‫תכנון מבנים ומתקנים לעמידות ברעידות אדמה ‪ ‬הערכת סיכונים ‪ ‬דינמיקת מבנים‬ ‫שלום רב‪,‬‬ ‫ירון אופיר מהנדסים בע"מ‬ ‫תודה על פנייתך לחיזוק מבנה לרעידות אדמה‪.‬‬ ‫משרדנו יכול לספק חבילת תכנון מלאה או חלקית לשדרוג מבנה לרעידות אדמה‪.‬‬ ‫במסמך המצורף )ראה‪/‬י דף המשך( מתוארים שני מתווים עיקריים לפיהם ניתן‬ ‫לטפל במבנה‪.‬‬ ‫לצורך הכנת הצעת מחיר יש צורך בפגישה מקדימה במשרדינו או לחילופין באתר‬ ‫לשם הערכה ראשונית בצורך בחיזוק‪.‬‬ ‫הפגישה במשרדינו כרוכה בעלות של ‪ .₪ 500‬היא מאפשרת את בירור היקף‬ ‫הבעיה מול מגבלות היישום הספציפיות מטעם הדיירים‪ .‬תוצר הפגישה יהיה תזכיר‬ ‫קצר שמעריך וממליץ על המתווה המומלץ לטיפול לאור ההתרשמות הראשונית‬ ‫שתתקבל‪ +‬הצעת מחיר מתאימה להמשך הטיפול והתכנון המפורט של השדרוג‬ ‫למקרה הספציפי‪ .‬יודגש כי המזכר הנ"ל לא מהווה חוות דעת לצורך הגשה‬ ‫לרשויות‪.‬‬ ‫ניתן לקיים לחילופין את הפגישה הראשונית בבניין– העלות תשתנה עפ"י המיקום‬ ‫ורמת המורכבות של הטיפול )סדר גודל של ‪ ₪ 1500‬לביקור באתר(‪.‬‬ ‫הנתונים הדרושים לפגישה הם כדלקמן‪:‬‬ ‫תוכנית הגשה )גרמושקה( נתון חובה‪ .‬ניתן להשיג תוכניות כאלה בעירייה‬ ‫‪.1‬‬ ‫או במועצה המקומית הרלוונטית‪.‬‬ ‫תמונות של המבנה מארבע חזיתות‪ +‬פרטים הנראים למזמין כחשובים )כמו‬ ‫‪.2‬‬ ‫צילום העמודים בקומת עמודים‪ ,‬צילום מקלט וכד'(‪ .‬נתון חובה‪.‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫סוג המערכות המבניות הנושאות האנכיות‪ ,‬כגון פירי מדרגות ומעליות‪,‬‬ ‫מקלטים ‪ /‬חדרי בטחון‪ .‬אם ידוע‪.‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫הרכב המבנה )שלוד עם בניה‪ ,‬דבש וכד'(‪ ,‬קרקע הביסוס‪ .‬אם ידוע‪.‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫תוכניות מבניות)אדריכלות וקונסטרוקציה(‪ .‬אם קיימות‪.‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫דו"ח קרקע של הבניין או מבנה סמוך מאוד‪ .‬אם קיים‪.‬‬ ‫ככלל‪ ,‬ככל שיאספו ע"י הדיירים המזמינים יותר נתונים‪ ,‬אי‬ ‫הודאות פוחתת וניתן להוזיל את עלות הבדיקות וכן את עלות‬ ‫החיזוק!‬ ‫בנין מ‪.‬ל‪.‬ת‪ ,‬קריית הטכניון‪ ,‬חיפה ‪ 32000‬טל‪ 04-8323102 .‬פקס‪[email protected] 04-8323286 .‬‬ ‫תכנון מבנים ומתקנים לעמידות ברעידות אדמה ‪ ‬הערכת סיכונים ‪ ‬דינמיקת מבנים‬ ‫ירון אופיר מהנדסים בע"מ‬ ‫הנדון‪ :‬תכנון הנדסי מפורט לשדרוג לרעידת אדמה‬ ‫הצעת שרותי הנדסה לפי תקן אמריקאי ‪ASCE 41-06* -‬‬ ‫שלום רב‪,‬‬ ‫מוצעים בזאת שני מתווים אפשריים לביצוע עבודתנו‪:‬‬ ‫‪ .1‬מתווה מלא‪) :‬ראה‪/‬י פרוט בנספח ‪ (1‬כולל בירור ובחינת המצב הקיים של‬ ‫הבניין‪ ,‬בדיקות אנליטיות ותכנון שדרוג המבנה כדי שיוכל לעמוד ללא פגיעה‬ ‫בחיי אדם בעת רעידת אדמה צפויה‪ .‬עבודתנו תכלול בחינת עמידות המבנה‬ ‫במצבו הנוכחי לעומסי רעידות אדמה בהתאם לתקנים המתקדמים ביותר בתחום‬ ‫זה )ראה‪/‬י נספח ‪ 3‬להסבר( ובהתאם לדרישות הרשויות בנושא‪.‬‬ ‫מתווה זה מתאים למקרים הבאים‪:‬‬ ‫א‪ .‬שהחיזוק איננו במסגרת תמ"א ‪ 38‬ויש רצון של הדיירים בביצוע חיזוק אמין‬ ‫וחסכוני לרעידות אדמה‪.‬‬ ‫ב‪ .‬שאין אפשרות לבצע תוספת ממ"דים‪.‬‬ ‫ג‪ .‬במקרה שהמבנה בעל גיאומטריה לא רגולארית‪.‬‬ ‫ד‪ .‬כאשר למבנה נבנו תוספות ונערכו בו שינויים מבניים במהלך השנים‪.‬‬ ‫עלות מתווה מלא‪:‬‬ ‫‪ .2‬מתווה חלקי‪) :‬ראה‪/‬י פרוט בנספח ‪ (2‬הכולל ליווי ובקרה של מהנדס מומחה‬ ‫לרעידות אדמה ממשרדינו לתכנון שבוצע ע"י מהנדס קונסטרוקציה אחר מטעם‬ ‫המזמין‬ ‫מתווה זה מתאים למקרים כגון‪:‬‬ ‫א‪ .‬שהחיזוק במסגרת תוכנית מתאר ארצית )תמ"א( ‪ 38‬ויש אפשרות להוסיף‬ ‫ממ"דים מסודרים וסימטריים בכל היקף המבנה‪ .‬במקרה כזה תוספת חוזק‬ ‫גדולה עשויה לפצות על אי עמידות‪.‬‬ ‫ב‪ .‬מקרים בהם המבנה פשוטים וסימטריים‪.‬‬ ‫עלות מתווה חלקי‪:‬‬ ‫הערות‪:‬‬ ‫‪ .1‬המחירים אינם כוללים מע"מ והמזמין יחויב בתוספת מע"מ כחוק‪.‬‬ ‫‪ .2‬עלות מעבדת מבנים ויועץ קרקע אינם כלולים בהצעת מחיר זו‪ .‬משרדנו יגדיר במפרט‬ ‫מסודר את בדיקות המעבדה והקרקע הנדרשות בהתאם לדרישות התקן ‪.41-06 ASCE‬‬ ‫‪ .3‬מסמכים יוגשו למזמין בעותק מקור אחד ובפורמט דיגיטאלי‪.‬‬ ‫‪ .4‬התחלת עבודה לאחר קבלת הזמנה בכתב‪.‬‬ ‫‪ .5‬תוקף ההצעה‪ 90 :‬יום‪.‬‬ ‫‪ .6‬תנאי תשלום שוטף‪.15 +‬‬ ‫למשרדינו ניסיון רב בביצוע בחינות עמידות לרעידות אדמה למבני מגורים‪ ,‬מבני ציבור‬ ‫גדולים ומבני תעשייה ומתן פתרונות הנדסיים אופטימאליים לחיזוק המבנים בהתאמה‬ ‫לאופי השימוש שלהם ולנדרש על ידי המזמין‪.‬‬ ‫עלות החקירה והליווי שלנו במתווה המלא נובעת מהשקעה רבה בהבנת ההתנהגות‬ ‫הצפויה ברעידת אדמה הנדרשת בגלל תנאי אי הודאות הקיימים למבנה קיים ואופי‬ ‫ההטרחה המיוחד באירוע רעידת אדמה והתאמת הפתרונות אופטימאליים והבטיחותיים‬ ‫בנין מ‪.‬ל‪.‬ת‪ ,‬קריית הטכניון‪ ,‬חיפה ‪ 32000‬טל‪ 04-8323102 .‬פקס‪[email protected] 04-8323286 .‬‬ ‫אתרנו ברשת‪WWW.yaron-offir.com :‬‬ ‫ירון אופיר מהנדסים בע"מ‬ ‫ביותר האפשריים בהתאם‪ .‬בעקבות השקעה זו מושג חסכון בעלויות החיזוק שיבוצעו על פי‬ ‫התכנון שלנו וכן תצומצם ההפרעה למהלך החיים בזמן התיקון‪ .‬כן נחסכים מהמזמין‬ ‫חיזוקים גדולים ולא אסטטיים‪.‬‬ ‫פרטים נוספים מצורפים בפרופיל החברה המצורף ובאתר האינטרנט שלנו‪:‬‬ ‫‪www.yaron-offir.com‬‬ ‫נשמח לעמוד לרשותכם בעבודה זו‪.‬‬ ‫אנו עומדים לרשותכם בכל שאלה או הבהרה שתידרש‪.‬‬ ‫בכבוד רב‬ ‫ירון אופיר‬ ‫מצורפים‪:‬‬ ‫נספח ‪ :1‬תכולת עבודה של מתווה מלא‬‫נספח ‪ :2‬תכולת עבודה של מתווה חלקי‬‫‪-‬נספח ‪ :3‬מקורות לביצוע התכן וההסבר קצר לגבי נחיצותו לעבודה זו‬ ‫נספח ‪- 1‬תכולת עבודה של מתווה מלא‪:‬‬ ‫שלב א ‪ :‬בחינת מצב קיים של המבנה ע"י משרדנו שינחה וילווה מעבדת מבנים וקרקע‬ ‫מוסמכת לרבות‪:‬‬ ‫ביצוע סקירות שטח למבנה על פי הליך סדור כמוגדר בתקן ‪ ASCE 41-06‬על ידי מעבדת‬ ‫מבנים ויועץ קרקע )אם יידרש‪-‬ראה‪/‬י הערה ‪ (2‬בהנחייתנו כולל בדיקה ויזואלית‪ ,‬ביצוע‬ ‫בדיקות לא הורסות )פטיש שמידט‪ ,‬חישוף ומדידת גדלים גיאומטריים וכו'( לקרקע‬ ‫הביסוס‪ ,‬והרכיבים המבנים‪ .‬הבדיקה תכלול הוצאת מדגם גלילי בטון לקביעת חוזק רפרנס‬ ‫לבדיקות הלא הורסות‪ ,‬בדיקה מדגמית לקביעת חוזק הכניעה של פלדת הזיון וסקירת מצב‬ ‫המבנה כולל התייחסות פרטנית למצב הבטונים‪ ,‬קורוזיה בפלדת הזיון ורכיבים שלדיים‬ ‫נוספים כגון בחינת מצב קירות הבניה ואופן חיבורם לשלד‪ ,‬מילוי תקרות וכד'‪ .‬תיעוד‬ ‫ואבחון תופעות של היפרדות‪ ,‬סדיקה‪ ,‬קרבונציה וקורוזיה‪ ,‬התייחסות לבעיות רטיבות‬ ‫וחדירת נוזלים או חומרים אחרים למבנה‪.‬‬ ‫שלב ב‪ :‬ביצוע אנליזה מפורטת בהתאם לתקן ‪ ASCE 41-06‬לרמת קריטריון של בטיחות‬ ‫חיים‪.‬‬ ‫‪ (1‬ביצוע אנליזה ממוחשבת מודאלית וכן אנליזה לא ליניארית )‪(pushover-analysis‬‬ ‫לבדיקת עמידות המבנה בכוחות רעידת אדמה בהתאם לדרישות התקן הנ"ל‪ .‬האנליזה‬ ‫מביאה בחשבון את תסבולות רכיבי השלד הנושאים כולל התייחסות מודרנית‬ ‫לתרומת קירות הבניה ולתסבולות המלאות והאמיתיות של הרכיבים השונים בהתאם‬ ‫למצב השלד והבניה בפועל כפי שאובחן ונבדק בשלב ‪ 1‬המקדים של העבודה‪.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ירון אופיר מהנדסים בע"מ‬ ‫קריטריוני הבדיקה לא ירדו ברמתם מאלו המוגדרים בתקנים הישראלים הרלוונטיים‬ ‫)ת"י ‪ 2413‬ות"י ‪ (413‬לבטיחות חיים‪.‬‬ ‫‪ (2‬תכנון עקרוני של פתרונות כאלה שיבטיחו עמידה בתקן תוך שימוש בחומרי שדרוג‬ ‫מתקדמים‪ ,‬טיפול במבנה בהתאם לתוצאות האנליזה שבוצעה ולמגבלות שהוצבו על‬ ‫ידי המזמין והאדריכל )אם יהיה( לגבי מיקום רכיבים נושאים בתחומי המבנה ובהיקפו‪.‬‬ ‫‪ (3‬הכנת תוכניות מוקדמות ודו"ח תכנון מפורט המתארים את הבדיקה וההמלצות לאופן‬ ‫ביצוע הטיפול במבנה לאישור המזמין‪ ,‬האדריכל והבודק מטעם העירייה‪.‬‬ ‫שלב ג‪ :‬תכנון לביצוע של חיזוק מבנה לרבות‪:‬‬ ‫‪ (1‬הכנת תוכניות עבודה לביצוע חיזוק המבנה‪ ,‬כולל תוספות מבניות אם תידרשנה ע"י‬ ‫המזמין בהתאם לתוכנית אדריכל מטעמו‪.‬‬ ‫‪ (2‬אישור התוכניות אצל הבודק מטעם העירייה וקבלת אישורי בנייה‪.‬‬ ‫‪ (3‬הכנת כתב כמויות ואמדן ביצוע‪.‬‬ ‫‪ (4‬הכנת מפרט מיוחד לביצוע העבודות‪.‬‬ ‫‪ (5‬השתתפות בסיור קבלנים ועזרה למזמין בבחירת קבלן מתאים‪.‬‬ ‫‪ (6‬פקוח עליון על ביצוע העבודות‪.‬‬ ‫‪ (7‬ביקורת קבלת העבודה‪.‬‬ ‫נספח ‪- 2‬תכולת עבודה של מתווה חלקי‪:‬‬ ‫שלב א‪ :‬הגדרת דרישות וקריטריוני תכן סיסמי נדרשים לצורך העברתם לאדריכל‬ ‫והמתכנן המבני וכן לצורך צירופם למסמכי הדרישה במכרז קבלני השלד‪.‬‬ ‫שלב ב‪ :‬ליווי התכן ואישורי תוכניות לעמידה בקריטריונים והדרישות שנקבעו בשלב א‬ ‫לעיל‪ .‬בקרת תכן ובנייה של פרטים מיוחדים לשיפור העמידות עם האדריכל והמתכנן‬ ‫המבני מטעם המזמין‪ .‬שלב זה יסתיים בחתימה על תוכניות ההקמה כמאושרות לביצוע‬ ‫מבחינת עמידות סיסמית‪ ,‬במקביל לאישור התוכניות ע"י המתכנן המבני‪.‬‬ ‫נספח ‪ : 3‬מקורות לביצוע התכן וההסבר קצר לגבי נחיצותו לעבודה זו‪:‬‬ ‫‪ASCE-SEI 41-06 (2007) Seismic Rehabilitation of Existing Buildings, American Society‬‬ ‫מאוזכר כמקור בגיליון תיקון ‪of Civil Engineers- ASCE Standard USA. (FEMA356)- 3‬‬ ‫החדש )אוקטבר ‪ (09‬לת‪.‬י ‪413‬‬ ‫אם נבקש לתכנן חיזוק למבנה קיים בעזרת התקנים הקיימים היום בישראל‪ ,‬עומדים‬ ‫לרשותנו שני תקנים רלוונטיים‪ :‬הנחיות ת"י ‪ 2413‬ות"י ‪:413‬‬ ‫‪ .1‬הנחיות ת"י ‪ 2413‬נועד לצורך אבחון ראשוני מקורב בלבד לעמידות המבנה‬ ‫לרעידת אדמה ואינו כולל הסברים או פרושים לשיטות האבחון ואינו כולל‬ ‫הנחיות מסודרות וכמותיות לתכנון חיזוק תקן זה אינו בעל תוקף מחייב ומשמש‬ ‫להנחיה בלבד ומפנה את המהנדס לת"י ‪ 413‬לצורך תכנון החיזוק עצמו‪.‬‬ ‫‪ .2‬תקן ישראלי ת"י ‪ 413‬אשר חל כתקן מחייב לתכנון מבנים חדשים לעמידות‬ ‫בעומסי רעידת אדמה בישראל אינו מתאים למבנים קיימים‪ ,‬והדרישות‬ ‫המופיעות בו קשות ליישום במבנה ישן‪ .‬דרישות בסיסיות כגון מנות זיון‬ ‫מינימאליות‪ ,‬חוזקי חומרים‪ ,‬רמות משיכות וכו' לא מתמלאות במבנה ישן ולא‬ ‫ניתנות לשינוי במבנה קיים‪ ,‬על כן מלכתחילה קשה מאוד לעמוד בדרישות תקן‬ ‫זה‪ .‬המשמעות הנובעת מכך היא למעשה "תיעול" הפתרונות לחיזוקים חדשים‬ ‫בלבד‪ ,‬תוך התעלמות מתרומת המבנה הקיים לחיזוק ולהגדלת עלות החיזוק‪.‬‬ ‫‪3‬‬ ‫ירון אופיר מהנדסים בע"מ‬ ‫גישה זו בוודאי לא כלכלית וגם לא בהכרח שמרנית‪-:‬לא מן הנמנע שלמרות‬ ‫החיזוק של המבנה יתפתחו סדקים ונזקים ברכיבים נושאים קיימים במבנה עקב‬ ‫רעידת האדמה‪ ,‬אשר יפחיתו בצורה משמעותית את הקשיחות והתסבולת‬ ‫שלהם‪ .‬מצב זה עלול להביא לכך כי רכיבים אלה יכשלו לאחר הרעידה בשל‬ ‫חוסר היכולת שלהם לשאת את העומסים האנכיים הפועלים עליהם‪.‬‬ ‫בניגוד לאלה התקנים האמריקאים בהם משתמש משרדנו מתייחסים באופן מיוחד‬ ‫לבדיקה‪ ,‬חיזוק ושיקום מבנים קיימים ורכיבים לא מבניים לרעידות אדמה‪ .‬תקנים אלה‬ ‫מסכמים ‪ 15‬שנות עבודה אינטנסיבית של צוות מומחים גדול והם נחשבים למתקדמים‬ ‫מסוגם בעולם‪ ,‬ומשמשמשים לתכנון בפועל של חיזוקי מבנים רבים בארצות המתקדמות‪.‬‬ ‫ההליכים הקיימים בתוכם מאפשרים להגדיר את הדרישות המבניות והלא מבניות‬ ‫מהמבנה‪ .‬האנליזה כוללת בין היתר התחשבות בקירות הבניה אשר מהווים חלק חשוב‬ ‫ומשפיע על התנהגות המבנה בזמן רעידת האדמה ואחריה‪.‬‬ ‫מאשר הצעת מחיר‪:‬‬ ‫שם ‪________________ :‬‬ ‫תפקיד‪________________ :‬‬ ‫תאריך‪________________ :‬‬ ‫חתימה וחותמת ‪_______________:‬‬ ‫ח‪.‬פ‪ /.‬ת‪.‬ז‪_____________________ .‬‬ ‫‪4‬‬