‫‪ .1.2‬חישוב רווח הון לנכס בודד‬ ‫א‪.‬‬ ‫לחץ כאן לחזרה לתפריט הראשי‬ ‫בצע‪/‬י חישוב לרשומת הנכס המבוקש‪.‬‬ ‫ניתן לבצע את פעולת החישוב במספר דרכים‪:‬‬ ‫‪ ‬לחיצה על לחצן פעולה "נכס"‪.‬‬ ‫‪ ‬לחיצה כפולה על רשומת הנכס‪.‬‬ ‫‪ ‬מתוך תפריט חישוב > נכס‪.‬‬ ‫‪ ‬קליק ימני על רשומת הנכס ובחירה ב "נכס"‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬ ‫במסך חישוב רווח הון שנפתח יוצג החישוב באופן מפורט לשמירת החישוב לחץ‪/‬י על אישור‪.‬‬ ‫להצגת דוח חישוב המס לחץ‪/‬י על לחצן‬ ‫‪ -‬הדוח מציג הסבר לתוצאת החישוב על פי אחוזי המס‬ ‫השונים לפי תקנות מס הכנסה‪.‬‬ ‫‪ -‬בחלונית מקדימה ניתן לסמן "שלח במייל" ‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬ ‫להצגת דוח ‪ 4200‬להגשה לחץ‪/‬י על לחצן‬ ‫ה‪.‬‬ ‫להצגת השבחות הכלולות במכירה (במידה ונמכר נכס כולל השבחות) לחץ‪/‬י על לחצן‬ ‫‪.‬‬ ‫לירם ר‪.‬ל‪ .‬תוכנות פיננסיות בע"מ הבנים ‪ 41‬כניסה ב' הוד השרון ‪ 1625422‬טלפון‪ 90-4521111 :‬פקס‪942-2161144 :‬‬ ‫‪www.liram.co.il‬‬ ‫פירוט שדות מסך רווח הון‪:‬‬ ‫א‪ .‬נתונים כלליים‪:‬‬ ‫‪ )4‬התמורה‪ :‬הסכום שהתקבל עבור מכירת הנכס‪.‬‬ ‫‪ )2‬תאריכים‪ :‬שדה התאריך העליון מתייחס לתאריך מכירת הנכס ושדה התאריך התחתון מתייחס‬ ‫לתאריך רכישת הנכס‪.‬‬ ‫‪ )2‬מדדים‪ :‬שדה המדד העליון מתייחס למדד הידוע ליום המכירה ושדה המדד התחתון מתייחס למדד‬ ‫הידוע לתאריך רכישת הנכס‪.‬‬ ‫‪ )1‬מחיר מקורי‪ :‬הסכום ששולם בעבור רכישת הנכס‪.‬‬ ‫‪ )6‬פחת שנצבר‪ :‬סכום הפחת שהצטבר עד תחילת שנת המס הנוכחית‪.‬‬ ‫‪ )5‬יתרת מחיר‪ :‬סה"כ המחיר המקורי בניכוי הפחת שנצבר‪.‬‬ ‫‪ )4‬השבחות‪ :‬סה"כ מחירי ההשבחות בניכוי הפחת שנצבר‪.‬‬ ‫‪ )4‬יתרת מחיר מקורי‪ :‬סה"כ המחיר המקורי של נכס האב בתוספת מחיר הנכסים הבנים (ההשבחות)‬ ‫בניכוי הפחת שנצבר‪.‬‬ ‫‪ )0‬רווח‪/‬הפסד‪ :‬סה"כ סכום הרווח במידה וסכום התמורה עולה על יתרת המחיר המקורי‪ ,‬או סה"כ סכום‬ ‫ההפסד‪ ,‬במידה וסכום יתרת המחיר המקורי עולה על סכום התמורה‪.‬‬ ‫‪ )49‬אינפלציוני פטור‪ :‬שדה זה רלוונטי רק לנכסים שנרכשו לפני ‪.24/42/4002‬‬ ‫ב‪ .‬יתרת מחיר מקורי מתואם (משמאל)‪:‬‬ ‫‪ )4‬ליום המכירה‪ :‬נתון זה מתחלק לשלושה שדות‪ ,‬אחד מתחת לשני‪:‬‬ ‫שדה ‪ :2‬סה"כ יתרת מחיר מקורי של נכס האב‪ ,‬מתואם (מדד ידוע) מיום הרכישה ליום המכירה‪.‬‬ ‫שדה ‪ :1‬במידה ויש לנכס השבחה‪ ,‬סה"כ יתרת המחיר המקורי של ההשבחה‪ ,‬מתואם (מדד ידוע) מיום‬ ‫רכישת ההשבחה עד ליום המכירה‪.‬‬ ‫שדה ‪ :3‬סיכום שני השדות הקודמים‪.‬‬ ‫‪ )2‬ל‪ :23.21.33 -‬סה"כ יתרת המחיר המקורי של נכס האב וההשבחות‪ ,‬מתואם (מדד ידוע) מיום‬ ‫הרכישה ליום ‪( 24.42.4002‬משמש לחישוב רווח הון אינפלציוני חייב במס)‪.‬‬ ‫‪ )2‬להפסד ריאלי‪ :‬סה"כ יתרת המחיר המקורי של נכס האב וההשבחות‪ ,‬מתואם (מדד שטיינברג) מיום‬ ‫הרכישה ליום המכירה (משמש לחישוב הפסד ריאלי על פי חוק התאומים בשל אינפלציה)‪..‬‬ ‫לירם ר‪.‬ל‪ .‬תוכנות פיננסיות בע"מ הבנים ‪ 41‬כניסה ב' הוד השרון ‪ 1625422‬טלפון‪ 90-4521111 :‬פקס‪942-2161144 :‬‬ ‫‪www.liram.co.il‬‬ ‫לירם ר‪.‬ל‪ .‬תוכנות פיננסיות בע"מ הבנים ‪ 41‬כניסה ב' הוד השרון ‪ 1625422‬טלפון‪ 90-4521111 :‬פקס‪942-2161144 :‬‬ ‫‪www.liram.co.il‬‬