‫מיליונר‬ ‫שמא‬ ‫יואבאיתיאז*‬ ‫איתיאז"‬ ‫שבוע לאחר‬ ‫מכירת‬ ‫פרסום‬ ‫בכרכור‪,‬‬ ‫בירנבאום‬ ‫יעקב‬ ‫הוא‬ ‫את‬ ‫כי‬ ‫ועודד תורג׳מן ״ראיות‬ ‫מהן לטענתם התעלם‬ ‫כשמאי המקרקעין של‬ ‫המקומית לתכנון ולבנייה‬ ‫מזה‬ ‫כשלושים‬ ‫"שומרון"‬ ‫שנה‪,‬‬ ‫על‬ ‫לקביעת היטלי‬ ‫הנדל׳׳ן של זכרון‬ ‫בעסקאות‬ ‫יעקב‪,‬‬ ‫פרדס‬ ‫ג׳יסר‬ ‫א‪-‬זרקא‬ ‫עדה‪,‬‬ ‫עקיבא‪.‬‬ ‫"היו שאלות‬ ‫מייצג‬ ‫גמגומים‪.‬‬ ‫שהמערכת‬ ‫ביום‬ ‫תהיות ומן‬ ‫מליאת‬ ‫מכרז לבחירת‬ ‫בכך לא הסתיימו‬ ‫הועדה‬ ‫תאשר‬ ‫שמאי‬ ‫המשפט‬ ‫כתב‬ ‫כשבועיים‬ ‫עו״ד‬ ‫הצד‬ ‫הקרוב‪,‬‬ ‫חדש‪.‬‬ ‫בבית‬ ‫שלמה ולד‪,‬‬ ‫בירנבאום‬ ‫את‬ ‫השני היו‬ ‫הצרות של בירנבאום‪.‬‬ ‫בתל אביב הגישה המדינהלפני‬ ‫המחוזי‬ ‫חברת ״פסיפיקה״‪,‬‬ ‫בירנבאום‬ ‫יעקב‬ ‫ואחרים‪.‬‬ ‫שביחד עם עו״ד ולד‪,‬‬ ‫מואשם‬ ‫יזם‬ ‫דל״ן‪ ,‬גרמו לכךשבדו״רו החזקותבעליעניין של‬ ‫"פסיפיקה״‬ ‫עסקאותנדל״ן‬ ‫שקידמה‬ ‫וכן בדו״חות כספיים שלה‪,‬‬ ‫היו‬ ‫ברומניה‪,‬‬ ‫פרטים מטעים‪,‬‬ ‫במטרהלהטעות משקיעים‪ .‬כזכור‪ ,‬הורשעולפני‬ ‫כשבועיים‪ ,‬עו״ד ולד וחברות‬ ‫בניהולו‪ ,‬בהעלמת‬ ‫מיסים בסך של כ‪ 5.8-‬מיליון ש"ח מביצוע‬ ‫מכירת‬ ‫עסקאות‬ ‫של‬ ‫מקרקעין‬ ‫במערב‬ ‫פרדס חנה‪,‬‬ ‫ביוםרביעי ערעור על‬ ‫פסק הדין‬ ‫של‬ ‫בית‬ ‫בבנין‬ ‫ל‪14 -‬‬ ‫מ‪-‬‬ ‫מ״ר ל‪03 -‬‬ ‫על‬ ‫דירה‬ ‫מכ‪80 -‬‬ ‫מ״ר‪ .‬התוכניתשאדריכליה‬ ‫עובדים‬ ‫התיקונים‬ ‫המחוזית חיפה‬ ‫גם‬ ‫מכירת‬ ‫לבחינה‬ ‫ואת‬ ‫הנדרשים‬ ‫אךלפני‬ ‫הקרקע‬ ‫מחודשת‪.‬‬ ‫בה‪,‬‬ ‫ובעליה‪ ,‬יזםהנדל״ן עודדתורג׳מן‪,‬‬ ‫יעקב״‬ ‫זכרון יעקב‪ ,‬כנגד חברת ״בתי ארזים"‪,‬בעליה‪,‬‬ ‫השמאי יעקב‬ ‫עו״ד מילכה בירנבאום ובעלה‬ ‫בירנבאום‪.‬‬ ‫כזכור‪,‬‬ ‫המורכב של השופטסוקול‪,‬‬ ‫עמודים‪ ,‬חושף השתלשלות‬ ‫פסק הדין‬ ‫המשתרע על‬ ‫נדל״נית‬ ‫פני‬ ‫של‬ ‫רבת שנים‬ ‫ואשתו‬ ‫בכ‪ 25 -‬דונם‬ ‫אחריותה של‬ ‫שם‬ ‫נרשמה על‬ ‫הועדה‬ ‫המקומית‬ ‫שמאי הועדה‬ ‫קרקע‬ ‫בפרדס חנה‪,‬‬ ‫בתחום‬ ‫ואשר‬ ‫נרכשה‪,‬‬ ‫המקומית‪,‬‬ ‫החברה של מילכה‬ ‫השתבחה תוך שייעודה משתנהלמגורים בכ‪50 -‬‬ ‫‪43‬‬ ‫יח״ד‪ ,‬ונמכרה בסופו של דבר בסכום של‬ ‫מיליון ש״ח לחברת "שיחי״‪,‬בבעלות היזם ואיש‬ ‫בירנבאום‪,‬‬ ‫העסקים עופר ביטון‪,‬‬ ‫פרדס חנה‪ .‬העניין‬ ‫תושב‬ ‫בבית‬ ‫הופקדה בוועדה‬ ‫תעמוד‬ ‫המשפטהעליון‬ ‫כופרת‬ ‫חמישי שעבר‪,‬‬ ‫ראש‬ ‫לבקשת‬ ‫המועצה‬ ‫חברי‬ ‫הועדה‬ ‫המקומית‬ ‫עכשיו‬ ‫הוגש‬ ‫פרדס‬ ‫בעסקה לרכישת‬ ‫הקרקע‪,‬‬ ‫אשר האמין כי‬ ‫שומות‬ ‫שקבע‬ ‫המושבות"‪ ,‬ששוקל גםלתבוע‬ ‫ואשתו על הנזקים שגרמו לולכאורה‪,‬‬ ‫כתוצאה‬ ‫אגב ״שי חי"‬ ‫שהייתה‬ ‫מלוא‬ ‫התמורה‬ ‫מימוש‬ ‫לבדיקת עו״ד אמיר בן בסט‪ ,‬היועץ‬ ‫מחוז חיפה במשרד הפנים‪,‬ובמקביל‪,‬‬ ‫את‬ ‫משרדי‬ ‫בירנבאום שלא לפקוד‬ ‫מחשש לשיבושהליכי הבדיקות האלה‪.‬‬ ‫אמורהלהעביר לבתי ערבים‬ ‫בגין‬ ‫העסקה‬ ‫תוך‬ ‫שבעה ימים‬ ‫את‬ ‫ממתן‬ ‫הנושא‬ ‫של‬ ‫התבקש‬ ‫הועדה‬ ‫בינתיים‬ ‫נדרשלבדיקה משלו גם סמנכ״ל‬ ‫המקומיות‬ ‫דני רייף‪ ,‬מנהל הביקורת ברשויות‬ ‫ובועדות התכנון‪.‬אבוטבול היה נחוש בדרישתו‬ ‫כי בירנבאום יסיים את תפקידו לאלתר‪ ,‬גם אם‬ ‫משרד‬ ‫יוצג הדבר כסיום תפקידו‬ ‫יש‬ ‫צרות נוספות‪.‬‬ ‫בעניין ליו״ר‬ ‫המשפטי‬ ‫הפנים‬ ‫בהסכמה‪.‬‬ ‫המקומיתלתכנון‬ ‫ולבנייה״שומרון״‪,‬‬ ‫גםלוועדה‬ ‫יוסי‬ ‫לבקשת‬ ‫כהן‪,‬‬ ‫חיים געש‪,‬‬ ‫יבדוק‬ ‫נחליאלי‪,‬‬ ‫שלה‪,‬עו׳׳ד‬ ‫שפנה‬ ‫עכשיו היועץ‬ ‫האם אין‬ ‫טעם‬ ‫לפגם בכך ששני עובדי הועדה‪ ,‬רכשו לכאורה‬ ‫מחברת "נווה גד" הבונה את‬ ‫מגרשיםלבנייה‬ ‫יובלים בכרכור‪.‬‬ ‫שכונת‬ ‫"פסק הדין‬ ‫םבוסם על‬ ‫חלקי עדויות‬ ‫פסק הדין‪,‬‬ ‫בשנים‬ ‫הארוכות‬ ‫המשפטי‬ ‫כבר‬ ‫את שמאי הועדה‬ ‫העסקה‪.‬‬ ‫המועצה‬ ‫בהן שירת אותה‪ .‬ביום שני כבר הועבר‬ ‫נכרתה עמו‪ .‬כשלבסוף פנה לבית המשפט‪ ,‬לבקש‬ ‫צו מניעה כנגד מכירת המגרש לאחר‪ ,‬הסתבר לו‬ ‫כי "בתיארזים״‪ ,‬כבר מכרה את המגרש לחברת‬ ‫"שי חי"‪" .‬הכול כדי למכור ב‪ -‬מיליון שקל‬ ‫ל״מגזין‬ ‫יותר ממה שסיכמואיתי"‪ ,‬אמרתורגימן‬ ‫מאי‬ ‫מספר שבועות‪.‬‬ ‫בכרכור‪,‬‬ ‫את יעקב‬ ‫בירנבאום‬ ‫תושב‬ ‫המחוזי בחיפה‪ ,‬בו דחה בחודש שעבר‬ ‫רוןסוקול את תביעתם של חברת "אמירי זכרון‬ ‫ישראל״‪.‬‬ ‫השבוע נודע כי חברת "צמרות המושבה" של‬ ‫עו״ד ולד ואחרים‪,‬‬ ‫ממשיכה לקדם את תוכנית‬ ‫המתתם הזה‪.‬‬ ‫התוכנית‬ ‫ש‪500 /‬ב' שתחול על‬ ‫תוריד את מספר הדירות בפרויקטים האלה‪,‬‬ ‫מ‪ 990 -‬ב‪ 22 -‬מגדלי מגורים‪ ,‬ל‪ 870 -‬ב‪17 -‬‬ ‫המותר‬ ‫מגדלים‪ ,‬אך תגדיל את מספר הקומות‬ ‫צרפתיובניו"‪ ,‬ו‪-‬״אאורה‬ ‫שטח כל‬ ‫אטיאס‬ ‫ממשרד‬ ‫במרחב הועדה‬ ‫השופט‬ ‫ובינוינדל״ן״ בפרויקט "חלומות זכרון יעקב״‪,‬‬ ‫נזעק כאשר הסתבר לו ש׳׳בתי ארזים"‬ ‫בהיקף‬ ‫הגישו‬ ‫המשפט‬ ‫‪60‬‬ ‫מיליון ש״ח‪ ,‬לחברות "שיכון‬ ‫ובינוי‬ ‫נדל״ן״‪,‬‬ ‫עודד תורגימן‪,‬‬ ‫את‬ ‫המקומית "שומרון" כי היועץ המשפטי שלה‪,‬‬ ‫עו״ד דן‬ ‫נחליאלי‪ ,‬יבדוק ויחווה את דעתולגבי‬ ‫התנהלותו של בירנבאום‪ ,‬וכןהשלכותיהלגבי‬ ‫הגיע לערכאות כשעודד תורגימן‪ ,‬שבבעלותו‬ ‫חברת "אמירי זכדוןיעקב"‪ ,‬שותפתה של״שיכון‬ ‫״צבי‬ ‫בשם "אמירי זכרון‬ ‫חנה‪-‬כרכור‪ ,‬ואליאבוטבול‪,‬‬ ‫המקומית זכרון יעקב‪ ,‬החליטה מליאת הועדה‬ ‫הנושא‪.‬‬ ‫ביום שני‬ ‫אישום כנגד‬ ‫את‬ ‫התנהגות‬ ‫ראש‬ ‫במינהל תקין"‪.‬לדבריו‪,‬‬ ‫כבר‬ ‫מבוסס‬ ‫משרדעו״ד יוסףלבנהושות׳‪.‬‬ ‫חיים געש‪,‬‬ ‫שהועדה תהיה נקייה ויש ציפייה‬ ‫תתפקד‬ ‫הדין‬ ‫הסותרות‬ ‫פרוכטרושות'‪.‬‬ ‫אטיאס‬ ‫שקרא לממונה‬ ‫זכרון יעקב‪,‬‬ ‫על המחוז במשרד הפנים לבדוק‬ ‫חשוב‬ ‫פסק‬ ‫ארזים״ מייצגעו׳׳ד עופר‬ ‫המקומית‬ ‫והיו‬ ‫ניתח אותן‪ .‬כמו כן‬ ‫הערעורלביהמ׳׳ש‬ ‫העליון‪ ,‬עו״ד‬ ‫הודעת‬ ‫ההיטלים האלה‬ ‫מיליוני שקלים בשנה‪.‬‬ ‫בעשרות‬ ‫׳׳זה מהלך שהתבקש"‪ ,‬אומר‬ ‫חבר הועדה אליאבוטבול‪,‬‬ ‫ראש‬ ‫והיזם‬ ‫המשפט‬ ‫המחוזי‬ ‫שלמה עובדיה‪,‬עו״ד גראפולגרועו״דהילה‬ ‫גורביץ ממשרדפלר‪,‬עובדיה‪,‬גורביץ‪,‬שינפלד‬ ‫ושות׳‪ .‬את מילכה בירנבאום וחברת "בתי‬ ‫מסתכמים‬ ‫המועצה‬ ‫בהן ולא‬ ‫חלקי עדויות‬ ‫יעקב"‬ ‫פרדיס‪,‬‬ ‫ואור‬ ‫בית‬ ‫הצדדים "בזמן אמת"‪.‬‬ ‫ההשבחה‬ ‫חנה ‪-‬כרכור‪,‬‬ ‫דן‬ ‫מהותיות רבות"‪,‬‬ ‫טוענים עורכי הדין כי‬ ‫היתר‬ ‫בנימינה ‪-‬גבעת‬ ‫לא‬ ‫בחיפה‪,‬‬ ‫הועדה‬ ‫האחראי‬ ‫עשתה זאת‪.‬‬ ‫בהודעת הערעור לבית‬ ‫מדגישים פרקליטי ״אמירי זכרון יעקב"‬ ‫עבודתו‬ ‫בין‬ ‫בדרך‬ ‫המשפטהעליון‬ ‫רביעי‬ ‫הודעה‬ ‫אזרחית‬ ‫טרם‬ ‫הפרטית‬ ‫ביום‬ ‫מסיים‬ ‫ולעליון‪.‬‬ ‫הביתה‪ ,‬למחוזי‬ ‫תביעה‬ ‫פרשת‬ ‫הקרקע‬ ‫הגיש‬ ‫הוועדה‬ ‫המקומית הולך‬ ‫בצרות‬ ‫את‬ ‫התודות‬ ‫'בזמן אמתי"‪,‬‬ ‫הסותרות‬ ‫הצדדים‬ ‫ערד‬ ‫שלמה עובדיה‪,‬צילום‪:‬‬ ‫יואב איתיאל‬