HEIMANSÅSEN BORETTSLAG INFO NR 1 13.03.12 Vi vil inntil alle leiligheter er overlevert og borettslaget er overlevert til egen drift ( med eget styre), ha som målsetting at vi ”legger ut” løpende informasjon til dere som har flyttet inn og til de som venter på å flytte inn, på denne siden. Før dere kontakter OBOS, Bermingrud eller en beboerrepresentant med evt spørsmål ber vi om at dere sjekker på denne siden og på FDVWEB om kanskje svaret på deres spørsmål kan være der. (http://web94.fdvweb.no brukernavn: boligperm passord: boligperm ) ADRESSEENDRINGER: Dersom du skal skifte adresse, permanent eller midlertidig i påvente av at leiligheten skal bli innflyttingsklar, ber vi om at adresseendring meldes inn til OBOS slik at vi har oppdatert kontaktinformasjon på deg. I motsatt fall kan du risikere at vi sender brev og annen informasjon som du trenger til feil adresse. Adresseendring meldes inn på : www.obos.no og klikk på adresseendring LEILIGHETSADRESSER: Alle leiligheter har adresse : Heimansåsen nr xx , 3470 Slemmestad Bygg I er nr 5, Bygg J nr 7, Bygg K nr 9 og Bygg L nr 11 BORETTSLAGETS BYGNINGSFORSIKRING: Borettslaget har tegnet bygningsforsikring hos OBOS Skadeforsikring AS. Polisenummer: 12303 Skade som dekkes av forsikringen meldes til OBOS Forsikringsavdelingen på tlf. 22865500/17 eller [email protected] NB! Husk at du må tegne egen innboforsikring. MANGLER ETTER OVERTAGELSE: Evt mangler ved leiligheten som ikke ble oppdaget ved overtagelsen må umiddelbart etter at det er oppdaget meldes inn til: [email protected]. Eller legge brev i postkassen til Bermingrud på brakkeveggen . Benytt skjema som finnes i FDVWEB og som det også ble utdelt en papirkopi av ved overtagelsen. GJESTEPARKERINGEN Mens vi driver med sprengningsarbeider og uttransport av masser fra tomten på oversiden av veien vil de midlertidige gjesteparkeringsplassene være avstengt. Inntil de permanente gjesteplassene er ferdig opparbeidet (antar medio mai) så må vi henstille til at dere ber deres gjester om å parkere på parkeringsplassen i krysset ved Vaterlandsveien. FORVALTNINGSKONSULENT, OBOS( Avdeling medlemslag) er forretningsfører for borettslaget. Deres forvaltningskonsulent kan kontaktes vedrørende spørsmål om den alminnelige driften av borettslaget. Forvaltningskonsulent Heidi Kiplesund Beboerrepresentanter Dag Løvås Tor Brynsmo Adresse S. 666 Heimansåsen Brl Postboks 6666 St. Olavs plass 0129 Oslo telefon 22865790 Leilh 3003 Leilh 4003 48 05 49 10 90 79 39 27 e-mail [email protected] VAKTMESTER, TRAPPEVASK Borettslaget har engasjert et firma til å ta seg av vaktmestertjenester og trappevask. Vaktmester skal sørge for snørydding, bytte av lyspærer i fellesarealer, fjerne søppel, samt generell kontroll av fellesanlegget. Trappevask for fellesarealer (trapperom) er bestilt utført 1 gang pr andre uke Inntil borettslaget er i full drift (dvs med eget styre og alle leiligheter bebodd) så har man valgt en litt redusert vaktmesterløsning etter samråd med beboerrepresentantene. EKSTRA NØKKEL Ekstra nøkkel til hovedinngangsdør (trappegang) må bestilles hos OBOS ved henvendelse til forvaltningskonsulenten . Send gjerne bestilling på e-post hvor det gis informasjon om antall nøkler som ønskes og hvilken leveringsadresse/fakturaadresse som nøkler skal sendes til. INNFLYTTING BLOKK K OG L: Innflyttinger nærmer seg raskt. Alle kjøpere vil bli tilskrevet min 10 uker før overtagelse. Som informert om på beboermøtet planlegger vi å starte med overleveringer i slutten av juni og alle skal være overlevert innen 10/7. Så snart overleveringsplanen er klar vil brev med datoer bli utsendt og før det er det liten hensikt å ringe . KOMMUNAL VANN OG AVLØPSAVGIFT I Røyken kommune er det besluttet å benytte vannmålere i leilighetene som grunnlag for beregning av vann- og avløpsavgiften. Vannmålere er montert og innrapportert til kommunen. Vann- og avløpsavgiften blir av kommunen fakturert den enkelte leilighetseier (ikke via borettslaget). I borettslagets budsjett for 2011 og 2012, som lå til grunn for beregning av felleskostnadene, var det forutsatt at borettslaget ville bli fakturert for avgiften. Ved utsendelse av nye giroer for felleskostnadene for de siste 6 mnd av 2012 vil det bli korrigert for at denne avgiften skal betales direkte av leilighetseierne . Kommunen vil 1 gang pr år fakturere avgiften etter forbruk og dette skjer til den som står registrert som eier av leiligheten pr 31/12. Det er derfor viktig å huske på ved evt eierskifte å lese av vannmåleren og bli enig med ny kjøper om hvem som skal betale hva. Kommunen gjør ingen avregning / fakturering ved eierskifter. Det er også viktig å melde eierskiftet til kommunen. Oslo 13/3-12 Jonny Solbakken OBOS Nye Hjem as