוטנציאל כלכלי‬ ‫וכדאיות להרמת פרויקטים של תמ"א ‪ ,38‬דירות גג ‪,‬דופלקסים המשקיפים לים ואזורים לפינוי בינוי‬ ‫בעלי זכויות בניה כלכליות (פי ‪) 4 - 3.5‬ולפעמים גם פי ‪.5‬‬ ‫בפינוי בינוי שיכונים בגוש דן המטרה היא להשגת מאות עד אלפי דירות‪.‬‬ ‫‪ .3‬מנכ"ל החברה מתמחה בשיווק ופרסום כולל משא ומתן עם ועדי בתים‪.‬‬ ‫המנכ"ל מתמחה בפרסום ובשיטות שיווקיות המתקדמות ביותר להשגת קהל היעד‪.‬‬ ‫גבי מור זכה בפרס ‪ -‬בתואר בית העסק הנבחר‪.‬‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫‪ .4‬במצב של קמפיין פרסומי שהחברה יוזמת בכל אזור גוש דן‪ ,‬עומדים מול עשרות ומאות פניות‬ ‫לפרויקטים‪.‬‬ ‫‪ .5‬החברה מסמנת בערים הראשית מוקדים לתמ"א ‪ 38‬ופינוי בינוי ומתמקדת במקומות וביעדים‬ ‫הנכונים ביותר לנושא‪.‬‬ ‫‪ .6‬מטרתנו הינה חיבור עסקי לשותף אסטרטגי בעל כושר פיננסי איתן ואו חברה איתנה כלכלית‪ ,‬כדי‬ ‫להוביל את הענפים הללו למימוש וצמיחה באזור גוש דן‪.‬‬ ‫יחדיו נהפוך לחברה המובילה בישראל בנושאים הנ"ל ונקדם מותג מנצח בענף זה בישראל‪.‬‬ ‫‪ .7‬גבי מור‪ ,‬מנכ"ל מור בניה‪ ,‬הוא בעל סבלנות וכושר עמידות גבוה ביותר הנדרשים בענף להתמודדות‬ ‫מול דיירים בישיבות מתישו !‬ ‫כמו כן הינו בעל כושר שכנוע מצוין במשא ומתן והינו בעל אישיות כריזמטית הנדרשת מול קהל של‬ ‫וועדי בתים‪.‬‬ ‫‪ .8‬כל פרויקט נשקל לגופו מבחינת הכדאיות הכלכלית שלו והסבירות שיצא לפועל‪.‬‬ ‫נלקחים בחשבון כל הפרמטרים כגון‪ :‬כדאיות השקעה מול תמורה‪ ,‬סוג הפרויקט‪,‬‬ ‫מצב הדיירים מבחינה הסבירות להסכמה הדיירים כדי לקדם עסקה עד סופה‪.‬‬ ‫‪ .9‬לסיכום‪ ,‬כדי לקדם את פוטנציאל הגדול הטמון בהצעה לשותפות הנ"ל‪ ,‬נשמח לקבוע מועד לפגישה‬ ‫עם מנכ"ל החברה‪ ,‬גבי מור ולקדם את הרעיון שהוצג במכתב זה‪.‬‬ ‫מיקום הפגישה ‪ -‬מלון הילטון תל‪-‬אביב בשעות הערב מ‪ 20:00‬והלאה‪.‬‬ ‫בכבוד רב ובהצלחה‪,‬‬ ‫גבי מור‪ ,‬מנכ"ל מור בניה‬ ‫טלפון משרד ‪ -24‬שעות ביממה – ‪03-5774465‬‬ ‫מזכירה אישית – ‪050-2303636 054-9713457‬‬ ‫גבי מור‪ ,‬מנכ”ל למקרים דחופים‪050-8750827 -‬‬ ‫מייל ‪[email protected] :‬‬ ‫‪ www.mor-realestates.com‬אתר אינטרנט‬ ‫לתשומת ליבך‪,‬‬ ‫ההצעה הנ”ל הינה דוגמא למכתב שנשלח למשקיע בעל חברת נדל”ן‪.‬‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫גבי מור הינו הבעלים של חברת מור בניה‪ ,‬החברה המתחרה העיקרית של חברת עזרה וביצרון‬ ‫(החברה העירונית לשיפוץ בנינים בתל אביב)‪.‬‬ ‫חברת מור בניה שיפצה במשך ‪ 20‬שנות פעילותה כ‪ 210 -‬בנינים בתל אביב ולמעשה‬ ‫מהוה אלטרנטיבה רצינית לחברת עזרה וביצרון בתל אביב‪.‬‬ ‫בשנתיים האחרונות ‪ 50%‬מהבניינים שהיו מיועדים לשיפוץ‪ ,‬החליטו לבצע תמ”א ‪ 38‬במקום שיפוץ‪.‬‬ ‫מור בניה מופיעה ראשונה גם בגוגל בקטגוריות‪-‬שיפוץ בנינים חיצוני‪ ,‬שיפוץ בנינים‪ ,‬ושיפוץ בנינים‬ ‫מסוכנים בכל הערים כל עיר ועיר במילה שיפוץ בנינים חיצוני בתל‪-‬אביב והשרון‪.‬‬ ‫אתר החברה ‪ www.renovations.co.il‬מופיע בכ ‪ 100‬מילות חיפוש בגוגל בנושא שיפוץ בנינים‪.‬‬ ‫החברה מבצעת חלוקת קטלוג מפואר עם דוגמאות לתמ”א ופינוי בינוי‪ ,‬בכל תיבות הדואר בגוש דן‪.‬‬ ‫ובנוסף מפרסת בעיתונים וברדיו‪.‬‬ ‫שיטות הפרסום וההיקפים הגדולים של קמפיין הפרסום מביאים מאות פניות בנושא תמ”א ‪38‬‬ ‫ופינוי בינוי‪.‬‬ ‫במשך שנתיים גבי מור התמודד מול חברות רבות‪ ,‬שחלקן הופיעו כקונקורנציה בנינים‪.‬‬ ‫חברות כגון‪ :‬קריגר נדל”ן‪ ,‬משולם לוינשטייין‪ ,‬תמ”א ישראל‪ ,‬קבוצת לב רן‪ ,‬אשדר בניה‪,‬‬ ‫קרסו התחדשות אורבאנית‪ .‬חברות אלו פועלות בשטח אולם משתמשות בפרסום מועט בלבד‬ ‫בהשוואה למור בניה‪.‬‬ ‫עמית יקר‪ ,‬לסיכום‪,‬‬ ‫הצעה זו מועלית לפניך כהצעה להוביל את שוק התמ”א והפינוי בינוי בגוש דן על‪ -‬ידי גיוס של‬ ‫‪ 30%‬עד ‪ 40%‬מהלקוחות בנושאים החמים היום בישראל‪.‬‬ ‫זהו ענף הנדל”ן הדומיננטי והלוהט ביותר היום בישראל ‪.‬‬ ‫יש לו פוטנציאל אדיר מימדים עקב מחסור באדמות‪.‬‬ ‫מצורפות תמונות בהן דוגמאות לבנינים בהם מבוצע תמ”א ‪.38‬‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫בניינים ללא מרפסות‪-‬משודרגים לתמ”א עם מרפסות‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫בניינים שיפוץ תמ”א‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫חיזוק בניין תמ”א ‪38‬‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫חצר תמ”א ‪ 38-‬חפירה למתקן חניות רכבים חשמלי‬ ‫מתקן לחנייה תמ”א ‪38-‬‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫לובי בניין תמ”א‬ ‫תמ”א ‪38-‬‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫תוספת קומה‬ ‫תוספת ‪ 2‬קומות‬ ‫מור‬ ‫נדל”ן ‪MOR REALESTATES‬‬ ‫חברת נדל”ן ויזמות שנותנת לכם יותר‬ ‫המובילים בת”א לתמ”א‬ ‫‪ 38‬פינוי ובינוי‬ ‫משרדים טל’ ‪ 24‬שעות ביממה ‪03-5774465‬‬ ‫סמנכ”ל שיווק‪ ,‬מזכירה‪ 054-9713457 :‬מור גבי‪ ,‬מנכ”ל החברה‪050-8750827 :‬‬ ‫פינוי בניין ישן ובניית חדש‬ ‫רחוב משודרג בניינים לתמ”א‬