קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי טופס בקשה להעברת זכויות – מגזר חקלאי (נחלה ,משק עזר ,תעסוקה במשבצת ,שטחי עיבוד) *שדה חובה א * .פרטי מעביר הזכויות (לפרטי -יש למלא את פרטיהם של כל בעלי הזכויות בנכס המועבר ,אם המקום אינו מספיק יש לצרף נספח ובו פרטי כל מעבירי הזכויות .לצד כל בעל זכויות יש לציין באחוזים את חלקו בנכס ואת היקף הזכויות אותן הוא מעביר; לתאגיד -יש למלא את פרטי התאגיד ואת פרטיהם ותפקידם של 2מורשי חתימה מטעמו ,אם יש יותר מתאגיד אחד או עירוב זכויות בין פרטיים לתאגידים יש לצרף נספח ובו פרטים ומורשי חתימה של התאגידים הנוספות ו /או הפרטיים .לצד כל תאגיד יש לציין באחוזים את חלקו בנכס ואת היקף הזכויות אותן הוא מעביר) : פרטי ברמ"י: *מס' תיק א. תאגיד ח.פ: . מספר ב. שם התאגיד: שם פרטי שם משפחה שם פרטי שם משפחה שם פרטי שם משפחה תפקיד אזרח ישראל :מספר ת.ז ת.ז דרכון אחר: ארץ: מספר : אזרח ישראל :מספר ת.ז ת.ז דרכון אחר: ארץ: מספר : אזרח ישראל :מספר ת.ז ת.ז אחר: ארץ: מספר : * פרטי התקשרות עם מעביר הזכויות : כתובת למשלוח דואר: * ישוב דרכון רשיון נהיגה חלק מועבר זכויות Social Security תוקף: תפקיד רשיון נהיגה חלק מועבר זכויות Social Security תוקף: תפקיד רשיון נהיגה חלק מועבר זכויות Social Security תוקף: *מספר *רחוב דואר אלקטרוני דירה טלפון *מיקוד טלפון נייד ת.ד. פקס אני מסכים לקבל הודעות בדבר מצב הטיפול בפנייתי בדוא"ל ו/או במסרון לא כן * האם מיוצג על ידי בא כוח? פרטי בא כוח (אם מיוצג חובה למלא חלק זה ,אם אינו מיוצג דלג לחלק ג'): שם משפחה שם פרטי פרטי התקשרות עם בא הכוח: כתובת למשלוח דואר: * ישוב *רחוב דואר אלקטרוני *מספר טלפון או מספר ת.ז דירה מספר רשיון (לעו"ד) *מיקוד טלפון נייד ת.ד. פקס אני מסכים לקבל הודעות בדבר מצב הטיפול בפנייתי בדוא"ל ו/או במסרון רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי ב * .פרטי מקבל הזכויות (יש למלא את פרטיהם של כל בעלי הזכויות בנכס המועבר ,אם המקום אינו מספיק ,צרף נספח ובו פרטי כל בעלי הזכויות; במקרה של תאגיד יש למלא את פרטיו ואת פרטי 2מורשי חתימה מטעמו): פרטי תאגיד ג. שם התאגיד /אגודה: ד. שם פרטי שם משפחה שם פרטי שם משפחה שם פרטי שם משפחה מספר ח.פ. תפקיד אזרח ישראל :מספר ת.ז ת.ז דרכון אחר: ארץ: מספר : אזרח ישראל :מספר ת.ז ת.ז דרכון אחר: ארץ: מספר : אזרח ישראל :מספר ת.ז ת.ז אחר: ארץ: מספר : * פרטי התקשרות עם מקבל הזכויות : כתובת למשלוח דואר: * ישוב דרכון רשיון נהיגה היקף זכויות לאחר ביצוע העברת הזכויות Social Security תוקף: תפקיד רשיון נהיגה היקף זכויות לאחר ביצוע העברת הזכויות Social Security תוקף: תפקיד רשיון נהיגה היקף זכויות לאחר ביצוע העברת הזכויות Social Security תוקף: *מספר *רחוב דואר אלקטרוני דירה טלפון *מיקוד טלפון נייד ת.ד. פקס אני מסכים לקבל הודעות בדבר מצב הטיפול בפנייתי בדוא"ל ו/או במסרון לא כן * האם מיוצג על ידי בא כוח? פרטי בא כוח (אם מיוצג חובה למלא חלק זה ,אם אינו מיוצג דלג לחלק ג'): שם משפחה שם פרטי פרטי התקשרות עם בא הכוח: כתובת למשלוח דואר: * ישוב *רחוב דואר אלקטרוני *מספר טלפון או מספר ת.ז דירה מספר רשיון (לעו"ד) *מיקוד טלפון נייד ת.ד. פקס אני מסכים לקבל הודעות בדבר מצב הטיפול בפנייתי בדוא"ל ו/או במסרון רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי ג* .הגורם המטפל בהעברת הזכויות – בעל ייפוי כוח חתום משני הצדדים (יש לבחור מבין האפשרויות את הגורם אליו בלבד תישלחנה הודעות בעניין העברת הזכויות): מעביר הזכויות מקבל הזכויות בא כוח מעביר הזכויות בא כוח מקבל הזכויות ד * .פרטי הנכס המועבר (יש לסמן את סוג הנכס ולמלא את פרטיו): משק עזר תעסוקה במשבצת נחלה שטחי עיבוד * ישוב *רחוב *מספר *קומה בבניין *מספר יחידות דיור בבניין *מספר קומות בבניין *דירה תוכנית מספר מגרש גודל השטח *מיקוד *מספר משק (לנחלה או משק עזר) *גוש חלקה חלקה גוש חלקה גוש חלקה גוש ה .מבנים (יש למלא עבור העברת זכויות בנחלה או במשק עזר בלבד): (יש לפרט את כל המבנים ,למגורים ושאינם למגורים ,המצויים בשטח הנחלה /משק עזר ,כל מבנה בנפרד) מס' שימוש במבנה סה"כ שטח במ"ר (ברוטו, כולל תוספות) האם בוצעו במבנה תוספות בניה (כן /לא) שנת התוספת אם היו תוספות בניה האם התקבל שטח התוספת היתר מהרשות במ"ר (כן /לא) האם התקבל היתר מהועדה לתכנון ובניה (כן /לא) 1 2 3 4 5 6 ו. שטחי עיבוד (יש למלא עבור העברת זכויות בנחלה או שטחי עיבוד בלבד ,לרבות שטחים בעיבוד משותף במקרה שהמעביר חבר באגודה): מס' מטעים שטח בדונם שלחין סוג הגידול בעל גידולי שדה שטח בדונם בעל השקיית עזר שלחין 1 2 3 4 5 6 רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי ז * .אישור והסכמת האגודה להעברת הזכויות -ייחתם על ידי מורשי חתימה מטעם האגודה החקלאית (כאשר הנכס במסגרת אגודה חקלאית; יש לצרף ברית פיקוח או אישור עו"ד כי החתומים מטה הם מורשי חתימה מטעם האגודה): אנו מורשי חתימה מטעם אגודת מאשרים בזאת שפירוט המבנים ושטחי העיבוד לעיל תואמים את המציאות. מאשרים בזאת כי אנו מסכימים להעברת הזכויות בנכס ממעביר הזכויות למקבל הזכויות כפי שצוינו דלעיל. שם פרטי ומשפחה: חתימה: שם פרטי ומשפחה: חתימה: שם פרטי ומשפחה: חתימה: תאריך: ח. חותמת האגודה: * הצהרה וחתימות – ייחתם על ידי מעבירי ומקבלי הזכויות (לפרטי ותאגיד; במקרה של תאגיד או בא כוח יש לצרף חותמת תאגיד ו/או בא הכוח): הרינו להצהיר כי הפרטים המפורטים במסמך זה מלאים ונכונים וכי בדקנו את הרישומים המתנהלים בלשכת רישום המקרקעין וברשם המשכונות בנוגע לנכס המועבר ומצאנו כי אין מניעה להעברת הזכויות בנכס. ידוע לנו כי ללא מילוי כל פרטי החובה וללא המצאת כל מסמכי החובה ,הבקשה תוחזר אלינו ללא טיפול ברשות מקרקעי ישראל. ידוע לנו כי אישור הבקשה מותנה באישור הגורמים המוסמכים ברשות מקרקעי ישראל ,אשר מוסמכת ,בין היתר ,לדחות את הבקשה ,לאשרה בתנאים או להתנות את הדיון בה בתנאים. מקבל הזכויות מעביר הזכויות בהעברת זכויות בנחלה – הריני/ו להצהיר בזאת כי אין לנו זכויות בנחלה אחרת כלשהי במקרקעי ישראל. בהעברת זכויות בשטחי עיבוד -אנו מאשרים כי בדקנו את מצבם התכנוני והמשפטי של המקרקעין נשוא חוזה החכירה .ידוע לנו כי אם תאושר תכנית המשנה את יעוד המקרקעין נידרש להשיב את המקרקעין לרשות בהתאם להוראות חוזה החכירה ולא נבוא בכל טענה ו/או תביעה לרשות מקרקעי ישראל בגין השינוי התכנוני. שם פרטי ומשפחה: חתימה: שם פרטי ומשפחה: חתימה: שם פרטי ומשפחה: חתימה: שם פרטי ומשפחה: חתימה: שם פרטי ומשפחה: חתימה: שם פרטי ומשפחה: חתימה: לתאגיד -חתימה וחותמת תאגיד: לתאגיד -חתימה וחותמת תאגיד: תאריך: תאריך: רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי ט * .אימות חתימה – מעבירי ומקבלי הזכויות (לפרטי ותאגיד): מעביר הזכויות אני עו"ד מ.ר מקבל הזכויות מ.ר אני עו"ד מאשר בזאת כי ביום הופיעו בפני מר /גב' מאשר בזאת כי ביום הופיעו בפני מר /גב' שם פרטי ומשפחה: מס' ת.ז שם פרטי ומשפחה: מס' ת.ז שם פרטי ומשפחה: מס' ת.ז שם פרטי ומשפחה: מס' ת.ז שם פרטי ומשפחה: מס' ת.ז שם פרטי ומשפחה: מס' ת.ז ולאחר שזיהיתי אותו/אותם והסברתי לו /להם את מהות בקשתם להעברת הזכויות ,ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה, ולאחר ששוכנעתי שהדבר הובהר להם כראוי ,חתמו לפני מרצונם. במקרה של תאגיד -הריני לאשר בזאת כי החתומים מעלה הם מורשי חתימה מטעם התאגיד חתימה וחותמת: תאריך: ולאחר שזיהיתי אותו/אותם והסברתי לו /להם את מהות בקשתם להעברת הזכויות ,ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ,ולאחר ששוכנעתי שהדבר הובהר להם כראוי ,חתמו לפני מרצונם. במקרה של תאגיד -הריני לאשר בזאת כי החתומים מעלה הם מורשי חתימה מטעם התאגיד תאריך: חתימה וחותמת: לתשומת לבך! עליך להמציא ולמלא כנדרש את המסמכים המפורטים בעמוד הבא ולצרפם לטופס הבקשה. רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי מסמכי חובה לתחילת הטיפול בבקשה מקור /העתק כמות המסמך מקור 1 פרטי -תעודות זהות (מעביר ומקבל הזכויות) צילום נאמן למקור 1 תאגיד -תעודת האגד (מקבל הזכויות בלבד) מקור או העתק נאמן למקור 1 תאגיד -תזכיר ותקנון (מקבל הזכויות בלבד) מקור או העתק נאמן למקור 1 תאגיד -פרוטוקול הנהלה לאישור ביצוע הפעולה (מעביר ומקבל הזכויות) מקור או העתק נאמן למקור 1 טופס בקשה מלא וחתום (בהעברה בירושה יחתום רק המקבל) אגודה – אישור האסיפה הכללית לביצוע הפעולה (מעביר ומקבל הזכויות) מקור או העתק נאמן למקור תאגיד -דו"ח רשם החברות אשר הונפק תוך 30יום קודם הגשת הבקשה (מקבל הזכויות בלבד) אגודה – דוח רשם האגודות אשר הונפק תוך 30יום קודם הגשת הבקשה (מקבל הזכויות בלבד) כאשר מקבל הזכויות הוא תושב זר שאינו אזרח ישראל או תאגיד שהשליטה בו בידי יחיד אחד או יותר שאינו אזרח ישראל או תושב ישראל (מקבל הזכויות בלבד): מקור או העתק נאמן למקור 1 1 במידה וזכאי לעלות על פי חוק השבות -תצהיר זכאות לעלייה במידה ואינו זכאי לעלות על פי חוק השבות -בקשה להקניית זכויות לזרים מקור ייפוי כוח של שני הצדדים לגורם המטפל בבקשה -ייפוי כוח מטעם המעביר והמקבל למיופה הכוח ,אם מיופה הכוח אינו עו"ד – ייפוי כוח נוטריוני 1 (סעיף ג' בטופס – גורם זה יקבל את כל ההודעות מרשות מקרקעי ישראל) (מעביר ומקבל הזכויות) בהעברת זכויות במכירה -הסכם מכר חתום על ידי שני הצדדים או פסק דין הצהרתי או צו לפי סעיף 34א' לחוק המכר מקור או העתק נאמן למקור 2 בהעברת זכויות ל"קרוב" – הסכם העברה בין הצדדים " /תצהיר העברה לקרוב" חתום על ידי שני הצדדים. מקור או העתק נאמן למקור 2 מקור /העתקים מאומתים על ידי רשם הירושות או בית משפט /העתקים מאומתים נוטריונית 2 בהעברת זכויות בירושה/בפטירה -צו ירושה /צו קיום צוואה. בנחלות בלבד : אם נפטר אחד מבני הזוג ובן הזוג השני בחיים ורשום כבעל זכויות ברמ"י – תעודת פטירה בלבד אם נפטר אחד מבני הזוג ובן הזוג השני בחיים ואינו רשום כבעל זכויות ברמ"י – תעודת פטירה וצו ירושה/צו קיום צוואה אם נפטרו כל בעלי הזכויות בנחלה – תעודת פטירה של בעלי הזכויות שנפטרו וצו ירושה/צו קיום צוואה/הסכם בין יורשים רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי אם נפטרו כל בעלי הזכויות בנחלה וקיים רישום של בן ממשיך ברמ"י -תעודת פטירה של בעלי הזכויות .במקרה שהנכס מצוי ביישוב סוכנותי יש לצרף גם את הסכמת הסוכנות היהודית להעברת הזכויות לבן הממשיך. **הערה לנחלות בלבד -העברת הזכויות היא ליחיד או בני זוג בלבד ,לא ניתן להעביר זכויות לכמה יורשים. בהעברת זכויות במסגרת גירושין – פסק דין אגב גירושין מקור /העתקים מאומתים על ידי בית משפט /העתקים מאומתים נוטריונית 2 מסמכים אותם ניתן להשלים במהלך הטיפול בבקשה ,אולם ללא הגשתם לא ניתן יהיה לסיים את הטיפול בבקשה המסמך במידה וקיימת התחייבות לרישום משכנתא על הנכס המועבר -אישור על שחרור /סילוק מההתחייבות /אישור על שחרור מותנה למקבל הזכויות מקור /העתק כמות מקור או העתק נאמן למקור 1 (מעביר הזכויות בלבד) אם קיים עיקול -ביטול עיקול (מעביר הזכויות בלבד) מקור או העתק נאמן למקור 1 אישורי מסים - מקור או העתק נאמן למקור 1 מס שבח (מעביר הזכויות בלבד) מס רכישה (מקבל הזכויות בלבד) *במקרים הבאים אין צורך להמציא אישורי מס שבח ורכישה : א .הזכויות רשומות בלשכת רישום המקרקעין ב .הזכויות מועברות במסגרת ירושה ג .הזכויות מועברות במסגרת גירושין מסים מוניציפאליים הכולל אישור ועדה מקומית (מעביר הזכויות בלבד) *במקרים הבאים אין צורך להמציא אישורי מסים מוניציפאליים : א .הזכויות רשומות בלשכת רישום המקרקעין ב .הזכויות מועברות במסגרת ירושה בקשה למתן הנחה/פטור מדמי הסכמה ,בהתאם לטבלת ההנחות והפטורים (מעביר הזכויות בלבד) מקור או העתק נאמן למקור 1 בהתאם לסעיף ז' בטופס " -ברית פיקוח בתוקף" /אישור עו"ד כי החותמים מטעם האגודה הם מורשי חתימה מטעמה מקור או העתק נאמן למקור 1 כאשר לישוב קיים חוזה תלת צדדי עם רמ"י והסוכנות היהודית -הסכמת הסוכנות היהודית להעברת הזכויות מקור או העתק נאמן למקור 1 בהעברת זכויות בנחלה – התחייבות בלתי חוזרת לחתימה בעת העברת זכויות, חתום ע"י שני הצדדים מקור או העתק נאמן למקור 1 רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : קוד מפת"ח – 3.5.3.4העברת זכויות -חקלאי כאשר הזכויות במקרקעין רשומות בלשכת רישום המקרקעין נסח רישום של הנכס המועבר שהונפק בחודש האחרון מקור 1 שטרי העברת זכות שכירות חתומים ,מודפסים משני צדי הדף .אין למלא את הטופס בכתב יד. מקור 6 כאשר הזכויות במקרקעין אינן רשומות בלשכת רישום המקרקעין מקור כתב העברת זכות חכירה שאינה רשומה בלשכת רישום המקרקעין/מהוון ,מודפסים משני צדי הדף .אין למלא את הטופס בכתב יד. רשות מקרקעי ישראל www.land.gov.il | מוקד טלפוני*5575 / 03-9533333 : | שער הממשלהwww.gov.il : 3
© Copyright 2024